Informacje z rynku biurowego

Niestandardowi najemcy we wrocławskim Silver Forum

Narodowy Instytut Badawczy NASK, Liceum Navigo oraz żłobek Wesołe Pajączki dołączają do grona najemców wrocławskiego biurowca Silver Forum przy ulicy Strzegomskiej. Liceum Navigo Wrocław, które zajmie około 2000 mkw. w Silver Forum, otworzy swoje drzwi na czwartym piętrze budynku. Umowa najmu została podpisana na okres 10 lat, a szkoła przeniesie się do unowocześnionego biurowca w okresie wakacyjnym, aby rozpocząć nowy rok szkolny w nowoczesnym otoczeniu. Szkoła planuje pomieścić ponad 250 uczniów w 16 klasach, dostarczając komfortowe miejsce pracy i nauki dla około 300 osób, w tym kadry nauczycielskiej. Właściciel budynku, United Benefits Holding (UBH), zadbał o specjalne udogodnienia, takie jak sala fitness, miejsca do wypoczynku, wspólnego spędzania czasu i pracy projektowej. Dodatkowo, młodzież będzie miała dostęp do stołówki oraz atrakcyjnych pracowni. Prywatne liceum Navigo inspirowane jest fińskim modelem edukacji. W kwietniu do Silver Forum wprowadzi się także prywatny żłobek Wesołe Pajączki, oferujący przestronne sale o łącznej powierzchni 250 mkw. Z myślą o wygodzie dzieci i personelu, żłobek będzie zlokalizowany na parterze budynku, z osobnym wejściem z podwórka. Trzecim najemcą, który podpisał długoterminową umowę i już rozpoczął swoją działalność, jest Narodowy Instytut Badawczy NASK, specjalizujący się w edukacji i propagowaniu idei społeczeństwa informacyjnego. Na parterze Silver Forum, NASK prowadzi cykliczne szkolenia dla Partnerów EZD PUW i EZD RP, przekazując wiedzę dotyczącą wykorzystania systemów w digitalizacji administracji publicznej. Budynek biurowy Silver Forum przechodzi obecnie znaczące zmiany, obejmujące zarówno modernizacje funkcjonalne, techniczne, jak i zmiany w podejściu do komercjalizacji dostępnych powierzchni. Zakończenie tych zmian, wraz z nowymi funkcjami i usługami, oznaczać będzie nowy etap w historii biurowca. Silver Forum, zbudowany w 2007 r. oferuje łącznie około 16 tys. mkw. powierzchni użytkowej na siedmiu kondygnacjach nadziemnych. Posiada także podziemny parking na 165 miejsc postojowych, a na terenie obok budynku znajduje się dodatkowo 133 miejsc parkingowych. Budynek, w kształcie litery U z dwiema przeszklonymi częściami, oferuje spójną przestrzeń dla dużych firm, startupów lub przedsiębiorstw tymczasowo zlokalizowanych we Wrocławiu. Planuje się także poddanie biurowca certyfikacji typu LEED lub BREEAM In-Use.

Park Rozwoju ma nowych najemców

Park Rozwoju podpisał umowy najmu na 1 tys. 400 mkw, z nowymi najemcami IFDS oraz GRINEA. Investment Funds Depositary Services S.A., nowy najemca Parku Rozwoju, specjalizuje się w obszarze dodatkowej działalności maklerskiej i wprowadzi się do nowego biura o powierzchni około 650 mkw w pierwszym kwartale 2024 r. GRINEA, wybierając swoją pierwszą siedzibę w Warszawie, zdecydowała się na lokalizację biura w pobliżu Lotniska Chopina, mając na uwadze łatwą współpracę z krajami Bliskiego Wschodu. Firma, znana w branży energetyki, świadczy kompleksowe usługi w zakresie inwestycji związanych z budownictwem elektroenergetycznym, oferując realizację pełnego cyklu inwestycyjnego budowy oraz modernizacji obiektów infrastruktury elektroenergetycznej. Flokk, lider europejskiego rynku w zakresie wzornictwa, rozwoju i produkcji siedzisk biurowych, przedłużył umowę najmu na zajmowane przez siebie 440 mkw w zarządzanym przez EPP Parku Rozwoju o kolejne 5 lat. Od 2019 r. firma prowadzi tam showroom. Park Rozwoju to nowoczesny kompleks biurowy klasy A na warszawskim Mokotowie, składający się z dwóch 7-piętrowych budynków o łącznej powierzchni 34 tys. 540 mkw. Zaprojektowany z myślą o stworzeniu przyjaznego, wielofunkcyjnego środowiska pracy, kompleks posiada certyfikację BREEAM na poziomie Excellent. Oferuje ponadczasową architekturę, duże możliwości aranżacji powierzchni, rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów oraz znaczną liczbę miejsc parkingowych.

Najemcy wybierają The Park Warsaw

The Park Warsaw, nowoczesny kompleks biurowy składający się z dziewięciu budynków, zarządzany przez White Star Real Estate, jest obecnie wynajęty w 90 proc. Potwierdza to jego znaczącą pozycję na warszawskim rynku nieruchomości biurowych. Najnowsze umowy najmu umożliwiły nawiązanie współpracy z takimi firmami jak RedNet Property Group, która wynajęła 523 mkw. w budynku B1, Puratos (430 mkw. w budynku B5) oraz Yokogawa (563 mkw. w budynku B5). Ponadto, uzyskano zgodę na budowę budynków B11 i B12. W wyniku renegocjacji umów trzech najemców wzmocniło swoją ekspansję, dobierając dodatkową powierzchnię. Firma Daikin, obecna w The Park Warsaw od 2021 roku, wynajmująca przestrzeń biurową i showroom w budynku B6, zwiększyła swoją powierzchnię biurową, łącznie wynajmując 1562 mkw. Stada, działająca na rynku farmaceutycznym, również powiększyła swoją obecną powierzchnię do 1700 mkw. Holenderski producent samochodów ciężarowych, DAF, związany z The Park Warsaw od 2015 roku, od kwietnia 2024 roku zajmie dodatkową przestrzeń w budynku B3, co w efekcie da łącznie 1 596,33 mkw. powierzchni najmu.

Firma doradcza EY otworzy nowe biuro we Wrocławiu

Firma doradcza EY planuje otwarcie nowego biura we Wrocławiu, wybierając na swoją lokalizację kompleks biurowy Quorum. Przeniesienie zaplanowano na maj 2024 roku, a nowa siedziba zajmie tysiąc metrów kwadratowych. EY zatrudnia obecnie ponad 5000 specjalistów w Polsce, rozmieszczonych w miastach takich jak Warszawa, Gdańsk, Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław, Rzeszów, oraz w Centrum Usług Wspólnych EY. Zespół wrocławskiego biura EY specjalizuje się w obszarach takich jak audyt, doradztwo biznesowe, prawne, technologiczne i podatkowe. Wybór kompleksu Quorum, będącego częścią Grupy Cavatina, wynika z połączenia centralnej lokalizacji w sercu Wrocławia, nad brzegiem rzeki, atrakcyjnej architektury oraz nowoczesnych rozwiązań sprzyjających tworzeniu nowoczesnego środowiska pracy. Quorum D, będące częścią kompleksu, oferuje ponad 16,2 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni biurowej klasy A, rozlokowanej na sześciu kondygnacjach, wraz z około tysiącem metrów kwadratowych lokali usługowo-handlowych. Na terenie kompleksu znajduje się parking na ponad 220 samochodów oraz wewnętrzne patio, stworzone jako idealne miejsce relaksu w trakcie dnia pracy. Cały kompleks Quorum będzie składać się z pięciu budynków o zróżnicowanych funkcjach. Cavatina Holding kończy prace nad drugim biurowcem - Quorum A, a Resi Capital planuje oddanie do użytku budynku Quorum Apartments w I kwartale 2024 roku. Parter budynków Quorum zostanie przeznaczony na lokale usługowe, a na poziomie podstawy kompleksu oraz na czwartej kondygnacji zaprojektowano tarasy i zielone przestrzenie. Południowa strona budynku D oraz przeciwległa strona ulicy będą oferować ogólnodostępne tereny zielone i deptak. W kompleksie przewidziano około 1,5 tysiąca miejsc parkingowych.

Największy na świecie przewoźnik kontenerowy otworzy nową siedzibę w biurowej części kompleksu Gdynia Waterfront

Flagowy projekt Vastint w Gdyni zyskał nowego najemcę. Największy na świecie przewoźnik kontenerowy, MSC Poland, otworzy swoją nową siedzibę w biurowej części kompleksu Gdynia Waterfront. MSC Poland, będąca przedstawicielem armatora MSC Mediterranean Shipping Company z Genewy, wynajęła 1545 mkw. powierzchni biurowej w ramach kompleksu Gdynia Waterfront. Mediterranean Shipping Company, założona w Brukseli w 1970 roku, to obecnie największy na świecie przewoźnik kontenerowy pod względem floty i przewożonego frachtu. Posiadając globalnie 675 biur, zatrudniając 200 tys. pracowników oraz oferując usługi logistyczne i rejsy pasażerskie, MSC ma ogromny wpływ na światową branżę transportową. Firma jest również właścicielem największego na świecie kontenerowca – MSC Irina – oraz floty 5 samolotów cargo. Waterfront w Gdyni, usytuowany przy zbiegu ulic Hryniewieckiego i Waszyngtona, to nowoczesny kompleks wielofunkcyjny, łączący biura, mieszkania, bazę hotelowo-konferencyjną, lokale usługowe oraz przestrzenie publiczne. Położony nad brzegiem morza, nie tylko fascynuje imponującymi widokami, ale także gwarantuje łatwy dostęp do centrum miasta i kluczowych obiektów. Stworzony z myślą o komforcie i efektywności biznesowej, Waterfront zapewnia najemcom wysoką jakość powierzchni biurowej oraz liczne udogodnienia.

Efigence przedłuża umowę najmu w Platinium Business Park

Firma Efigence przedłużyła umowę najmu 1 200 mkw. powierzchni biurowej w Platinium Business Park na warszawskim Mokotowie. Kompleks Platinium Business Park, składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni przekraczającej 60 000 mkw. Właścicielem tego obiektu jest Allianz Real Estate. Efigence to firma technologiczna, specjalizująca się w projektowaniu i wdrażaniu innowacyjnych rozwiązań dla sektora finansowego i e-commerce. Przez wiele lat współpracuje z największymi bankami w Polsce i za granicą, oferując usługi z zakresu UX/UI, developmentu oraz doradztwa strategicznego. Biuro Efigence w Warszawie znajduje się w kompleksie Platinium Business Park, zlokalizowanym na skrzyżowaniu ulic Wołoskiej i Domaniewskiej. Platinium Business Park to sześć budynków o łącznej powierzchni ponad 60 000 mkw., będących własnością Allianz Real Estate. Jego cechy wyróżniające to nie tylko wysoka jakość wykończenia, lecz również interesująca aranżacja zielonych przestrzeni wspólnych. Na terenie kompleksu dostępne są także udogodnienia takie jak restauracja, kiosk i kawiarnia. Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowego Westfield Mokotów oraz nowo powstających inwestycji mieszkaniowych w okolicy.

Dwie nowe umowy najmu w krakowskiej Bonarka for Business

W krakowskiej Bonarce For Business podpisano dwie nowe umowy najmu. Firma SeproTec zdecydowała się na relokację, przenosząc swoją siedzibę, a firma Apollo Investment, przedsiębiorstwo specjalizujące się w sektorze nieruchomości, właśnie przeprowadziła się do Bonarki. Nowe umowy najmu dotyczą łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 825 mkw. Firma Apollo Investment wprowadzi się do budynku D Bonarka for Business. Przedsiębiorstwo jest powiązane z Apollo Electric, firmą zajmującą się kompleksowym wykonawstwem instalacji elektrycznych. Apollo Electric, w pełni licencjonowana firma, ma swoją główną siedzibę w Nowym Jorku i obsługuje wszystkie pięć dzielnic tego miasta, a także regiony Florydy, New Jersey i Long Island. Z kolei firma SeproTec, lider w dziedzinie tłumaczeń pisemnych i ustnych dla różnych branż, przenosi się z dotychczas zajmowanego lokalu w budynku F do nowego biura w budynku D Bonarki for Business. SeproTec Multilingual Solutions jest również znana ze wsparcia dla najważniejszych aktywów organizacji oraz zajmuje czołową pozycję w zakresie usług zarządzania treścią i tłumaczeń dokumentacji dotyczącej własności intelektualnej, a także jest wiodącym dostawcą tłumaczeń patentów, obsługując ponad 120 języków. Bonarka for Business „B4B” to prestiżowy park biurowy w Krakowie, składający się z ośmiu budynków klasy A, oferujących łącznie 75 tys. mkw. To nagradzany kompleks biurowy, wkomponowany w kontekst urbanistyczny, wyróżniający się nie tylko estetyką, ale także szacunkiem dla bogatego dziedzictwa historycznego, m.in. nagrodą „artURBANICA 2012”. Unikalna lokalizacja Bonarki for Business, bezpośrednio sąsiadująca z największym centrum handlowym w Krakowie, czyni go doskonałym miejscem dla biznesu, zapewniając najszerszą gamę udogodnień i usług dostępnych na miejscu i w najbliższym otoczeniu.

Budynek LIXA E w Warszawie niemal skomercjalizowany

Budynek LIXA E przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie niemal został w pełni skomercjalizowany. Do grona najemców budynku LIXA E dołączył czołowy producent systemów aluminiowych w Europie, firma Aluprof SA. Na parterze biurowca, na 340 mkw., powstanie biuro firmy oraz pierwszy w Warszawie showroom Aluprof. Agencja komunikacji medycznej Unique Work również wybrała LIXA E na swoją nową siedzibę, wynajmując blisko 285 mkw. na parterze, gdzie mieścić się będą biuro firmy oraz nowoczesne studio nagrań. Biurowiec LIXA E jest częścią kampusu biurowego w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Zlokalizowany po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, biurowiec jest częścią kompleksu LIXA, który ostatecznie składać się będzie z pięciu budynków o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Budynek LIXA E dostarczył na rynek stołeczny prawie 18 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Aluprof SA, będąca częścią Grupy Kapitałowej Grupa Kęty SA, to jeden z liderów produkcji systemów aluminiowych w Europie. Firma działa w wielu krajach Europy i Stanach Zjednoczonych, obsługując ponad 1 tys. 900 klientów z różnych branż dzięki swoim ponad 70-letnim doświadczeniem. Parter budynku LIXA E będzie miejscem biura Aluprof SA oraz pierwszego showroom tej renomowanej marki w Warszawie. Umowa najmu na 340 mkw. została podpisana na 7 lat, a firma Brookfield Partners doradzała w procesie negocjacji najmu. Agencja komunikacji medycznej Unique Work także zdecydowała się na LIXA E, wynajmując lokal o powierzchni 285 mkw. na 5 lat, a w negocjacjach wspierała ją firma Patron Brokers. Budynek LIXA E został oddany do użytku w styczniu 2024 r. Jak pozostałe części kompleksu, został zrealizowany zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju, kładąc nacisk na standardy ESG. W trakcie budowy wykorzystano wyłącznie energię elektryczną pochodzącą z odnawialnych źródeł, takich jak lądowe farmy wiatrowe. Niskoemisyjny beton oraz niskoemisyjne aluminium z recyklingu zostały użyte do budowy konstrukcji i fasady kompleksu. Dodatkowo, biurowiec wyposażono w uchylne okna, szybkobieżne windy odzyskujące energię oraz oświetlenie LED. Opadowa woda będzie gromadzona i wykorzystywana do nawadniania ogrodów, a na dziedzińcu powstanie oczko wodne z rozpylającą mgiełką wodną w upalne dni. Kampus biurowy LIXA powstaje etapami w biznesowym centrum Warszawy na Woli, blisko stacji metra Rondo Daszyńskiego, zaprojektowany przez HRA Architekci. Zarówno istniejące budynki, jak i ostatni budynek LIXA D, są certyfikowane w systemie zielonego budownictwa BREEAM na poziomie Excellent. Projekt LIXA posiada także rating WELL Health-Safety, potwierdzający spełnienie wysokich standardów i procedur bezpieczeństwa.

Wieżowiec Concept Tower został sprzedany

Nowa transakcja na warszawskim rynku nieruchomości. CPI Property Group dokonała sprzedaży biurowca Concept Tower, zlokalizowanego na warszawskiej Woli. Wieżowiec o wysokości 15 pięter został w pełni wynajęty przez 25 instytucji i przedsiębiorstw. Nabywcą obiektu stał się WOOD & Company Real Estate Fund. CPI Property Group, będąca największym właścicielem nieruchomości komercyjnych w Czechach, Berlinie oraz regionie Europy Środkowo-Wschodniej, utrzymuje swoją pozycję lidera na warszawskim rynku biurowym pod względem GLA. Mimo sprzedaży Concept Tower, grupa nadal utrzymuje swoją obecność na rynku, dzięki zarządzaniu 23 innymi biurowcami. Concept Tower, będący częścią portfolio CPI Property Group od 2020 roku, cieszy się doskonałą lokalizacją na Woli. Jego strategiczne położenie umożliwia szybki dojazd z centrum Warszawy, a bliskość drugiej linii metra ułatwia komunikację z innymi dzielnicami. Dodatkowym atutem jest obecność różnorodnej oferty handlowo-gastronomicznej w najbliższym otoczeniu. Wybudowany w 2012 roku, budynek biurowy posiada certyfikat LEED na poziomie Gold, co potwierdza jego zrównoważony charakter. Mimo sprzedaży Concept Tower, CPI Property Group utrzymuje swoją dominującą rolę w warszawskim krajobrazie nieruchomości biurowych, posiadając w swoim portfolio takie flagowe obiekty jak Warsaw Spire i Warsaw Financial Center, o łącznej powierzchni przekraczającej pół miliona metrów kwadratowych oraz wartości przekraczającej 1,7 miliarda euro.

Globalna firma IT zajęła blisko połowę biurowca Saski Crescent

Jedna z najszybciej rozwijających się na świecie firm z branży IT zajmie trzy piętra o łącznej powierzchni ponad 6 000 mkw. w odnowionym biurowcu Saski Crescent, położonym w samym centrum Warszawy. Nieruchomość, której kompleksowa modernizacja właśnie się kończy, zyska nowego głównego najemcę, globalną firmę IT, która zajmie blisko 50% powierzchni budynku. Biurowiec Saski Crescent, zlokalizowany na skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej, jest jednym z najlepiej ocenianych miejsc na biurowej mapie stolicy. Po zakończeniu gruntownego remontu, Saski Crescent oferuje ultranowoczesne, energooszczędne i funkcjonalne środowisko biurowe oraz przestrzenie wspólne. Nowy najemca planuje wprowadzenie się do nowego biura w drugim kwartale bieżącego roku. Saski Crescent był poddany kompleksowej modernizacji od początku zeszłego roku i zostanie otwarty w nowej odsłonie w pierwszym kwartale 2024 roku. CA Immo skupia się na inwestycjach w zielone obiekty biurowe klasy A, w związku z tym modernizacja miała na celu zarówno podniesienie komfortu jego użytkowników, jak i wprowadzenie funkcjonalności wspierających przyjazną środowisku jego eksploatację. Poprzez dostosowanie do najnowszych trendów, nowy standard budynku obejmuje funkcjonalność, design, efektywność operacyjną, wykorzystane technologie oraz wprowadzenie dodatkowych usług i udogodnień dla najemców. To obejmuje małą siłownię, udogodnienia dla rowerzystów i użytkowników samochodów elektrycznych. Saski Crescent otrzymał najwyższy poziom certyfikacji WiredScore Platinum dzięki zastosowaniu rozwiązań cyfrowych i dostosowaniu infrastruktury budynku. Planowane są również starania o certyfikacje BREEAM oraz WELL Core & Shell.