Informacje z rynku biurowego

Przyszła siedziba ubezpieczyciela

Firma ubezpieczeniowa Pramerica Życie TUiR SA została nowym najemcą biurowca Equator IV, a oficjalna przeprowadzka ma nastąpić w grudniu tego roku. Obecnie spółka zmienia właściciela z KNF na Unum Group- eksperta od ochrony finansowej w Wielkiej Brytani i Stanach Zjednoczonych. Budynek jest czwartą inwestycją Grupy Karimpol w kompleksie Equator Office Park i oferuje prawie 35 000 metrów kwadratowych powierzchni, z czego 20 000 metrów kwadratowych to przestrzenie biurowe. Na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe i klub fitness Zdrofit. Do grona najemców należy firma Colian, zajmująca się produkcją i sprzedażą słodyczy i kulinariów, a także lider w branży technologicznej- Linux Polska. Obiekt posiada 226 miejsc parkingowych, rozłożonych na 4 piętrach garażu, 78 stojaków rowerowych oraz szatnie z prysznicami. Equator IV cieszy się certyfikatem BREEAM na poziomie Very Good, a oprócz tego, budynek jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Lokalizacja i przyjazne otoczenie biznesowe to główne atuty, które wyróżniają kompleks na tle infrastruktury lokalnej.

Owocna współpraca

Firma Assa Abloy, działająca jako ekspert zabezpieczeń elektromechanicznych, wprowadziła się do biurowca Wiśniowy Business Park i zajmie 1350 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek cechuje przyjazne środowisko pracy i wysoka jakość przestrzeni biurowej. Firma Cromwell, która jest zarządcą inwestycji, ma na celu jak największe wzbogacenie zarówno ofert usług dodatkowych, jak i infrastruktury lokalnej. W tym celu, w 2017 roku obiekt przeszedł gruntowną modernizację, by zmaksymalizować użyteczność przestrzeni wspólnych. W ramach odpoczynku od pracy, najemcy mają możliwość skorzystania z 2,5 hektarowego ogrodu, gdzie znajdą strefę relaksu. Wiśniowy Business Park przyciąga uwagę także swoją lokalizacją- znajduje się przy Al. Żwirki i Wigury, która łączy centrum Warszawy z lotniskiem Chopina. Większość budynków kompleksu uzyskało certyfikat BREEAM In-Use z oceną "Very Good".

Początki Wola Retro

Iwestycja LC Corp SA to innowacyjny kompleks biurowy Wola Retro, który zlokalizowany jest przy powstającej stacji metra Płocka. Składa się z zrewitalizowanego historycznego budynku i dwóch wysokich obiektów, wykonanych w najwyższym standardzie klasy A. Większość powierzchni biurowej jest już skomercjalizowana, więc do dyspozycji nowych najemców będzie tylko 12 000 metrów kwadratowych przestrzeni. Wola Retro jest atrakcyjym miejscem, gdzie można szybko dojechać, z uwagi na położenie przy głównych arteriach miasta. Ogromnym atutem będzie stacja metra, ale warty uwagi jest też projekt architektoniczny budynku, sporządzony przez pracownię APA Kuryłowicz & Associates. Spółka LC Corp SA, będąca właścicielem obiektu, realizuje inwestycje w sześciu największych miastach Polski, a warszawski kompleks ma być jedną z najbardziej pożądanych.

Pałac Jabłonowskich staje się ikoną

Firma deweloperska S+B Gruppe nabyła Pałac Jabłonowskich od Funduszu Commerz Real. Kompleks składa się z biurowców o całkowitej powierzchni 17 000 metrów kwadratowych, a przez około 60 lat obiekt przechodził trzy przebudowy, po rozległym pożarze i działaniach wojennych. Ostatnia modernizacja skończyła się w 1997 roku i do dziś budynek przyciąga uwagę niebanalną i klasyczną architekturą. Jego lokalizacja w zabytkowym centrum Warszawy i fakt, że swoją siedzibę ma tam mBank, świadczy o ponadczasowości starego budownictwa. Jest to dowód na to, że takie miejsca jak Pałac Jabłonowskich, mimo swoich lat, wciąż mogą rywalizować o kapitał instytucjonalny.

Sukces The Tides

The Tides niebawem zostanie w całości skomercjalizowany. Centrum Konferencyjne MsMermaid zwiększyło zajmowaną powierzchnię do aż 3200 metrów kwadratowych. Przestrzeń Centrum ma charakter eventowo-konferencyjny, z panoramicznym widokiem na brzegi Wisły i rozciągające się parki, wpisane w krajobraz bulwarów. Nowe centrum będzie funkcjonowało od października 2018 roku, a w wydarzeniach i rozmaitych kongresach będzie mogło uczestniczyć nawet tysiąc osób. Budynek jest w wykonany w stanardzie klasy A+, a sceneria wokół niego i fakt, że zlokalizowany jest w centrum miasta, stanowi mocny argument, by się do niego przenieść.

Atrium Tower ma nowego właściciela

Atrium Tower to biurowiec, który w sierpniu 2018 roku trafił do portfela nieruchomości funduszu VIG FUND z grupy Vienna Insurance Group AG Wiener Versicherung Gruppe. Obiekt został oddany do użytku w 1997 roku, a cztery lata później zmienił właściciela na AEW Europe. Teraz, kiedy polski rynek biurowy znacząco się rozwinął, Atrium Tower stał się wartościowym produktem inwestycyjnym, o czym świadczy fakt, że przez ostatnie 17 lat osiągał niemal stuprocentowy poziom wynajmu. Dla nowego posesora, budynek jest inwestycją o stałym przychodzie generowanym przez lokalnych, ale też zagranicznych najemców. Zawdzięcza to głównie znakomitej lokalizacji i przeprowadzonym modernizacjom, które pozytywnie odbiły się na reputacji obiektu.

KBP został kupiony

Kraków Business Park jest prosperującym kompleksem biurowym, który składa się z czterech budynków klasy A, o łącznej powierzchni 50 000 metrów kwadratowych. Zlokalizowany jest niedaleko Portu Lotniczego Kraków-Balice, dokąd podróż pociągiem zajmuje 15 minut. Oprócz planów dotyczących powstania nowoczesnej stacji kolejowej, nowi właściciele mają zamiar rozbudować infrastrukturę lokalną, tworząc zielone parki, boiska sportowe, przestrzeń handlową i zadbają także o szeroki wachlarz usług gastronomicznych. Podejmowane jest wiele działań, by inwestycja uzyskała dobrą rentowność, z racji tego, że do Krakowa zjeżdża się coraz więcej międzynarodowych firm. Jest to druga najlepsza lokalizacja w Europie i ósma na świecie dla przedsiębiorstw z sektorów BPO i SSC, co świadczy o niezwykle silnej i stabilnej pozycji tego miasta na globalnym rynku usług.

New City przekonał najemców

W warszawskim New City doszło do przedłużenia umów. Na następne dwa lata w biurowcu pozostanie Europejskie Centrum Inwestycyjne SA, które obecne jest na polskim rynku od 1996. Zajmuje się ono realizacją projektów luksusowych biur, baz logistycznych i mieszkań. Natomiast drugi najemca - Hapag-Lloyd Polska Sp. z o.o., specjalizujący się w przewożeniu kontenerów drogą morską, zdecydował się na 3 lata dalszej współpracy z właścicielami obiektu. New City podzielony jest na dwa budynki, łącznie oferuje 44 tysięce metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Przestrzenie w wysokim standardzie i dogodna lokalizacja- dzięki tym decydującym czynnikom coraz więcej firm ma rozwijać swoje skrzydła właśnie w centrum biznesowego Mokotowa.

Wielki powrót

Moniuszki 1A przeszedł gruntowną modernizację w 2014 roku. Po ulepszeniu materiałów wykończeniowych i elementów techniczno-instalacyjnych, obiekt przyciągnął tylu najemców, że z czasem był w całości skomercjalizowany. Natomiast na chwilę obecną, w związku z zarządzaniem budynku przez firmę doradczą NAI Estate Fellows, biurowiec powraca na rynek z nowym cyklem komercjalizacji, dzięki któremu najemcy będą mogli podpisać umowę "od zaraz". Powierzchnie biurowe wykonane zostały w standardzie certyfikacji BREEAM Very Good i wkrótce wzbudzą zainteresowanie firm szukających przestrzeni w centrum Warszawy. O sukcesie budynku świadczą też stosunkowo niskie stawki czynszu jak na lokalizację, ale również bogate zaplecze usług gastronomicznych.

Coraz mniej miejsca w Business Garden

Nowy najemca Business Garden Warszawa, znana farmaceutyczna firma Pfizer, wynajęła powierzchnię biurową w trzecim budynku inwestycji. W negocjacjach stronę najemcy reprezentowała firma JLL. Kompleks znajduje się przy ulicy Żwirki i Wigury i składa się z siedmiu obiektów o niebanalnej i nowoczesnej architekturze. Łącznie oferuje 90 000 metrów kwadratowych powierzchni, uzupełnionej o wewnętrzny ogód, restauracja Good Company, klub fitness i hotel. Deweloperzy zaprojektowali budynki tak, aby zmaksymalizować komfort najemców, tworząc strefę ciszy i relaksu wśród traw, z dostępem do Wi-Fi. Pod ręką najemców jest również centrum konferencyjne i hospitality desk.