Informacje z rynku biurowego

Odrodzenie biurowe Łodzi

Brama Miasta jest zespołem budynków biurowych w Łodzi, mieszczących się przy ulicy Kilińskiego w dzielnicy Śródmieście. Obiekty będą posiadać 16 kondygnacji naziemnych i jedną podziemną. Całkowita powierzchnia biurowa będzie wynosić 40 000 metrów kwadratowych. Projekt opracowało biuro architektoniczne Medusa Group, natomiast generalnym wykonawcą została spółka Skanska Property Poland. Inwestycja obejmuje budowę dwóch wieżowców i będzie realizowana w dwóch etapach. W okolicy (odległość 100 m) znajduje się Biblioteka Główna i Fonoteka Akademii Muzycznej im. G. i K. Bacewiczów. Ponadto, obiekt jest dobrze zlokalizowany i obok znajdziemy wiele przystanków tramwajowych. Skanska, jako jeden z pierwszych deweloperów w Polsce, zapoczątkowała inwestycje w industrialnej Łodzi. Ciągle rosnąca wartość miasta, które przeżywa swój historyczny renesans, sprawia, że Łódź może odgrywać dużą rolę na największej imprezie targowej EXPO 2022. Brama Miasta będzie atrakcyjnym kompleksem zarówno dla biznesu, jak i mieszkańców. Swoje centra mają tu Fujitsu, Xerox, Accenture, Cybercom, Whirlpool i Infosys. Konstrukcje całego obiektu zostaną ukończone w lipcu 2020 roku.

Imperial Business Center ikoną luksusu

Krakowski budynek Imperial Business Center zlokalizowany jest przy ulicach Wadowickiej i Rzemieślniczej. Jego niecodzienna przeszklona elewacja sprawia wrażenie lekkości i przejrzystości. Jako drugi obiekt w Polsce, tuż po siedzibie Lotosu w Gdańsku, ma możliwość przeprowadzenia świetlnej iluminacji swoich szklanych elementów. Oprócz bezpieczeństwa, które zapewnia, i elastyczności modyfikowania w nim powierzchni, spełnia wymogi międzynarodowego certyfikatu BREEAM na poziomie very good. W oparciu o energooszczędność i ekologizm, standard pracy przyszłych najemców definitywnie się podwyższy. Budowa gmachu rozpoczęła się pod koniec 2016 roku, a ma zakończyć się w lipcu 2018 roku. W pobliżu będą znajdować się również inne biurowce. Znajdziemy również parkingi i zaplecze dla rowerzystów.

Krakowskie świadectwo komfortu

Galicyjska Business Park mieści się przy ulicy Centralnej i Galicyjskiej w dzielnicy Czyżyny w Krakowie. Całkowita powierzchnia tego sześciopiętrowego biurowca wynosi 8000 metrów kwadratowych, a zaaranżowany jest w standardzie technicznym klasy A. Na parterze znajdziemy pomieszczenia handlowo-usługowe. Parkowanie pojazdów jest możliwe zarówno w jednopiętrowym garażu podziemnym, jak i na miejscach do tego wyznaczonych na zewnątrz. Na jednej kondygnacji najemcy mają możliwość zagospodarowania 1190 metrów kwadratowych. W okolicy znajduje się Centrum Handlowe M1, Międzynarodowe Centrum Targowo-Kongresowe EXPO Kraków, a także powstaje osiedle Centralna Park. Deweloperzy tłumaczą, że z wyjątkową precyzją zadbali o detale i wykonanie terenów zewnętrznych, które mają tworzyć spójną całość przystosowaną do rozwoju biznesu.

Początki Diamentum Office

Ośmiokondygnacyjny budynek Diamentum Office oferuje 9 291 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu. Architekturę biurowca wyróżnia szklana elewacja wzorowana na kształcie diamentu. Powierzchnia jednego piętra wynosi 1 490 metrów kwadratowych, a najemcy będą mieli możliwość dostosować przestrzeń w formule open space. Warty zwrócenia uwagi jest nietypowy wygląd fasady, który będzie zwiększał komfort pracowników w przyszłości. Inwestorem projektu jest firma Cavatina. W pobliżu znajduje się biurowiec i oddziały BZ WBK, a także Dworzec Kolejowy Wrocław Mikołajów. Od niedawna elewację obiektu można ujrzeć przy ulicy Robotniczej.

Niecodzienność biurowca Carbon Tower

Carbon Tower jest wkomponowany w narożnik ul. Fabrycznej i Robotniczej we Wrocławiu, o całkowitej powierzchni biurowej liczącej 19 095 metrów kwadratowych. Budowla będzie miała 16 kondygnacji, w tym 1 podziemną, z 377 miejscami parkingowymi. Inwestorem projektu jest firma Cavatina. Teraz, zaczyna przyciągać wielu inwestorów, ze względu na dogodną lokalizację placówki obok centrum i samego portu lotniczego. Standard techniczny klasy A i awangardowa architektura sprawiają, że rejon ten jest najlepszą lokalizacją dla biznesu w zachodniej części Wrocławia. Konstrukcja budynku ruszyła w kwietniu 2017 roku, a planowane zakończenie prac przewiduje się na początek 2019 roku. Dodatkowo, deweloperzy przewidują miejsce dla lokali o charakterze handlowo-usługowym.

Witosa Point gotowy do użytku

Warszawski biurowiec Witosa Point jest obecnie użytkowany przez POLSKA Totalbud. Mieszczący się przy ulicy Idzikowskiego 30 budynek posiada sześć kondygnacji podziemnych i dwa garaże podziemne, mieszczące 112 aut. Tak jak w większości nowoczesnych biur, na parterze ulokowały się firmy o charakterze handlowo-usługowym. Jedno piętro pomieści 140 pracowników w układzie open space. W trosce o kobiety w ciąży zostało wykonane stanowisko dla matek karmiących. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 9,2 tysiąca metrów kwadratowych. Deweloperzy podczas budowy zastosowali zapory wysokonośne, na co dzień używane w konstrukcji mostów i wiaduktów. Dzieki małej liczbie słupów przechodzących przez konstrukcję najemcy mają możiwość personalizowania miejsca. Spółka Totalbud uzyskała niedawno pozwolenie na użytkowanie ich biurowca.

Inwestycja Opera Office

Biurowiec Opera Office został zaprojektowany, aby zmaksymalizować komfort pracy najemców. Pomaga w tym fakt, że budynek jest w dużej mierze wykonany ze szkła, co umożliwia uzyskanie kompozycji otwartej przestrzeni wewnątrz obiektu. W jego skład wchodzi 8,2 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni biurowej, możliwej do spersonalizowania przez najemców. Opera Office jest położony w pobliżu al. Zwycięstwa, obok campusu Politechniki Gdańskiej i Multikina. Okolica jest bogata w liczne ścieżki rowerowe, przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej oraz bezpłatne parkingi. Ostatnio deweloperzy umożliwili potencjalnym pracownikom zostawienie roweru w zadaszonym i monitorowanym miejscu z szafkami i natryskami.

Podium Park z nowym certyfikatem

Podium Park mieści się przy ulicy Jana Pawła II w Krakowie i od niedawna cieszy sie certyfikatem BREEAM. Zespół trzech biurowców posiada prawie 65 000 metrów kwadratowych powierzchni najmu. Budynki mają 11 kondygnacji, które są odzwierciedleniem nowoczesności. Kompleks uzupełnia klub fitness, z którego korzysta coraz więcej pracowników chcących utrzymywać zdrowy trb życia. Podium Investment sp. z.o.o. jest inwestorem aranżacji, a w lipcu 2018 roku pierwszy etap realizacji Podium Park, budynek A, zostanie oddany do użytku. Obok powstaną także tereny zielone o łącznej powierzchni 5 000 metrów kwadratowych.

West Station II jako nowa siedziba firm

West Station II przyciąga wielu zainteresowanych najemców, a wśród nich firmy z branż ubezpieczeniowych, turystycznych i HR, które zajmują ponad 6 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. Do budynku przeprowadzi się firma EWL Group rekrutująca pracowników, Savangard świadczący usługi z zakresu integracji i budowy sytemów IT, a także firma IT- Link Group. Fantastyczna lokalizacja blisko centrum Warszawy sprawia, że z końcem 2017 wynajęte zostały prawie wszystkie powierzchnie biurowe, a jest ich aż 38 000 metrów kwadratowych. Biura posiadają tu także Diebold Nixdorf, eTravel, Merck, Loan Me, LafargeHolcim, MoneyGram Payment Systems, Schréder oraz Urgo Polfa Łódź. Na parterze działać będą firmy Warszat Kulinarny i Daft Cafe.

Dynamiczny rozgłos Villi Metro

Villa Metro Business House jest położony przy zbiegu trzech znaczących warszawskich dróg- ulicy Puławskiej, al. Niepodległości i al. Wilanowskiej. Centrum biznesowe posiada 9 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemne. Na parterze ulokowały się firmy o charakterze handlowo-usługowym takie jak Starbucks i niektóre drogerie. Do biurowca wprowadziły się także firmy jak PZU Zdrowie SA, Regus i Circle K. Inwestorem i wynajmującym jest spółka powiązana z właścicielami centrum handlowego Blue City-Reform Company 3, ciesząca się uznaniem najemców. Warto zwrócić uwagę na architekturę biurowca, która została wykonana z przeszklonych elementów o kształcie rombu, wywołujących efekt lekkości i elegancji. Znakiem rozpoznawczym są litery V i M na fasadzie, stanowiące skrót nazwy kompleksu. Ponadto, budynek jest skomercjalizowany w 90 procentach, co jest niespotykane przy obecnym stanie nasyconego rynku biurowego. Villa Metro stał się rozpoznawalny i charakterysztyczny, a w drugim kwartale 2018 roku zostanie oddany do użytkowania.