- Biura do wynajęcia - Officelist
- Informacje z rynku biurowego
Informacje z rynku biurowego
Mennica Towers w pełni wynajęta. Podpisano umowę na ostatnie 4 tys. mkw.
Mennica Towers osiągnęła 100-procentowy poziom komercjalizacji. Pod koniec 2025 roku podpisano umowę najmu na ostatnią dostępną powierzchnię, obejmującą ponad 4 tys. mkw., co definitywnie zamknęło proces wynajmu całego kompleksu. Za komercjalizację obiektu odpowiadała firma Colliers. Pełne obłożenie zbiegło się z wejściem Mennica Towers w nowy etap funkcjonowania, podkreślony zmianą nazwy oraz wdrożeniem nowej strategii rozwoju. Zawarcie ostatniej umowy potwierdziło atrakcyjność kompleksu dla najemców poszukujących prestiżowej lokalizacji, nowoczesnej architektury oraz wysokich standardów technicznych i środowiskowych. Zlokalizowany przy ul. Prostej na warszawskiej Woli kompleks składa się z dwóch budynków oferujących łącznie ponad 65 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej. Charakterystyczna architektura autorstwa pracowni Goettsch Partners oraz certyfikaty BREEAM Excellent i LEED Platinum umacniają pozycję Mennica Towers jako jednego z najbardziej rozpoznawalnych i w pełni wynajętych adresów biurowych w centrum Warszawy.
Olivia Centre ma za sobą najlepszy rok w swojej historii
Rok 2025 był dla Olivia Centre jednym z najlepszych w historii. Kompleks wynajął łącznie 46 tys. mkw. powierzchni biurowej, pozyskał 18 nowych rezydentów i utrzymał 95% poziom wynajęcia, mimo wymagającej sytuacji rynkowej. Dominacja przedłużeń umów, w tym dwóch największych transakcji biurowych w Trójmieście, potwierdziła silne zaufanie firm do stabilności i jakości ekosystemu Olivia Centre. Równolegle dynamicznie rozwijała się funkcja mixed-use kompleksu. O4 Coworking zanotował najlepsze wyniki w swojej historii, przyciągając nowe firmy i setki pracowników, a wysoki poziom satysfakcji klientów potwierdził silną pozycję marki. Intensywnie rozwijano także ofertę wydarzeń, projektów społecznościowych oraz inicjatyw integrujących społeczność rezydentów. Rekordowy rok odnotowała również Olivia Star Top, którą odwiedziło blisko 250 tys. gości, a przestrzeń stała się jedną z najważniejszych lokalizacji eventowych i gastronomicznych w regionie. Sukcesy restauracji nagradzanych m.in. w przewodnikach Michelin Guide i Bib Gourmand, wysoka frekwencja oraz intensywny kalendarz wydarzeń potwierdziły, że 2025 rok był czasem wyraźnego umocnienia pozycji Olivia Centre jako lidera rynku w Polsce Północnej.
Thea została nowym najemcą warszawskiego biurowca LIXA C
Théa to niezależna, rodzinna firma farmaceutyczna specjalizująca się w badaniach, rozwoju oraz komercjalizacji produktów okulistycznych. Nowe biuro Théa Polska powstanie w warszawskim biurowcu LIXA C i zostanie zaaranżowane na blisko 1 000 mkw. funkcjonalnej powierzchni biurowej na pierwszym piętrze budynku. Biurowiec LIXA C zlokalizowany jest w pobliżu Ronda Daszyńskiego, po wschodniej stronie pasażu LIXA City Gardens. Obiekt oferuje około 19 400 mkw. nowoczesnej powierzchni komercyjnej i został oddany do użytkowania na początku 2022 roku. Kompleks LIXA to pięć budynków biurowych o łącznej powierzchni 77 000 mkw., zaprojektowanych przez pracownię HRA Architekci. Inwestycja realizowana jest zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju Yareal Polska i obejmuje zastosowanie ekologicznych materiałów, odnawialnych źródeł energii oraz ponad 5 500 mkw. terenów zielonych, w tym patia i tarasy.
Samorząd nabył biurowiec w Łodzi za 160 mln zł
Skanska sprzedała drugą fazę kompleksu biurowego Brama Miasta w Łodzi Samorządowi Województwa Łódzkiego za 160 mln zł brutto, z czego wartość transakcji ujęta przez Skanska Commercial Development Europe wyniosła 130 mln zł netto. Druga faza projektu obejmuje około 14,5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i handlowej, a w ramach sprzedaży uwzględniono również pełne wykończenie wnętrz. Budynek wyróżnia się ogólnodostępnym patio z amfiteatralnymi schodami oraz dogodnym położeniem w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego i linii tramwajowych. Brama Miasta to jeden z symboli Nowego Centrum Łodzi. Charakterystyczna elewacja z cortenu – stali o rdzawym wykończeniu – nawiązuje do przemysłowej historii miasta i jest dobrze widoczna z dworca Łódź Fabryczna. Cały kompleks składa się z dwóch budynków, które łącznie oferują około 44 tys. mkw. powierzchni najmu, stanowiąc ważny punkt na biurowej mapie miasta. Inwestycja posiada certyfikat środowiskowy LEED Gold oraz tytuł „Obiekt bez barier”, potwierdzający dostosowanie przestrzeni do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, seniorów i rodzin z dziećmi. To przykład realizacji projektowania uniwersalnego i włączającego, łączącego nowoczesne standardy biurowe z troską o dostępność i zrównoważony rozwój.
Państwowy bank z Korei Południowej otworzył swoją siedzibę w jednym z najbardziej rozpoznawalnych wieżowców Warszawy
W ikonicznym wieżowcu Warsaw Trade Tower w centrum stolicy otwarto polskie przedstawicielstwo The Export-Import Bank of Korea (KEXIM), państwowej instytucji finansowej z Korei Południowej. Nowe biuro ma wspierać działalność koreańskich firm w Europie Środkowo-Wschodniej, w tym w Polsce, Czechach, na Słowacji, Węgrzech i Ukrainie, a także uczestniczyć w projektach związanych z odbudową Ukrainy. W procesie najmu bank reprezentowała agencja doradcza Itra Polska. The Export-Import Bank of Korea (KEXIM), założony w 1976 roku, pełni rolę państwowego banku rozwoju oraz oficjalnej agencji kredytów eksportowych Korei Południowej. Instytucja odgrywa kluczową rolę w finansowaniu handlu zagranicznego i inwestycji, wspierając globalną ekspansję koreańskich przedsiębiorstw w takich sektorach jak infrastruktura, energetyka czy przemysł morski. Otwarcie biura w Warszawie podkreśla rosnącą obecność koreańskich firm na polskim rynku – zarówno w przemyśle, jak i w finansach. Warsaw Trade Tower, siedziba KEXIM w Polsce, to jeden z najbardziej rozpoznawalnych wieżowców Warszawy.Liczący 208 metrów wysokości biurowiec oferuje ponad 45 000 m² powierzchni klasy A, wyróżniając się prestiżową lokalizacją w Centralnym Obszarze Biznesowym oraz ponadczasową architekturą. Budynek posiada certyfikat BREEAM In-Use v6 part 1 na najwyższym poziomie Outstanding oraz certyfikat „Obiekt bez barier”, potwierdzający jego dostępność i najwyższe standardy.
Sky Tower zyskał dużego najemcę w ramach największej transakcji biurowej ostatnich miesięcy
Grono najemców części biurowej jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków Wrocławia – Sky Tower – powiększa się o firmę REX Concepts, lidera rynku gastronomii szybkiej obsługi (QSR) w Polsce, Czechach i Rumunii. Sky Tower to nowoczesny kompleks typu mixed-use, oferujący ponad 28 500 m² powierzchni biurowej klasy A. Położony przy ulicy Powstańców Śląskich, stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych punktów na mapie stolicy Dolnego Śląska. Nowym najemcą biurowej części budynku została firma REX Concepts, główny franczyzodawca marek Popeyes i Burger King w Europie Środkowo-Wschodniej. Podpisana umowa jest największą transakcją biurową w Sky Tower w ostatnich miesiącach. Pracownicy spółki wprowadzą się do biurowca w IV kwartale 2025 roku, a w procesie wyboru lokalizacji doradzała im agencja CBRE.
Nowy wieżowiec w Warszawie – budowa zakończona
Budowa flagowej inwestycji Ghelamco – kompleksu biurowego The Bridge w Warszawie – oficjalnie dobiegła końca. Nowoczesny wieżowiec o wysokości 174 metrów i 42 piętrach, połączony z odrestaurowanym gmachem dawnego Domu Wydawniczego „Bellona”, uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe w częściach wspólnych oraz aranżacja powierzchni najemców. Na terenie po zapleczu budowy rozpoczęto odtwarzanie fragmentu Placu Europejskiego, który powróci w odświeżonej, atrakcyjniejszej formie. The Bridge to nie tylko nowa dominanta Woli, lecz także przykład udanego połączenia nowoczesności z historią. Szklana bryła wieżowca kontrastuje z ceglaną elewacją Bellony, zachowującą klasyczne detale architektoniczne, takie jak kolumnada, boniowania czy sztukaterie. Monumentalny, 18-metrowy hol łączący oba budynki został wykończony marmurem, betonem i drewnem, wzbogacony o zielone ściany i panoramiczną windę. W dawnym budynku Bellony zachowano oryginalny charakter wnętrz, a pamiątką po przeszłości miejsca jest odrestaurowana maszyna drukarska, eksponowana w nowym atrium. Inwestycja Ghelamco wyznacza nowe standardy technologiczne i ekologiczne. The Bridge będzie w pełni neutralny energetycznie, zasilany czystą energią i zarządzany przez zaawansowany system BEMS. Posiada certyfikaty SmartScore i WiredScore na poziomie platynowym, a w toku są kolejne: WELL, BREEAM i inne. Kompleks oferuje m.in. nowoczesne systemy kanalizacji podciśnieniowej, bezdotykowe technologie, infrastrukturę dla rowerzystów oraz unikalne udogodnienie – wciągarkę rowerową. Całkowita powierzchnia biurowa wynosi ponad 54 tys. mkw., z czego 49 tys. mkw. przypada na wieżowiec, a ponad 5 tys. mkw. na odrestaurowany budynek Bellony.
Warszawski biurowiec został przejęty przez polskiego inwestora
Fundusz Octava Property Trust sprzedał budynek biurowy Lighthouse zlokalizowany przy ul. Puławskiej 435A w Warszawie. Kupującym został inwestor z polskim kapitałem. Lighthouse to kameralny biurowiec o powierzchni najmu ok. 6 300 mkw., oddany do użytku w 2001 roku. Obiekt położony jest bezpośrednio przy węźle obwodnicy S2, co zapewnia dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Budynek utrzymuje wysoki poziom wynajęcia, co czyni go atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym. Transakcja wpisuje się w szerszy trend rosnącej aktywności inwestorów z polskim kapitałem na rynku nieruchomości komercyjnych. W pierwszym kwartale 2025 roku odpowiadali oni za 34% liczby transakcji i 17% ich wolumenu, koncentrując się głównie na mniejszych obiektach generujących stabilne przepływy pieniężne – takich jak starsze biurowce, parki handlowe czy wolnostojące nieruchomości handlowe.
W centrum Warszawy rośnie nowy wieżowiec, który zaoferuje m.in. zewnętrzne tarasy i panoramiczne windy
Rozpoczęła się najważniejsza faza budowy wielofunkcyjnego kompleksu Upper One, którego dominantą będzie 34-kondygnacyjny wieżowiec biurowy o wysokości 131 metrów. Inwestycja powstaje przy al. Jana Pawła II 23 w Warszawie. Przez ostatnie 20 miesięcy realizowano część podziemną, zużywając ponad 11 200 m³ betonu i 1500 ton stali zbrojeniowej, w dużej mierze pochodzącej z recyklingu. Deweloper, STRABAG Real Estate, przystąpił do budowy części nadziemnej, która potrwa co najmniej 21 miesięcy i będzie realizowana w technologii tradycyjnej. Wybrane elementy hotelu, jak 362 w pełni wyposażone łazienki, powstaną w prefabrykacji i zostaną dostarczone na plac budowy jako gotowe moduły. W ramach projektu powstanie również 17-piętrowy hotel pod marką The Cloud One — pierwszy taki obiekt w Warszawie. Upper One wyróżni się nowoczesnymi rozwiązaniami, takimi jak trzy zewnętrzne tarasy o łącznej powierzchni 400 m², zlokalizowane na najwyższych kondygnacjach i przeznaczone wyłącznie dla najemców. Wieżowiec będzie wyposażony w osiem wind typu Double Deck, w tym pięć panoramicznych. Na budowie stosowane są rozwiązania proekologiczne — zaplecze zasilają panele fotowoltaiczne o mocy niemal 47 kWp, które pokrywają ponad połowę jego zapotrzebowania na energię. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2027 rok.
Sky Tower pozyskuje nowych najemców
W Sky Tower podpisano nowe umowy najmu, które łącznie obejmują ponad 1000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wśród najemców znalazły się zarówno nowe firmy, jak i dotychczasowi użytkownicy budynku. Sky Tower przechodzi szereg zmian, które mają na celu podniesienie standardu przestrzeni biurowych. W ostatnim czasie wprowadzono elastyczne moduły biurowe, zmieniono wygląd i funkcjonalność przestrzeni wspólnych oraz recepcji. Dodatkowo najemcom udostępniono taras widokowy. Wprowadzone i planowane udoskonalenia odpowiadają na aktualne potrzeby użytkowników i zwiększają atrakcyjność obiektu.