1. Biura do wynajęcia - Officelist
  2. Informacje z rynku biurowego

Informacje z rynku biurowego

Skyliner II rozpoczyna proces wznoszenia konstrukcji powyżej poziomu gruntu

Skyliner II rozpoczyna proces wznoszenia konstrukcji powyżej poziomu gruntu

Na budowie Skyliner II zakończono wylewanie fundamentów, co pozwala na przejście do etapu budowy nadziemnej. Proces ten był wymagający, zwłaszcza w warunkach gęsto zabudowanego centrum Warszawy, gdzie precyzyjne planowanie i organizacja dostaw materiałów miały kluczowe znaczenie. W pracach podziemnych uczestniczyło blisko 40 specjalistów, w tym zbrojarze, cieśle oraz eksperci od izolacji fundamentów. Fundamenty Skyliner II wykonano metodą podstropową, co umożliwiło sukcesywne wylewanie płyt stropowych i prowadzenie prac ziemnych do docelowego poziomu. Płyta fundamentowa, o grubości od 1,9 do 4,9 metra, składa się z niskoemisyjnej mieszanki betonowej, a obciążenia są przenoszone na grunt za pomocą baret sięgających 39 metrów w głąb ziemi, co zapewnia stabilność budynku. Obecnie prace koncentrują się na poziomie „0”, który będzie podstawą dla dalszych etapów. Następnym krokiem będzie budowa podium o powierzchni 4500 m², łączącego Skyliner II z pierwszą wieżą kompleksu. W kolejnych miesiącach powstaną powtarzalne piętra, które ostatecznie uformują 28-kondygnacyjny budynek o wysokości 130 metrów. Zakończenie budowy zaplanowano na koniec 2026 roku.

Skyliner II stoi już pewnie na fundamentach

Skyliner II stoi już pewnie na fundamentach

Skyliner II, siostrzany wieżowiec kompleksu biurowego w sercu warszawskiej Woli, rozwijany przez Karimpol Polska, jest już solidnie osadzony na fundamencie – zakończono właśnie prace nad jego posadowieniem. Budowa Skylinera II odbywa się w trudnych warunkach miejskiej zabudowy. Dzięki zastosowaniu metody podstropowej, możliwe jest tworzenie kolejnych płyt stropowych na powierzchni terenu i stopniowe usuwanie ziemi aż do osiągnięcia docelowej głębokości. Stropy podpierają tymczasowe słupy i są zakotwiczone w ścianie szczelinowej, co zapewnia jej stabilność. Fundament budynku to płyta o grubości od 1,9 do 4,9 metra, wykonana z 4 700 m³ niskoemisyjnej mieszanki betonowej. Obciążenia przenoszone są na grunt poprzez barety sięgające 39 metrów w głąb ziemi. W budowie podziemnej części Skylinera II uczestniczyło około 40 osób, w tym zbrojarze, cieśle, specjaliści od izolacji oraz operatorzy sprzętu podziemnego. Ze względu na bliskość intensywnie eksploatowanego Ronda Daszyńskiego oraz sąsiedztwo najemców pierwszej wieży Skyliner, organizacja dostaw materiałów na teren budowy przez ulicę Prostą była dużym wyzwaniem. Obecnie prace koncentrują się na budowie konstrukcji poziomu „0”, który stanie się bazą dla dalszych etapów inwestycji. W kolejnym kroku powstanie wspólne podium o powierzchni 4 500 m², łączące nową wieżę z pierwszym budynkiem kompleksu. Następnie ruszą prace nad piętrami biurowymi, tworząc docelowo 28-kondygnacyjny budynek o wysokości 130 metrów. Zakończenie budowy Skylinera II planowane jest na koniec 2026 roku. Projekt architektoniczny przygotowała pracownia APA Wojciechowski Architekci, a zarządzaniem inwestycją ze strony dewelopera zajmuje się firma Hill International. Za komercjalizację wieży odpowiada zespół CBRE Poland.

W krakowskim biurowcu Galileo powstało niemal 40 tys. m² powierzchni coworkingowej

W krakowskim biurowcu Galileo powstało niemal 40 tys. m² powierzchni coworkingowej

Coworking, będąca pierwszą lokalizacją tej firmy w Krakowie, przy ul. Armii Krajowej 18. Centrum o powierzchni 38 250 m² mieści się w budynku GTC Galileo, jednym z czterech biur klasy A w kompleksie. Oferta wyróżnia się dogodną lokalizacją, wysokim standardem wykończenia oraz proekologicznymi rozwiązaniami. The Shire Beyond Coworking zapewnia butikowe przestrzenie biurowe, stworzone z myślą o dojrzałych firmach ceniących prestiż. Firma stawia na elastyczność umów najmu i kompleksowość usług, dbając o przejrzystość cen i oferując dodatkowe korzyści, takie jak dedykowana aplikacja wspierająca najemców. W Korona Office Complex wdrożono również rozwiązanie typu marketplace, które umożliwia najemcom dostęp do szerokiej gamy usług biznesowych, obejmujących IT, HR, rekrutację, pomoc prawną i marketing. Współpraca z GTC to dla The Shire istotny krok w dynamicznym rozwoju, a wysoki standard i doskonała lokalizacja Korona Office Complex idealnie wpisują się w filozofię oferowania wyjątkowych przestrzeni biurowych. Kompleks uzyskał certyfikat BREEAM in-Use na poziomie Excellent oraz wyróżnienie Obiekt Bez Barier, co potwierdza jego zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju. Na terenie kompleksu znajdują się stacje ładowania pojazdów elektrycznych, a energia budynków pochodzi z odnawialnych źródeł. Najemcy mają do dyspozycji ofertę usługowo-rekreacyjną, obejmującą m.in. siłownię, restaurację, kawiarnię i infrastrukturę rowerową. Nowy najemca rozpoczął działalność w październiku br., a biura The Shire Beyond Coworking funkcjonują także w Warszawie, a we Wrocławiu pierwsza lokalizacja jest w trakcie budowy.

Centrum Biurowe Maris w Szczecinie zyskało nowego najemcę

Centrum Biurowe Maris w Szczecinie zyskało nowego najemcę

EBZ Design Engineering Sp. z o.o. zdecydował się na Centrum Biurowe Maris w Szczecinie, wybierając ten nowoczesny biurowiec jako siedzibę swojego szczecińskiego oddziału. Nowa przestrzeń zajmuje około 600 m² powierzchni biurowej klasy A, zlokalizowanej przy Pl. Hołdu Pruskiego 9. Spółka poszukiwała biura, które spełni wysokie standardy techniczne i będzie odpowiednio skomunikowane z resztą miasta, co ułatwi pracownikom codzienny dojazd. Decyzja EBZ Design Engineering Sp. z o.o. wpisuje się w rosnący popyt na powierzchnie biurowe klasy A w Szczecinie, gdzie dostępność takich przestrzeni pozostaje ograniczona. Lokalne biura często decydują się na renegocjacje umów najmu, a takich przypadków jest więcej niż nowych transakcji. Sytuacja na rynku biurowym Szczecina wyróżnia się na tle większych miast jak Warszawa, Wrocław, czy Kraków, gdzie rotacja najemców jest większa. Wybór powierzchni biurowej przez EBZ Design Engineering Sp. z o.o. odbył się przy wsparciu doradcy - Litwiniuk Property Sp. z o.o., specjalizującej się w nieruchomościach komercyjnych.

Sprzedano kompleks biurowy w Warszawie

Sprzedano kompleks biurowy w Warszawie

Grupa Revetas sprzedała kompleks biurowy klasy A – Trinity One, który trafił do portfela Longvilliers. Transakcja ta wzbogaciła warszawski rynek biurowy. Trinity One, położony na warszawskim Służewcu Przemysłowym przy skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej i Suwak, oferuje 19 820 m² powierzchni biurowej rozmieszczonej na siedmiu piętrach w trzech połączonych wieżach. Do dyspozycji użytkowników jest trzypoziomowy parking podziemny oraz miejsca naziemne, mieszczące łącznie 727 pojazdów. Firma Avison Young reprezentowała sprzedającego jako wyłączny pośrednik, wspierana doradztwem prawnym kancelarii DLA Piper, natomiast polska kancelaria prawna DMS obsługiwała kupującego. Revetas, jako doradca inwestycyjny i zarządca nieruchomości z biurami w Londynie, Wiedniu i Luksemburgu, obsługuje klientów instytucjonalnych, fundusze emerytalne i kapitałowe, zarządców funduszy, biura rodzinne i zamożnych inwestorów indywidualnych, koncentrując się na dostarczaniu wysokich zysków przy optymalnym zarządzaniu ryzykiem.

Otwarto CitySpace Novo w prestiżowej lokalizacji w Warszawie

Otwarto CitySpace Novo w prestiżowej lokalizacji w Warszawie

CitySpace, jeden z czołowych operatorów elastycznych przestrzeni biurowych w Polsce, 14 października 2024 roku otworzył swoją piątą lokalizację w Warszawie. Nowe centrum, nazwane CitySpace Novo, mieści się w budynku Nowogrodzka Square, zaledwie kilka minut od Dworca Centralnego i dzielnicy biznesowej w Śródmieściu. Inwestycja, o powierzchni 2,5 tys. mkw., oferuje 327 stanowisk w biurach dedykowanych i ponad 30 miejsc w przestrzeni coworkingowej. CitySpace intensywnie rozwija swoją obecność na rynkach regionalnych, takich jak Wrocław, Łódź i Katowice. Nowa lokalizacja w Warszawie to ważny krok w strategii ekspansji, potwierdzający gotowość firmy do umacniania pozycji lidera w branży elastycznych biur. Biura w CitySpace Novo wyróżniają się nowoczesnym designem, ergonomicznymi rozwiązaniami oraz doskonałą lokalizacją. Za projekt aranżacji odpowiada pracownia FruitOrchard by Miastkowska. Otwarcie tej lokalizacji to pierwszy od pięciu lat projekt CitySpace w Warszawie, a także pierwszy poza portfolio Echo Investment. Nowogrodzka Square to 6-piętrowy biurowiec klasy A, oferujący 11 tys. mkw. powierzchni oraz 148 miejsc parkingowych. Budynek wyróżnia się certyfikatem BREEAM z oceną Excellent, potwierdzającym jego energooszczędność.

Grundmanna Office Park A w Katowicach gotowy do użytku

Grundmanna Office Park A w Katowicach gotowy do użytku

Cavatina Holding uzyskała pozwolenie na użytkowanie Grundmanna Office Park w Katowicach. Budynek A, dostarczający prawie 21 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz ok. 1 tys. mkw. przestrzeni usługowych, jest drugą inwestycją dewelopera w tym mieście. To umacnia pozycję Cavatina Group jako kluczowego gracza na rynku nieruchomości w stolicy Śląska, gdzie posiada dwa projekty biurowe i trzy mieszkaniowe. Grundmanna Office Park, usytuowany w centrum Katowic, wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami oraz licznymi udogodnieniami. Już w 2022 roku, na etapie budowy, bank BNP Paribas podpisał umowę przednajmu na ponad 4,1 tys. mkw. Budynek oferuje przeszło 20,8 tys. mkw. GLA oraz ponad 400 miejsc parkingowych. Na II, IV, V i VI piętrze znajdują się tarasy dostępne dla użytkowników, a na parterze zaplanowano lokale handlowo-usługowe, w tym restauracje, kawiarnie, pralnię, fryzjera i kwiaciarnię, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania najemców. Dodatkowo, inwestycja oferuje parking dla rowerów, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz tereny zielone z patio i boiskiem do gry w bule. Najemcy będą mieli do dyspozycji zewnętrzne strefy relaksu nad rzeką Rawa, wyposażone w małą architekturę oraz zielone tarasy. Technologiczne rozwiązania, w tym dedykowana aplikacja, umożliwią zdalne zarządzanie biurem, miejscami parkingowymi oraz prowadzenie wirtualnej recepcji. Projekt biurowca, stworzony przez architektów z Cavatina Group, wpisuje się w filozofię zrównoważonego rozwoju, spełniając wymagania certyfikatu BREEAM, co ułatwia najemcom realizację celów ESG. Architekci dążyli do stworzenia przestrzeni sprzyjającej rozwojowi i kreatywności, która tętniłaby życiem również poza godzinami pracy, wzbogacając miejską infrastrukturę tej części Katowic.

Wynajęli połowę wieżowca w centrum Warszawy i sfinansowali jego ukończenie poprzez udzielenie kredytu

Wynajęli połowę wieżowca w centrum Warszawy i sfinansowali jego ukończenie poprzez udzielenie kredytu

Ghelamco uzyskało kredyt budowlano-inwestycyjny o wartości ponad 350 mln euro, który umożliwi ukończenie nowoczesnego wieżowca The Bridge w centrum Warszawy. Kredytu udzielił Santander Bank Polska, który jednocześnie wynajął około 24 500 m² powierzchni biurowej, co stanowi prawie połowę budynku. To największa transakcja najmu na polskim rynku biurowym od 2022 roku. Santander Bank Polska przyznał kredyt na pokrycie kosztów budowy w wysokości 181 mln euro, kredyt na finansowanie VAT do 35 mln zł oraz kredyt inwestycyjny na niemal 185 mln euro. The Bridge, zlokalizowany na warszawskiej Woli, będzie jednym z najbardziej zaawansowanych technologicznie i zrównoważonych ekologicznie projektów Ghelamco. Na 40 piętrach zaoferuje 52 000 m² powierzchni, łącząc nowoczesny wieżowiec z zabytkowym budynkiem dawnego Domu Wydawniczego Bellona. Projekt architektoniczny opracowały holenderska pracownia UNStudio oraz Polsko-Belgijska Pracownia Architektury PROJEKT. Zakończenie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2025 roku.

Nowym najemcą w szczecińskiej Hanza Tower jest znana sieć klubów fitness

Nowym najemcą w szczecińskiej Hanza Tower jest znana sieć klubów fitness

W Hanza Tower w Szczecinie otwarto nowy klub sieci Well Fitness, który zajmuje powierzchnię ponad 2100 m² i jest dostępny przez całą dobę, siedem dni w tygodniu. Well Fitness oferuje nielimitowane zajęcia grupowe, darmowe analizy składu ciała oraz konsultacje z trenerami. Sieć posiada już niemal 70 klubów w ponad 30 miastach, w tym w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Gdańsku i Katowicach. Z okazji otwarcia zorganizowano przedsprzedaż karnetów oraz liczne atrakcje dla klubowiczów, takie jak konkursy, darmowe testy oferty siłowni oraz zajęcia grupowe z trenerami. Hanza Tower, 104-metrowy wieżowiec zlokalizowany przy alei Wyzwolenia, to inwestycja J.W. Construction, która łączy apartamenty, biura, przestrzenie konferencyjne oraz część handlowo-usługową. Obecnie trwają prace nad uruchomieniem przestrzeni coworkingowej pod marką International Workplace Group, której otwarcie planowane jest na I kwartał 2025 roku. Coworking ma odpowiadać zarówno potrzebom dużych firm, jak i startupów oraz młodych przedsiębiorców. Hanza Tower oferuje także różnorodne usługi, takie jak salon masażu Shivago Thai Bali Spa, gabinety fizjoterapii, rehabilitacji oraz medycyny, w tym Twoja Przychodnia i Paracelsus, a także Royal Hanza Beauty Studio.

BNP Paribas Bank Polska przedłuża najem w budynku Avatar w Krakowie

BNP Paribas Bank Polska przedłuża najem w budynku Avatar w Krakowie

Cromwell Property Group, międzynarodowy inwestor i zarządzający funduszem nieruchomości, odnowił umowę najmu z BNP Paribas Bank Polska na 6 891 mkw. powierzchni biurowej w budynku Avatar przy ul. Armii Krajowej 28 w Krakowie. Bank zajmie cztery piętra, w tym parter, na którym mieści się oddział. Avatar to nowoczesny, siedmiokondygnacyjny budynek biurowy klasy A, oferujący 11 tys. mkw. powierzchni. Obiekt wyróżnia się zieloną, szklaną fasadą i zapewnia dostęp do tarasów na dachu, parkingu oraz stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Jego dogodna lokalizacja umożliwia łatwy dojazd samochodem oraz komunikacją miejską do innych części Krakowa. Zawarta umowa to część szerszej strategii Cromwell. W maju spółka podpisała porozumienie z Stoneweg dotyczące sprzedaży swojej europejskiej platformy zarządzania funduszami oraz powiązanych aktywów o wartości 3,8 mld euro za 280 mln euro. Transakcja ma zostać sfinalizowana po uzyskaniu niezbędnych zgód regulacyjnych, tworząc nową, europejską platformę zarządzania nieruchomościami o wartości blisko 8 mld euro. Cromwell Property Group, działając w imieniu Cromwell European Real Estate Investment Trust, umacnia swoją pozycję na rynku nieruchomości, realizując kluczowe umowy najmu, takie jak z BNP Paribas w Krakowie.