Informacje z rynku biurowego

Kompleks biurowy Diuna z nowym najemcą

Kompleks biurowy Diuna, należący do portfolio Syrena Real Estate, zyskał nowego najemcę - JDE Peet’s (JDEP), który zajmuje biuro o powierzchni 900 mkw. Diuna, dawniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła znaczącą transformację pod kierownictwem Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot. Kompleks biurowy, zlokalizowany na warszawskim Służewcu, został zmodernizowany zgodnie z aktualnymi standardami rynkowymi. Przeprowadzone zmiany obejmowały m.in. rewitalizację przestrzeni zewnętrznych oraz przebudowę lobby wejściowego czterech budynków. Betonowy parking o powierzchni 6 tys. mkw został przekształcony w ogólnodostępny park, który zyskał 50 drzew, 96 gatunków krzewów, strumyk oraz edukacyjny pawilon. Dodatkowo, wprowadzono nowe przestrzenie do pracy wspólnej oraz centrum konferencyjne z dedykowaną salą spotkań i salą do ćwiczeń. Kompleks został również wyposażony w nowoczesną strefę rowerową z kompletną infrastrukturą dla miłośników jednośladów. Głównym projektantem nowej koncepcji Diuny jest pracownia architektoniczna MJZ, za projekt zieleni odpowiada iGreen Architektura Krajobrazu, natomiast projekt nowych wnętrz został opracowany przez Łoskiewicz Studio. Za przebudowę kompleksu odpowiedzialna jest Grupa Reesco, natomiast za zarządzanie projektem cmT.

Deweloper energii odnawialnej wybrał nowe biuro

Eolus Poland, firma działająca w branży energii odnawialnej, dołączy do grona najemców LIFE Building. W kwietniu firma zajmie 276 mkw. przestrzeni biurowej w tym budynku na warszawskiej Woli. Od 2021 roku Eolus Poland działa na polskim rynku i jest częścią Szwedzkiej grupy Eolus, notowanej na sztokholmskiej giełdzie NASDAQ. W swoim portfolio firma posiada projekty związane z energią słoneczną, lądową i morską energetyką wiatrową oraz magazynowaniem energii. LIFE Building, wcześniej znany jako Atrium Tower, to 13-kondygnacyjny biurowiec, zlokalizowany w sercu Warszawy, przy al. Jana Pawła II 25. Jego całkowita powierzchnia wynosi 11,870 tys. mkw. W 2023 roku LIFE Building przeszedł gruntowną renowację, podczas której zyskał odświeżony wizerunek oraz wysoką jakość przestrzeni. W nowej odsłonie budynek stał się zieloną oazą, cechującą się charakterystycznym wykorzystaniem elementów natury w przestrzeniach wspólnych oraz zastosowaniem elementów o industrialnym charakterze - bogatej zieleni kontrastującej ze stalowymi strukturami i betonowymi powierzchniami.

Łódzki oddział firmy Apator zmienił siedzibę

Łódzki oddział firmy Apator zmienił siedzibę. Aktualnie biuro firmy mieści się w kompleksie biurowym przy ul. Wólczańskiej 125. Firma wynajęła tam łącznie 1830 mkw. Obiekt ten to dawna fabryka przyborów tkackich Bertschingera. To właśnie tutaj, w łódzkiej siedzibie, opracowywane są i współtworzone nowoczesne technologie dla energetyki przyszłości, w tym rozwiązania z zakresu odnawialnych źródeł energii (OZE) - obejmujące urządzenia zabezpieczające i sterujące, przemysłowe magazyny energii oraz systemy do nadzoru i zarządzania farmami fotowoltaicznymi oraz wiatrowymi. Dzięki tym innowacyjnym technologiom możliwe jest efektywne zarządzanie energią wytworzoną z odnawialnych źródeł. Apator to międzynarodowa grupa kapitałowa producentów, dystrybutorów urządzeń i systemów pomiarowych oraz dostawców nowoczesnych rozwiązań do automatyzacji pracy sieci elektroenergetycznej. W ramach trzech wyspecjalizowanych segmentów biznesowych (Energia Elektryczna, Woda i Ciepło oraz Gaz) firma wdraża na rynek zaawansowane technologicznie produkty i usługi. Wśród nich znajdują się m.in. liczniki energii elektrycznej, gazomierze, wodomierze i ciepłomierze, systemy zdalnego odczytu mediów oraz specjalistyczna aparatura do zabezpieczania, nadzoru i sterowania siecią elektroenergetyczną. Dodatkowo oferuje także systemy do zarządzania mediami i rozliczania ich zużycia.

Konica Minolta zostaje w The Park Warsaw

Polski oddział Konica Minolta Business Solutions zdecydował się na przedłużenie umowy najmu w kompleksie The Park Warsaw na Włochach. Firma wynajęła przestrzeń o powierzchni 3 tys. mkw. i pozostanie w tej lokalizacji przez kolejne 5 lat. Konica Minolta Business Solutions jest czołowym graczem w branży, specjalizującym się w dostarczaniu wielokrotnie nagradzanych rozwiązań z obszaru zarządzania drukiem przemysłowym i komercyjnym, oraz nowoczesnych technologii IT. The Park Warsaw oferuje łącznie około 110 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia, zlokalizowanych w dziesięciu budynkach klasy A, które posiadają prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Rödl & Partner przenosi swoje biuro w Poznaniu do Nowego Rynku

Kolejną firmą, która wprowadzi się do biurowca wchodzącego w skład kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu, będzie Rödl & Partner. Nowy najemca biurowca Nowy Rynek E to międzynarodowa firma doradcza specjalizująca się w audycie, outsourcingu procesów biznesowych, podatkach, prawie oraz konsultingu. Obecna w blisko 50 krajach na całym świecie, zatrudnia łącznie 5 800 pracowników, Rödl & Partner działa na polskim rynku od ponad 30 lat, świadcząc usługi w 6 miastach, w tym w Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Warszawie, Wrocławiu i właśnie w Poznaniu. Wybór biura w budynku Nowy Rynek E o powierzchni prawie 1 000 metrów kwadratowych na 7. piętrze biurowca stanowi kolejny krok w rozwoju działalności firmy. Podpisanie umowy najmu z Rödl & Partner oznacza, że biurowiec Nowy Rynek E jest już skomercjalizowany w około 80%. Budynek wyróżnia się nie tylko funkcjonalnością, ale także bogatym zapleczem rekreacyjnym. Częściowo zadaszony taras oferuje imponujący widok na panoramę miasta. Dodatkowo w tej części biurowca znajduje się siłownia, huśtawki, poidełko oraz kuchnia do użytku najemców, co zapewnia komfortowe warunki pracy i relaksu.

Nowa inwestycja Echo Investment we Wrocławiu

W sercu biznesowej dzielnicy Wrocławia rośnie nowa inwestycja firmy Echo Investment. Wznoszony przy ulicy Swobodnej 60 11-piętrowy biurowiec oferować będzie 16 tysięcy mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej, która planowana jest do oddania w połowie 2025 roku. Budowa rozpoczęła się w październiku 2023 roku, na skrzyżowaniu ulic Swobodnej i Gwiaździstej. Prace przebiegają sprawnie, z wykonanymi już ścianami szczelinowymi stanowiącymi kontury przyszłych kondygnacji garażu podziemnego oraz zakończoną realizacją płyty fundamentowej budynku. Równolegle trwają prace nad kolejnymi elementami żelbetowej konstrukcji podziemia. Swobodna SPOT to kompleks dwóch biurowców o łącznej powierzchni 42,8 tysiąca metrów kwadratowych. Drugi z budynków, oferujący 26,8 tysiąca mkw., zostanie oddany do użytku najemcom w III kwartale 2026 roku. Na parterze znajdować się będzie przestrzeń usługowa, w tym restauracja, kawiarnia oraz udogodnienia dla rowerzystów, zapewniające idealne warunki do nieformalnych spotkań. Całość osadzona będzie w otoczeniu zielonego, miejskiego pasa inspirowanego krajobrazem górskiego kanionu, zaprojektowanego przez pracownię architektoniczną Kuryłowicz & Associates. Obiekt Swobodna SPOT zostanie zrealizowany zgodnie z najnowszymi standardami zrównoważonego budownictwa, co potwierdza certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent.

Tryton Business House ma nowego najemcę

Muehlhan Wind Service przeprowadził się do nowej siedziby. Wiodący dostawca kompleksowych usług związanych z instalacją turbin wiatrowych otworzył swoje biuro w gdańskim Tryton Business House. Firma, będąca liderem w zakresie instalacji turbin wiatrowych oraz świadczenia usług serwisowych i konserwacyjnych, zajmuje od lutego 4. piętro budynku Tryton Business House, przenosząc się z Centrum Administracyjno-Usługowego KOGA. Muehlhan Wind Service oferuje kompleksowe usługi instalacji turbin wiatrowych oraz rozwiązań serwisowych i konserwacyjnych dla klientów z branży energetyki wiatrowej w ponad 35 krajach na całym świecie. Dzięki swojemu zakresowi działalności i ekspertyzie firma działa jako zaufany doradca dla wiodących graczy w branży energetyki wiatrowej. Nowa lokalizacja mieści się w Tryton Business House, nowoczesnym budynku biurowym o powierzchni 25 500 mkw., oferującym najwyższej jakości biura i powierzchnie usługowe. Zlokalizowany jest w prestiżowym punkcie Gdańska, w sąsiedztwie Stoczni Gdańskiej i Europejskiego Centrum Solidarności. Tryton Business House składa się z dwóch 6-piętrowych budynków oraz 11-piętrowej dominującej wieży, połączonych zadaszonymi pasażami, umożliwiającymi komunikację bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Dodatkowo, biurowiec oferuje parking samochodowy z 262 miejscami postojowymi oraz infrastrukturę dla rowerzystów, włączając zadaszone stojaki na rowery oraz szatnie z prysznicami. Certyfikat BREEAM na poziomie Excellent potwierdza zielony charakter inwestycji, podkreślając zgodność z najwyższymi standardami ekologicznymi.

Enel-med zostaje we wrocławskim West Gate

Centrum medyczne Enel-Med, zlokalizowane w biurowcu West Gate we Wrocławiu, przedłuża swoją obecność na kolejne dziesięć lat. Firma Enel-Med, będąca jednym z największych graczy na polskim rynku usług medycznych, podpisała nową umowę najmu z właścicielem biurowca, firmą Globalworth. To posunięcie umożliwia Enel-Medowi kontynuację świadczenia wysokiej jakości usług medycznych w West Gate przez długi okres. Zdaniem Enel-Medu, dla tysięcy pacjentów korzystających codziennie z usług medycznych, lokalizacja w West Gate ma szczególne znaczenie. Obiekt ten staje się kluczowym punktem na mapie medycznej Wrocławia. Ponadto, Enel-Med obsługuje ponad 1600 placówek partnerskich w całym kraju, działając w ramach systemu opieki abonamentowej dla firm. West Gate to nowoczesny budynek biurowy o powierzchni 17 700 metrów kwadratowych, usytuowany w północno-zachodniej części miasta. Budynek ten cieszy się dogodnym połączeniem komunikacyjnym z centrum Wrocławia. Charakteryzuje go ponadczasowa architektura, minimalistyczna forma z grafitową, kamienną elewacją oraz duże przeszklone powierzchnie, zapewniające optymalne doświetlenie biur. Ponadto, West Gate dysponuje dwupiętrowym podziemnym parkingiem mogącym pomieścić około 320 samochodów. Biurowiec ten posiada prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, co potwierdza jego wysoką jakość oraz zgodność z kryteriami zrównoważonego rozwoju.

Curtis plaza zostanie wyburzony

Pozwolenie na rozbiórkę biurowca Curtis Plaza na warszawskim Mokotowie zostało oficjalnie wydane, co stanowi początek transformacji tego obszaru w stolicę nazwaną później "Mordorem". Budynek, zbudowany w latach 1991–1992, był pionierskim obiektem oferującym biura w stylu open space w Warszawie. Curtis Plaza to budynek biurowy usytuowany na Mokotowie, posiadający 14 744 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia na sześciu kondygnacjach naziemnych. Zlokalizowany jest na skrzyżowaniu ulic Wołoskiej i Domaniewskiej, w sercu biznesowej części Mokotowa Służewca. Biurowiec ten odegrał kluczową rolę w kształtowaniu poprzemysłowej części Warszawy, później znaną jako "Mordor". Charakterystycznym elementem budynku jest imponujące atrium, udekorowane ogromnym wiszącym żyrandolem. Obiekt ten oferuje zarówno przestrzeń biurową o powierzchni 13 106 mkw. (pierwsze w stolicy biura typu open space), jak i przestrzeń usługową o powierzchni 1 638 mkw. Curtis Plaza dysponuje 224 miejscami parkingowymi, z czego 215 znajduje się na powierzchni, a 9 podziemnych. Spółka Curtis Development uzyskała zgodę na rozbiórkę biurowca, choć jeszcze nieznane są konkretne plany dotyczące zagospodarowania tego obszaru. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, nowa zabudowa może obejmować niskie budynki o maksymalnie 6 kondygnacjach, przewidziane pod usługi.

Pierwszy wieżowiec w Polsce w całości zasilany zieloną energią

Warsaw UNIT, jeden z najbardziej ekologicznych i zaawansowanych technologicznie wieżowców w Europie, jako pierwszy w Polsce został w pełni zasilany zieloną energią z farm fotowoltaicznych o łącznej mocy ponad 10 MW. Warszawski UNIT, zlokalizowany w centrum stolicy, którego deweloperem i właścicielem jest Firma Ghelamco, która jest deweloperem i właścicielem Warsaw UNIT, dokłada wszelkich starań, by budynek ten w pełni wykorzystywał zieloną energię. Finansowanie w modelu zdalnym dostarczyło ESCOlight, a wykonawcą inwestycji jest firma Revolt Energy należąca do grupy Blachotrapez. Zainstalowane farmy fotowoltaiczne dostarczają Warsaw UNIT ponad 10 MW czystej energii. Ten krok umożliwia redukcję emisji CO2 o ponad 50% w globalnym cyklu życia budynku oraz obniżenie zużycia mediów aż o 70%. Zdalne farmy fotowoltaiczne, rozmieszczone w strategicznych lokalizacjach województw opolskiego, pomorskiego, wielkopolskiego i warmińsko-mazurskiego, są efektywne dzięki optymalnym warunkom do produkcji energii ze słońca. Warsaw UNIT, o wysokości ponad 200 metrów na 46 piętrach, oferuje przestrzeń do pracy o powierzchni około 57 000 mkw. To obecnie jeden z najbardziej ekologicznych wieżowców w Europie, potwierdzone certyfikatami takimi jak WELL Core v2 na poziomie Platinium oraz BREEAM z najwyższą oceną - Outstanding. Ponadto, dzięki nowoczesnemu systemowi BEMS, obejmującemu ponad 40 000 czujników i 800 liczników, budowla utrzymuje swój charakter energooszczędny i niskoemisyjny. Zastosowane innowacyjne rozwiązania technologiczne przekładają się na mniejsze zużycie energii o prawie 30%, niż w porównywalnych budynkach o dużej wysokości. Warsaw UNIT wyróżnia się również oryginalnymi elementami, takimi jak fasada kinetyczna w formie falującej na wietrze smoczej łuski czy Skyfall Warsaw - podniebny, w pełni przeszklony taras widokowy z opadającą podłogą. To więcej niż biurowiec - to nowoczesne dzieło architektury zrównoważonej i innowacyjnej technologii.