Informacje z rynku biurowego

Vanderlande otworzył nowe biuro w Łodzi

Vanderlande, światowy lider w dziedzinie automatyki dla sektora logistycznego, otworzył nowe biuro w łódzkim Centrum Biurowym Zenit. Firma specjalizuje się w dostarczaniu zaawansowanych systemów do transportu towarów, magazynowania i sortowania, co czyni ją ważnym partnerem dla wielu dużych firm z różnych branż. W Polsce Vanderlande współpracuje z wiodącymi przedsiębiorstwami z sektora mody, kosmetyków i logistyki, obsługując takie marki jak H&M, LPP i Rossmann. Firma dostarcza również swoje innowacyjne rozwiązania globalnym gigantom w branży przesyłek kurierskich, takim jak DPD, DHL oraz FedEx. Od początku działalności w Polsce Vanderlande jest związana z Łodzią i stale wzmacnia swoją pozycję na rynku systemów logistycznych oraz automatyki przemysłowej. Nowe biuro firmy, o powierzchni 155 mkw., znajduje się w odnowionej fabryce przy ul. Sienkiewicza 82/84, dawnych zakładach przemysłu pończoszniczego Zenit, które zostały przekształcone w nowoczesną przestrzeń biurową klasy A pod nadzorem architekta Marka Janiaka. Biuro w Łodzi jest jedyną siedzibą Vanderlande w Polsce, a jego pracownicy zarządzają operacjami również w innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej. Firma zatrudnia w Polsce około 40 osób i rozważa dalszy rozwój zespołu w Łodzi, w ramach długofalowych planów umacniania swojej pozycji w regionie EMEA.

Kampus Forest jest w pełni skomercjalizowany

HB Reavis podpisał 7-letnie umowy najmu z firmami należącymi do grupy Transition Technologies na wynajem biur w warszawskim kampusie Forest. HB Reavis, zarządzający nieruchomościami komercyjnymi, zawarł nowe kontrakty, na mocy których spółki Transition Technologies wynajmą prawie 1 tys. mkw. powierzchni biurowej. Nowi najemcy wprowadzą się do biur zlokalizowanych na pierwszym i trzecim piętrze kompleksu Forest w grudniu tego roku. Dodatkowo, wśród nowych najemców w sektorze handlowym na parterze znajdą się salon samochodowy OMODA i JAECOO oraz restauracja Salad Story. Grupa Transition Technologies, działająca od 1991 roku, to polska firma specjalizująca się w dostarczaniu zaawansowanych technologicznie rozwiązań dla branż takich jak energetyka, gazownictwo, Przemysł 4.0, bioinformatyka, IT outsourcing oraz produkcja oprogramowania dla globalnych korporacji. Grupa składa się z 8 wyspecjalizowanych spółek, posiada 27 biur na trzech kontynentach i zatrudnia ponad 2 tys. pracowników. W gronie najemców biurowych Forest są również firmy, takie jak: Bank Pekao S.A., Leroy Merlin, Servier, Nielsen Media Services, Infor, PUMA, AmeriGas, Sweco, Husqvarna, Vorwerk.

Biurowiec Saski Crescent z nowym najemcą

Nowym najemcą biurowca Saski Crescent, który wynajmie ponad 2 tys. mkw. zmodernizowanej powierzchni, jest firma GN Poland, będąca częścią duńskiej Grupy GN. GN specjalizuje się w inteligentnych rozwiązaniach audio, wideo, gamingowych oraz systemach słuchowych. Spółka zajmie powierzchnię w butikowym biurowcu Saski Crescent w Warszawie, położonym na skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Królewskiej. GN Poland planuje przeprowadzkę do nowej lokalizacji pod koniec tego roku. Grupa GN, do której należy firma, oferuje innowacyjne produkty z zakresu dźwięku, wideo, słuchu i gier, a w jej portfolio znajdują się takie marki jak Jabra, SteelSeries, ReSound i Beltone. Działalność GN koncentruje się na wspieraniu osób z problemami ze słuchem, dostarczaniu zaawansowanych rozwiązań komunikacyjnych dla biznesu oraz tworzeniu wysokiej jakości produktów gamingowych i audiowizualnych. Saski Crescent przeszedł niedawno kompleksową modernizację, znaną jako retrofit. Budynek zyskał nowy wygląd oraz dodatkowe udogodnienia, w tym siłownię, miejsca dla rowerzystów i ładowarki dla samochodów elektrycznych. Z myślą o środowisku zainstalowano zaawansowane systemy zarządzania, takie jak oświetlenie energooszczędne oraz armatura wodna o niskim zużyciu. Ponadto, około 50% materiałów użytych do modernizacji pochodziło z recyklingu. Saski Crescent uzyskał precertyfikację WELL, która potwierdza wysoki standard w zakresie zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników oraz minimalnego wpływu na środowisko. Budynek posiada także certyfikat WiredScore Platinum i ubiega się o certyfikat BREEAM, który potwierdza zrównoważony rozwój.

Hexe Capital przenosi się do wrocławskiego kompleksu Quorum

Multifunkcyjny kompleks Quorum, usytuowany nad Odrą we Wrocławiu i należący do Grupy Cavatina, pozyskał kolejnego najemcę z branży IT. Grupa Hexe Capital planuje przenieść się do budynku Quorum D, zajmując tam około 720 mkw. powierzchni biurowej na czwartym piętrze. Za aranżację biura odpowiada firma Cavatina Holding. W procesie poszukiwania nowej siedziby Hexe Capital wspierała agencja doradcza Iglica Nieruchomości. Hexe Capital S.A. to technologiczny hub, który realizuje projekty online w ramach modelu „venture building”. W swoim portfolio firma posiada szeroki zakres usług dla różnych branż i grup docelowych. Do spółek z Grupy Hexe należą m.in. KODA, oferująca rozwiązania automatyzujące procesy biznesowe przy wykorzystaniu sztucznej inteligencji, Ambiscale, specjalizująca się w tworzeniu oraz utrzymywaniu stron internetowych i e-commerce, a także oferująca usługi związane z cyberbezpieczeństwem i dostępnością cyfrową. Inne spółki to Insightland, skupiający ekspertów z zakresu data-driven, którzy świadczą usługi analityczne i SEO dla największych marek w Polsce, oraz Boostsite, który dostarcza rozwiązania SEO w modelu SaaS i automatyzuje tworzenie treści blogowych przy pomocy AI. Dzięki tak szerokim kompetencjom, Hexe Capital zdobyła silną pozycję na globalnym rynku IT, obsługując setki klientów z różnych krajów. W związku z dynamicznym rozwojem, Hexe Capital zdecydowała się na przeniesienie biura do budynku Quorum D, będącego częścią największego kompleksu typu mixed-use na Dolnym Śląsku. Obiekt ten, oferujący nowoczesne powierzchnie biurowe o wysokim standardzie, jest zlokalizowany w centrum miasta, tuż nad Odrą. Biurowiec Quorum D dysponuje ponad 16,2 tys. mkw. powierzchni biurowych klasy A na sześciu kondygnacjach oraz około 1 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowych. Budynek wyróżnia się połączeniem nowoczesnej architektury z elementami historycznej cegły, co nadaje mu unikalny charakter.

Dodatkowa oferta gastronomiczna w Varso Place

Firma HB Reavis, zarządzająca nieruchomościami komercyjnymi, podpisała nowe umowy najmu obejmujące ponad 1 000 m² powierzchni w kompleksie Varso Place w Warszawie. Wkrótce do oferty handlowej tego nowoczesnego kompleksu dołączą nowe lokale gastronomiczne, takie jak Palms Burger, Tai Din, Yashi Sushi, restauracja Wybitnie Nieznani, cukiernia Semifreddo oraz sklep Vino&Vino. Varso Place to zespół trzech biurowców, zlokalizowany przy ulicy Chmielnej, którego częścią jest najwyższy wieżowiec w Unii Europejskiej – Varso Tower. Do końca roku otworzą się tam nowe restauracje i punkty usługowe. Palms Burger będzie serwować smash burgery, a w ofercie znajdą się również smoothies i lody. Tai Din zaprosi miłośników kuchni azjatyckiej na dania inspirowane smakami Tajlandii, Wietnamu i Indii, a entuzjastów japońskiej kuchni przyciągnie Yashi Sushi. Nowością na warszawskiej scenie kulinarnej będzie restauracja Wybitnie Nieznani, a cukiernia Semifreddo zaskoczy szerokim wyborem deserów i świeżym pieczywem opartym na naturalnych składnikach. Sklep Vino&Vino dostarczy różnorodne wina i alkohole, a także produkty delikatesowe, takie jak sery, makarony oraz świeże ryby i owoce morza. Obecna oferta gastronomiczna Varso Place obejmuje m.in. restauracje Quattro Formaggi, Salad Story, Meet&Eat, kawiarnie Green Caffè Nero i Gorąco Polecam oraz piekarnię Vincent. W kompleksie dostępne są także sklepy Rossmann, Żabka, Paper Concept, Relay, salon Hair & Nail Spa, wypożyczalnia samochodów Enterprise Rent-a-Car oraz myjnia Mr Wash. Wkrótce otworzy się tam centrum diagnostyczne Voxel, kantor Kantor1913 oraz pralnia Eko Top. Na terenie Varso Place funkcjonują już hotel NYX Warsaw, klub fitness Zdrofit oraz centrum medyczne PZU Zdrowie. W przyszłym roku planowane jest otwarcie tarasu widokowego i baru Magnicity Warsaw.

Nutri Catering & Events w budynku Trinity One

Nutri Catering & Events, marka należąca do Nutri Mind Group, wynajęła blisko 600 m² powierzchni biurowej, magazynowej i usługowej w budynku Trinity One, zlokalizowanym przy ulicy Domaniewskiej 52 na warszawskim Służewcu. Nutri Catering & Events jest jednym z czołowych graczy na rynku organizacji eventów i cateringu dla firm. Do Nutri Mind Group należą również takie marki jak sieć restauracji MEET & EAT, działająca w prestiżowych biurowcach, kawiarnie CUPS & MUGS oraz restauracje Atmosfera w hotelach biznesowych. Trinity One to biurowiec klasy A, oferujący łącznie 19 275 m² nowoczesnej powierzchni biurowej. Budynek znajduje się na dynamicznie rozwijającym się warszawskim Służewcu, który charakteryzuje się świetnie rozwiniętą i wciąż modernizowaną infrastrukturą komunikacyjną. W pobliżu powstają nowe drogi oraz linie komunikacji miejskiej, ułatwiające dojazd do dzielnicy. W okolicy znajdują się przystanki trzech linii tramwajowych, dwóch linii autobusowych oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Najemcami Trinity One są również takie firmy jak T-Mobile, Lux Med, Polcast Media oraz Panasonic Heating and Cooling Solutions, która prowadzi w budynku swoje centrum szkoleniowe.

Najemcy decydują się pozostać na dłużej w warszawskiej Diunie

Kolejne firmy zdecydowały się przedłużyć swoje umowy najmu powierzchni biurowych w kompleksie Diuna, należącym do Syrena Real Estate. Diuna, wcześniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła gruntowną modernizację dzięki staraniom właściciela. Na Służewcu pozostają m.in. Colgate i LUX MED. LUX MED nie tylko przedłużył najem na powierzchni ponad 880 m², ale również otworzył nową Poradnię Zdrowia Psychicznego „Harmonia”, zajmującą ponad 270 m². Nowa placówka to odpowiedź na wzrastające zapotrzebowanie na specjalistyczną opiekę w zakresie zdrowia psychicznego. Pacjenci mają możliwość skorzystania z konsultacji stacjonarnych, telefonicznych oraz wideorozmów. W ofercie poradni znajdują się konsultacje psychiatryczne i psychologiczne dla dzieci i dorosłych, terapie indywidualne, dla par i rodzin, grupy wsparcia oraz diagnozy zaburzeń, takich jak autyzm czy ADHD. Colgate-Palmolive Services (Poland), globalny lider w produkcji artykułów do higieny jamy ustnej, również przedłużył umowę. Firma działa w kompleksie przy ulicy Taśmowej 7 od 2008 roku i jest znana z promowania zdrowia jamy ustnej oraz edukacji w tym zakresie. Kompleks Diuna przeszedł modernizację, obejmującą rewitalizację terenów zewnętrznych i przebudowę lobby czterech budynków. Dawny betonowy parking o powierzchni 6.000 m² zamieniono w ogólnodostępny park z 50 drzewami, 96 gatunkami krzewów, strumykiem i pawilonem edukacyjnym. Na łącznej powierzchni 46.000 m² swoje biura mają m.in. Accord, NewCold, Carrier Chłodnictwo, Colgate, Daikin Europe, Eurocash, Ford, Intrum, JDE, JDE Peet’s, Oceanic, S.C Johnson, FOUNDEVER, Business Lease, Leasing Team oraz WDX. Na terenie działa także przychodnia LUX MED oraz kawiarnia i piekarnia Gorąco Polecam. Kompleks oferuje 1.200 miejsc parkingowych na trzech poziomach podziemnego garażu.

Gdański Garnizon Hiro z nowym najemcą

Seargin, międzynarodowa firma technologiczna i konsultingowa, wynajęła ponad 1900 mkw. powierzchni w biurowcu Garnizon Hiro w Gdańsku, zwiększając swoje biuro. Nowa przestrzeń, zaprojektowana zgodnie z zasadami ESG, podnosi komfort pracy, umożliwia organizację międzynarodowych spotkań i podnosi standardy operacyjne. Seargin działa w 50 krajach i zatrudnia 650 osób, specjalizując się w technologiach takich jak SAP, ServiceNow, Workday i Salesforce oraz zaawansowanych rozwiązaniach przemysłowych. Firma dynamicznie się rozwija, otwierając biura w Londynie, Madrycie, Berlinie i Nowym Jorku, a także planując kolejne ekspansje. Biurowiec Garnizon Hiro oferuje 6 tys. mkw. powierzchni najmu i 150 miejsc parkingowych. Zlokalizowany przy ulicy Chrzanowskiego w Gdańsku Wrzeszczu, wyróżnia się nowoczesną, przeszkloną elewacją oraz bliskością głównych arterii komunikacyjnych, co umożliwia szybki dojazd do dworca kolejowego i lotniska. Kompleks Garnizon łączy w sobie funkcje biurowe, mieszkaniowe i usługowe na obszarze 25 hektarów, oferując przyjazny, parkowy klimat i zróżnicowaną architekturę miejską, która integruje nowe budynki z odrestaurowanymi zabytkami. Rozbudowa biura Seargin w Garnizon Hiro odzwierciedla dynamiczny rozwój firmy oraz jej dążenie do zapewnienia lepszych warunków pracy i obsługi klientów.

Arena Advisory wprowadza się do warszawskiego P180

Arena Advisory, polska firma konsultingowa, wprowadza się do warszawskiego biurowca P180. Nowoczesne przestrzenie biurowe w P180 staną się nie tylko miejscem pracy, ale także ośrodkiem innowacji i strategii biznesowych, wspierającym klientów w osiąganiu ich celów. Arena Advisory oferuje kompleksowe doradztwo w zakresie podatków, księgowości, prawa oraz rozwiązań cyfrowych. P180 wyróżnia doskonała lokalizacja – bliskość stacji metra Wilanowska ułatwia dostępność, a infrastruktura sprzyja aktywnym formom dojazdu, jak np. rowerem. Zrewitalizowany plac przy budynku oferuje przestrzenie rekreacyjne i miejsca do relaksu na świeżym powietrzu, sprzyjające organizacji wydarzeń. Biurowiec P180 wspiera zrównoważony rozwój, co potwierdza certyfikacja LEED: budynek zużywa o 47,9% mniej energii, oszczędza 3,9 miliona litrów wody i emituje o 3 969 ton mniej CO₂ rocznie w porównaniu do budynków referencyjnych. Wykorzystanie betonu o obniżonym śladzie węglowym podczas budowy było pierwszym tego typu rozwiązaniem w tej części Europy. Wewnątrz P180 zastosowano zaawansowane technologie, takie jak cyfrowy interfejs oświetlenia, system zarządzania energią oraz funkcja „zielonego listka”, informująca pracowników o wpływie ich działań na zużycie energii. Dodatkowo, kody QR w częściach wspólnych umożliwiają dostęp do porad zdrowotnych i video konsultacji z ekspertami ds. well-beingu. Inwestycja Skanska spełnia najwyższe standardy certyfikacji, w tym LEED Platinum, WELL Core & Shell Gold, WELL Health-Safety Rating oraz standardy dostępności dla osób niepełnosprawnych.

Biurowiec w Krakowie zmienił właściciela

Eika Asset Management, będąca częścią litewskiej grupy zarządzającej inwestycjami, przejęła biurowiec .big w Krakowie. Obiekt ten znajduje się przy ulicy Zielińskiego 3, w południowej części miasta, niedaleko centrum, w sąsiedztwie parku Skały Twardowskiego oraz zalewu Zakrzówek. Eika Asset Management to litewski zarządca aktywów należący do Grupy Eika, który zarządza portfelem nieruchomości zróżnicowanych pod kątem segmentów rynku. Pierwszą inwestycją litewskiego funduszu Eika Real Estate Fund w Polsce był zakup warszawskiego centrum biznesowego Celebro. Dyrektor Eika Asset Management, Viktorija Venclovaitė Orkinė, zapowiada kontynuację inwestycji w Polsce, obejmujących obiekty logistyczne, biura oraz parki handlowe. Biurowiec .big to butikowy obiekt klasy A o powierzchni 10 800 mkw., wyróżniający się dogodnym położeniem blisko centrum Krakowa. Budynek oferuje około 5 naziemnych i 125 podziemnych miejsc parkingowych oraz pełną infrastrukturę rowerową. Jednym z głównych najemców jest State Street Bank, globalny dostawca usług finansowych. Wybudowany przez Ghelamco, pięciokondygnacyjny biurowiec zapewnia około 10 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia, z typowym piętrem o powierzchni około 2100 mkw. Budynek posiada certyfikat BREEAM i jest wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym 5 stacji ładowania samochodów elektrycznych.