Informacje z rynku biurowego

Biurowiec na Mokotowie przejdzie wielkie zmiany

Nowoczesny kompleks biurowy klasy A, położony na Mokotowie przy ulicy Wołoskiej 22, szykuje się do zmiany. Nowy właściciel kompleksu Mokotów Nova zapowiada jego modernizację. Mokotów Nova to nowoczesny kompleks składający się z czterech połączonych ze sobą budynków, oferujący łącznie 43 000 mkw. powierzchni biurowej w standardzie klasy A. Biurowiec został oddany do użytku w 2011 roku i należy do RYSY Properties. Firma planuje przeprowadzić modernizację kompleksu, która uczyni go jeszcze atrakcyjniejszym dla obecnych i przyszłych najemców. Część zmian ma być zrealizowana jeszcze w tym roku. Po modernizacji Mokotów Nova stanie się miejscem innowacyjnym i zrównoważonym, oferującym nowoczesne i zdrowe środowisko pracy. W ramach modernizacji zostaną wprowadzone ekologiczne rozwiązania, mające na celu oszczędność energii i stymulowanie kreatywności oraz produktywności pracowników. Inwestycja obejmie ulepszenia techniczne, takie jak usprawniony system HVAC i oświetlenie LED, poprawę efektywności, systemy zarządzania wodą i odpadami, oraz dbałość o jakość wewnętrznego środowiska w celu zapewnienia komfortu i zdrowia użytkowników. Znaczące zmiany zostaną wprowadzone także we wnętrzach kompleksu, gdzie przestrzeń zostanie odnowiona. Dodane zostaną żywe rośliny, a pojawią się nowe użyteczne strefy, takie jak kawiarnie i miejsca spotkań. Wszystkie zmiany będą zgodne z wymogami certyfikacji BREEAM i WELL. Przebudowa biurowca obejmie również zewnętrzne strefy relaksu i przestrzenie socjalne dla najemców.

Amerykański koncern Bechtel otworzył swoją siedzibę w biurowcu Equator IV

W kwietniu tego roku otwarto siedzibę polskiego oddziału amerykańskiego koncernu Bechtel, który będzie odpowiedzialny za budowę pierwszej elektrowni jądrowej w Polsce, zlokalizowanej w miejscowości Choczewo na Pomorzu. Siedziba Bechtel Polska mieści się przy Alejach Jerozolimskich w biurowcu Equator IV, należącym do portfela CPI Property Group. Firma zajmuje całe piętro budynku o łącznej powierzchni 1 600 mkw. Otwarcie miało miejsce w kwietniu bieżącego roku. Equator IV to nowoczesny biurowiec, położony na pograniczu Centrum i Ochoty, wzdłuż Alej Jerozolimskich, oddany do użytku w 2018 roku. Posiada on ponad 24 000 mkw. przestrzeni biurowej klasy A. Dla najemców dostępnych jest 229 stanowisk postojowych. Budynek ten posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie bardzo dobrym. W miejscowości Choczewo, na terenie której planowana jest budowa pierwszej elektrowni jądrowej w Polsce, w ostatnich miesiącach wycięto blisko 40 hektarów lasu. Wykonawca już wyrównał teren pod prace geologiczne, a jesienią tego roku planowane jest wycięcie kolejnych 150 hektarów.

Spyrosoft ma nowe biura we Wrocławiu

Spyrosoft, lider w transformacji cyfrowej, przedłuża umowę najmu we wrocławskim biurowcu Nowy Targ, którego właścicielem jest fundusz nieruchomości zarządzany przez Credit Suisse Asset Management Global Real Estate. Spyrosoft to jedna z najszybciej rozwijających się firm technologicznych na rynku krajowym i światowym. Firma pozostanie w swojej obecnej lokalizacji w biurowcu Nowy Targ we Wrocławiu, gdzie będzie dysponować 2 tys. 750 mkw. powierzchni biurowej. Obiekt wyróżniają zielone tarasy, lokale usługowe oraz dostęp do bogatej oferty gastronomicznej centrum Wrocławia. Nowy Targ to budynek położony w sercu stolicy Dolnego Śląska, nawiązujący swoją nazwą do placu Nowy Targ, przy którym powstał i który kiedyś pełnił funkcję głównego miejsca handlowego. Budynek ten posiada certyfikat LEED Platinum, co potwierdza, że został zaprojektowany i zbudowany z dbałością o minimalizację wpływu na środowisko, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej wydajności energetycznej. Ponadto, Nowy Targ został uhonorowany certyfikatem „Obiekt Bez Barier”, spełniając wysokie standardy dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.

Maersk ma nową siedzibę w Warszawie

Biurowiec P180 w Warszawie został wybrany na siedzibę polskiego oddziału firmy Maersk, będącej częścią duńskiego koncernu A.P. Møller-Mærsk A/S, jednego z największych armatorów kontenerowych na świecie oraz lidera globalnego w dziedzinie logistyki. P180, zrealizowany przez Skanska, to symbol nowoczesności w stolicy. Nowy najemca wprowadził się do biurowca przy ulicy Puławskiej w kwietniu. Maersk dąży do osiągnięcia zerowej emisji netto do 2040 roku w całej swojej działalności oraz w łańcuchach dostaw, wykorzystując nowe technologie, statki oraz paliwa ekologiczne. Cele klimatyczne firmy zostały zatwierdzone przez SBTi (Science Based Targets Initiative), która wyznacza cele redukcji emisji gazów cieplarnianych zgodnie z naukowymi wytycznymi w celu przeciwdziałania skutkom zmian klimatycznych. Ten przypadek jest pierwszym w branży morskiej, który realizuje nowe wytyczne SBTi. Biurowiec P180 wspiera swoich najemców w osiąganiu celów związanych ze zrównoważonym rozwojem i redukcją emisji gazów cieplarnianych.

Warszawski Urząd Pracy będzie miał nową siedzibę

Urząd Pracy Miasta Stołecznego Warszawy wynajął ponad 3700 mkw. w biurowcu Renaissance Plaza, zlokalizowanym przy ulicy Kasprzaka 18/20 w warszawskiej dzielnicy Wola. Nowa siedziba Urzędu Pracy obejmie trzy kondygnacje: parter z dedykowaną recepcją, pierwsze piętro oraz poziom -1, gdzie znajdzie się archiwum instytucji. Obecnie trwają prace wykończeniowe w budynku, planowane do zakończenia w lipcu tego roku. Wtedy najemca rozpocznie swoją działalność w nowej przestrzeni. Renaissance Plaza to świetnie zlokalizowany, zmodernizowany sześciokondygnacyjny budynek biurowy oferujący niemal 10 000 mkw. atrakcyjnej powierzchni biurowej do wynajęcia, oraz dostęp do 289 miejsc parkingowych. W budynku niedawno rozpoczęto prace nad odświeżeniem elewacji, obejmujące czyszczenie kamienia i odmalowanie tynków, a także zmianę koloru ram okiennych. Renaissance Plaza znajduje się w dzielnicy Wola, przy ulicy Kasprzaka 18/20, zaledwie 5 minut od Ronda Daszyńskiego (oraz stacji II linii metra o tej samej nazwie), gdzie zlokalizowany jest nowy biznesowy hub stolicy. W pobliżu budynku znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, ułatwiające użytkownikom szybkie dotarcie do centrum miasta oraz innych dzielnic. W najbliższej okolicy nie brakuje także punktów usługowo-handlowych, takich jak siłownie, restauracje i sklepy.

Po Bułkę przez Bibułkę do Łodzi

Restauracja śniadaniowa Bułkę przez Bibułkę szykuje się do otwarcia swojego pierwszego lokalu poza Warszawą. Nowa restauracja zagości w łódzkiej Fuzji, zajmując 180 metrów kwadratowych w jednym z historycznych budynków usytuowanych w Ogrodach Anny. Planowane otwarcie nastąpi w okresie wakacyjnym. Za Bułkę przez Bibułkę stoją Aleksandra i Jacek Dojnikowscy, którzy w 2012 roku otworzyli swój pierwszy lokal na warszawskim Mokotowie. Obecnie sieć funkcjonuje z pięcioma restauracjami w stolicy. Latem Bułkę przez Bibułkę powita również łódzka Fuzja, będąca rewitalizowanym przez Echo Investment historycznym kompleksem dawnych zakładów włókienniczych. Fuzja to wielofunkcyjna inwestycja Echo Investment, rozwijająca się na obszarze 8 hektarów w otoczeniu historycznej zabudowy. Ten kompleks zyska nowe życie poprzez różnorodne funkcje, obejmujące kulturę, rozrywkę, gastronomię, usługi handlowe, a także mieszkalnictwo i biura. Na 8 hektarach powstaną 22 budynki, z których 15 to historyczne obiekty.

Concept Store otwarty w Fabryce Norblina

W Fabryce Norblina, kompleksie należącym do Grupy Capital Park przy Żelaznej 51/53 w Warszawie, pojawił się jedyny w Polsce concept store marki modowej PRM. Salon PRM zajmuje powierzchnię blisko 600 metrów kwadratowych. To rezultat niedawnego przejęcia i scalenia Sneakerstudio z PRM przez Answear.com. Marka PRM, dostępna na 12 rynkach, wyróżnia się połączeniem luksusu z street fashion. Pierwszy w Polsce PRM Concept Store zaprasza klientów do Fabryki Norblina, gdzie znajduje się w Pasażu Wernera na poziomie 0. W maju na poziomie +2 tego kompleksu zostanie otwarty także pierwszy concept store Answear.com, zajmujący blisko 2 tysiące metrów kwadratowych. Oprócz zakupów, klienci będą mieli dostęp do interaktywnej przymierzalni, zakupowego concierge, punktu customizacji, a także będą mogli delektować się kawą w kawiarni, która zostanie otwarta w salonie.

Gdyński biurowiec z nowymi najemcami

Gdyński biurowiec przy ulicy Podolskiej 21, który w 2021 roku został zakupiony przez brytyjski fundusz inwestycyjny First Property Group, kontynuuje proces rekomercjalizacji. W ostatnich miesiącach udostępniono przestrzeń nowym klientom, w tym No Fluff Jobs – platformie rekrutacyjnej, która łączy polską społeczność IT z pracodawcami, oraz Sonniger – europejskiemu dostawcy urządzeń do ogrzewania przemysłowego. Kilka dni temu do grona najemców dołączyła również firma Alfa Forwarding, renomowany operator w dziedzinie transportu drogowego, morskiego, lotniczego i kolejowego, oraz operator logistyczny. Budynek przy Podolskiej 21 oferuje swoim najemcom podział na pokoje z wysokim poziomem izolacji akustycznej, co zwiększa komfort pracy. Ponadto, wprowadzone zostały ponadstandardowe rozwiązania techniczne, a budynek jest monitorowany przez system punktów pomiarowych, kontrolujących takie parametry jak temperatura, oświetlenie, otwarcie okien, drzwi, zagrożenie pożarem oraz koszty mediów. Obiekt dysponuje 160 miejscami parkingowymi zarówno podziemnymi, jak i naziemnymi, oraz infrastrukturą wspierającą użytkowników rowerów. Wkrótce będzie również udostępniał sale konferencyjne do wynajęcia.

Kolejne firmy zajmują Diunę

Do grona najemców warszawskiej Diuny dołączyły dwie kolejne firmy. Intrum zajął blisko 370 mkw. w kompleksie przy ulicy Taśmowej, natomiast Carrier Chłodnictwo około 500 mkw. Dodatkowo, firma WDX przedłużyła umowę na blisko 500 mkw. powierzchni. Intrum to lider w branży zarządzania wierzytelnościami, oferujący pełen zakres usług związanych z opóźnionymi należnościami i rozwiązaniami finansowymi związanymi z windykacją. Firma jest członkiem Związku Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce od 2015 roku. Z Konstruktorska Business Center do kompleksu przy Taśmowej przeniosła się spółka Carrier Chłodnictwo - dostawca systemów chłodniczych pod klucz o dużej wydajności oraz usług z zakresu dystrybucji żywności. Na dłużej w kompleksie Diuna zdecydowała się pozostać firma WDX, która działa w biurowcu przy Taśmowej od ponad 10 lat, zajmując przestrzeń ponad 470 mkw. WDX od 30 lat dostarcza wyposażenie techniczne dla logistyki wewnętrznej - automatykę magazynową, instalacje regałowe oraz wózki widłowe. Firma świadczy usługi doradcze i konsultingowe oraz kompleksowo prowadzi projekty planowania, wyposażania i optymalizacji magazynów klientów. Diuna, dawniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła metamorfozę dzięki działaniom Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot. Kompleks biurowy na warszawskim Służewcu został dostosowany do aktualnych standardów rynkowych, a wprowadzone zmiany objęły m.in. rewitalizację terenów zewnętrznych oraz przebudowę lobby wejściowych czterech budynków. Betonowy parking o powierzchni 6 000 mkw. został przekształcony w ogólnodostępny park z 50 drzewami, 96 gatunkami krzewów, strumykiem i edukacyjnym pawilonem. Dodatkowo, wprowadzono nowe przestrzenie do pracy wspólnej i centrum konferencyjne z salą do spotkań i ćwiczeń. Diuna uzyskała także certyfikaty: BREEAM In-Use w nowym systemie v6 na poziomie Excellent, Well HSR i WiredScore na poziomie Silver.

Łódzki biurowiec Red Tower z certyfikatem BREEAM

Łódzki biurowiec Red Tower, od czerwca 2022 roku należący do firmy Warimpex, otrzymał ekologiczną certyfikację BREEAM. Certyfikat ten potwierdza, że podejmowane przez Warimpex działania przyczyniły się do spełnienia wysokich standardów zrównoważonego rozwoju w budownictwie. BREEAM ocenia stopień przyjazności dla środowiska naturalnego nowo powstających lub istniejących już nieruchomości. Wymogi certyfikacji BREEAM In-Use, dotyczącej istniejących już budynków, obejmują dziesięć obszarów: zarządzanie, zużycie energii i wody, redukcję odpadów i zanieczyszczeń, zagospodarowanie terenu i ekologię, materiały, transport, innowacje, a także zdrowie i komfort użytkowników. Red Tower uzyskał certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Very Good. Podczas procesu certyfikacji uwzględniono ekologiczne rozwiązania, takie jak stosowanie oświetlenia LED zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku, instalacja wodooszczędnej armatury oraz zastosowanie liczników wody ze zdalnym odczytem. Doceniono także rozwiązania zapewniające komfort użytkowników, takie jak odpowiednie doświetlenie naturalne, możliwość regulacji oświetlenia za pomocą rolet wewnętrznych, optymalne natężenie światła wewnętrznego, możliwość regulacji temperatury w pomieszczeniach oraz infrastrukturę dla rowerzystów, obejmującą dwie rowerownie - zewnętrzną oraz wewnętrzną, zlokalizowaną w historycznym skarbcu budynku.