Informacje z rynku biurowego
Gdański Garnizon Hiro z nowym najemcą
Seargin, międzynarodowa firma technologiczna i konsultingowa, wynajęła ponad 1900 mkw. powierzchni w biurowcu Garnizon Hiro w Gdańsku, zwiększając swoje biuro. Nowa przestrzeń, zaprojektowana zgodnie z zasadami ESG, podnosi komfort pracy, umożliwia organizację międzynarodowych spotkań i podnosi standardy operacyjne. Seargin działa w 50 krajach i zatrudnia 650 osób, specjalizując się w technologiach takich jak SAP, ServiceNow, Workday i Salesforce oraz zaawansowanych rozwiązaniach przemysłowych. Firma dynamicznie się rozwija, otwierając biura w Londynie, Madrycie, Berlinie i Nowym Jorku, a także planując kolejne ekspansje. Biurowiec Garnizon Hiro oferuje 6 tys. mkw. powierzchni najmu i 150 miejsc parkingowych. Zlokalizowany przy ulicy Chrzanowskiego w Gdańsku Wrzeszczu, wyróżnia się nowoczesną, przeszkloną elewacją oraz bliskością głównych arterii komunikacyjnych, co umożliwia szybki dojazd do dworca kolejowego i lotniska. Kompleks Garnizon łączy w sobie funkcje biurowe, mieszkaniowe i usługowe na obszarze 25 hektarów, oferując przyjazny, parkowy klimat i zróżnicowaną architekturę miejską, która integruje nowe budynki z odrestaurowanymi zabytkami. Rozbudowa biura Seargin w Garnizon Hiro odzwierciedla dynamiczny rozwój firmy oraz jej dążenie do zapewnienia lepszych warunków pracy i obsługi klientów.
Arena Advisory wprowadza się do warszawskiego P180
Arena Advisory, polska firma konsultingowa, wprowadza się do warszawskiego biurowca P180. Nowoczesne przestrzenie biurowe w P180 staną się nie tylko miejscem pracy, ale także ośrodkiem innowacji i strategii biznesowych, wspierającym klientów w osiąganiu ich celów. Arena Advisory oferuje kompleksowe doradztwo w zakresie podatków, księgowości, prawa oraz rozwiązań cyfrowych. P180 wyróżnia doskonała lokalizacja – bliskość stacji metra Wilanowska ułatwia dostępność, a infrastruktura sprzyja aktywnym formom dojazdu, jak np. rowerem. Zrewitalizowany plac przy budynku oferuje przestrzenie rekreacyjne i miejsca do relaksu na świeżym powietrzu, sprzyjające organizacji wydarzeń. Biurowiec P180 wspiera zrównoważony rozwój, co potwierdza certyfikacja LEED: budynek zużywa o 47,9% mniej energii, oszczędza 3,9 miliona litrów wody i emituje o 3 969 ton mniej CO₂ rocznie w porównaniu do budynków referencyjnych. Wykorzystanie betonu o obniżonym śladzie węglowym podczas budowy było pierwszym tego typu rozwiązaniem w tej części Europy. Wewnątrz P180 zastosowano zaawansowane technologie, takie jak cyfrowy interfejs oświetlenia, system zarządzania energią oraz funkcja „zielonego listka”, informująca pracowników o wpływie ich działań na zużycie energii. Dodatkowo, kody QR w częściach wspólnych umożliwiają dostęp do porad zdrowotnych i video konsultacji z ekspertami ds. well-beingu. Inwestycja Skanska spełnia najwyższe standardy certyfikacji, w tym LEED Platinum, WELL Core & Shell Gold, WELL Health-Safety Rating oraz standardy dostępności dla osób niepełnosprawnych.
Biurowiec w Krakowie zmienił właściciela
Eika Asset Management, będąca częścią litewskiej grupy zarządzającej inwestycjami, przejęła biurowiec .big w Krakowie. Obiekt ten znajduje się przy ulicy Zielińskiego 3, w południowej części miasta, niedaleko centrum, w sąsiedztwie parku Skały Twardowskiego oraz zalewu Zakrzówek. Eika Asset Management to litewski zarządca aktywów należący do Grupy Eika, który zarządza portfelem nieruchomości zróżnicowanych pod kątem segmentów rynku. Pierwszą inwestycją litewskiego funduszu Eika Real Estate Fund w Polsce był zakup warszawskiego centrum biznesowego Celebro. Dyrektor Eika Asset Management, Viktorija Venclovaitė Orkinė, zapowiada kontynuację inwestycji w Polsce, obejmujących obiekty logistyczne, biura oraz parki handlowe. Biurowiec .big to butikowy obiekt klasy A o powierzchni 10 800 mkw., wyróżniający się dogodnym położeniem blisko centrum Krakowa. Budynek oferuje około 5 naziemnych i 125 podziemnych miejsc parkingowych oraz pełną infrastrukturę rowerową. Jednym z głównych najemców jest State Street Bank, globalny dostawca usług finansowych. Wybudowany przez Ghelamco, pięciokondygnacyjny biurowiec zapewnia około 10 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia, z typowym piętrem o powierzchni około 2100 mkw. Budynek posiada certyfikat BREEAM i jest wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym 5 stacji ładowania samochodów elektrycznych.
W Rzeszowie powstanie pierwszy biurowiec klasy A
Wiosną 2025 roku w Rzeszowie rozpocznie się budowa pierwszego biurowca klasy A w mieście. Planowany od kilku lat budynek Corner Point przeszedł gruntowne zmiany projektowe. Choć o inwestycji mówiło się już od dłuższego czasu, budowa miała wystartować w 2021 roku, jednak inwestor, firma Lemax, musiała zmienić koncepcję ze względu na brak zgody na zbliżenie sąsiednich działek. Pierwotny projekt został stworzony przez rzeszowską pracownię MWM Architekci, która jest także autorem obecnej wersji. Projekt przeszedł znaczną metamorfozę – w porównaniu do wersji z 2021 roku zmieniła się powierzchnia obiektu, koncepcja bryły, fasady oraz kolor. W nowej odsłonie Corner Point będzie miał czarną elewację. Biurowiec zostanie zlokalizowany w kluczowym punkcie Rzeszowa, na skrzyżowaniu ulic Cieplińskiego i Zygmuntowskiej. W nowej wersji budynek będzie oferował 6 tys. mkw. powierzchni biurowej na sześciu piętrach, a na parterze znajdą się lokale usługowe. Pod budynkiem zaplanowano dwie kondygnacje podziemnych garaży oraz miejsca postojowe dla rowerów. Projekt nawiązuje do tradycji zwartej, śródmiejskiej architektury polskich miast. Corner Point Rzeszów będzie certyfikowany na poziomie LEED GOLD.
TV Republika będzie nadawać z Błękitnego Wieżowca w Warszawie
TV Republika, dotychczas działająca na warszawskim Muranowie przy ul. Pawiej 55, zdecydowała się na zmianę siedziby w związku z dynamicznym rozwojem stacji. Nowym adresem będzie Błękitny Wieżowiec, jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków w stolicy, położony przy Placu Bankowym, naprzeciwko warszawskiego ratusza. Przeprowadzka jest wynikiem rosnących potrzeb powierzchni produkcyjnych oraz zwiększającego się zespołu redakcyjnego, który obecnie liczy kilkaset osób. W nowej siedzibie planowane jest zorganizowanie trzech studiów telewizyjnych, choć szczegóły dotyczące tego projektu nie zostały jeszcze ujawnione. Przenosiny do Błękitnego Wieżowca mogą nastąpić nawet przed końcem roku. Budynek ten, mierzący 120 metrów wysokości, został wzniesiony na miejscu dawnej Wielkiej Synagogi, zburzonej przez Niemców po Powstaniu w Getcie Warszawskim w 1943 roku. Jego budowa rozpoczęła się w latach sześćdziesiątych, jednak zakończono ją dopiero w 1991 roku.
Ayvens wprowadzi się do biurowca P180 w Warszawie
Ayvens Poland przenosi się do nowej siedziby w biurowcu P180, zlokalizowanym tuż obok stacji metra Wilanowska w Warszawie. Firma, będąca nową marką utworzoną przez ALD Automotive i LeasePlan, globalnych liderów w dziedzinie wynajmu i leasingu pojazdów, zdecydowała się na przeprowadzkę do nowego biura w związku z połączeniem obu spółek. W wyniku fuzji powstała potrzeba przeniesienia do wspólnej przestrzeni, która spełnia najwyższe standardy środowiskowe i zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. P180, znajdujący się w otoczeniu zielonych terenów zaprojektowanych przez Skanska, oferuje szeroki wachlarz udogodnień, w tym przeszkloną rowerownię z wejściem z ulicy, stację napraw, szatnie, prysznice, a także miejsca do parkowania i ładowania samochodów elektrycznych. Biurowiec, który w 2024 roku otrzymał certyfikat WELL Core & Shell na poziomie Gold, spełnia najwyższe standardy zdrowego budownictwa, co idealnie wpisuje się w holistyczne podejście Ayvens do zrównoważonego rozwoju. Firma, będąca częścią Grupy Societe Generale, zarządza flotą 3,4 miliona pojazdów w 42 krajach, w tym największą na świecie flotą wielomarkowych samochodów elektrycznych.
Grupa LUX MED dołączyła do grona najemców kompleksu The Park Kraków
Grupa LUX MED dołączyła do grona najemców kompleksu biurowego The Park Kraków, otwierając tam klinikę stomatologiczną. Docelowo kompleks The Park Kraków będzie składał się z 8 budynków biurowych, oferujących około 100 tys. m² wysokiej jakości powierzchni najmu. Grupa LUX MED, będąca częścią międzynarodowej firmy Bupa, która działa jako ubezpieczyciel i świadczeniodawca usług medycznych na całym świecie, zajęła niemal 900 m² powierzchni w budynku B1 w ramach komercjalizacji kompleksu The Park Kraków. Klinika LUX MED Stomatologia w The Park Kraków została wyposażona w 12 gabinetów stomatologicznych oraz pracownię diagnostyki obrazowej. Oferuje szeroki zakres usług medycznych, w tym stomatologię zachowawczą, protetykę, chirurgię stomatologiczną, implantologię, ortodoncję oraz stomatologię dziecięcą. Klinika LUX MED Stomatologia w The Park Kraków rozpoczęła działalność w maju bieżącego roku.
Warszawski biurowiec Skyliner w pełni skomercjalizowany
Warszawski biurowiec Skyliner jest w pełni wynajęty. Karimpol Polska podpisał umowę najmu na ostatnią wolną przestrzeń biurową w tym budynku. Najemcą jest jeden z czołowych deweloperów energii odnawialnej w Polsce, który zajmie około 1,500 m², czyli całe siódme piętro. Skyliner, jeden z siedmiu najwyższych biurowców w Polsce, ma 195 metrów wysokości i został oddany do użytku w styczniu 2021 roku jako pierwsza część kompleksu biurowego. Budynek posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent i jest w 100% zasilany z odnawialnych źródeł energii. Całkowita powierzchnia biurowa do wynajęcia wynosi 45 tys. m² i teraz jest w pełni skomercjalizowana.
Ericsson przedłuża umowę w warszawskim Parku Rozwoju
Park Rozwoju, nowoczesny kompleks biurowy klasy A zarządzany przez EPP, przedłużył współpracę z firmą Ericsson. Zlokalizowany na zielonym, biznesowym Mokotowie w Warszawie, Park Rozwoju składa się z dwóch 7-piętrowych budynków o łącznej powierzchni 34 540 m². Umowa z Ericsson dotyczy wynajmu biura o powierzchni niemal 1500 m², które zostanie zmodernizowane i udostępnione pracownikom we wrześniu tego roku. Ericsson, globalny dostawca usług i serwisów dla operatorów telekomunikacyjnych, oferuje m.in. infrastrukturę sieci stałych i mobilnych, internet szerokopasmowy oraz rozwiązania multimedialne. Firma jest również aktywnym promotorem technologii 5G w Polsce. Park Rozwoju został zaprojektowany z myślą o stworzeniu przyjaznego, wielofunkcyjnego środowiska pracy, co potwierdza certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent. Kompleks, zintegrowany z okoliczną tkanką miejską, służy zarówno pracownikom, jak i lokalnej społeczności. Wyróżnia się ponadczasową architekturą, dużymi możliwościami aranżacji powierzchni, rozbudowaną infrastrukturą dla rowerzystów oraz licznymi miejscami parkingowymi. Park Rozwoju wspiera biznes i jego rozwój.
Konstrukcja budynku Swobodna SPOT wychodzi spod ziemi
Biurowiec Swobodna SPOT w centrum Wrocławia, który będzie miał 11 pięter, powita pierwszych najemców za rok. Inwestycja Echo Investment przy ulicy Swobodnej 60 postępuje zgodnie z planem. Konstrukcja budynku rośnie w górę – co 3 tygodnie przybywa jedno piętro, a w ciągu pół roku budynek osiągnie docelową wysokość. Zakończono budowę podziemnej części pierwszego budynku kompleksu, który łącznie będzie obejmował dwa biurowce o powierzchni 42,8 tys. m² oraz zielony pasaż miejski. Projekt został stworzony przez pracownię Kuryłowicz & Associates. Obecnie trwają prace wykończeniowe i instalacyjne, a w parterach budynków znajdą się restauracja, kawiarnia, infrastruktura dla rowerzystów oraz przestrzenie do nieformalnych spotkań. Realizację parteru zakończono, a obecnie wykonywana jest konstrukcja drugiego piętra. Latem planowane jest rozpoczęcie montażu pierwszych szklanych paneli elewacyjnych. Symboliczna wiecha, oznaczająca osiągnięcie najwyższego punktu konstrukcyjnego, zawiśnie na pierwszym etapie Swobodna SPOT w styczniu 2025 r. Biurowce Swobodna SPOT uzyskają certyfikację BREEAM na poziomie Excellent, dzięki zastosowaniu rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa. Energooszczędne technologie, takie jak częściowe zasilanie zieloną energią czy wykorzystanie wody szarej do podlewania roślin oraz spłukiwania toalet, będą przyjazne dla klimatu. Użytkownicy budynku będą mieli do dyspozycji stacje do ładowania aut elektrycznych oraz stojaki i szatnie z prysznicami dla rowerzystów. Echo Investment dba o optymalne gospodarowanie energią i wodą oraz monitoring odpadów budowlanych już na etapie realizacji.