Informacje z rynku biurowego

EY przedłuża umowę w łódzkim biurowcu

EY przedłużył umowę najmu ponad 1400 m² powierzchni biurowej w kompleksie Imagine w Łodzi. Firma dołączyła do grona najemców kompleksu Imagine w 2019 roku. Biura łódzkiego oddziału EY znajdują się w budynku A, zlokalizowanym przy skrzyżowaniu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza. Proces negocjacyjny był wspierany przez Zespół Doradztwa Rynku Nieruchomości EY. Kompleks Imagine składa się z trzech budynków w standardzie technicznym klasy A. Dwa sześciokondygnacyjne budynki oferują łącznie 17 200 m² powierzchni komercyjnej – 14 800 m² powierzchni biurowej i 2 400 m² powierzchni handlowo-usługowej. Trzeci budynek to naziemny garaż, oferujący 356 miejsc parkingowych i 49 podwójnych stojaków rowerowych.

Duży biurowiec w Gdańsku zmienił właściciela

Torus sprzedał biurowiec Format w Gdańsku, co stanowi pierwszą tak dużą transakcję na rynkach regionalnych w Polsce od 2022 roku. Greenstone, fundusz specjalizujący się w inwestycjach private equity, zakupił pakiet blisko 80% udziałów w spółce celowej będącej właścicielem tego biurowca, podczas gdy około 20% udziałów pozostaje w Grupie Torus. Fundusz Greenstone, koncentrując się na polskim rynku biurowym i inwestując kapitał międzynarodowych inwestorów prywatnych oraz instytucjonalnych, powrócił do Trójmiasta po sprzedaży budynku Tensor w 2022 roku. Biurowiec Format, oferujący blisko 16 tys. m² nowoczesnej powierzchni biurowej, jest zlokalizowany w biznesowej części Gdańska, na granicy Oliwy i Przymorza Małego. Budynek jest doskonale skomunikowany, znajdując się w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP/SKM Oliwa, co zapewnia komfortowy i szybki dojazd do pracy z różnych części aglomeracji. Format spełnia wszystkie wymagania obiektu klasy A, wyróżniając się wysoką jakością, funkcjonalnością oraz nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i technologicznymi, które uwzględniają aspekty środowiskowe i tworzą zdrowe, przyjazne środowisko pracy. Potwierdzeniem tych cech są certyfikaty LEED Platinum oraz „Obiekt bez barier”.

Intellias ma nowe biuro w Krakowie

Intellias, globalny partner technologiczny, otworzył nowe centrum inżynieryjne w Krakowie, zlokalizowane w kompleksie Fabryczna Office Park. Po pięciu latach obecności w Polsce firma uruchomiła swoje czwarte biuro w kraju, dołączając do lokalizacji w Warszawie, Wrocławiu i Łodzi. Nowe biuro Intellias oferuje przestrzenie do pracy i sale konferencyjne oraz showroom, gdzie można zapoznać się z cyfrowymi produktami i koncepcjami wdrożonymi przez ekspertów firmy. Intellias jest globalnym partnerem technologicznym dla czołowych organizacji, w tym przedsiębiorstw z listy Fortune 500, pomagając im przyspieszyć zrównoważoną cyfryzację. Firma wspiera innowacje na dużą skalę w Europie, Stanach Zjednoczonych, regionach MENA i APAC. Intellias zdobył liczne wyróżnienia, w tym miejsce na liście Global Outsourcing 100 IAOP, uznanie przez Inc. 5000, Forbes oraz GSA UK Awards. Z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem, Intellias dąży do zapewnienia trwałego sukcesu swoim klientom na drodze do osiągania wartości.

Kompleks biurowy w Warszawie zmienił właściciela

Biurowiec Metron na warszawskim Mokotowie zmienił właściciela. Nieruchomość została sprzedana przez polską spółkę należącą do Patrizia Frankfurt Kapitalverwaltungs GMBH. Alides Polska, spółka zależna belgijskiego dewelopera Alides, oraz AYA Properties Fund podały do wiadomości wspólną akwizycję biurowca Metron w Warszawie. Metron, położony przy Alei Niepodległości 69, znajduje się w prestiżowej dzielnicy Mokotów, kluczowej arterii północ-południe w Warszawie. Jego lokalizacja nad stacją metra M1 - Stacja Wierzbno, zapewnia najemcom wygodny, 8-minutowy dojazd do centrum miasta. Dodatkowym atutem jest bliskość licznych udogodnień w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Mokotów. Budynek Metron oferuje 9 pięter z łączną powierzchnią biurową brutto wynoszącą ponad 9 700 m². Nieruchomość posiada certyfikat BREEAM Very Good, co potwierdza jej zaangażowanie w zrównoważony rozwój i efektywne funkcjonowanie. Zakup ten doskonale wpisuje się w Strategię Upcyclingu Nieruchomości Alides oraz strategię ESG funduszu AYA Properties Fund. Obie firmy dążą do budowania silnego partnerstwa w celu maksymalizacji wartości tego prestiżowego biurowca.

INTENSE Group nowym najemcą Centrum Biurowego Vinci

Do grona najemców Centrum Biurowego Vinci dołączył polski producent i dostawca rozwiązań informatycznych - firma INTENSE Group. Nowe biuro firmy zostanie zaaranżowane na około 700 m2 powierzchni. Spółka przeprowadzi się do biurowca w lipcu 2024 r. Centrum Biurowe Vinci oferuje 20 000 m2 powierzchni biurowej na dwunastu kondygnacjach. Budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje oraz trwałe materiały konstrukcyjne,co minimalizuje koszty utrzymania i konieczność napraw. CB Vinci otrzymał certyfikat BREEAM in Use na poziomie Excellent oraz certyfikat WELL Health-Safety, który zapewnia, że budynek jest przyjazny dla zdrowia pracujących w nim osób. Certyfikat WELL wymaga corocznej weryfikacji, co zobowiązuje właścicieli i zarządców do stałej kontroli i udoskonalania budynku. Dzięki temu, że budynek jest certyfikowany i energooszczędny, doskonale odpowiada na potrzeby przyszłych najemców. Biurowiec Vinci znajduje się przy głównych arteriach komunikacyjnych miasta Krakowa, w pobliżu skrzyżowania dróg krajowych 7 i 79. Dojazd do centrum miasta zajmuje nie więcej niż 10 minut, a na lotnisko Kraków-Balice można dotrzeć w około 20 minut. Lokalizacja w bliskim sąsiedztwie przystanków tramwajowych i autobusowych pozwala na szybki i komfortowy dojazd do centrum miasta. Dodatkowo tuż przy budynku przebiega ścieżka rowerowa. Przestrzeń biurowa INTENSE Group mieści się na 10. piętrze budynku i zajmuje 716 m2. W procesie negocjacji doradzała firma Brookfield Partners.

Biurowiec na Woli wkrótce będzie gotowy

Dobiega końca budowa nowoczesnego biurowca przy ulicy Towarowej na warszawskiej Woli. Inwestycja firmy Ghelamco uzyskała właśnie potwierdzenie swojego najwyższego zaawansowania technologicznego. Vibe to kompleks biurowy firmy Ghelamco, powstający na działce przy ulicy Towarowej na warszawskiej Woli. Budowa pierwszego budynku dobiega końca, a obiekt uzyskał najwyższy Platynowy rating w certyfikacji WiredScore oraz SmartScore. Biurowiec Vibe A oferuje najemcom dostęp do niezawodnej infrastruktury cyfrowej na najwyższym poziomie. Certyfikacja SmartScore ocenia technologiczne parametry budynków oraz cyfrowe funkcjonalności dostępne dla użytkowników i obsługi. Uzyskanie platynowego ratingu przez warszawski biurowiec Ghelamco oznacza, że obiekt posiada zaawansowane inteligentne funkcjonalności, które poprawiają doświadczenia użytkowników, zwiększają efektywność operacyjną i wspierają zrównoważone praktyki. Budynek będzie wyposażony w nowoczesny Building Energy Management System (BEMS), pozwalający na znaczące zmniejszenie zużycia energii. Docelowo Vibe ma być w pełni zasilany czystą energią. Użytkownicy budynku będą mieli do dyspozycji bogatą infrastrukturę dla rowerzystów (m.in. szafki, prysznice, parking rowerowy, stację naprawy) oraz ładowarki dla elektrycznych samochodów i jednośladów. Vibe będzie również pierwszym w Polsce biurowcem z własną, specjalnie skomponowaną audiosferą, której autorem jest polski kompozytor, producent i sound designer Wojciech Urbański. Pierwszy budynek kompleksu Vibe ma około 45 metrów wysokości i oferuje 15 000 m² powierzchni do wynajęcia w standardzie klasy A. Oddanie do użytku budynku zaplanowano na II kwartał 2024 roku.

Przestrzeń dla rowerzystów we wrocławskiej Renomie

We wrocławskiej Renomie otwarto nowoczesną rowerownię o powierzchni około 240 m², która może pomieścić ponad 100 rowerów. Współczesne budynki powinny zapewniać rowerzystom wszelkie niezbędne udogodnienia, ponieważ poruszanie się rowerem to najbardziej ekologiczny sposób transportu. Nie tylko minimalizuje emisję gazów cieplarnianych, ale również znacząco poprawia zdrowie, zmniejszając ryzyko chorób układu krwionośnego. Rower powinien być zatem pierwszym wyborem jako środek transportu. Rowerownia, otwarta 15 maja bieżącego roku, jest jedną z największych we Wrocławiu. Znajduje się na poziomie -1 i jest podzielona na dwa moduły. Na terenie całej nieruchomości znajduje się blisko 330 stojaków rowerowych. Pierwszy moduł to magazyn z nowoczesnymi stojakami na ponad 100 rowerów, w tym podnośnikami typu BikeUP oraz stojakami Velopa Up i OutDoor do rowerów górskich i tradycyjnych. Drugi moduł to profesjonalna szatnia, w pełni dostosowana do potrzeb użytkowników. Zawiera ona strefę do naprawy rowerów, szatnie, prysznice oraz suszarki do włosów. Dodatkowym atutem rowerowni jest suszarnia do odzieży z wieszakami i akcesoriami do prasowania – rozwiązanie niestandardowe dla tego typu obiektów. Nowa przestrzeń jest monitorowana, a rowerzyści mogą dostać się do niej windą lub klatką schodową.

UBC II zostanie poddany modernizacji

Atenor, deweloper odpowiedzialny za inwestycję Lakeside w Warszawie, odnowi sąsiedni budynek UBC II, przekształcając go w nowoczesny, zrównoważony i przyjazny dla środowiska biurowiec. Firma, znana na warszawskim rynku biurowym dzięki projektowi Lakeside, otrzymała pozwolenie na przebudowę i renowację budynku UBC II, zlokalizowanego na Mokotowie. Zmodernizowany budynek zaoferuje ponad 19 tys. mkw. powierzchni biurowej. Kompleksowy remont zmieni obiekt, oddany do użytku w 2000 roku, w nowoczesny biurowiec, dzięki korzystnej lokalizacji na Mokotowie, który jest doskonale skomunikowany z resztą miasta. W pobliżu znajdują się stacje metra Służew i Wilanowska, pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe. Budynek wyróżnia się także wyjątkowym widokiem na sąsiadujący park i jezioro, co zapewnia spokojną atmosferę i możliwość cichego odpoczynku dla pracowników. Projekt obejmie modernizację całego starego budynku, pozostawiając jedynie jego szkielet, realizowaną w duchu ESG. Obecnie trwa faza projektowa gruntownej renowacji, której centralnym elementem jest idea cyrkularności. Celem jest stworzenie nowoczesnej struktury, wyróżniającej się efektywnością energetyczną i zastosowaniem nowych technologii.

Poznańska Andersia Tower poszerza portfolio najemców

Poznańska Andersia Tower wynajęła blisko 900 m² powierzchni biurowej nowym najemcom: Hays Poland i Sempire. Andersia Tower oferuje około 10 000 m² przestrzeni biurowej klasy A, rozmieszczonej na dziewięciu najwyższych piętrach 19-piętrowego budynku, który znajduje się w sercu dzielnicy biznesowej miasta. Budynek łączy funkcje biurowe, hotelowe oraz handlowo-usługowe, tworząc sprzyjające środowisko dla rozwoju międzynarodowego biznesu. Na niższych kondygnacjach znajdują się hotel, sklepy, restauracje, centrum konferencyjne oraz sale bankietowe. Lokalizacja w centrum Poznania, blisko Starego Rynku, zapewnia doskonałą komunikację z lotniskiem Ławica (15 minut) i dworcem PKP (10 minut), a także z węzłem autostrady A2. Plac Andersa to najbardziej prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja biurowa w Poznaniu, przyciągająca międzynarodowy biznes oraz liderów branż. Nowi najemcy to globalna firma rekrutacyjna Hays Poland i wiodąca agencja SEO SEM, Sempire, będąca częścią Grupy Shoper S.A., dostarczającej rozwiązania e-commerce w Polsce. Hays Poland, światowy lider w rekrutacji z ponad 50-letnim doświadczeniem, specjalizuje się w ponad 21 branżach, oferując innowacyjne rozwiązania rekrutacyjne oraz doradcze. Firma angażuje się społecznie, budując partnerstwa i wspierając rozwój zawodowy. SEMPIRE specjalizuje się w reklamie online, zapewniając wysoką efektywność marketingową dzięki sprawdzonym i innowacyjnym technikom z zakresu reklamy internetowej. Działania firmy opierają się na skutecznej strategii i elastycznym reagowaniu na zmiany, aby zapewnić klientom przewagę konkurencyjną. Grupa Shoper S.A. to lider w dostarczaniu infrastruktury dla handlu internetowego w Polsce. Andersia Tower zaoferowała nowym najemcom nie tylko doskonałą lokalizację, ale także świetne środowisko biznesowe, dzięki międzynarodowej społeczności, atrakcyjnym udogodnieniom oraz spektakularnym widokom na panoramę miasta.

Xperi dołącza do najemców Skylinera

Flagowy biurowiec Grupy Karimpol, warszawski Skyliner, niedawno pozyskał nowego najemcę. Do wieżowca przy Rondzie Daszyńskiego przeniesie się Xperi. W Skylinerze firma zajmie blisko 3 000 mkw. powierzchni. Xperi to wiodący amerykański dostawca oprogramowania dla elektroniki użytkowej, nowoczesnych samochodów oraz platform do oglądania filmów i programów online. W nowym biurze będą pracować pracownicy tworzący produkty takich marek jak TiVo, HD Radio, DTS, IMAX Enhanced i Vewd. Grupa zajmie piąte i szóste piętro Skylinera, łącznie prawie 3.000 mkw. powierzchni. Z lokalizacji na Mokotowie Xperi przeniesie się do biurowca na Woli.