Informacje z rynku biurowego

Ruszyła budowa ponad 100-metrowego wieżowca na warszawskiej Woli

Rozpoczęła się budowa ponad 100-metrowego wieżowca pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, którego inwestorem jest firma Skanska. Jest to drugi z biurowców kompleksu Studio. Pierwszy z nich, Studio B, został oddany kilka dni temu do użytku. Aktualnie Skanska przystępuje do realizacji drugiego etapu inwestycji, obejmującego 27-piętrowy wieżowiec o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 26 600 metrów kwadratowych. Studio to kompleks biurowy zlokalizowany między stacjami metra Rondo Daszyńskiego i Rondo ONZ. Wśród dostępnych udogodnień znajduje się m.in. 150 miejsc postojowych dla rowerzystów, zielone tarasy na siódmym i dwunastym piętrze, oraz otwarty plac z małą architekturą, ogrodami deszczowymi i zbiornikami retencyjnymi, ułatwiającymi gromadzenie wody. Ten plac stanowi punkt łączący Studio z sąsiednią Fabryką Norblina. Studio A to 105-metrowa wieża biurowa, nawiązująca wyglądem do pierwszej fazy kompleksu. Parter zostanie udekorowany charakterystycznymi "iksami". Przy wejściu pracowników oraz gości Studia przywita eleganckie lobby w stylu skandynawskim, utrzymane w ciepłych, przyjaznych kolorach. Wieżowiec ma być gotowy w IV kwartale 2025 roku.

Lakeside otrzymał pozwolenie na użytkowanie

Nowoczesny biurowiec Lakeside został oficjalnie oddany do użytku. Inwestycję zrealizował Atenor, a projekt architektoniczny powstał w pracowni Grupa 5 Architekci. Pozwolenie na użytkowanie uzyskano pod koniec października. Lakeside, pierwszy projekt biurowy Atenor w Warszawie, sąsiaduje bezpośrednio z obszarem parku Dolina Służewiecka. Dostarcza na lokalny rynek biurowy około 23 850 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, z czego ponad połowę wynajął Luxmed. Budynek Lakeside został wzniesiony w miejscu poprzedniego obiektu University Business Center I przy ulicy Szturmowej 2. Składa się z dwóch przesuniętych względem siebie stosów pięter, tworzących grupy kondygnacji. Części A i B budynku są połączone łącznikiem na drugim i trzecim piętrze. Kondygnacje powyżej poziomu 0 mają zróżnicowane obrysy, tworząc dwu lub trzykondygnacyjne grupy. Przestrzeń między budynkami została zagospodarowana jako dziedziniec, przykryty ażurową konstrukcją stalową. Dwa dwukondygnacyjne wejścia do holi zamykają zachód i wschód dziedzińca.

Nowy najemca biurowca North Gate

Nowy najemca z sektora energii odnawialnej wynajął powierzchnię biurową w budynku North Gate o powierzchni ponad 5 000 metrów kwadratowych. Przedsiębiorstwo to znajduje się wśród Top 50 największych polskich firm, a pracownicy planują wprowadzenie się do nowego biura w pierwszej połowie 2024 roku. North Gate to nowoczesny biurowiec klasy A o wysokości prawie 90 metrów, oferujący łącznie około 48 000 metrów kwadratowych na 27 kondygnacjach, w tym 29 000 metrów kwadratowych biur do wynajęcia. Najemcy mają również dostęp do pięciopiętrowego parkingu samochodowego na 310 stanowisk, z rozbudowanym zapleczem dla rowerzystów, obejmującym szafki i prysznice. Budynek biurowy zlokalizowany jest w północnej części Warszawy, przy ul. Bonifraterskiej w dzielnicy Śródmieście. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajdują się m.in. Park im. Romualda Traugutta, hotel Ibis oraz Centrum Handlowe Westfield Arkadia. Nieruchomość należy do funduszu Deka Immobilien.

AML RightSource wprowadza się do budynku Wadowicka 3C

AML RightSource, światowy lider w zakresie compliance w obszarze przestępstw finansowych, właśnie przeniósł się do nowego biura znajdującego się w budynku Wadowicka 3C, będącego częścią projektu firmy Wadowicka Sp. z o. o. Firma specjalizuje się w świadczeniu usług wysoko wykwalifikowanych ekspertów AML oraz innowacyjnych technologii dla instytucji finansowych. Nowe biuro, zajmujące trzy piętra o łącznej powierzchni 4,473 mkw na drugim, trzecim i czwartym piętrze budynku C, zapewni miejsca pracy dla około 540 pracowników. Biurowiec stanowi jedną z trzech części kompleksu biurowego Wadowicka 3, składającego się z siedmiopiętrowych budynków oddanych do użytku w 2021 roku. AML RightSource oferuje szereg usług, w tym monitorowanie transakcji, zarządzanie alertami, rozszerzone przeglądy due diligence, a także doradztwo w zakresie zapobiegania oszustwom i przestępstwom finansowym. Umowa najmu AML RightSource to największa transakcja najmu biurowego na krakowskim rynku w pierwszym półroczu 2023 roku. Kompleks Wadowicka 3, z certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent, oferuje łącznie około 32 tys. mkw. powierzchni biurowej, a jego charakterystyczną cechą jest łamana, szklana fasada. Dodatkowo, kompleks posiada zarówno naziemne, jak i podziemne miejsca parkingowe, co sprawia, że jest to inwestycja klasy A.

Biurowiec Studio B na warszawskiej Woli oddany do użytku

Wydano pozwolenie na użytkowanie nowoczesnego biurowca Studio B, który stanowi część większej inwestycji firmy Skanska na terenie warszawskiej Woli. Kolejny etap tej inwestycji, składający się z ponad 100-metrowej wieży biurowej, jest obecnie w fazie przygotowań. Studio B znajduje się pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Fabryki Norblina. Po dwóch latach od rozpoczęcia budowy, uzyskano zezwolenie na użytkowanie tego biurowca. Prace nad kompleksem rozpoczęły się w Warszawie w sierpniu 2021 roku. Pierwszy etap inwestycji składa się z 14-kondygnacyjnego budynku biurowego, który dostarcza na rynek stołeczny blisko 20 300 metrów kwadratowych powierzchni biurowej dostępnej do wynajęcia. Przed oddaniem do użytku, budynek został w pełni skomercjalizowany, a wśród najemców biurowca Studio B znajdują się m.in. spółki z grupy Societe Generale oraz Unum Życie i Business Link. Najemcy biurowca mogą korzystać z urokliwych zielonych tarasów, eleganckiego lobby utrzymanego w skandynawskim stylu oraz kompleksowo zaaranżowanej przestrzeni zewnętrznej, która jest harmonijnie połączona z terenem kultowej Fabryki Norblina. Inwestycja zlokalizowana przy Łuckiej 9 na warszawskiej Woli składa się docelowo z dwóch budynków. Choć obiekty są realizowane niezależnie, faza fundamentowa została przeprowadzona jednocześnie pod dwoma budynkami. W ramach drugiego etapu planowane jest wzniesienie wieży biurowej o wysokości ponad 100 metrów, która będzie oferować powierzchnię wynoszącą około 23 000 mkw.

Lider sektora finansowego w Polsce najemcą łódzkiego Textorial Park

Textorial Park, łódzki kampus biurowy, zyskał nowego najemcę. Firma z sektora finansowego wynajęła 2600 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Biura nowego najemcy zajmują teraz I i II piętro budynku B kompleksu Textorial Park. Kompleks znajduje się w części historycznej Łodzi, znanej jako Księży Młyn, i graniczy z zabytkowym Parkiem Źródliska. Obecnie wynajęta przestrzeń o powierzchni 2600 metrów kwadratowych jest w trakcie aranżacji. Textorial Park to kampus biurowy usytuowany w niedalekiej odległości od centrum Łodzi, na terenie historycznego Księżego Młyna, który pierwotnie był magazynem bawełny fabryki Karola Scheiblera. Kompleks został wybudowany w 2008 roku i składa się z trzech budynków biurowych klasy A, połączonych ze sobą przeszklonym atrium. Textorial Park oferuje łącznie prawie 14 000 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej, z czego 5000 metrów kwadratowych znajduje się w Budynku A, 4000 metrów kwadratowych w Budynku B i 4300 metrów kwadratowych w Budynku C. Cała inwestycja dysponuje łącznie 161 miejscami parkingowymi w podziemnym garażu, 79 miejscami na terenie zewnętrznym oraz rowerowym parkingiem, który oferuje 193 miejsca. Warto dodać, że wszystkie budynki Textorial Park otrzymały certyfikaty BREEAM In-Use na poziomie dobrym oraz bardzo dobrym.

Sky Tower jako pierwszy kompleks w Polsce z dwoma prestiżowymi certyfikatami

We Wrocławiu znajduje się pierwszy kompleks w Polsce, który zdobył dwa prestiżowe certyfikaty BREEAM in-Use: BREEAM in-Use Office na poziomie Excellence oraz BREEAM in-Use Residential na poziomie Very Good. Sky Tower to obecnie jedno z nowych symboli Wrocławia, a także jedno z najwyższych budynków w kraju. Ostatnio kompleks przy ulicy Powstańców Śląskich stał się także pierwszym obiektem, który może pochwalić się dwoma prestiżowymi certyfikatami BREEAM in-Use. Sky Tower jest obecnie w fazie transformacji. Trwa remont galerii handlowej, który ma na celu dostosowanie przestrzeni do potrzeb klientów i najemców. Goście mogą już korzystać z relaksującej strefy wypoczynkowej z funkcjonalnymi meblami przy rotundzie. Ponadto, taras widokowy jest przebudowywany, aby oferować zachwycające widoki na miasto i okolicę. Zostanie powiększony z 250 metrów kwadratowych do 600 metrów kwadratowych, a na jego szczyt zawiezie nas multimedialna winda.

Interkadra powiększyła grono najemców Buma Square w Krakowie

Interkadra, czołowa firma rekrutacyjna, powiększyła grono najemców w biurowcu Buma Square w Krakowie. Nowe biuro firmy mieści się przy ulicy Wadowickiej, tuż obok centrum miasta. Interkadra, będąca częścią Grupy Synergie, zajmuje piąte miejsce w Europie pod względem wielkości dostawców usług HR. Firma działa w 17 krajach i posiada ogółem 800 oddziałów. Wiodąca firma rekrutacyjna wynajęła 756 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej w budynku Buma Square, położonym przy ulicy Wadowickiej 6, blisko centrum Krakowa. Najemcy tego budynku mogą korzystać z różnych udogodnień, w tym nowej siłowni, kantyny, centrum medycznego, poczty, przedszkola oraz sklepów handlowych. Zarządcą nieruchomości jest firma CERES Management Services.

AstraZeneca z biurem na krakowskim Podgórzu

Międzynarodowa firma biofarmaceutyczna AstraZeneca została nowym najemcą jednego z budynków kompleksu Equal Business Park zlokalizowanego przy ul. Wielickiej na krakowskim Podgórzu. Firma, obecna w Polsce od ponad 30 lat, zatrudnia ponad 3 000 pracowników. AstraZeneca zajmie niemal 1 000 metrów kwadratowych przestrzeni biurowej. Equal Business Park w Krakowie jest zarządzany i należy do firmy Apollo-Rida Poland. Ten nowoczesny kompleks biurowy klasy A oferuje łącznie 49 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej. Wśród najemców znajdują się takie firmy jak Qurate Retail Group, TE Connectivity, Superior Logistics, Kimberly Clark, Aptiv, EQTek, Kingfisher, BorgWarner oraz Regus. Budynek wyróżnia się zaawansowanymi rozwiązaniami ekologicznymi, potwierdzonymi certyfikatem BREEAM na poziomie "Excellent", obejmującymi m.in. zasilanie z energii odnawialnej, infrastrukturę rowerową, stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz energooszczędne windy i oświetlenie.

Wrocławski biurowiec Infinity z nowym najemcą

Do grona najemców biurowca Infinity we Wrocławiu dołączył globalny dostawca usług IT i inżynierii oprogramowania - firma Avenga. W 2024 Firma planuje otwarcie swojego biura w II kwartale 2024 r. Avenga to renomowany dostawca usług IT i inżynierii oprogramowania, specjalizujący się w dostarczaniu spersonalizowanych rozwiązań technologicznych oraz zapewnianiu ich bezpieczeństwa. Firma powstała w wyniku połączenia doświadczeń i ekspertyz czterech firm z Polski, Niemiec i USA. Aktualnie zatrudnia ponad 4300 konsultantów IT na całym świecie i obsługuje znane marki, takie jak ABB, Allianz, GSK, Santander i Volvo. Ich nowe biuro w Infinity znajdzie się na 6. piętrze tego nowoczesnego biurowca w centrum Wrocławia, a powierzchnia wynajmu wynosi ponad 700 metrów kwadratowych. Infinity to obiekt o klasie A, który oferuje łącznie 18 727 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na siedmiu kondygnacjach, 1 561 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej oraz trzypoziomowy podziemny garaż z 311 miejscami parkingowymi.