Informacje z rynku biurowego

Siedziba główna Axi Immo pozostaje w Spektrum Tower

Axi Immo zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu oraz zwiększyć powierzchnię pod nowo rozwijające się linie biznesowe w biurowcu Spektrum Tower. Axi Immo jest już najemcą Spektrum Tower od 8 lat. Warszawskie biuro przeszło modernizację, dzięki której nowe wnętrza odzwierciedlają DNA firmy. Axi Immo to polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizująca się w doradztwie dotyczącym wynajmu, sprzedaży, zarządzania i wycen nieruchomości. W ramach przedłużenia umowy najmu, Axi Immo będzie prowadzić działalność operacyjną na około 500 mkw. powierzchni biurowej.

Skanska sprzedaje biurowiec w Warszawie

Skanska podpisała umowę sprzedaży swojego warszawskiego projektu Studio B. Nabywcą jest Stena Real Estate AB, międzynarodowy podmiot z branży nieruchomości, należący do szwedzkiej grupy Stena. Wartość transakcji wynosi 86 mln euro. To już trzecia transakcja pomiędzy obiema stronami w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Budynek oferuje 17 600 mkw. zrównoważonej i innowacyjnej powierzchni. Przestrzeń biurowa została w pełni wynajęta jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Swoje siedziby otworzyły tu znane na całym świecie marki, takie jak Grupa Societe Generale, C.H. Robinson, Unum Życie czy Business Link. Studio znajduje się pomiędzy dwiema stacjami metra – Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego – oraz w sąsiedztwie licznych punktów handlowych i lokali usługowych. To jeden z nielicznych projektów najnowszej generacji w tej dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, który zachowuje jednocześnie kameralny charakter. Po ukończeniu, kompleks będzie oferować miejsca do rekreacji, w tym ogólnodostępny plac z małą architekturą, ogrodami deszczowymi i zbiornikami retencyjnymi ułatwiającymi gromadzenie wody. Studio B zostało zbudowane zgodnie z wymaganiami najważniejszych certyfikatów branżowych: LEED Platinum, WELL czy Obiekt bez barier. Budynek wyposażono w rozwiązania przyjazne dla pracowników, takie jak klimatyzacja oparta na cichych belkach chłodzących i nawilżaczach adiabatycznych, utrzymujących powietrze w czystości i świeżości. Dodatkowo, wykorzystuje on system kontroli natężenia światła dziennego, dostosowujący intensywność oświetlenia wewnętrznego do warunków zewnętrznych. W ramach inwestycji zastosowano również innowacyjny beton o zmniejszonym śladzie węglowym, którego emisyjność jest średnio o 46% niższa niż betonu o tradycyjnej mieszance.

Nowy najemca w Oxygen Park

Adara, jako wyłączny dystrybutor surowców kosmetycznych Evonik, zdecydowała się przenieść swoją siedzibę do Oxygen Park. Firma wynajęła 366 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej ulokowanej na 4. piętrze budynku A w warszawskim kompleksie. Przeprowadzka Adary do Oxygen Park planowana jest na wrzesień bieżącego roku. Umowa najmu została podpisana na okres 7 lat. Oxygen Park to nowoczesny kompleks biurowy, zlokalizowany bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, w biznesowej części Warszawy. Projekt składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków, oferujących łącznie ponad 18 000 mkw. powierzchni najmu. Całkowicie przeszklona fasada zapewnia optymalne doświetlenie naturalnym światłem, a otwierane okna umożliwiają cyrkulację świeżego powietrza. Układ każdego piętra został zaprojektowany z myślą o elastycznych rozwiązaniach biurowych, dostosowanych do potrzeb nawet najbardziej wymagających najemców. Projekt został również wyróżniony certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good” za zastosowane pro-środowiskowe rozwiązania. Oprócz wysokiej jakości powierzchni biurowych, Oxygen Park oferuje również zielone patio ze strefą relaksu, kantynę oraz punkty handlowo-usługowe. Na terenie kompleksu znajduje się także 162 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, stojaki rowerowe oraz szatnie z prysznicami, zapewniając kompleksową infrastrukturę dla najemców.

The Form z docelową wysokością

Biurowiec The Form osiągnął swoją zamierzoną wysokość, a na ostatnim, dziewiątym piętrze budynku zawisła symboliczna wiecha. Planowane oddanie obiektu do użytku ma miejsce jeszcze w tym roku. Budynek o łącznej powierzchni 30,8 tys. mkw. powstaje przy zbiegu ulic Miedzianej i Pańskiej, w biznesowej części warszawskiej dzielnicy Wola. Na parterze budynku przewidziano 2,6 tys. mkw. na lokale handlowo-usługowe, natomiast pozostałą powierzchnię przeznaczono na cele biurowe. Biurowiec otrzymał certyfikaty WELL i LEED na poziomie Platinum w trakcie realizacji projektu, a także WiredScore, SmartScore, ActiveScore i AirScore D&O, również na poziomie Platinum. Ponadto, projekt przewiduje spełnienie wymogów certyfikatu Obiekt Bez Barier. Planowany termin oddania The Form do użytku to czwarty kwartał 2024 roku. Potencjalni najemcy będą mieli dostęp do garażu podziemnego z 254 miejscami parkingowymi, 210 stojakami rowerowymi oraz stacjami ładowania samochodów i rowerów elektrycznych. Lincoln Property Company Poland jest inwestorem projektu, firmą generalnego wykonawcy jest Porr, a JLL pełni rolę wyłącznego agenta odpowiedzialnego za komercjalizację.

Eurocash przedłuża najem w Diunie

Grupa Eurocash podpisała kolejną umowę umowę na wynajem powierzchni biurowej w kompleksie biurowym Diuna na warszawskim Służewcu. Umowa obejmuje blisko 4 tysiące 600 mkw. powierzchni w budynku A. Eurocash ma swoją siedzibę w kompleksie biurowym na warszawskim Służewcu od 2016 roku. Firma jest wiodącym hurtowym dystrybutorem produktów FMCG, a także organizatorem franczyz i systemów partnerskich, będąc partnerem biznesowym i technologicznym dla lokalnych sklepów w Polsce. Pod markami należącymi do Eurocash działa blisko 16 tysięcy sklepów franczyzowych i partnerskich, w tym takie dobrze znane jak Delikatesy Centrum, Inmedio czy frisco.pl. Diuna, dawniej znana jako Marynarska Business Park, przeszła znaczną metamorfozę dzięki działaniom Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot. Kompleks biurowy na warszawskim Służewcu został dostosowany do obecnych standardów rynkowych, wprowadzając nowe przestrzenie do pracy wspólnej oraz centrum konferencyjne z salą do spotkań i ćwiczeń. Zmiany obejmują również rewitalizację terenów zewnętrznych oraz przebudowę lobby wejściowych czterech budynków. Betonowy parking o powierzchni 6 tysięcy mkw. został natomiast przekształcony w ogólnodostępny park z 50 drzewami, 96 gatunkami krzewów, strumykiem i pawilonem edukacyjnym.

Saint-Gobain z biurem na 28 piętrze Varso Tower

Grupa Saint-Gobain, globalny lider w dziedzinie zrównoważonego i lekkiego budownictwa, specjalizujący się w tworzeniu, produkcji i dystrybucji materiałów oraz rozwiązań dla branży budowlanej i przemysłowej, jest jednym z największych inwestorów zagranicznych w Polsce, obecnym nad Wisłą od ponad 30 lat. Posiadając 25 zakładów i zatrudniając 7 300 pracowników, firma podpisała niedawno umowę najmu na biura w Varso Tower. Centrala polsko-ukraińska Grupy Saint-Gobain znajdzie się na 28. piętrze tego wieżowca, usytuowanego przy ulicy Chmielnej 69 w sercu Warszawy. Powierzchnia biurowa dla pracowników firmy będzie wynosić prawie 1 400 metrów kwadratowych. Przeprowadzka planowana jest na jesień tego roku, a umowa najmu została podpisana na okres 10 lat. Varso Tower, będący częścią kompleksu firmy HB Reavis, to ponad 300-metrowy gigant oferujący biura, hotel, centrum innowacji, restauracje, kawiarnie, klub fitness i przychodnię o łącznej powierzchni 70 000 mkw. Poziom komercjalizacji kompleksu wynosi już 85%. Wśród najemców Varso Place znajdują się renomowane firmy takie jak: kancelarie prawne CMS, Baker McKenzie i Greenberg Traurig. Za projekt architektoniczny Varso Tower, najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej, odpowiada prestiżowa pracownia Foster + Partners. Najemcę podczas procesu reprezentowała firma Brookfield Partners.

Biurowiec na Mokotowie przejdzie wielkie zmiany

Nowoczesny kompleks biurowy klasy A, położony na Mokotowie przy ulicy Wołoskiej 22, szykuje się do zmiany. Nowy właściciel kompleksu Mokotów Nova zapowiada jego modernizację. Mokotów Nova to nowoczesny kompleks składający się z czterech połączonych ze sobą budynków, oferujący łącznie 43 000 mkw. powierzchni biurowej w standardzie klasy A. Biurowiec został oddany do użytku w 2011 roku i należy do RYSY Properties. Firma planuje przeprowadzić modernizację kompleksu, która uczyni go jeszcze atrakcyjniejszym dla obecnych i przyszłych najemców. Część zmian ma być zrealizowana jeszcze w tym roku. Po modernizacji Mokotów Nova stanie się miejscem innowacyjnym i zrównoważonym, oferującym nowoczesne i zdrowe środowisko pracy. W ramach modernizacji zostaną wprowadzone ekologiczne rozwiązania, mające na celu oszczędność energii i stymulowanie kreatywności oraz produktywności pracowników. Inwestycja obejmie ulepszenia techniczne, takie jak usprawniony system HVAC i oświetlenie LED, poprawę efektywności, systemy zarządzania wodą i odpadami, oraz dbałość o jakość wewnętrznego środowiska w celu zapewnienia komfortu i zdrowia użytkowników. Znaczące zmiany zostaną wprowadzone także we wnętrzach kompleksu, gdzie przestrzeń zostanie odnowiona. Dodane zostaną żywe rośliny, a pojawią się nowe użyteczne strefy, takie jak kawiarnie i miejsca spotkań. Wszystkie zmiany będą zgodne z wymogami certyfikacji BREEAM i WELL. Przebudowa biurowca obejmie również zewnętrzne strefy relaksu i przestrzenie socjalne dla najemców.

Amerykański koncern Bechtel otworzył swoją siedzibę w biurowcu Equator IV

W kwietniu tego roku otwarto siedzibę polskiego oddziału amerykańskiego koncernu Bechtel, który będzie odpowiedzialny za budowę pierwszej elektrowni jądrowej w Polsce, zlokalizowanej w miejscowości Choczewo na Pomorzu. Siedziba Bechtel Polska mieści się przy Alejach Jerozolimskich w biurowcu Equator IV, należącym do portfela CPI Property Group. Firma zajmuje całe piętro budynku o łącznej powierzchni 1 600 mkw. Otwarcie miało miejsce w kwietniu bieżącego roku. Equator IV to nowoczesny biurowiec, położony na pograniczu Centrum i Ochoty, wzdłuż Alej Jerozolimskich, oddany do użytku w 2018 roku. Posiada on ponad 24 000 mkw. przestrzeni biurowej klasy A. Dla najemców dostępnych jest 229 stanowisk postojowych. Budynek ten posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie bardzo dobrym. W miejscowości Choczewo, na terenie której planowana jest budowa pierwszej elektrowni jądrowej w Polsce, w ostatnich miesiącach wycięto blisko 40 hektarów lasu. Wykonawca już wyrównał teren pod prace geologiczne, a jesienią tego roku planowane jest wycięcie kolejnych 150 hektarów.

Spyrosoft ma nowe biura we Wrocławiu

Spyrosoft, lider w transformacji cyfrowej, przedłuża umowę najmu we wrocławskim biurowcu Nowy Targ, którego właścicielem jest fundusz nieruchomości zarządzany przez Credit Suisse Asset Management Global Real Estate. Spyrosoft to jedna z najszybciej rozwijających się firm technologicznych na rynku krajowym i światowym. Firma pozostanie w swojej obecnej lokalizacji w biurowcu Nowy Targ we Wrocławiu, gdzie będzie dysponować 2 tys. 750 mkw. powierzchni biurowej. Obiekt wyróżniają zielone tarasy, lokale usługowe oraz dostęp do bogatej oferty gastronomicznej centrum Wrocławia. Nowy Targ to budynek położony w sercu stolicy Dolnego Śląska, nawiązujący swoją nazwą do placu Nowy Targ, przy którym powstał i który kiedyś pełnił funkcję głównego miejsca handlowego. Budynek ten posiada certyfikat LEED Platinum, co potwierdza, że został zaprojektowany i zbudowany z dbałością o minimalizację wpływu na środowisko, przy jednoczesnym zachowaniu wysokiej wydajności energetycznej. Ponadto, Nowy Targ został uhonorowany certyfikatem „Obiekt Bez Barier”, spełniając wysokie standardy dostępności dla osób z niepełnosprawnościami.

Maersk ma nową siedzibę w Warszawie

Biurowiec P180 w Warszawie został wybrany na siedzibę polskiego oddziału firmy Maersk, będącej częścią duńskiego koncernu A.P. Møller-Mærsk A/S, jednego z największych armatorów kontenerowych na świecie oraz lidera globalnego w dziedzinie logistyki. P180, zrealizowany przez Skanska, to symbol nowoczesności w stolicy. Nowy najemca wprowadził się do biurowca przy ulicy Puławskiej w kwietniu. Maersk dąży do osiągnięcia zerowej emisji netto do 2040 roku w całej swojej działalności oraz w łańcuchach dostaw, wykorzystując nowe technologie, statki oraz paliwa ekologiczne. Cele klimatyczne firmy zostały zatwierdzone przez SBTi (Science Based Targets Initiative), która wyznacza cele redukcji emisji gazów cieplarnianych zgodnie z naukowymi wytycznymi w celu przeciwdziałania skutkom zmian klimatycznych. Ten przypadek jest pierwszym w branży morskiej, który realizuje nowe wytyczne SBTi. Biurowiec P180 wspiera swoich najemców w osiąganiu celów związanych ze zrównoważonym rozwojem i redukcją emisji gazów cieplarnianych.