Informacje z rynku biurowego

Sky Tower wprowadza nowe zmiany i innowacje

Sky Tower, Jeden z najwyższych budynków w Polsce, odnotował znaczący sukces w 2023 r., podpisując umowy najmu obejmujące łącznie ponad 5000 metrów kwadratowych powierzchni. Z tego obszaru aż 3200 metrów kwadratowych zostało przeznaczone do działalności handlowej. Ten osiągnięty wynik jest efektem konsekwentnej strategii przekształcenia Sky Tower, która obejmuje odświeżenie obiektu, wprowadzenie innowacyjnych funkcji, restrukturyzację oferty handlowo-usługowej i tworzenia nowego wszechstronnego kompleksu. Obecni najemcy, którzy przedłużyli swoje umowy, to m.in. Eurospar, Wystawa klocków LEGO, Dom Wina, Zegarki.pl oraz Monster Bubble. Sky Tower kontynuuje proces przekształcenia, przyciągając zarówno inwestorów, klientów, jak i turystów. W nadchodzących latach możemy spodziewać się licznych innowacji i zmian, które uczynią to miejsce jeszcze atrakcyjniejszym dla odwiedzających. Aktualnie trwa remont galerii handlowej, który ma na celu dostosowanie przestrzeni do potrzeb klientów i najemców. Goście mogą już korzystać z relaksującej strefy wypoczynkowej wyposażonej w funkcjonalne meble przy rotundzie. Ponadto, taras widokowy jest przebudowywany, aby oferować zachwycające widoki na miasto i okolicę. Jego powierzchnia zostanie zwiększona z 250 metrów kwadratowych do 600 metrów kwadratowych, a na jego szczyt zawiezie nas multimedialna winda. Wkrótce zostaną ogłoszone kolejne etapy modernizacji, które wprowadzą wiele nowości.

Warszawska Diuna z parkiem zamiast parkingu

Diuna, wcześniej znana jako Marynarska Business Park, znajdująca się na warszawskim Mordorze, przeszła znaczącą przemianę. Ogromny, betonowy parking przekształcił się w publiczny park z wydmami i strumieniem. Na terenie całej inwestycji trwają obecnie ostatnie prace wykończeniowe. Diuna została otwarta w 2008 roku i odzwierciedlała typowe cechy swojej epoki oraz lokalizacji - surowy charakter Mordoru warszawskiego. Z biegiem czasu kompleks przestał przyciągać najemców i inwestorów. Ostatecznie firmy PineBridge Benson Elliot oraz Syrena Real Estate podjęły decyzję o gruntownej modernizacji, aby dostosować park biurowy do obecnych standardów rynkowych. W ramach modernizacji, firma opracowała własny program, który obejmował trzy główne obszary: tereny zewnętrzne i otoczenie budynków, wejścia do czterech biurowców oraz usprawnienia w systemach budynkowych. W rezultacie modernizacji wprowadzono wiele rozwiązań, które znacząco poprawiły wydajność systemów budynkowych, takie jak sterowanie wentylacją, dostosowane do stężenia dwutlenku węgla, systemy wentylacji VAV oraz kontrola przepływu powietrza. Na miejscu dawnej betonowej powierzchni parkingowej o powierzchni 6 tysięcy metrów kwadratowych, powstał teren z 50 drzewami oraz 96 gatunkami krzewów. Ta roślinność, stanowiąca rodzime gatunki, odgrywa istotną rolę w ramach projektów realizowanych z myślą o zrównoważonym rozwoju, ponieważ efektywnie nawilża powietrze i obniża temperaturę na terenie kompleksu.

Bank Pekao S.A. otwiera oddział w krakowskim kompleksie Fabryczna Office Park

Jednostka Banku Pekao S.A. w krakowskim kompleksie biurowym Fabryczna Office Park to kolejny, po Łodzi i Lublinie, nowoczesny oddział tego banku, który został utworzony w ramach projektu Multi Branch. Nowa siedziba banku w Krakowie, mieszcząca się przy Alei Pokoju 18c, znajduje się w wieżowcu w dzielnicy Śródmieście, w pobliżu dwóch kluczowych węzłów komunikacyjnych - Ronda Mogilskiego i Ronda Grzegórzeckiego. Lokalizacja jest dogodna, gdyż blisko znajdują się Dworzec Główny oraz Rynek Główny, a także Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków-Balice, oddalony o 15 km. Bank Pekao S.A. zajmuje tutaj szóste i siódme piętro o łącznej powierzchni 2,5 tys. mkw. w dziesięciopiętrowym budynku. Dla wygody klientów indywidualnych przygotowano również punkt obsługi na parterze budynku. Obiekt ten zdobył prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, potwierdzając tym samym zastosowanie energooszczędnych systemów eksploatacji budynku, co oznacza, że rozwiązania w nim zastosowane są zarówno przyjazne dla człowieka, jak i dla środowiska. Projekt Multi-Branch w Krakowie jest wzorowany na nowej siedzibie centrali banku przy ul. Żubra 1 w Warszawie, znaną jako Pekao Tower. Zarówno oddział w Krakowie, jak i siedziba w Warszawie, są dostosowane do indywidualnych potrzeb pracowników Banku Pekao S.A. oraz wyróżniają się najwyższym standardem aranżacji przestrzeni i wyposażenia. Co istotne, oba miejsca mają identyczny design i wyposażenie.

Skyliner z nowym najemcą - firmą Falck

Do grona najemców warszawskiego biurowca Skyliner dołączy kolejna międzynarodowa firma. Firma medyczna Falck zdecydowała się wybrać budynek, który jest własnością Grupy Karimpol, jako nową siedzibę swojego działu IT w Polsce. W ramach umowy najmu, firma zajmie prawie 1 500 metrów kwadratowych powierzchni w Skylinerze. Falck to firma o korzeniach w Danii, specjalizująca się w ratowaniu i poprawianiu jakości życia osób znajdujących się w potrzebie. Jest międzynarodowym liderem w dziedzinie opieki zdrowotnej i reagowania kryzysowego. Biuro Skyliner stanie się nowym miejscem pracy dla pracowników IT Falck w Polsce, którzy będą odpowiedzialni za optymalizację, konsolidację oraz doskonalenie systemów, a także opracowywanie innowacyjnych rozwiązań związanych z cyfrową opieką zdrowotną i usługami ratowniczymi. Obecnie w Polsce, Falck zatrudnia 80 pracowników IT, jednak zespół ten ciągle się rozrasta. Pracownicy działu IT Falck w Polsce zajmą blisko 1 500 metrów kwadratowych w biurowcu Karimpola. Planuje się, że przeprowadzka do nowej przestrzeni odbędzie się pod koniec bieżącego roku.

Enel-Med otworzy swoją placówkę w Andersia Silver

Enel-Med otworzy nową placówkę medyczną w Poznaniu. Sieć klinik wynajmie biuro w Andersia Silver, największym biurowcu w Poznaniu. Firma wynajęła przestrzeń od Andersia Retails, z planami stworzenia oddziału klinik medycznych oraz dostępem do miejsc parkingowych na terenie obiektu. Umowa najmu obowiązywać będzie przez 10 lat, rozpoczynając od 7 stycznia 2026 roku. Andersia Silver to imponujący budynek o powierzchni użytkowej wynoszącej prawie 40 tysięcy metrów kwadratowych, rozmieszczonych na 25 kondygnacjach. Ten projekt powstał pod nadzorem Pracowni Projektowej Ewy i Stanisława Sipińskich z Poznania. Po ukończeniu budowy, jego wysokość wyniesie 117,5 metra, co czyni go najwyższym budynkiem w Poznaniu. Andersia Silver otrzyma również certyfikat LEED na poziomie Gold, co potwierdzi zastosowane ekologiczne rozwiązania w procesie projektowania i budowy obiektu.

Amerykańska spółka z siedzibą w Oxygen Park

Oxygen Park został wybrany jako nowa siedziba amerykańskiego lidera w dziedzinie motoryzacji - firmę PHINIA. Nowy najemca biurowca jest czołowym graczem w branży motoryzacyjnej. Firma ta jest producentem wiodących układów paliwowych stosowanych w pierwszym montażu (OE) oraz właścicielem marek dostarczających rozwiązania dla rynku części zamiennych (Aftermarket). PHINIA, z siedzibą w Auburn Hills, w stanie Michigan, USA, to niezależny dostawca systemów paliwowych oraz komponentów klasy premium na rynku części zamiennych. W portfelu firmy znajdują się takie marki jak Delphi, Delco Remy® i Hartridge. PHINIA zatrudnia 12 900 pracowników w 44 lokalizacjach w 20 krajach. Nowa siedziba firmy w Warszawie znajduje się w biurowcu należącym do Golden Star Group, gdzie zajmie powierzchnię wynoszącą 500 metrów kwadratowych, na 5. piętrze budynku B. Oxygen Park to warszawski kompleks biurowy zlokalizowany bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, który składa się z dwóch 6-kondygnacyjnych budynków biurowych, o łącznej powierzchni najmu wynoszącej ponad 18 000 metrów kwadratowych. Najemcy mają dostęp do zieleni wewnętrznego patio z obszarem relaksu, kantyny, punktów handlowo-usługowych oraz 162 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, stojaków rowerowych oraz szatni z prysznicami.

Cellnex Poland z siedzibą w Silesia Star

Cellnex Poland, europejski potentant europejski, wynajął niemal 1 100 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w Silesia Star. Budynek biurowy Silesia Star w Katowicach jest własnością Globalworth. Cellnex Poland to czołowy europejski operator w dziedzinie telekomunikacji bezprzewodowej i infrastruktury nadawczej. Oprócz dostarczania usług łączności bezprzewodowej dla operatorów telekomunikacyjnych i przedsiębiorstw, firma oferuje również rozwiązania takie jak sieci prywatne oraz innowacyjne technologie dla "smart cities" i internetu rzeczy. Siedziba tego europejskiego giganta telekomunikacyjnego w Katowicach znajduje się na szóstym piętrze budynku Silesia Star i zajmuje prawie 1 100 metrów kwadratowych powierzchni. Silesia Star to kompleks składający się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków o łącznej dostępnej powierzchni wynajmu wynoszącej ponad 29 000 metrów kwadratowych. Obiekt, zaprojektowany przez renomowaną pracownię Kuryłowicz & Associates, znajduje się w samym sercu miasta, przy ulicy Uniwersyteckiej, w bliskim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej, Strefy Kultury oraz Uniwersytetu Śląskiego.

Właściciel marki home&you w gdańskim biurowcu Alpha

Port Lotniczy Gdańsk zawarł umowę najmu na ponad 3,6 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni w biurowcu Alpha, będącym częścią projektu Airport City Gdańsk, z firmą BBK, właścicielem marek home&you oraz Essex. BBK S.A. dołącza do projektu biurowego Airport City Gdańsk, stając się trzecim najemcą, po Solidigm (należącym do światowego giganta z branży elektronicznej SK Hynix) oraz biurze wynajmu samochodów MiniCity. Podpisanie umowy z BBK S.A. oznacza, że budynek ACG Alpha osiągnął poziom skomercjalizowania na poziomie niemal 80 procent. BBK S.A. to polska firma z Trójmiasta, która od ponad 30 lat towarzyszy klientom w realizacji ich marzeń o idealnym wnętrzu. Biurowiec Alpha składa się z 6 pięter i oferuje łącznie 8,5 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni najmu. Dodatkowo, dwie kondygnacje podziemne zapewniają 197 miejsc parkingowych. Alpha jest pierwszym z siedmiu planowanych biurowców i obiektów komercyjnych w ramach Airport City Gdańsk, nowoczesnej dzielnicy lotniskowej o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 100 tysięcy metrów kwadratowych. Niezwykłym atutem Airport City Gdańsk jest jego doskonała lokalizacja w sąsiedztwie lotniska, obwodnicy Trójmiasta oraz bliskość wjazdu na autostradę A1. Ponadto, projekt ten oferuje doskonały dostęp do Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, komunikacji miejskiej oraz sieci tras rowerowych.

Energa przedłuża umowę najmu w Olivia Centre

Koncern energetyczny Energa, będący częścią Grupy ORLEN, zdecydował się na przedłużenie umowy najmu na kolejne lata. Firma utrzymuje swoją siedzibę w Olivia Centre nieprzerwanie od 2012 roku. Energa, będąca częścią Grupy ORLEN, kontynuuje swoją obecność w Olivia Centre w Gdańsku na stałe. Umowa najmu w największym centrum biznesowym w Polsce została przedłużona po raz kolejny. Spółka zajmuje łącznie ponad 17 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, rozlokowanej w trzech połączonych budynkach. W kompleksie Olivia Centre w Gdańsku pracuje obecnie prawie 1 000 pracowników zatrudnionych w różnych spółkach Grupy ORLEN, do których należy Energa. Wśród tych spółek znajdują się m.in. Energa SA, Energa Obrót SA, Energa Informatyka i Technologie Sp. z o.o., Orlen Centrum Usług Korporacyjnych Sp. z o.o., Enspirion Sp. z o.o., Orlen Administracja Sp. z o.o., Orlen Eko Sp. z o.o. oraz Energa Logistyka Sp. z o.o. W biurowcach, które stanowią siedzibę dla Energi, planowana jest przeprowadzka i modernizacja. Celem tej inwestycji jest dostosowanie przestrzeni biurowej do nowych potrzeb i wymogów stawianych przez firmę Energa. Planowany jest gruntowny remont i reorganizacja przestrzeni, aby jak najlepiej spełnić oczekiwania różnych zespołów i spółek Grupy ORLEN, do której należy Energa.

Sii Polska pozostaje w warszawskim biurowcu Metron

Firma Sii Polska, największy najemca biurowca Metron na Mokotowie, podpisała nową umowę najmu, przedłużając swoją obecność w tym miejscu na kolejne lata. Sii Polska jest obecnie liderem w branży IT oraz głównym dostawcą usług doradztwa technologicznego, transformacji cyfrowej, BPO i inżynierii w Polsce. Od 2011 roku firma ma swoje warszawskie biuro w biurowcu Metron na Mokotowie. Ostatnio podpisana Nowa umowa najmu wydłuża obecność Sii Polska w tym biurowcu do 2029 roku. Sii Polska korzysta z blisko 4 700 metrów kwadratowych przestrzeni do pracy, rozmieszczonej na kilku piętrach, co czyni ją obecnie największym najemcą biurowca Metron. Metron to 10-kondygnacyjny biurowiec klasy A+, położony przy alei Niepodległości na warszawskim Mokotowie, oferujący 8 500 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia oraz ponad 160 miejsc parkingowych.