Informacje z rynku biurowego

Biuro z najlepszym widokiem na Kraków, wieżowiec przyciąga najemców z sieciowych firm

Sieć biur serwisowanych The Shire-Beyond Coworking wynajęła około 1,8 tys. m² powierzchni na trzech najwyższych piętrach wieżowca Unity Tower w Krakowie. Unity Tower to część większego kompleksu Unity Centre, który staje się kluczowym punktem na mapie Krakowa, oferującym biura, restauracje oraz hotel Radisson RED. Nowa przestrzeń coworkingowa The Shire będzie częścią tego lifestylowego miejsca, łącząc biura międzynarodowych korporacji z różnorodnymi atrakcjami. Firma planuje stworzyć prestiżową przestrzeń, która przyciągnie zarówno polskich przedsiębiorców, jak i międzynarodowe firmy. Unity Centre to jedno z największych centrów biznesowych w Krakowie, oferujące ponad 50 tys. m² powierzchni, w tym 17 tys. m² w Unity Tower. Kompleks obejmuje także plac Unity Square, zaprojektowany jako przestrzeń spotkań i wydarzeń kulturalnych. Proces najmu powierzchni wspierali doradcy z firm Walter Herz oraz JLL.

Towarowa 22 nabiera życia – zaglądamy na plac budowy

Office House, będący pierwszym etapem wielofunkcyjnej inwestycji Towarowa 22 w Warszawie, wkracza w finalną fazę budowy. Fasada z energooszczędnego szkła jest już niemal gotowa, co według inwestorów – AFI Europe i Echo Investment – zapewni optymalną temperaturę przez cały rok i znacząco zmniejszy zużycie energii. Wewnątrz trwają ostatnie prace wykończeniowe, a charakterystycznym elementem kompleksu jest ażurowy pawilon z białego betonu, który harmonijnie dopełnia bryłę biurowca. Office House oferuje 32 tys. mkw. powierzchni biurowej, handlowej oraz usługowej, z czego większość została już wynajęta. Wśród przyszłych użytkowników znalazły się firmy takie jak emagine i Crowe. Budynek jest częścią nowoczesnego kompleksu miastotwórczego, powstającego przy ulicach Towarowej, Pańskiej i Miedzianej na Woli. Inwestycja Towarowa 22 obejmuje nie tylko powierzchnie biurowe, ale również przestrzenie mieszkalne oraz park z elementami dawnej hali Domu Słowa Polskiego, tworząc otwartą przestrzeń dla pracowników i odwiedzających. Tuż obok Office House powstaje pierwszy budynek mieszkalny w ramach projektu Towarowa 22, oferujący apartamenty sygnowane marką Archicom Collection. Inwestycja ma na celu stworzenie nowoczesnej przestrzeni miejskiej, która łączy funkcje biurowe, handlowe, mieszkalne oraz rekreacyjne, nadając tej części Warszawy nowy wymiar urbanistyczny.

Budowa nowego wieżowca w Warszawie dobiega końca

Budowa flagowej inwestycji Ghelamco – 174-metrowego wieżowca The Bridge przy placu Europejskim – zbliża się ku końcowi. Imponująca bryła, przypominająca oszlifowany diament, jest już w pełni widoczna po demontażu rusztowań i dźwigów. Ekipy budowlane zakończyły montaż szklanych paneli i charakterystycznych „żyletek” na elewacji, a teraz intensywnie pracują nad wykończeniem wnętrz zarówno w wieżowcu, jak i w przylegającej do niego zabytkowej Bellonie. Wnętrza The Bridge zachwycają skalą i architekturą. Przez ogromne tafle szkła można dostrzec okazały hol, w którym dominują odcienie drewna, szarego kamienia i barwionego w masie betonu. Wrażenie przestronności potęguje wysokość sięgająca 18 metrów oraz monumentalne filary układające się w kształt litery V. Elegancji dodają szerokie schody prowadzące na antresolę oraz bujna zieleń w dużych donicach. Równie imponująco prezentuje się odnowiony hol zabytkowego gmachu Bellony z kolumnadą, sztukateriami i kutymi żeliwnymi poręczami. Na uwagę zasługuje także nowe atrium z panoramiczną windą oraz świetlik wpuszczający naturalne światło. The Bridge to przykład nowoczesnej architektury, która łączy innowacyjne technologie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa. Wieżowiec jest wyposażony w zaawansowane systemy zarządzania energią, niskoemisyjne materiały oraz ekologiczne rozwiązania, co potwierdzają liczne certyfikaty, w tym SmartScore i WiredScore na najwyższym platynowym poziomie. Budynek będzie neutralny energetycznie, zasilany w 100% czystą energią oraz wyposażony w system Signal OS, który umożliwia zrównoważone gospodarowanie mediami i bezdotykowe poruszanie się po obiekcie. Oddanie do użytku planowane jest na kwiecień tego roku, a The Bridge już teraz zapowiada się na jeden z najbardziej nowoczesnych i prestiżowych budynków w Warszawie.

W Krakowie rozpoczyna się realizacja pierwszego etapu Tishnera Green Park

W Krakowie, przy ulicy Wadowickiej 14, rusza realizacja nowego wielofunkcyjnego kompleksu Tischnera Green Park. Inwestorem projektu jest polska firma Stalprodukt S.A. z Bochni. Kompleks powstanie w dzielnicy Podgórze, tuż obok biurowca Kreo, i docelowo obejmie kilka budynków o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 100 tys. mkw. Pierwszy etap inwestycji obejmuje budowę nowoczesnego biurowca o 11 kondygnacjach, z czego dwie będą podziemne. Powierzchnia biurowa do wynajęcia wyniesie 24 tys. mkw., a w garażu podziemnym zaplanowano 384 miejsca parkingowe. Budynek powstanie u zbiegu ulic Wadowickiej i Tischnera, a jego główne wejście, zaakcentowane charakterystycznym dwukondygnacyjnym podcieniem, znajdzie się od strony ul. Wadowickiej. Elewację frontową ozdobi zegar. Tischnera Green Park zostanie zrealizowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi, co potwierdza wstępna ocena BREEAM na poziomie "Outstanding" (98,94%). W biurowcu zastosowany zostanie m.in. system trigeneracji, łączący produkcję ciepła, chłodu i energii elektrycznej. Za projekt architektoniczny odpowiada krakowskie biuro Q-Arch. Zakończenie budowy pierwszego etapu planowane jest na 31 sierpnia 2027 roku.

Nowa przestrzeń eventowa w sercu Warszawy – Varso 46

Varso 46 to najnowsza propozycja na eventowej mapie stolicy, która łączy nowoczesność, prestiż i elastyczność w organizacji wydarzeń. Zlokalizowana w jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków Warszawy, przestrzeń oferuje wyjątkowy design, wysokiej jakości wyposażenie oraz panoramiczne widoki na miasto, które tworzą idealne tło dla prestiżowych spotkań biznesowych, konferencji i wydarzeń kulturalnych. Nowa lokalizacja przyciąga klientów swoją funkcjonalnością i dopracowaną estetyką, umożliwiając organizację eventów na najwyższym poziomie. Przestrzeń można dowolnie aranżować, dostosowując ją do potrzeb organizatorów – od kameralnych spotkań po duże konferencje i eleganckie bankiety. Nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz profesjonalna obsługa gwarantują komfort i niezapomniane wrażenia uczestników. Varso 46 to nie tylko miejsce na eventy, ale także przestrzeń, która inspiruje i podkreśla prestiż organizowanych wydarzeń. Dzięki unikalnemu połączeniu designu, technologii i lokalizacji, nowa przestrzeń eventowa staje się jedną z najbardziej pożądanych destynacji na eventowej mapie Warszawy.

Warszawski kompleks Wola Center niemal całkowicie wynajęty

Firma Promatic, największy polski producent automatów i systemów dla branży gamblingowej, wynajęła biuro w kompleksie Wola Center. Spółka podpisała 6-letnią umowę najmu, obejmującą 1 200 m² powierzchni biurowej na 6. piętrze oraz miejsca parkingowe. Dzięki tej transakcji poziom komercjalizacji budynku przekroczył 93%. Negocjacje prowadzone były bez udziału zewnętrznego agenta po stronie najemcy, a firmie Hines doradzała kancelaria DPPA. Zlokalizowany przy ul. Przyokopowej 33, Wola Center to prestiżowy budynek oferujący 34 930 m² powierzchni biurowej, coworkingowej i handlowej. Do dyspozycji najemców są zielone tarasy, eleganckie patio, infrastruktura dla rowerzystów oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Kompleks zapewnia również 370 miejsc parkingowych, z czego 249 przeznaczonych jest dla najemców. Dzięki bliskości metra, linii kolejowych i głównych arterii komunikacyjnych obiekt oferuje świetne połączenia z resztą miasta. Właścicielem Wola Center jest fundusz Hines European Value Fund (HEVF 1), zarządzany przez Hines – międzynarodowego dewelopera i inwestora. Firma posiada portfel aktywów o wartości 86,9 mld euro i obsługuje klientów instytucjonalnych oraz prywatnych na całym świecie. Wola Center spełnia najwyższe standardy ekologiczne, co potwierdza prestiżowy certyfikat BREEAM In Use na poziomie „Outstanding”.

Gdańska spółka Mercor otwiera nową siedzibę

Mercor S.A., lider w branży zabezpieczeń przeciwpożarowych w Europie Środkowo-Wschodniej, od czerwca 2025 roku przenosi swoją siedzibę do nowoczesnego budynku Alpha w kompleksie Airport City Gdańsk. Firma wynajmie niemal 1 000 mkw. powierzchni biurowej na czwartym piętrze obiektu, który charakteryzuje się nowoczesnym designem, wysokim standardem wykończenia oraz certyfikatem LEED Gold potwierdzającym ekologiczne podejście do projektowania przestrzeni. Nowa lokalizacja spółki została wyposażona w zaawansowane rozwiązania technologiczne, takie jak systemy zarządzania budynkiem (BMS), nowoczesną wentylację i klimatyzację oraz wysokiej klasy infrastrukturę informatyczną. Położenie w sąsiedztwie Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną, w tym bliskość stacji PKM, przystanków autobusowych oraz licznych miejsc parkingowych. Dodatkowe udogodnienia, takie jak stojaki, szatnie i prysznice dla rowerzystów, podnoszą komfort użytkowników. Przenosiny Mercor S.A. do Airport City Gdańsk są symbolicznym krokiem w rozwoju firmy, która od ponad 30 lat dostarcza innowacyjne rozwiązania przeciwpożarowe, chroniąc życie i mienie na terenie Europy Środkowo-Wschodniej. Nowoczesne biuro w prestiżowej lokalizacji ma na celu nie tylko wsparcie codziennej działalności spółki, ale także dalsze wzmacnianie jej pozycji lidera w branży.

BNP Paribas ponownie wybiera warszawski budynek Prime

BNP Paribas podpisał nową umowę przedłużającą najem w warszawskim biurowcu Prime, obejmującą 6 630 m² powierzchni biurowej. Budynek ten stanowi kompleksowe zaplecze dla czterech spółek banku, w tym biur obsługujących segment Wealth Management oraz spółek świadczących usługi leasingowe, ubezpieczeniowe i doradcze w zakresie nieruchomości. W negocjacjach umowy bank wspierał Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland, na czele z Małgorzatą Fibakiewicz i Dorotą Mielke. Latem 2024 roku spółka CIB BNP Paribas, specjalizująca się w bankowości korporacyjnej, zwiększyła swoją powierzchnię biurową w Prime do 851 m². CIB obsługuje klientów instytucjonalnych, takich jak inne banki, firmy ubezpieczeniowe, fundusze inwestycyjne i Skarb Państwa, realizując operacje na rynkach finansowych i skarbowych oraz rozwijając usługi dla klientów strategicznych. Prime stał się kluczowym miejscem wspierającym rozwój działalności tej jednostki. Budynek Prime, położony przy ul. Grzybowskiej 78 w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola, oferuje ponad 20 000 m² powierzchni biurowej klasy A na 23 piętrach oraz pięciokondygnacyjny parking podziemny z miejscami dla samochodów i rowerów. Jest częścią portfela niemieckiej grupy HIH Real Estate, która zarządza sześcioma nieruchomościami w Polsce, w tym także biurowcami w Krakowie i Wrocławiu.

Nowy agent dla Jerozolimskiego Business Parku

Firma doradcza BNM - Real Estate Advisory została wybrana nowym agentem wyłącznym odpowiedzialnym za wynajem powierzchni biurowych w kompleksie Jerozolimskie Business Park, należącym do Apollo Rida. Kompleks, zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich 146 w warszawskiej dzielnicy Ochota, składa się z czterech budynków o łącznej powierzchni 17 tys. m². W latach 2015–2017 przeszedł gruntowną modernizację, która podniosła standard obiektu i poprawiła jego funkcjonalność, czyniąc go atrakcyjnym miejscem do pracy dla najemców. Aktualnie do wynajęcia pozostaje około 3,2 tys. m² powierzchni biurowej netto. Jerozolimskie Business Park został nabyty przez Apollo Rida w 2021 roku. Firma, która działa na polskim rynku od początku lat 90., specjalizuje się w inwestycjach oraz projektach deweloperskich w segmencie nieruchomości biurowych, magazynowych i handlowych. Obecnie zarządza portfelem nieruchomości o łącznej powierzchni ponad 1 mln m², którego wartość przekracza 1,5 mld euro. BNM - Real Estate Advisory to ogólnopolska agencja doradcza wyspecjalizowana w rynku nieruchomości biurowych. Firma oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie najmu, komercjalizacji budynków, przygotowania i prowadzenia biur elastycznych, realizacji projektów fit-out oraz doradztwa prawnego. Wybór BNM na agenta wyłącznego Jerozolimskiego Business Park ma na celu dalsze zwiększenie atrakcyjności kompleksu na rynku i efektywną obsługę najemców.

Nowy najemca w budynku Oxygen Park w Warszawie

Firma ECO3, światowy lider w zakresie rozwiązań prepress dla przemysłu poligraficznego, dołączyła do grona najemców warszawskiego kompleksu biurowego Oxygen Park. Na czwartym piętrze budynku B wynajęła ponad 1,14 tys. m² powierzchni biurowej, zaprojektowanej zgodnie z modelem pracy hybrydowej. W negocjacjach oraz podpisaniu umowy, zawartej na blisko sześć lat, doradzała firma Colliers. Oxygen Park to nowoczesny obiekt zlokalizowany przy Alejach Jerozolimskich, w biznesowym centrum Warszawy. Kompleks składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 18 tys. m², oferując elastyczne przestrzenie biurowe, dostosowane do potrzeb wymagających najemców. Zielone patio, strefa relaksu oraz certyfikat BREEAM na poziomie Very Good podkreślają proekologiczny charakter inwestycji. Najemcy Oxygen Park mają do dyspozycji bogatą infrastrukturę, w tym kantynę, punkty usługowe, 162 miejsca parkingowe, stojaki rowerowe oraz szatnie z prysznicami. Kompleks, zaprojektowany przez pracownię JEMS Architekci i oddany do użytku w 2013 roku, oferuje nowoczesne rozwiązania, które łączą wygodę z funkcjonalnością.