Informacje z rynku biurowego

Warszawski T-Mobile Office Park z nową przestrzenią dla pracowników

Najemcy kompleksu przy ulicy Marynarskiej 12 mogą już korzystać z nowej siłowni i sali ćwiczeń. Nowoczesna strefa fitness obejmuje m.in. strefę cardio, wolnych ciężarów, salę do jogi oraz zajęć grupowych. AFI Europe, właściciel i zarządca T-Mobile Office Park, modernizuje przestrzeń biurowca na warszawskim Mokotowie. Pracownicy firm działających w kompleksie mają bezpłatny dostęp do nowej strefy fitness. Za aranżację przestrzeni odpowiada pracownia architektoniczna A+D. Wkrótce otoczenie budynku przy Marynarskiej 12 zostanie wzbogacone o nowe udogodnienia, w tym strefę relaksu przy kantynie oraz zielony pawilon na dziedzińcu. Za około pół roku zakończy się przebudowa ulicy Suwak, co dodatkowo usprawni dojazd do biurowca. Odświeżone zostaną również części wspólne przy kantynie, zyskując nowe meble i oświetlenie. Na dziedzińcu przed budynkiem planowana jest nowa zielona strefa do odpoczynku, z otwartym pawilonem obsadzonym roślinami, służącym jako miejsce nieformalnych spotkań oraz relaksu na świeżym powietrzu. T-Mobile Office Park to kompleks biurowy na warszawskim Mokotowie, należący do AFI Europe. Siedmiopiętrowy budynek oferuje łącznie 40 tys. mkw. wysokiej klasy powierzchni biurowej i posiada certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie Excellent, świadczący o niskim zużyciu energii i wody. Na miejscu znajduje się także kawiarnia Costa Coffee oraz popularna kantyna Food Market. Kompleks jest dogodnie zlokalizowany w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej i stacji kolejowej PKP "Warszawa Służewiec", co ułatwia dojazd z każdej dzielnicy Warszawy. Najemcy mają do dyspozycji 1400 podziemnych miejsc parkingowych. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się również galeria handlowa Westfield Mokotów.

Nowi najemcy w Gdański Business Center

Nowym najemcą kompleksu Gdański Business Center zostało wydawnictwo Story House Egmont, będące częścią skandynawskiej grupy medialnej. Obecnie jest jednym z największych w kraju wydawców czasopism, komiksów oraz gier planszowych dla dzieci i młodzieży. Polski oddział powstał w 1990 roku. Story House Egmont wynajmie 925 mkw. powierzchni biurowej od 1 sierpnia 2024 roku. Kolejnym nowym najemcą jest Aviva Service Excellence Centre, działający w Polsce od 13 lat i oferujący usługi eksperckie w zakresie aktuariatu, IT, data science, CISO, finansów oraz ryzyka. Gdański Business Center to nowoczesny kompleks czterech budynków biurowych klasy A, zlokalizowany w centrum Warszawy, należący do portfolio Savills Investment Management. Kompleks oferuje łącznie 101 000 mkw. powierzchni i powstał w dwóch fazach: w 2014 i 2016 roku. Poza przestrzeniami biurowymi, na terenie kompleksu znajdują się kawiarnia, salon kosmetyczny, przedszkole, centra medyczne, klub fitness Zdrofit oraz ogólnodostępny dziedziniec z zielenią i małą architekturą. Gdański Business Center oferuje 1379 miejsc parkingowych podziemnych i 76 naziemnych, a także infrastrukturę dla rowerzystów, w tym 416 stojaków rowerowych, szatnie i prysznice. Wśród kluczowych najemców parku biurowego znajdują się Allianz, KPMG, Mazowiecka Jednostka Wdrażania Programów Unijnych, Provident, Philip Morris, Euronet, Nielsen i Dell.

Biurowiec w Szczecinie sprzedany

SCPI Transitions Europe, zarządzany przez Arkéa Real Estate Investment Management, zakupił w pełni wynajęty biurowiec Lastadia Office od Greenstone Asset Management. Biurowiec znajduje się na wyspie przy zachodnim brzegu Odry w Szczecinie. To kolejna transakcja na regionalnych rynkach biurowych z udziałem Greenstone, funduszu specjalizującego się w inwestycjach private equity. Na początku czerwca Greenstone poinformował o zakupie budynku biurowego Format w Gdańsku. Szczecin charakteryzuje się obecnie najniższym poziomem pustostanów spośród głównych rynków biurowych w Polsce. Jest to wynik stabilnego popytu przy ograniczonej podaży, co może motywować fundusze nieruchomościowe do inwestowania w tym regionie.

Nowa kawiarnia w warszawskim biurowcu Lakeside

Gorąco Polecam. Smaki z Piekarni otworzą swoją piekarnio-kawiarnię na parterze biurowca Lakeside, który jest w 90 proc. skomercjalizowany. Lokale grupy Enata Bread powstają w biurowcach, osiedlach mieszkaniowych, centrach miast, galeriach handlowych oraz na dworcach i w hubach komunikacyjnych. Grupa rozwija m.in. markę Gorąco Polecam. Smaki z Piekarni, a kolejny lokal otworzy w warszawskim kompleksie Lakeside, na Mokotowie. Nowy punkt zajmie powierzchnię na parterze budynku i poza standardowym asortymentem oferować będzie również mini delikatesy – „Regał Smakosza”, w których znajdą się produkty komplementarne na śniadanie, obiad czy kolację, np. dania gotowe, przetwory i soki. Budynek Lakeside zlokalizowany jest przy ul. Szturmowej 2 w Warszawie i wyróżnia się lokalizacją z widokiem na park i jezioro. Okolica jest dobrze skomunikowana: obok znajduje się Uniwersytet Warszawski, a w odległości kilkuminutowego spaceru stacja metra Służew. Stacja Metro Wilanowska jest oddalona o trzy przystanki tramwajowe. W bliskiej odległości znajdują się także inne przystanki tramwajowe i autobusowe, a dojazd do Lotniska Chopina zajmuje kilkanaście minut. Biurowiec uzyskał certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding” oraz certyfikat WELL na poziomie „Gold”.

Łódzki kompleks biurowy ma nowych najemców

Łódzki kompleks biurowy Symetris Business Park podpisał umowy najmu na blisko 1 300 mkw. powierzchni. Symetris Business Park to idealne miejsce dla firm pragnących rozwijać swój biznes i zapewnić pracownikom komfortowe warunki pracy. Jedyny w mieście, autorski koncept Book&Cook – łódzka przestrzeń kreatywna – w nowo otwartej kawiarni oferuje zimne i ciepłe napoje, przekąski oraz gotowe do odgrzania dania kuchni międzynarodowej. Firma Xsys, dostawca kompletnych rozwiązań w zakresie przygotowania do druku fleksograficznego i typograficznego, wynajęła prawie 370 mkw. przestrzeni biurowej w Symetris Business Park. IRIS Telecommunication Poland, świadcząca usługi w zakresie projektowania, budowy, nadzoru, utrzymania i modernizacji szerokopasmowych oraz mobilnych sieci telekomunikacyjnych w całej Polsce, wynajęła biuro o powierzchni blisko 650 mkw. Ogólnopolski deweloper Archicom, notowany na warszawskiej GPW, otworzy jesienią w kompleksie biuro sprzedaży mieszkań. Firma, działająca od ponad trzech dekad, zajmie 210 mkw. powierzchni biurowej. Symetris Business Park to kompleks dwóch budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni ponad 19 tys. mkw. Zaprojektowany z myślą o stworzeniu inspirującego i przyjaznego środowiska pracy, co potwierdzają certyfikacje BREEAM na poziomie Excellent oraz rating WELL HSR. Modernistyczna architektura obiektu, z delikatną i elegancką konstrukcją, nawiązuje do historycznego dziedzictwa Łodzi. Właścicielami Symetris Business Park są Henderson Park, posiadający 70 proc. udziałów, oraz EPP, właściciel 30 proc., który odpowiada również za zarządzanie kompleksem.

Nowy inwestor wchodzi do Łodzi

Międzynarodowa firma technologiczna Amagi otworzy biuro w Łodzi, wybierając na swoją siedzibę biurowiec React. Uroczyste otwarcie nowego biura odbędzie się 25 czerwca. Amagi, specjalizująca się w technologiach medialnych nowej generacji, oferuje rozwiązania w zakresie transmisji w chmurze i reklam ukierunkowanych dla platform nadawczych i strumieniowych telewizji. Firma umożliwia właścicielom treści uruchamianie, dystrybucję i monetyzację linearnych kanałów na żywo na platformach telewizji strumieniowej oraz usługach wideo z bezpłatnymi reklamami. Oferuje również całodobowe usługi zarządzane w chmurze, zapewniając prostotę, zaawansowaną automatyzację i przejrzystość operacji nadawczej. Amagi działa w Nowym Jorku, Los Angeles, Londynie, Paryżu, Melbourne, Seulu i Singapurze, a także prowadzi działalność nadawczą w New Delhi oraz centra innowacji w Bangalore, Zagrzebiu i Łodzi. React to siedmiokondygnacyjny biurowiec przy alei Piłsudskiego, jednej z głównych arterii miasta. Oferuje on najemcom wygodną przestrzeń biurową, przestronne lobby idealne na spotkania, konferencje czy szkolenia, a także stacje do ładowania pojazdów elektrycznych. Miłośnicy jazdy na rowerze mają do dyspozycji szatnie z suszarniami i prysznicami oraz odpowiednią infrastrukturę.

Saski Crescent uzyskał precertyfikację WELL

Butikowy biurowiec Nowy Saski Crescent, należący do portfolio CA Immo, uzyskał precertyfikację WELL. To wynik kompleksowego i wielowymiarowego projektu modernizacji. Nowy Saski Crescent to biurowiec o powierzchni 15 tys. m², zlokalizowany w centrum Warszawy przy ul. Królewskiej 16. W ostatnich miesiącach przeszedł gruntowną metamorfozę, przekształcając się w nowoczesne, zrównoważone miejsce pracy, promujące prozdrowotne działania. Renowacja poprawiła efektywność energetyczną, komfort użytkowania oraz wprowadziła wyjątkowe części wspólne, w tym unikatową recepcję i lobby. Dzięki temu Nowy Saski Crescent stał się jednym z najbardziej prestiżowych biurowców w Warszawie. Aby zapewnić najwyższe standardy, CA Immo rozpoczęło proces certyfikacji WELL dla tego obiektu. WELL Building Standard™ (WELL) to uznany na całym świecie standard, który promuje zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników budynków. Obejmuje on aspekty takie jak jakość powietrza, oświetlenie, komfort termiczny, poziom hałasu, jakość materiałów budowlanych, mobilność, budowanie społeczności i promocję zdrowego odżywiania. Dzięki wdrożonym rozwiązaniom cyfrowym i dostosowaniu infrastruktury budynku do rozwoju technologicznego, Nowy Saski Crescent uzyskał już certyfikat WiredScore Platinum. CA Immo planuje również ubiegać się o certyfikat zrównoważonego rozwoju BREEAM.

Ruch w warszawskim biurowcu Wola Center

Hines ogłosił nowego najemcę w warszawskim biurowcu Wola Center oraz przedłużył umowę z wieloletnim klientem. Do budynku wprowadziła się firma z branży IT, Tata Consultancy Services (TCS). Długoterminowa umowa z TCS została podpisana w IV kwartale 2023 roku, a nowy najemca wynajął ponad 3 650 mkw. powierzchni biurowej. Po zakończeniu prac aranżacyjnych, na koniec maja, na szczycie budynku zawisło logo TCS. Tata Consultancy Services, największa indyjska firma informatyczna, działa na polskim rynku od 2006 roku. Firma tworzy informatyczne rozwiązania biznesowe, korzystając m.in. z technologii chmurowych i sztucznej inteligencji, oraz świadczy usługi doradztwa IT dla przedsiębiorstw. Jednocześnie Hines przedłużył umowę z wieloletnim najemcą Wola Center, spółką FaktorOne (dawniej Idea Money). Firma, mająca siedzibę przy ul. Przyokopowej 33 od 2012 roku, podpisała nowy długoterminowy kontrakt na wynajem około 470 mkw. powierzchni. FaktorOne od ponad dekady świadczy usługi faktoringowe dla małych i średnich firm oraz jednoosobowych działalności gospodarczych z różnych branż. Kompleks Wola Center, znajdujący się przy ul. Przyokopowej 33 na warszawskiej Woli, jest doskonale zlokalizowany, z bliskim dostępem do kluczowych węzłów komunikacyjnych, metra oraz stacji kolejowej Warszawa Ochota. Oferuje przestrzeń biurową, coworkingową i handlową o łącznej powierzchni 34 930 mkw., a także wysokiej klasy udogodnienia, takie jak eleganckie patio, zielone tarasy i kompleksowa infrastruktura dla rowerzystów. Do dyspozycji najemców jest również parking z 121 miejscami ogólnodostępnymi oraz 249 przeznaczonymi dla najemców, a także stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Budynek spełnia międzynarodowe normy środowiskowe, co potwierdza certyfikat BREEAM In Use na poziomie „Outstanding” przyznany w 2023 roku.

Olivia Centre powiększa grono najemców

Firma Viterra, specjalizująca się w rynku zbóż, otworzyła swoje nowe biura w Olivia Centre. Znajdują się one na najwyższym piętrze najnowszego budynku. Biuro, zlokalizowane na 14. piętrze, oferuje panoramiczne widoki na Zatokę Gdańską, klify w Orłowie, marinę żeglarską w Sopocie oraz zielony Trójmiejski Park Krajobrazowy. Powierzchnia biura wynosi ponad 1400 m² i obejmuje prywatny taras na 15. piętrze, wyposażony w meble wypoczynkowe, leżaki i zieleń. Projekt wnętrza biura przygotowała pracownia architektoniczna Design Anatomy, łącząc koncepcję biophilic design z trendem power art. Olivia Prime jest jednym z zaledwie czterech budynków w Polsce z całoszklaną trójszybową fasadą, która zapewnia optymalne oświetlenie jesienią i zimą, poprawiając samopoczucie pracowników. Wiosną i latem fasada zapobiega przegrzewaniu się wnętrza, gwarantując komfort termiczny nawet w bardzo słoneczne dni. W zimowych i jesiennych miesiącach umożliwia większy dostęp do światła dziennego, co jest kluczowe dla zdrowia i dobrego samopoczucia. Viterra dołącza do innych firm z branży spożywczej, które mają swoje biura w Olivia Centre. Wcześniej swoje biura otworzyła tu firma Paula Fish, zatrudniająca ponad 800 osób.

NATEK Poland otwiera nowe biuro we Wrocławiu i wzmacnia swoją pozycję w regionie

NATEK Poland, czołowy dostawca usług IT i outsourcingu, otworzył nowe biuro w biurowcu Infinity zlokalizowanym przy ul. Legnickiej 16 we Wrocławiu. Firma aktywnie rekrutuje, a nowoczesna przestrzeń zaaranżowana na jej potrzeby na 5. piętrze, zaprojektowana została z myślą o zapewnieniu komfortu i efektywności pracy. We Wrocławiu firma poszukuje m.in. analityków systemowych, administratorów, business development managerów, developerów czy testerów. W sumie we wszystkich swoich lokalizacjach firma rekrutuje na ponad 110 stanowisk. – Żyjemy w dobie pracy zdalnej i pracujemy dla międzynarodowych klientów, więc nasi pracownicy nie muszą być ograniczeni do konkretnej lokalizacji. Jesteśmy młodą, dynamiczną firmą dającą duże możliwości rozwoju i oferującą atrakcyjne środowisko pracy. W siedmiu miastach CEE, w których mamy biura, zatrudniamy osoby z 18 krajów i posługujemy się w firmie 31 językami – podkreśla Jana Kruzliakova. Umowa najmu w biurowcu Infinity została zawarta na siedem lat, a w procesie najmu, projektowania przestrzeni biurowej i przenosin do nowej lokalizacji NATEK Poland wspierała firma doradcza Brookfield Partners. Według jej najnowszego raportu we Wrocławiu utrzymuje się trend polegający na relokacji biur do bardziej atrakcyjnych budynków w dobrych lokalizacjach. Głównymi argumentami za zmianą adresu są chęć poprawy standardu biura, lepsza lokalizacja, dogodna dla większej części zespołu, jak również otoczenie, które zachęca do przebywania za biurkiem. Wrocław to także lokalizacja bardzo często wybierana przez firmy z branż IT, R&D, GBS oraz start-upy.