Skip to content

Check out how the Warsaw office real estate market looked in the first half of 2026.

View report
officelist.pl
Polski
  1. Offices to let - Officelist
  2. Łódź
  3. Łódź Śródmieście
  4. Fuzja - Budynek J

Office Fuzja - Budynek J

Tymienieckiego, Śródmieście, Łódź

Fuzja - Budynek J, Tymienieckiego, Łódź, Śródmieście

Fuzja - Budynek J office lease offer

Rent space
467–1,401 m²
Rent
14.5 €/m²

We do not send spam.

Information on personal data security policy on officelist.pl. More »

Offer advisorKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Our advisors reply within 1 hour.
Mon–Fri 9am–5pm · consultant help is free.

Brookfield Partners

About Fuzja - Budynek J office

  • 22% leased - available: 3 units from 467 m², 1,401 m² in total.
  • Certificates: BREEAM Very Good.
  • 1,800 m² of office space, typical floor 500 m².

Fuzja - Budynek J property info

Total office space1,800 m²
Typical floor space500 m²
Occupancy22%Śródmieście area: 76% · Łódź: 80%Based on the latest available data (11/1/2026); leasing changes continuously.
Certificates
Sustainable building
  • BREEAM · Very GoodLevel 3 on the five-level BREEAM scale.International 2016 New Construction: Commercial

These particulars are for information only and do not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.

Market context

Fuzja - Budynek J compared with 40 office buildings in the Śródmieście area. Numbers above the bars are building counts; the blue bar is Fuzja - Budynek J.

Asking rent (€/m²)€14.5/m²

Śródmieście area median: €12.5/m²·Łódź median: €11.0/m²

Rent: average asking rate in the building, EUR/m² per month. Based on the latest available data (1 Nov 2026).

Fuzja - Budynek J location

How to get to Fuzja - Budynek J by public transport?

7 tram lines and 3 bus lines stop within a short walk.

  • Tram
    • 5 min walk
      Piotrkowska-pl. Katedralny· 306 m lines 2 3 6 7 11
    +2Piotrkowska-Czerwona 7 min · Piotrkowska-Brzeźna 9 min
    • 7 min walk
      Piotrkowska-Czerwona· 435 m lines 2 3 6 7 11
    • 9 min walk
      Piotrkowska-Brzeźna· 517 m lines 2 3 6 7 11
  • Bus
    • 1 min walk
      Tymienieckiego-Sienkiewicza· 35 m lines 55A
    +2Sienkiewicza-Tymienieckiego 3 min · Brzeźna-Piotrkowska 8 min
    • 3 min walk
      Sienkiewicza-Tymienieckiego· 154 m lines 55A
    • 8 min walk
      Brzeźna-Piotrkowska· 500 m lines 55A 57 77

What is around Fuzja - Budynek J?

Within an 8-minute walk of Fuzja - Budynek J you'll find 9 places for lunch, 1 pharmacy, and 8 parcel lockers. Green space nearby: Park im. Władysława Reymonta, a 5-minute walk.

  • Lunch and coffee
    • 9
      places for lunch and coffee nearest: NieWinni · 3 min, Kawiarnia Sąsiedzi · 3 min, Zaparowane Koszyki · 3 min
  • Everyday errands
    • 10
      grocery stores nearest: Auchan · 2 min
    • 1
      pharmacy nearest: Zdrowit · 8 min
    • 4
      ATMs
    • 8
      parcel lockers
  • Health and fitness
    • 3
      medical clinics
    • 4
      gyms nearest: FIT:30 · 2 min, Polka Pilates · 4 min
  • Green space
    • 4
      parks nearest: Park im. Władysława Reymonta · 5 min, 6.2 ha, Park Edwarda Abramowskiego · 7 min, 3 ha
  • For parents
    • 5
      nurseries and kindergartens
  • By car
    • 21
      public car parks
  • Noise
    • Road traffic: 70–75 dB
    • Day-evening-night average (LDEN) outside the building, at its loudest façade. Source: noise map, Urząd Miasta Łodzi.
Data sources: ZDiT Łódź, OpenStreetMap, Urząd Miasta Łodzi. Transport as of November 2, 2026, amenities as of October 17, 2026.

Transport: Zarząd Dróg i Transportu w Łodzi. Data as of , processed by OfficeList.

Amenities: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Urząd Miasta Łodzi (mapa akustyczna). Data as of , processed by OfficeList.

Quick request

+48 22 101 00 09

We reply within 1 hour (Mon–Fri, 9am–5pm). We do not send spam.

Information on personal data security policy on officelist.pl. More »

Why get in touch with our consultants?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • we make sure the process goes quick and smooth
  • we know the market inside out
  • we will guide through lease negotiations
  • we will schedule all viewings and meetings for you
  • fit-out, construction costs and all technical details - yes, we know about that, too
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Nearby offices in Łódź Śródmieście

See all offices in Łódź Śródmieście
Fuzja - Budynek C, Milionowa 4, Łódź, Śródmieście
Fuzja - Budynek C

Milionowa 4
Śródmieście, Łódź

Available offices2
Rent13.8–14.68 €/m²
Rent space1,861–3,722 m²
Olimpia Nova, Sienkiewicza 175, Łódź, Śródmieście
Olimpia Nova

Sienkiewicza 175
Śródmieście, Łódź

Available offices5
Rent13.25–13.5 €/m²
Rent space194–6,278 m²
Fuzja - Budynek D, Milionowa 4A, Łódź, Śródmieście
Fuzja - Budynek D

Milionowa 4A
Śródmieście, Łódź

Available offices3
Rent13.5 €/m²
Rent space300–4,859 m²
Topaz Business Park, Piotrkowska 276, Łódź, Śródmieście
Topaz Business Park

Piotrkowska 276
Śródmieście, Łódź

Available offices4
Rent47–52 PLN/m²
Rent space160–1,840 m²
Brzeźna 3, Brzeźna 3, Łódź, Śródmieście
Brzeźna 3

Brzeźna 3
Śródmieście, Łódź

Available offices2
Rent45 PLN/m²
Rent space100–103 m²
G House II, Radwańska 26, Łódź, Śródmieście
G House II

Radwańska 26
Śródmieście, Łódź

Available offices2
Rent45–50 PLN/m²
Rent space200 m²
Centrum Biurowe Zenit, Sienkiewicza 82/84, Łódź, Śródmieście
Centrum Biurowe Zenit

Sienkiewicza 82/84
Śródmieście, Łódź

Available offices8
Rent50–70 PLN/m²
Rent space100–1,702 m²
Centrum Rozrywki Silver Screen, Piłsudskiego 5, Łódź, Śródmieście
Centrum Rozrywki Silver Screen

Piłsudskiego 5
Śródmieście, Łódź

Available offices0
RentContact us
Rent space217 m²
Centrum Biznesu Łódź, Piłsudskiego 3, Łódź, Śródmieście
Centrum Biznesu Łódź

Piłsudskiego 3
Śródmieście, Łódź

Available offices7
Rent10 €/m²
Rent space100–2,523 m²
Centrum Biznesowe Synergia/ Synergia A/B, Kościuszki 103/105, Łódź, Śródmieście
Centrum Biznesowe Synergia/ Synergia A/B

Kościuszki 103/105
Śródmieście, Łódź

Available offices3
Rent48–51 PLN/m²
Rent space243–1,196 m²
Centrum Finansowe Orange Plaza, Piotrkowska 166/168, Łódź, Śródmieście
Centrum Finansowe Orange Plaza

Piotrkowska 166/168
Śródmieście, Łódź

Available offices10
Rent7–10 €/m²
Rent space100–1,975 m²
REACT, Piłsudskiego 24, Łódź, Śródmieście
REACT

Piłsudskiego 24
Śródmieście, Łódź

Available offices4
RentContact us
Rent space300–7,670 m²

Offices of similar standard

URBANICA, Wróblewskiego 18, Łódź
URBANICA

Wróblewskiego 18
Łódź

Available offices8
Rent33.5–36 PLN/m²
Rent space100–234 m²
Business House Żeligowskiego, Żeligowskiego 8/10, Łódź
Business House Żeligowskiego

Żeligowskiego 8/10
Łódź

Available offices13
Rent27 PLN/m²
Rent space100–4,280 m²
Forum 76 Business Center, Piłsudskiego 76, Łódź
Forum 76 Business Center

Piłsudskiego 76
Łódź

Available offices6
Rent11.5 €/m²
Rent space150–2,549 m²
Re_Connect, Tymienieckiego 22G, Łódź
Re_Connect

Tymienieckiego 22G
Łódź

Available offices2
Rent55 PLN/m²
Rent space100–460 m²
Kopcińskiego 77, Kopcińskiego 77, Łódź
Kopcińskiego 77

Kopcińskiego 77
Łódź

Available offices3
Rent54 PLN/m²
Rent space300 m²
Imagine B, Piłsudskiego 87, Łódź
Imagine B

Piłsudskiego 87
Łódź

Available offices3
Rent13.5 €/m²
Rent space100–1,480 m²
Skrzywana Factory, Skrzywana 6, Łódź
Skrzywana Factory

Skrzywana 6
Łódź

Available offices3
Rent36 PLN/m²
Rent space100–275 m²
Media Hub, Łąkowa 29, Łódź
Media Hub

Łąkowa 29
Łódź

Available offices3
Rent13 €/m²
Rent space100–629 m²
Imagine B - Biura serwisowane, Piłsudskiego 85/87, Łódź
Imagine B - Biura serwisowane

Piłsudskiego 85/87
Łódź

Available offices2
Rent1,000–1,200 PLN/WS
Rent space100–590 m²
Magazyn Bawełny, Karskiego 5a, Łódź
Magazyn Bawełny

Karskiego 5a
Łódź

Available offices3
Rent15 €/m²
Rent space400–7,500 m²
Cross Point Łódź B, Śmigłego-Rydza 20B, Łódź
Cross Point Łódź B

Śmigłego-Rydza 20B
Łódź

Available offices3
RentContact us
Rent space218–640 m²
Centrum Biznesowe Kopcińskiego, Kopcińskiego 79, Łódź
Centrum Biznesowe Kopcińskiego

Kopcińskiego 79
Łódź

Available offices2
Rent54 PLN/m²
Rent space480 m²

Frequently asked questions about Fuzja - Budynek J

How much space does Fuzja - Budynek J currently have available for rent?

Currently, Fuzja - Budynek J offers 467–1,401 m² of space for rent. There is a possibility of flexible division of space depending on the needs of the tenant. Please contact us for detailed information and to arrange a presentation.

What is the rent rate in Fuzja - Budynek J?

The rent in Fuzja - Budynek J starts from 14.5 €/m² per month. If you are interested in the offer, please contact us - we will be happy to provide additional information.

What is the service charge at Fuzja - Budynek J?

If you are interested in the offer, please contact us - we will be happy to provide information on service charges in Fuzja - Budynek J.

What is the building's office space?

The total office space of Fuzja - Budynek J is 1,800 m². Typical floor space is 500 m².

Which public transport lines stop near Fuzja - Budynek J?

7 tram lines and 3 bus lines stop within a short walk.

Where to eat lunch near Fuzja - Budynek J?

There are 9 restaurants and cafés within an 8-minute walk of Fuzja - Budynek J. Nearest: NieWinni (3 min), Kawiarnia Sąsiedzi (3 min), Zaparowane Koszyki (3 min).