Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Bema Square
Wynajęty w 86% - do wynajęcia 250 m².
Najbliższa stacja: Olsztyn Główny (REG), 5 min pieszo.
Oddany w 1905, 1813 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².
Bema Square to wyjątkowej urody, odrestaurowana, zabytkowa kamienica usytuowana w sąsiedztwie głównego dworca kolejowego. Posiada 3 kondygnacje naziemne i poddasze. Powierzchnia biurowa wynosi 1813 m2, a powierzchnia typowego piętra to ok. 500 m2. Budynek wyróżnia się zachwycającą elewacją z balkonami, licznymi detalami i charakterystycznymi zielonymi oknami. Reprezentacyjna architektura i narożne usytuowanie przy rondzie sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, które przyciągają nawet najbardziej wymagających klientów. W historycznych i klimatycznych wnętrzach znajdują się wszystkie wygody nowoczesnego biura. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców sale konferencyjne i miejsca parkingowe. Bema Square położony jest w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie sądów, urzędów i sklepów. Położenie pozwala na pełne korzystanie z olsztyńskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia komunikacji miejskiej i rozbudowana sieć dróg. Główny dworzec kolejowy znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury zajmuje ok. 1 godz.
Standard biura Bema Square
Czujnik dymu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Bema Square
Całkowita powierzchnia biurowa
1813 m²
Powierzchnia typowego piętra
500 m²
Data zakończenia budowy
1905/2019
Poziom wynajęcia
86%Olsztyn: 92%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Bema Square na tle 8 biurowców w Olsztynie. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bema Square.
Czynsz ofertowy (€/m²)12,5 €/m²
122111
9–1010–1111–1212–1313–1414–1515–16
mediana w Olsztynie: 11,6 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1905
111321
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana w Olsztynie: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).
Lokalizacja biurowca Bema Square
Jak dojechać do budynku Bema Square komunikacją miejską?
Z budynku Bema Square do stacji Olsztyn Główny dojdziesz w 5 min pieszo.
Kolej
5 min pieszo
Olsztyn Główny·309 mlinie REGPolRegio
+1Olsztyn Śródmieście 13 min
13 min pieszo
Olsztyn Śródmieście·799 mlinie REGPolRegio
Co jest w okolicy budynku Bema Square?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Bema Square znajdziesz 25 lokali na lunch, 4 apteki i 11 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Kusocińskiego, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
25
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Pierogarnia · 3 min,Stołówka Warmińska · 3 min,Krys-Stan Restauracja · 3 min
Codzienne sprawy
15
sklepów spożywczychnajbliżej:Stokrotka · 2 min
4
aptekinajbliżej:Apteka Tania · 2 min
5
bankomatów
11
paczkomatów
Zdrowie i sport
4
przychodnie
1
siłownianajbliżej:Fit Biurwa · 7 min
Dla gości
1
hotelnajbliżej:Hotel Dyplomat · 7 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Kusocińskiego · 10 min, 7,7 ha
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
16
parkingów publicznych
2
stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bema Square?
+−
Bema Square ma obecnie do wynajęcia 250 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Bema Square?
+−
Stawka czynszu w budynku Bema Square zaczyna się od 55 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Bema Square?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Bema Square wynosi 16,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bema Square wynosi 1813 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Bema Square?
+−
Bema Square ma w zasięgu 8 minut pieszo 25 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pierogarnia (3 min), Stołówka Warmińska (3 min), Krys-Stan Restauracja (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Bema Square została zakończona w 1905/2019.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Bema Square obejmuje Czujnik dymu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.