Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Bema Square

Bema 2, Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn

Bema Square, Bema 2, Olsztyn, Osiedle Kętrzyńskiego
Bema Square, Bema 2, Olsztyn, Osiedle Kętrzyńskiego

Oferta najmu biura Bema Square

Dostępna powierzchnia
250 m²
Stawka czynszu
55 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
16,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Bema Square

  • Wynajęty w 86% - do wynajęcia 250 m².
  • Najbliższa stacja: Olsztyn Główny (REG), 5 min pieszo.
  • Oddany w 1905, 1813 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².

Bema Square to wyjątkowej urody, odrestaurowana, zabytkowa kamienica usytuowana w sąsiedztwie głównego dworca kolejowego. Posiada 3 kondygnacje naziemne i poddasze. Powierzchnia biurowa wynosi 1813 m2, a powierzchnia typowego piętra to ok. 500 m2. Budynek wyróżnia się zachwycającą elewacją z balkonami, licznymi detalami i charakterystycznymi zielonymi oknami. Reprezentacyjna architektura i narożne usytuowanie przy rondzie sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, które przyciągają nawet najbardziej wymagających klientów. W historycznych i klimatycznych wnętrzach znajdują się wszystkie wygody nowoczesnego biura. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców sale konferencyjne i miejsca parkingowe. Bema Square położony jest w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie sądów, urzędów i sklepów. Położenie pozwala na pełne korzystanie z olsztyńskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu połączenia komunikacji miejskiej i rozbudowana sieć dróg. Główny dworzec kolejowy znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury zajmuje ok. 1 godz.

Standard biura Bema Square

  • Czujnik dymu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Bema Square

Całkowita powierzchnia biurowa1813 m²
Powierzchnia typowego piętra500 m²
Data zakończenia budowy1905/2019
Poziom wynajęcia86%Olsztyn: 92%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Bema Square na tle 8 biurowców w Olsztynie. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Bema Square.

Czynsz ofertowy (€/m²)12,5 €/m²

mediana w Olsztynie: 11,6 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy1905

mediana w Olsztynie: 2014

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Bema Square

Jak dojechać do budynku Bema Square komunikacją miejską?

Z budynku Bema Square do stacji Olsztyn Główny dojdziesz w 5 min pieszo.

  • Kolej
    • 5 min pieszo
      Olsztyn Główny· 309 m linie REG PolRegio
    +1Olsztyn Śródmieście 13 min
    • 13 min pieszo
      Olsztyn Śródmieście· 799 m linie REG PolRegio

Co jest w okolicy budynku Bema Square?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Bema Square znajdziesz 25 lokali na lunch, 4 apteki i 11 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Kusocińskiego, 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 25
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Pierogarnia · 3 min, Stołówka Warmińska · 3 min, Krys-Stan Restauracja · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 15
      sklepów spożywczych najbliżej: Stokrotka · 2 min
    • 4
      apteki najbliżej: Apteka Tania · 2 min
    • 5
      bankomatów
    • 11
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 4
      przychodnie
    • 1
      siłownia najbliżej: Fit Biurwa · 7 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Hotel Dyplomat · 7 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Kusocińskiego · 10 min, 7,7 ha
  • Dla rodziców
    • 1
      przedszkole lub żłobek
  • Dojazd autem
    • 16
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Olsztyn Osiedle Kętrzyńskiego

Zobacz wszystkie biura w Olsztyn Osiedle Kętrzyńskiego
Europa Center, Dworcowa 3, Olsztyn, Osiedle Kętrzyńskiego

Dworcowa 3
Osiedle Kętrzyńskiego, Olsztyn

Dostępne biura7
Stawka czynszu40 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1135 m²

Biura o zbliżonym standardzie

N9, Feliksa Nowowiejskiego 9, Olsztyn

Feliksa Nowowiejskiego 9
Olsztyn

Dostępne biura2
Stawka czynszu52 PLN/m²
Dostępna powierzchnia161–369 m²

Bema Square – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Bema Square?

Bema Square ma obecnie do wynajęcia 250 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Bema Square?

Stawka czynszu w budynku Bema Square zaczyna się od 55 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Bema Square?

Opłata eksploatacyjna w budynku Bema Square wynosi 16,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Bema Square wynosi 1813 m². Powierzchnia typowego piętra to 500 m².

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Bema Square?

Bema Square ma w zasięgu 8 minut pieszo 25 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Pierogarnia (3 min), Stołówka Warmińska (3 min), Krys-Stan Restauracja (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Bema Square została zakończona w 1905/2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Bema Square obejmuje Czujnik dymu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.