Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.
Zobacz raport
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
N9 to nowoczesny budynek usytuowany w centrum miasta, blisko olsztyńskiej Starówki. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i ponad 1 100 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 270 m2. Budynek wyróżnia się opływowym kształtem bryły, elewacją z licznymi balkonami, nieoczywistymi zdobieniami i żółto – czerwoną kolorystyką. Ten wyjątkowy i bardzo charakterystyczny budynek, jest wysoce rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjną powierzchnię biurową w wysokim standardzie i zapewnia komfortowe warunki pracy. Po drugiej stronie ulicy są dwa duże parkingi. W okolicy znajduje się Zamek Kapituły Warmińskiej, park, Amfiteatr, urzędy, liczne sklepy, kawiarnie i restauracje. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego zajmuje niecałe 10 minut, do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury ok. 1 godz.
| Całkowita powierzchnia biurowa | 1108 m² |
|---|---|
| Powierzchnia typowego piętra | 270 m² |
| Data zakończenia budowy | 2015 |
| Poziom wynajęcia | 67%Olsztyn: 92%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco. |
|---|
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
N9 na tle 8 biurowców w Olsztynie. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to N9.
mediana w Olsztynie: 11,6 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
mediana w Olsztynie: 2014
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).
Z budynku N9 do stacji Olsztyn Śródmieście dojdziesz w 9 min pieszo.
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku N9 znajdziesz 75 lokali na lunch, 5 aptek i 7 paczkomatów. To 3,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w Olsztynie. Zieleń w pobliżu: Park Podzamcze, 1 min pieszo.
Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone. Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.
Piłsudskiego 36
Śródmieście, Olsztyn
Dworcowa 3
Olsztyn
N9 ma obecnie do wynajęcia 161–369 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Stawka czynszu w budynku N9 zaczyna się od 52 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Całkowita powierzchnia biurowa budynku N9 wynosi 1108 m². Powierzchnia typowego piętra to 270 m².
N9 ma w zasięgu 8 minut pieszo 75 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Méxicana (2 min), Greco (3 min), Sphinx (3 min). To 3,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w Olsztynie.
Budowa biurowca N9 została zakończona w 2015.
Standard biurowca N9 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
