Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Black Pearl

Niepodległości 26, Śródmieście, Szczecin

Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście
Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście
Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście
Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście
Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście
Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście

Oferta najmu biura Black Pearl

Dostępna powierzchnia
357 m²
Stawka czynszu
77 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
20 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Black Pearl

  • Do wynajęcia 357 m².
  • Oddany w 2018, 5300 m² powierzchni biurowej.

Black Pearl to nowoczesny budynek apartamentowo - biurowo - usługowy położony w ścisłym centrum Szczecina. Posiada 9 kondygnacji naziemnych i 5 300 m2 powierzchni całkowitej. Wyróżnia się kaskadowym układem bryły i czarną elewacją z gęsto osadzonymi oknami. Budynek wypełnia lukę pomiędzy istniejącą zabudową. Charakterystyczna architektura i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Na parterze znajdują się lokale handlowo - usługowe, na pierwszym piętrze - atrakcyjna powierzchnia biurowa klasy A, na wyższych kondygnacjach - luksusowe apartamenty z tarasami i pięknym widokiem na centrum Szczecina. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców 2-poziomowy parking podziemny. Dodatkowym atutem jest dostęp do szerokiej oferty atrakcji i udogodnień jakie oferuje najbliższa okolica. Black Pearl usytuowany jest na Starym Mieście, blisko głównych arterii komunikacyjnych. W sąsiedztwie znajduje się Galeria Kaskada, nieco dalej Rynek i Zamek Książąt Pomorskich. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze szczecińskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego zajmuje ok. 5 minut, do Portu Lotniczego Szczecin Goleniów – ok. 36 minut.

Standard biura Black Pearl

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Black Pearl

Całkowita powierzchnia biurowa5300 m²
Data zakończenia budowy2018

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Black Pearl na tle 13 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Black Pearl.

Czynsz ofertowy (€/m²)17,6 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 14,5 €/m²·mediana w Szczecinie: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2018

mediana rejonu Śródmieście: 2013·mediana w Szczecinie: 2015

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026).

Lokalizacja biurowca Black Pearl

Jak dojechać do budynku Black Pearl komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Plac Żołnierza Polskiego· 205 m linie 1 2 3 8 9 10
    +2Brama Portowa 4 min · Plac Zwycięstwa 7 min
    • 4 min pieszo
      Brama Portowa· 248 m linie 1 2 3 7 8 9 10
    • 7 min pieszo
      Plac Zwycięstwa· 420 m linie 7 8 9 10
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Plac Żołnierza Polskiego· 205 m linie 74 86 522 529 531 532
    +2Tkacka 4 min · Brama Portowa 4 min
    • 4 min pieszo
      Tkacka· 206 m linie 52
    • 4 min pieszo
      Brama Portowa· 248 m linie 61 62 75 76 87 521 522 527 +7

Co jest w okolicy budynku Black Pearl?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Black Pearl znajdziesz 95 lokali na lunch, 11 aptek i 8 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście. Zieleń w pobliżu: Plac imienia Generała Władysława Andersa, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 95
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Buffet Daily Fresh · 1 min, Pasztecik · 1 min, Podgrzany Talerz · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 29
      sklepów spożywczych najbliżej: Stokrotka · 2 min
    • 11
      aptek najbliżej: Zdrowie · 1 min
    • 14
      bankomatów
    • 8
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 14
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Professional Fitness · 1 min, Fitness Ergo · 3 min
  • Dla gości
    • 7
      hoteli najbliżej: Apartamenty Sedinum · 5 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Plac imienia Generała Władysława Andersa · 5 min, 2,2 ha, Park imienia Stefana Żeromskiego · 9 min, 20,7 ha
  • Dla rodziców
    • 9
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 39
      parkingów publicznych
    • 3
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZDiTM Szczecin, OpenStreetMap. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; ZDiTM Szczecin. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Szczecin Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Szczecin Śródmieście
Brama Portowa I, Wyszyńskiego 1, Szczecin, Śródmieście

Wyszyńskiego 1
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1058 m²
Centrum Biurowe Maris, Plac Hołdu Pruskiego 9, Szczecin, Śródmieście

Plac Hołdu Pruskiego 9
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura8
Stawka czynszu11,5–14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2266 m²
Pazim, Rodła 8, Szczecin, Śródmieście

Rodła 8
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–630 m²
Śląska 32A, Śląska 32A, Szczecin, Śródmieście

Śląska 32A
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150 m²
Lastadia Office, Zbożowa 4A, Szczecin, Śródmieście

Zbożowa 4A
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia640 m²
Oxygen, Malczewskiego 22, Szczecin, Śródmieście

Malczewskiego 22
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia119 m²
Hanza Tower, Wyzwolenia 46, Szczecin, Śródmieście

Wyzwolenia 46
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura4
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia148–2751 m²
Baltic Business Park A / C, 1 Maja 38, Szczecin, Śródmieście

1 Maja 38
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1340 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Piastów Office Center, Piastów 30, Szczecin

Piastów 30
Szczecin

Dostępne biura10
Stawka czynszu14,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4374 m²
Posejdon, Niepodległości 60, Szczecin

Niepodległości 60
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,2 €/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Marina Hangar, Przestrzenna 11, Szczecin

Przestrzenna 11
Szczecin

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia186–1684 m²
P2 Tower, Chmielewskiego 22A, Szczecin

Chmielewskiego 22A
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu48–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–338 m²
Storrady Park Offices, Storrady Świętosławy 1, Szczecin

Storrady Świętosławy 1
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400–2300 m²

Black Pearl – informacje z rynku

SB Software przedłuża umowę najmu w Black Pearl

Firma SB Software zdecydowała się na przedłużenie obecnej umowy najmu w szczecińskim biurowcu Black Pearl oraz dodatkowo wynajęła kolejne 700 mkw. powierzchni biurowej. Zarządzający spółką swoją decyz...

Black Pearl – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Black Pearl?

Black Pearl ma obecnie do wynajęcia 357 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Black Pearl?

Stawka czynszu w budynku Black Pearl zaczyna się od 77 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Black Pearl?

Opłata eksploatacyjna w budynku Black Pearl wynosi 20 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Black Pearl wynosi 5300 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Black Pearl?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 11 linii tramwajowych i 18 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Black Pearl?

Black Pearl ma w zasięgu 8 minut pieszo 95 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Buffet Daily Fresh (1 min), Pasztecik (1 min), Podgrzany Talerz (1 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Śródmieście.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Black Pearl została zakończona w 2018.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Black Pearl obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.