Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Hanza Tower

Wyzwolenia 46, Śródmieście, Szczecin

Hanza Tower, Wyzwolenia 46, Szczecin, Śródmieście
Hanza Tower, Wyzwolenia 46, Szczecin, Śródmieście
Hanza Tower, Wyzwolenia 46, Szczecin, Śródmieście
Hanza Tower, Wyzwolenia 46, Szczecin, Śródmieście

Oferta najmu biura Hanza Tower

Dostępna powierzchnia
148–2751 m²
Stawka czynszu
65–75 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
17 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Hanza Tower

  • Wynajęty w 95% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 148 m², łącznie 2751 m².
  • Oddany w 2020, 54 000 m² powierzchni biurowej.

Hanza Tower to nowoczesny wieżowiec usytuowany w centrum Szczecina. Posiada 27 kondygnacji naziemnych i 54 000 m2 powierzchni całkowitej. Składa się z kilkupiętrowej podstawy o zaokrąglonych rogach i charakterystycznej szklanej wieży rozszerzającej się ku górze. Oryginalna architektura, wysokość obiektu i usytuowanie przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta sprawiają, że wieżowiec jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje luksusowe apartamenty, 4 kondygnacje biurowe, centrum kongresowe, lokale handlowo - usługowe i gastronomiczne. Na parterze i pierwszym piętrze znajduje się galeria handlowa. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Z wyższych pięter rozpościera się wspaniały widok na panoramę Szczecina, jezioro Dąbie i Zalew Szczeciński. Do dyspozycji najemców 3-poziomowy parking podziemny. Wieżowiec Hanza Tower położony jest w Śródmieściu, w niedużej odległości od Galerii Galaxy. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie ze szczecińskiej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd samochodem do głównego dworca kolejowego zajmuje ok. 6 minut, do Portu Lotniczego Szczecin Goleniów – niecałe 40 minut.

Standard biura Hanza Tower

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne

Informacje o biurowcu Hanza Tower

Całkowita powierzchnia biurowa54 000 m²
Data zakończenia budowyIII kw. 2020
Poziom wynajęcia95%Rejon Śródmieście: 95% · Szczecin: 93%Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Hanza Tower na tle 13 biurowców rejonu Śródmieście. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Hanza Tower.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,8 €/m²

mediana rejonu Śródmieście: 14,5 €/m²·mediana w Szczecinie: 14,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2020

mediana rejonu Śródmieście: 2013·mediana w Szczecinie: 2015

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (2.11.2026).

Lokalizacja biurowca Hanza Tower

Jak dojechać do budynku Hanza Tower komunikacją miejską?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 11 linii autobusowych.

  • Tramwaj
    • 1 min pieszo
      Plac Witosa· 46 m linie 2 3 10 12
    +2Rayskiego 5 min · Lubomirskiego 5 min
    • 5 min pieszo
      Rayskiego· 283 m linie 2 3 10 12
    • 5 min pieszo
      Lubomirskiego· 299 m linie 2 3 10 12
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Plac Witosa· 46 m linie 522 523 525 530 532
    +2Rayskiego 5 min · Lubomirskiego 5 min
    • 5 min pieszo
      Rayskiego· 283 m linie 101 522 523 525 530 532 B
    • 5 min pieszo
      Lubomirskiego· 299 m linie 522 523 525 530 532

Co jest w okolicy budynku Hanza Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Hanza Tower znajdziesz 40 lokali na lunch, 6 aptek i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park imienia Stefana Żeromskiego, 9 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 40
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Ideolo Pizza · 2 min, Yalla Kebab & Grill · 2 min, AW Bistro&Cafe · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 19
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 6
      aptek najbliżej: Cefarm · 3 min
    • 7
      bankomatów
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 9
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Well Fitness · 1 min, Siłownia · 6 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Dana · 2 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park imienia Stefana Żeromskiego · 9 min, 20,7 ha
  • Dla rodziców
    • 8
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 56
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: ZDiTM Szczecin, OpenStreetMap. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: ZDiTM Szczecin. Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Szczecin Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Szczecin Śródmieście
Oxygen, Malczewskiego 22, Szczecin, Śródmieście

Malczewskiego 22
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia119 m²
Śląska 32A, Śląska 32A, Szczecin, Śródmieście

Śląska 32A
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu35 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150 m²
Pazim, Rodła 8, Szczecin, Śródmieście

Rodła 8
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–630 m²
Centrum Biurowe Maris, Plac Hołdu Pruskiego 9, Szczecin, Śródmieście

Plac Hołdu Pruskiego 9
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura8
Stawka czynszu11,5–14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2266 m²
Black Pearl, Niepodległości 26, Szczecin, Śródmieście

Niepodległości 26
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura4
Stawka czynszu77 PLN/m²
Dostępna powierzchnia357 m²
Baltic Business Park A / C, 1 Maja 38, Szczecin, Śródmieście

1 Maja 38
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–1340 m²
Brama Portowa I, Wyszyńskiego 1, Szczecin, Śródmieście

Wyszyńskiego 1
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia105–1058 m²
Lastadia Office, Zbożowa 4A, Szczecin, Śródmieście

Zbożowa 4A
Śródmieście, Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia640 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Piastów Office Center, Piastów 30, Szczecin

Piastów 30
Szczecin

Dostępne biura10
Stawka czynszu14,5–16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4374 m²
Posejdon, Niepodległości 60, Szczecin

Niepodległości 60
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,2 €/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Marina Hangar, Przestrzenna 11, Szczecin

Przestrzenna 11
Szczecin

Dostępne biura6
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia186–1684 m²
P2 Tower, Chmielewskiego 22A, Szczecin

Chmielewskiego 22A
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu48–50 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–338 m²
Storrady Park Offices, Storrady Świętosławy 1, Szczecin

Storrady Świętosławy 1
Szczecin

Dostępne biura3
Stawka czynszu58 PLN/m²
Dostępna powierzchnia400–2300 m²

Hanza Tower – informacje z rynku

Nowym najemcą w szczecińskiej Hanza Tower jest znana sieć klubów fitness

W Hanza Tower w Szczecinie otwarto nowy klub sieci Well Fitness, który zajmuje powierzchnię ponad 2100 m² i jest dostępny przez całą dobę, siedem dni w tygodniu. Well Fitness oferuje nielimitowane zaj...

Realizacja szczecińskiego wieżowca Hanza Tower zakończona

Zakończyła się realizacja wieżowca Hanza Tower w Szczecinie. Budowa trwała ponad 10 lat i po tym czasie inwestycja dewelopera J. W. Construction została oddana do użytku. Trwająca ponad 10 lat budo...

Hanza Tower z nowym najemcą. Do budynku wprowadza się kancelaria prawna

Wielofunkcyjny budynek w Szczecinie będzie miał nowego najemcę. Do Hanza Tower wprowadza się kancelaria prawna, która kupiła powierzchnię w wieżowcu. Wielofunkcyjny szczeciński wieżowiec Hanza Towe...

Dobiegła końca realizacja inwestycji Hanza Tower w Szczecinie

Realizacja budowy wieżowca Hanza Tower w Szczecinie dobiegła końca. Obiekt po 10 latach od rozpoczęcia inwestycji jest już gotowy, a pozwolenie na użytkowanie ma zostać wydane jeszcze w tym roku. D...

Hanza Tower – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Hanza Tower?

Hanza Tower ma obecnie do wynajęcia 148–2751 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Hanza Tower?

Stawka czynszu w budynku Hanza Tower zaczyna się od 65 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Hanza Tower?

Opłata eksploatacyjna w budynku Hanza Tower wynosi 17 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Hanza Tower wynosi 54 000 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Hanza Tower?

W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 11 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Hanza Tower?

Hanza Tower ma w zasięgu 8 minut pieszo 40 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Ideolo Pizza (2 min), Yalla Kebab & Grill (2 min), AW Bistro&Cafe (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Hanza Tower została zakończona w III kw. 2020.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Hanza Tower obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.