Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty

Ks Herberta Hlubka 4, Śródmieście, Gliwice

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty, Ks Herberta Hlubka 4, Gliwice, Śródmieście
Budynek Dawnej Dyrekcji Huty, Ks Herberta Hlubka 4, Gliwice, Śródmieście

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – oferta najmu

Dostępna powierzchnia
102–3200 m²
Stawka czynszu
60 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
18 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – opis

  • Wynajęty w 12% - do wynajęcia 16 powierzchni od 102 m², łącznie 3200 m².
  • Najbliższa stacja: Gliwice (REG, S1, S17, S18, S7), 7 min pieszo.
  • Oddany w 2024, 3636 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1060 m².

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty 1-go Maja to zabytkowy i monumentalny gmach o wyjątkowym charakterze, położony w samym sercu Gliwic. Jego historia sięga początku XX wieku, kiedy powstał jako Budynek Dyrekcji Zakładów Huldschinsky’ego, a później przekształcił się w Dyrekcję Huty 1-go Maja. Budynek oferuje ponad 4600 m² nowoczesnej powierzchni biurowo-usługowej na czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej przyziemnej. Znajduje się w centralnej części Gliwic, na skrzyżowaniu ulic ks. Hlubka i Piwnej, co zapewnia bezpośredni dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej, łączącej się z autostradami A1 i A4. Bliskość Dworca PKP umożliwia doskonałą komunikację z aglomeracją śląską oraz resztą Polski. W budynku mieszczą się dwa wyjątkowe pomieszczenia wpisane do rejestru zabytków: gabinet dyrektora oraz sala konferencyjna. Zachowały one oryginalne wyposażenie, w tym unikatowe obrazy, kominki oraz drewniane okładziny ścian i drzwi, które zostaną starannie odrestaurowane pod okiem konserwatora zabytków. Gliwice są obecnie uznawane za jedno z najlepiej rozwijających się miast w Polsce, przyciągając licznych inwestorów krajowych i zagranicznych.

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – standard

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Otwierane okna

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – informacje

Całkowita powierzchnia biurowa3636 m²
Powierzchnia typowego piętra1060 m²
Data zakończenia budowy2024
Poziom wynajęcia12%Rejon Śródmieście: 86% · Gliwice: 91%Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty na tle 14 biurowców w Gliwicach. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Budynek Dawnej Dyrekcji Huty.

Czynsz ofertowy (€/m²)13,7 €/m²

mediana w Gliwicach: 11,8 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Rok budowy2024

mediana w Gliwicach: 2018

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (30.10.2026).

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – lokalizacja

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – jak dojechać komunikacją miejską?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty: do stacji Gliwice dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 33 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 7 min pieszo
      Gliwice· 422 m linie REG S1 S17 S18 S7 PolRegio, Koleje Śląskie
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Gliwice Piwna· 108 m linie 32 32N 57 59 197 224 259 280 +7
    +2Gliwice Plac Piastów 3 min · Gliwice Jagiellońska 4 min
    • 3 min pieszo
      Gliwice Plac Piastów· 179 m linie 8 32 32N 41 57 58 126 156 +23
    • 4 min pieszo
      Gliwice Jagiellońska· 246 m linie 197 224 A4 A4N
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      27645· 186 m· 5 stanowisk
    +227100 4 min · 27626 6 min
    • 4 min pieszo
      27100· 221 m· 5 stanowisk
    • 6 min pieszo
      27626· 321 m· 5 stanowisk

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – co jest w okolicy?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty: w zasięgu 8 minut pieszo znajdziesz 30 lokali na lunch, 6 aptek i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Chopina, 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 30
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Akira Sushi & Ramen · 2 min, Bistro Huta Smaku · 2 min, La Pinsa · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 19
      sklepów spożywczych najbliżej: ODESSA Market · 2 min
    • 6
      aptek najbliżej: Ziko Apteka · 4 min
    • 12
      bankomatów
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 1
      siłownia najbliżej: CityFit · 5 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Hotel Diament Economy · 8 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Chopina · 10 min, 5,3 ha
  • Dojazd autem
    • 18
      parkingów publicznych
    • 2
      parkingi P+R
    • 2
      stacje ładowania aut
Źródła danych: PKP PLK, ZTM GZM, METROROWER, OpenStreetMap. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Zarząd Transportu Metropolitalnego; GTFS: Mikołaj Kuranowski; METROROWER GZM (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Gliwice Śródmieście

Zobacz wszystkie biura w Gliwice Śródmieście
DL PRIME, Piwna 8, Gliwice, Śródmieście

Piwna 8
Śródmieście, Gliwice

Dostępne biura5
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1000 m²
Zwycięstwa 52, Zwycięstwa 52, Gliwice, Śródmieście

Zwycięstwa 52
Śródmieście, Gliwice

Dostępne biura7
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1145 m²
IKAR, Zwycięstwa 25/1, Gliwice, Śródmieście

Zwycięstwa 25/1
Śródmieście, Gliwice

Dostępne biura2
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia137 m²
Dworcowa 25, Dworcowa 25, Gliwice, Śródmieście

Dworcowa 25
Śródmieście, Gliwice

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia210 m²
K2 Loft, Dubois 40, Gliwice, Śródmieście

Dubois 40
Śródmieście, Gliwice

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia360 m²
Zygmunta Starego 11A, Zygmunta Starego 11A, Gliwice, Śródmieście

Zygmunta Starego 11A
Śródmieście, Gliwice

Dostępne biura0
Stawka czynszu46–48 PLN/m²
Dostępna powierzchnia300 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Bojkowska 59C, Bojkowska 59C, Gliwice

Bojkowska 59C
Gliwice

Dostępne biura4
Stawka czynszu20 PLN/m²
Dostępna powierzchnia352 m²
Wielicka 16, Wielicka 16, Gliwice

Wielicka 16
Gliwice

Dostępne biura1
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100 m²
Portowa 8 Business Center Budynek B, Portowa 8, Gliwice

Portowa 8
Gliwice

Dostępne biura3
Stawka czynszu14–15 €/m²
Dostępna powierzchnia177–1357 m²

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Budynek Dawnej Dyrekcji Huty?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty ma obecnie do wynajęcia 102–3200 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – jaka jest stawka czynszu?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – stawka czynszu zaczyna się od 60 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – jaka jest opłata eksploatacyjna?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – opłata eksploatacyjna wynosi 18 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – całkowita powierzchnia biurowa wynosi 3636 m². Powierzchnia typowego piętra to 1060 m².

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się w pobliżu?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty: do stacji Gliwice dojdziesz w 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 33 linie autobusowe.

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – gdzie zjeść lunch w pobliżu?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty ma w zasięgu 8 minut pieszo 30 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Akira Sushi & Ramen (2 min), Bistro Huta Smaku (2 min), La Pinsa (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty: budowa została zakończona w 2024.

Jaki jest standard biura?

Budynek Dawnej Dyrekcji Huty – standard obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Otwierane okna.