Poznańska 37, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
Oferta najmu biura Poznańska 37
Dostępna powierzchnia
100–337 m²
Stawka czynszu
22–26 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Poznańska 37
Wynajęty w 98% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 337 m².
Certyfikaty: BREEAM Very Good.
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 4 min pieszo.
Oddany w 2019, 4100 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².
Poznańska 37 to reprezentacyjna, pięknie odrestaurowana kamienica usytuowana w ścisłym centrum Warszawy na terenie Centralnego Obszaru Biznesu oraz w sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki. W budynku mieszkał i tworzył poeta Miron Białoszewski, o czym przypomina tablica upamiętniająca. Aktualnie kamienica pełni funkcję butikowego biurowca o najwyższym standardzie. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 4 100 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 600 m2. Ta historyczna kamienica zachwyca elewacją z balkonami, wykuszem i licznymi detalami architektonicznymi. Jasna kolorystyka dodaje bryle lekkości i elegancji. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe w doskonałej lokalizacji przeznaczone dla wymagających najemców szukających prestiżowej siedziby dla swojej firmy. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, stylowe i ekskluzywne wnętrza, przestronne pomieszczenia o ponadprzeciętnej wysokości oraz optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Parter został przeznaczony na lokale handlowo – usługowe i gastronomiczne. Do dyspozycji najemców garaż podziemny oraz zadaszone i zaaranżowane wewnętrzne patio. Kamienica biurowa Poznańska 37 położona jest w Śródmieściu w niedużej odległości od skrzyżowania al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej – głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się wspomniany Pałacu Kultury i Nauki, instytucje administracji państwowej, nowoczesne biurowce, historyczna zabudowa, wiele sklepów, klubów i restauracji, Domy Towarowe Wars Sawa Junior oraz CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Centrum. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.
Standard biura Poznańska 37
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Poznańska 37
Całkowita powierzchnia biurowa
4100 m²
Powierzchnia typowego piętra
600 m²
Data zakończenia budowy
I kw. 2019
Poziom wynajęcia
98%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Poznańska 37 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Poznańska 37.
Czynsz ofertowy (€/m²)24,0 €/m²
961215272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2019
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026).
Lokalizacja biurowca Poznańska 37
Jak dojechać do budynku Poznańska 37 komunikacją miejską?
Poznańska 37: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 3 min pieszo.
Metro
4 min pieszo
Centrum·194 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+2Świętokrzyska 11 min · Rondo ONZ 14 min
11 min pieszo
Świętokrzyska·679 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
14 min pieszo
Rondo ONZ·835 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
3 min pieszo
Warszawa Śródmieście·156 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+2Warszawa Centralna 8 min · Warszawa Śródmieście WKD 10 min
8 min pieszo
Warszawa Centralna·462 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+4PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
10 min pieszo
Warszawa Śródmieście WKD·640 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Poznańska 37 znajdziesz 190 lokali na lunch, 12 aptek i 16 paczkomatów. To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
190
lokali na lunch i kawęnajbliżej:La Luce · 1 min,Żebra i Kości · 1 min,Bistro Warszawa Cafe · 1 min
Codzienne sprawy
30
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
12
apteknajbliżej:Dbam o Zdrowie · 3 min
53
bankomaty
16
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
4
siłownienajbliżej:Body Bar 99 · 2 min,Well Fitness · 7 min
Dla gości
9
hotelinajbliżej:Hotel Polonia Palace · 2 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Świętokrzyski · 10 min, 3,6 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
7
parkingów publicznychnajbliżej:ZTP Hoża · 8 min
4
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Poznańska 37?
+−
Poznańska 37 ma obecnie do wynajęcia 100–337 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Poznańska 37?
+−
Stawka czynszu w budynku Poznańska 37 zaczyna się od 22 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Poznańska 37?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Poznańska 37 wynosi 31 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Poznańska 37 wynosi 4100 m². Powierzchnia typowego piętra to 600 m².
Czy w pobliżu budynku Poznańska 37 jest stacja metra?
+−
Poznańska 37: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 3 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Poznańska 37?
+−
Poznańska 37 ma w zasięgu 8 minut pieszo 190 lokali gastronomicznych. Najbliżej: La Luce (1 min), Żebra i Kości (1 min), Bistro Warszawa Cafe (1 min). To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Poznańska 37 została zakończona w I kw. 2019.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Poznańska 37 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.