Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Poznańska 37

Poznańska 37, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Poznańska 37, Poznańska 37, Warszawa, Centrum
Poznańska 37, Poznańska 37, Warszawa, Centrum
Poznańska 37, Poznańska 37, Warszawa, Centrum
Poznańska 37, Poznańska 37, Warszawa, Centrum
Poznańska 37, Poznańska 37, Warszawa, Centrum
Poznańska 37, Poznańska 37, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Poznańska 37

Dostępna powierzchnia
100–337 m²
Stawka czynszu
22–26 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Poznańska 37

  • Wynajęty w 98% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 337 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Very Good.
  • Najbliższa stacja: Centrum (M1), 4 min pieszo.
  • Oddany w 2019, 4100 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 600 m².

Poznańska 37 to reprezentacyjna, pięknie odrestaurowana kamienica usytuowana w ścisłym centrum Warszawy na terenie Centralnego Obszaru Biznesu oraz w sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki. W budynku mieszkał i tworzył poeta Miron Białoszewski, o czym przypomina tablica upamiętniająca. Aktualnie kamienica pełni funkcję butikowego biurowca o najwyższym standardzie. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 4 100 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 600 m2. Ta historyczna kamienica zachwyca elewacją z balkonami, wykuszem i licznymi detalami architektonicznymi. Jasna kolorystyka dodaje bryle lekkości i elegancji. Budynek oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe w doskonałej lokalizacji przeznaczone dla wymagających najemców szukających prestiżowej siedziby dla swojej firmy. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni, stylowe i ekskluzywne wnętrza, przestronne pomieszczenia o ponadprzeciętnej wysokości oraz optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Parter został przeznaczony na lokale handlowo – usługowe i gastronomiczne. Do dyspozycji najemców garaż podziemny oraz zadaszone i zaaranżowane wewnętrzne patio. Kamienica biurowa Poznańska 37 położona jest w Śródmieściu w niedużej odległości od skrzyżowania al. Jerozolimskich i ul. Marszałkowskiej – głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W okolicy znajduje się wspomniany Pałacu Kultury i Nauki, instytucje administracji państwowej, nowoczesne biurowce, historyczna zabudowa, wiele sklepów, klubów i restauracji, Domy Towarowe Wars Sawa Junior oraz CH Złote Tarasy. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Centrum. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 20 minut.

Standard biura Poznańska 37

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie komputerowe
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Poznańska 37

Całkowita powierzchnia biurowa4100 m²
Powierzchnia typowego piętra600 m²
Data zakończenia budowyI kw. 2019
Poziom wynajęcia98%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Poznańska 37 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Poznańska 37.

Czynsz ofertowy (€/m²)24,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2019

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026).

Lokalizacja biurowca Poznańska 37

Jak dojechać do budynku Poznańska 37 komunikacją miejską?

Poznańska 37: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 3 min pieszo.

  • Metro
    • 4 min pieszo
      Centrum· 194 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
    +2Świętokrzyska 11 min · Rondo ONZ 14 min
    • 11 min pieszo
      Świętokrzyska· 679 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    • 14 min pieszo
      Rondo ONZ· 835 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 3 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 156 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    +2Warszawa Centralna 8 min · Warszawa Śródmieście WKD 10 min
    • 8 min pieszo
      Warszawa Centralna· 462 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +4 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
    • 10 min pieszo
      Warszawa Śródmieście WKD· 640 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Centrum· 199 m linie 4 7 9 15 16 18 22 24 +1
    +2Hoża 7 min · Dw. Centralny 8 min
    • 7 min pieszo
      Hoża· 389 m linie 4 15 16 18
    • 8 min pieszo
      Dw. Centralny· 456 m linie 7 9 10 11 17 19 22 24 +2
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Centrum· 199 m linie 117 127 128 131 158 171 175 507 +4
    +2Hoża 7 min · Dw. Centralny 8 min
    • 7 min pieszo
      Hoża· 389 m linie 520 525
    • 8 min pieszo
      Dw. Centralny· 456 m linie 117 127 128 131 158 160 174 175 +6
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Metro Centrum· 162 m· 12 stanowisk
    +2Marszałkowska - Al. Jerozolimskie 4 min · Emilii Plater - al. Jerozolimskie 5 min
    • 4 min pieszo
      Marszałkowska - Al. Jerozolimskie· 237 m· 12 stanowisk
    • 5 min pieszo
      Emilii Plater - al. Jerozolimskie· 288 m· 14 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Poznańska 37?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Poznańska 37 znajdziesz 190 lokali na lunch, 12 aptek i 16 paczkomatów. To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 190
      lokali na lunch i kawę najbliżej: La Luce · 1 min, Żebra i Kości · 1 min, Bistro Warszawa Cafe · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 30
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 12
      aptek najbliżej: Dbam o Zdrowie · 3 min
    • 53
      bankomaty
    • 16
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: Body Bar 99 · 2 min, Well Fitness · 7 min
  • Dla gości
    • 9
      hoteli najbliżej: Hotel Polonia Palace · 2 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park Świętokrzyski · 10 min, 3,6 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Hoża · 8 min
    • 4
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Nowogrodzka 50, Nowogrodzka 50, Warszawa, Śródmieście

Nowogrodzka 50
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu68–90 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–655 m²
Wolf Marszałkowska, Marszałkowska 89, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 89
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu20,5–23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia292–1392 m²
Pasaż Lipińskiego, Aleje Jerozolimskie 61/63, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 61/63
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–18 €/m²
Dostępna powierzchnia100–645 m²
Warsaw Corporate Center / WCC, Emilii Plater 28, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 28
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu19–20 €/m²
Dostępna powierzchnia256–1692 m²
Wspólna 47/49 / Wspólna Center, Wspólna 47/49, Warszawa, Śródmieście

Wspólna 47/49
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–882 m²
Widok Towers, Aleje Jerozolimskie 44, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia200 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
Wars Sawa Junior Office, Marszałkowska 104/122, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 104/122
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu18,9 €/m²
Dostępna powierzchnia1545 m²
Lilium Tower, Aleje Jerozolimskie, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1300–52 000 m²
N21, Nowogrodzka 21, Warszawa, Śródmieście

Nowogrodzka 21
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia138–983 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu67–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1318 m²
M76, Marszałkowska 76, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 76
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia243–548 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–3009 m²
Equator II, Aleje Jerozolimskie 96, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 96
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1812 m²
myhive Crown Tower, Hrubieszowska 2, Warszawa, Wola

Hrubieszowska 2
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia211–1324 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane, Żelazna 51/53, Warszawa, Wola

Żelazna 51/53
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–360 m²

Poznańska 37 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Poznańska 37?

Poznańska 37 ma obecnie do wynajęcia 100–337 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Poznańska 37?

Stawka czynszu w budynku Poznańska 37 zaczyna się od 22 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Poznańska 37?

Opłata eksploatacyjna w budynku Poznańska 37 wynosi 31 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Poznańska 37 wynosi 4100 m². Powierzchnia typowego piętra to 600 m².

Czy w pobliżu budynku Poznańska 37 jest stacja metra?

Poznańska 37: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 3 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Poznańska 37?

Poznańska 37 ma w zasięgu 8 minut pieszo 190 lokali gastronomicznych. Najbliżej: La Luce (1 min), Żebra i Kości (1 min), Bistro Warszawa Cafe (1 min). To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Poznańska 37 została zakończona w I kw. 2019.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Poznańska 37 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.