Biuro Varso Tower

Name: Biuro do wynajęcia - Varso Tower
Creator: Milena Węglarz

Chmielna 69, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Varso Tower

Dostępna powierzchnia: 851–5466 m²
Stawka czynszu: Prosimy o kontakt
Opłata eksploatacyjna: 36,07 PLN/m²

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Opis biura Varso Tower

Wynajęty w 99% - do wynajęcia 5 powierzchni od 851 m², łącznie 5466 m².
Certyfikaty: BREEAM Outstanding, WELL Platinum.
Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo.
Oddany w 2022, 70 480 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1500 m².

Varso Tower to nowoczesny kompleks, oferujący około 140 tysięcy metrów kwadratowych komfortowej powierzchni biurowej i usługowej do wynajęcia. Naszym najemcom udostępniamy prestiżowe i elastycznie zaaranżowane biura. Kompleks składa się z trzech budynków, w tym smukłego, szklanego wieżowca, który wznosi się na wysokość 310 metrów, uwzględniając 80-metrową iglicę. Na dachu tego imponującego drapacza chmur, na 230 metrów, znajduje się ogólnodostępny taras widokowy. Dodatkowo, na 46. i 47. piętrze wieżowca mieści się ekskluzywna restauracja, oferująca niezapomniane widoki na panoramę Warszawy i okolic. Obok majestatycznego wieżowca, znajdują się dwa niższe budynki o wysokościach 81 i 90 metrów, z przestronnymi, zielonymi tarasami na dachach. Partery tych obiektów oraz ich okolice stanowią atrakcyjne przestrzenie publiczne, tworząc ogólnodostępny pasaż z różnorodnymi sklepami, punktami usługowymi, restauracjami i kawiarniami. Na poziomie poniżej parteru udostępniamy trzykondygnacyjny parking dla samochodów oraz 750 miejsc postojowych dla rowerów. Zlokalizowany na granicy warszawskich dzielnic Wola i Śródmieście, Varso Tower znajduje się w sąsiedztwie Dworca Centralnego oraz centrum handlowego Złote Tarasy. Ta strategiczna lokalizacja umożliwia wygodny dostęp do różnych części miasta zarówno za pomocą komunikacji publicznej, jak i własnego środka transportu. W okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych i tramwajowych, a także dworzec kolejowy Warszawa Ochota. W nieco większej odległości znajdują się stacje metra: Rondo ONZ (linia M2) oraz Centrum (linia M1). Dojazd samochodem na Lotnisko Chopina w Warszawie zajmuje około 20 minut. Lokalizacja w sercu miasta pozwala cieszyć się pełnym wachlarzem ofert handlowych, usługowych, gastronomicznych, kulturalnych i hotelowych, które stolica ma do zaoferowania.

Budynek należy do parku biurowego Varso.

Standard biura Varso Tower

BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina

Informacje o biurowcu Varso Tower

Całkowita powierzchnia biurowa	70 480 m²
Powierzchnia typowego piętra	1500 m²
Data zakończenia budowy	I poł. 2022

Poziom wynajęcia	99%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Certyfikaty

Zrównoważone budownictwo

BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2015 Refurbishment & Fit-out

Zdrowie i komfort

WELL · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali WELL.v2 Certification

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Varso Tower na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Varso Tower.

Rok budowy2022

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Według ostatnich dostępnych danych (24.10.2026).

Lokalizacja biurowca Varso Tower

Jak dojechać do Varso Tower komunikacją miejską?

Do Varso Tower najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście WKD dojdziesz z Varso Tower w 3 min pieszo.

Metro
- 7 min pieszo
  Rondo ONZ· 401 m linie M2 co 3 min w szczycie
+2Centrum 11 min · Świętokrzyska 13 min
- 11 min pieszo
  Centrum· 692 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
- 13 min pieszo
  Świętokrzyska· 820 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
Kolej
- 3 min pieszo
  Warszawa Śródmieście WKD· 146 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
+2Warszawa Centralna 3 min · Warszawa Śródmieście 8 min
- 3 min pieszo
  Warszawa Centralna· 184 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
- 8 min pieszo
  Warszawa Śródmieście· 507 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
Tramwaj
- 3 min pieszo
  Dw. Centralny· 189 m linie 7 9 10 11 17 19 22 24 +2
+2Rondo ONZ 7 min · Pl. Starynkiewicza 7 min
- 7 min pieszo
  Rondo ONZ· 445 m linie 10 11 17 19 33
- 7 min pieszo
  Pl. Starynkiewicza· 448 m linie 7 9 22 24 25
Autobus
- 3 min pieszo
  Dw. Centralny· 189 m linie 117 127 128 131 158 159 160 174 +7
+2Emilii Plater 7 min · Rondo ONZ 7 min
- 7 min pieszo
  Emilii Plater· 427 m linie 117 160 521
- 7 min pieszo
  Rondo ONZ· 445 m linie 106 160 174 178
Rower miejski
- 3 min pieszo
  al. Jana Pawła II - Złota· 142 m· 8 stanowisk
+2Emilii Plater - Złota 6 min · Emilii Plater - al. Jerozolimskie 6 min
- 6 min pieszo
  Emilii Plater - Złota· 324 m· 14 stanowisk
- 6 min pieszo
  Emilii Plater - al. Jerozolimskie· 359 m· 14 stanowisk

Co jest w okolicy Varso Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od Varso Tower znajdziesz 126 lokali na lunch, 8 aptek i 24 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 8 min pieszo.

Lunch i kawa
- 126
  lokali na lunch i kawę najbliżej: Green Caffè Nero · 1 min, Aden · 1 min, Moon Kebab · 1 min
Codzienne sprawy
- 33
  sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 2 min
- 8
  aptek najbliżej: Dbam o Zdrowie · 3 min
- 37
  bankomatów
- 24
  paczkomaty
Zdrowie i sport
- 28
  przychodni
- 6
  siłowni najbliżej: Zdrofit · 2 min, FS8 · 3 min
Dla gości
- 6
  hoteli najbliżej: NYX · 2 min
Zieleń
- 2
  parki najbliżej: Park Świętokrzyski · 8 min, 3,6 ha, Skwer Alfonsa Grotowskiego · 8 min, 1,6 ha
Dla rodziców
- 1
  przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
- 20
  parkingów publicznych najbliżej: InterContinental · 7 min
- 1
  stacja ładowania aut
- Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
- Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
- Ruch uliczny: 75 dB i więcej
- Tramwaje i kolej: 60–65 dB
- Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.

Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z 19 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z 17 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
pomoc w negocjacjach
aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
pomoc w kwestiach technicznych

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum

Varso 2

Chmielna 73
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia613–4108 m²

Varso 1

Chmielna 71
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia804 m²

Lumen

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu21 €/m²

Dostępna powierzchnia648–1500 m²

Central Tower / Orco Tower

Aleje Jerozolimskie 81
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia139–1509 m²

Skylight

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10

Stawka czynszu21–22 €/m²

Dostępna powierzchnia100–3038 m²

Nowogrodzka Square

Aleje Jerozolimskie 93
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu24,5 €/m²

Dostępna powierzchnia140–998 m²

Kaskada

Al. Jana Pawła II 12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu80 PLN/m²

Dostępna powierzchnia100–220 m²

Lilium Tower

Aleje Jerozolimskie
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura30

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia1300–52 000 m²

Warsaw Towers

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu20 €/m²

Dostępna powierzchnia558–1493 m²

Centrum LIM / Marriott

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22

Stawka czynszu21,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–4035 m²

Pasaż Lipińskiego

Aleje Jerozolimskie 61/63
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu15–18 €/m²

Dostępna powierzchnia100–736 m²

Sienna Center

Sienna 73/75
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu19 €/m²

Dostępna powierzchnia106–1331 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia681–2617 m²

Generation Park Z

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu26 €/m²

Dostępna powierzchnia400–3224 m²

ReSource (Spark C)

Solidarności 173
Wola, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu21 €/m²

Dostępna powierzchnia654–6378 m²

Studio B

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszu26 €/m²

Dostępna powierzchnia1075 m²

Spark budynek B

Solidarności 171
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu23 €/m²

Dostępna powierzchnia901 m²

West Station I

Aleje Jerozolimskie 142A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19,6 €/m²

Dostępna powierzchnia545–1750 m²

myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża

Europejski 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia429–1866 m²

PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu24,5 €/m²

Dostępna powierzchnia495–2874 m²

Concept Tower

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu22,5 €/m²

Dostępna powierzchnia397–855 m²

P180

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2959 m²

Royal Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu18,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–2760 m²

Green Corner

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10

Stawka czynszu19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2035 m²

Informacje z rynku o Varso Tower

Nowa przestrzeń eventowa w sercu Warszawy – Varso 46

Varso 46 to najnowsza propozycja na eventowej mapie stolicy, która łączy nowoczesność, prestiż i elastyczność w organizacji wydarzeń. Zlokalizowana w jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków Wars...

Warszawa zyska unikalną przestrzeń eventową

Warszawa wkrótce zyska unikalną przestrzeń eventową na 46. piętrze Varso Tower, najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej. Varso 46, położone na wysokości 200 metrów, będzie oferować spektakularne wido...

Saint-Gobain z biurem na 28 piętrze Varso Tower

Grupa Saint-Gobain, globalny lider w dziedzinie zrównoważonego i lekkiego budownictwa, specjalizujący się w tworzeniu, produkcji i dystrybucji materiałów oraz rozwiązań dla branży budowlanej i przemys...

Baker McKenzie Polska nowym najemcą Varso Tower

Międzynarodowa kancelaria prawna, Baker McKenzie Polska, dołączyła do grona najemców, 310-metrowego wieżowca usytuowanego w centrum Warszawy. Nowa siedziba firmy znajdzie się na jednym z najwyższych p...

Atlas Ward Polska wynajmie biuro w Varso Tower

W najwyższym wieżowcu Unii Europejskiej, Varso Tower, swoją siedzibę będzie miało warszawskie biuro wrocławskiego lidera w branży generalnego wykonawstwa. Nowa siedziba Atlas Ward Polska znajdzie się ...

Salon Relay otwarty w biurowcu Varso Tower

Spółka Lagardère Travel Retail w Polsce niedawno otworzyła nowy salon prasowy w prestiżowej lokalizacji – Varso Tower, biurowcu zlokalizowanym w samym sercu stolicy. Lokal, działający pod marką Relay,...

Foster + Partners otwiera swoje biuro w Varso Tower

Prestiżowa pracownia architektoniczna, Foster + Partners, planuje otworzyć swoje nowe biuro w Warszawie, umiejscowione w wieżowcu Varso Tower. Foster + Partners działa od 1967 roku, a jej oddziały ...

AFI Europe Poland wprowadzi się do Varso Tower

Międzynarodowa firma HB Reavis, specjalizująca się w tworzeniu innowacyjnych przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu biura w Varso Tower z AFI Europe Poland. Polski oddział inwestora specjalizującego...

SAP wprowadzi się do Varso Tower

Polski oddział SAP podpisał umowę najmu w biurowcu Varso Tower. Do dyspozycji zespołu międzynarodowej firmy będzie blisko 1 400 mkw. powierzchni biurowej zlokalizowanej na jedenastym piętrze budynku. ...

Kancelaria CMS wprowadzi się do Varso Tower

W budynku Varso Tower kancelaria CMS zajmie pietra od 39 do 43, dzięki czemu do swojej dyspozycji będzie miała łącznie 7 000 mkw. powierzchni. Firma, swoją decyzję o zmianie siedziby, podjęła w tro...

Wnętrze kompleksu Varso Place w formie wirtualnego spaceru

Wirtualny spacer w Google Maps niedawno umożliwił zainteresowanym zajrzenie do lobby warszawskiego kompleksu wielofunkcyjnego VarsoPlace. Częścią kompleksu jest najwyższy budynek w Unii Europejskiej -...

Niezwykłe wydarzenie w wieżowcu Varso Tower

Ciekawe wydarzenie dla fanów sportu. W Varso Tower już w październiku zostanie zorganizowana akcja „Wbiegnij na Varso Tower”. Meta biegu zostanie zlokalizowana na 230 metrach wysokości, a uczestnicy b...

Jedna ze światowych firm odzieżowych z biurem Varso Tower

Varso Tower zyskał kolejnego najemcę powierzchni biurowej. Jest nim jedna ze światowych firm odzieżowych, która postanowiła w budynku wynająć około 1 700 mkw. przestrzeni do pracy. Lista najemców w...

Budowa Varso Tower na finiszu

Inwestycja najwyższego budynku w Unii Europejskiej dobiega końca. Ze stolicy zniknął już rekordowej wysokości żuraw, a w obiekcie Varso Tower trwają zaawansowane prace wykończeniowe. Realizacja inw...

Największe w Europie centrum rozwojowe firmy Box w Varso Tower

Warszawski wieżowiec Varso Tower zyskał nowego najemcę – Box ze Stanów Zjednoczonych. Nowa siedziba firmy zajmie aż 10 pięter budynku, czyli około 16 000 mkw. powierzchni. Do nowoczesnego wieżowca ...

Kancelaria prawna CMS najemcą Varso Tower

Wieżowiec Varso Tower stanie się siedzibą dla kancelarii prawnej CMS, której biuro jako pierwsze w Polsce będzie podlegało certyfikacji WELL Building Standard. Nowa lokalizacja najemcy zajmie około 7 ...

Nowy najemca w Varso Tower

Varso Tower wciąż przyciąga kolejnych najemców. W następnym roku do obiektu wprowadzi się jedna z największych w Polsce międzynarodowa kancelaria prawna – CMS. Najwyższy w Unii Europejskiej wieżowi...

Varso Tower porasta zielenią

Ruszyła realizacja wyjątkowej inwestycji na terenie Varso Tower. Na jednym z tarasów widokowych budynku pojawiło się 16 drzew, które sięgają nawet 6 metrów wysokości. Varso Tower to obiekt, który z...

Ręcznie robiona mozaika w lobby Varso Tower

Lobby nowopowstałego biurowca Varso Tower będzie zdobiła oryginalna, ręcznie robiona ceramiczna mozaika. Zajmie ona dwie duże ściany pomieszczenia. Ciekawy sposób zagospodarowania dużych ścian w ot...

Międzynarodowa kancelaria prawna Greenberg Traurig z siedzibą w Warszawie

Greenberg Traurig, międzynarodowa kancelaria prawna z oddziałami na całym świecie, postanowiła otworzyć swoją kolejną siedzibę w Europie. Tym razem postawiła na nowoczesny warszawski wieżowiec Varso T...

W Warszawie powstaje najwyższy budynek w Unii Europejskiej

Warszawski wieżowiec Varso Tower zostanie najwyższym budynkiem krajów Unii Europejskiej. Za inwestycję odpowiedzialna jest firma HB Reavis. Biurowiec Varso Tower to powstający w stolicy obiekt, któ...

Nowy wieżowiec na mapie Warszawy

Budujący się 310-metrowy wieżowiec Varso zostanie oddany do użytku w 2020 roku. Firma HB Reavis, będąca generalnym wykonawcą inwestycji, ma w planach bezpośrednie połączenie kompleksu z Dworcem Centra...

Często zadawane pytania o Varso Tower

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Varso Tower?

Obecnie w Varso Tower dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 851-5466 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Varso Tower?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu w Varso Tower.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Varso Tower?

Opłata eksploatacyjna w Varso Tower wynosi 36.07 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Varso Tower wynosi 70480 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1500 m2.

Czy w pobliżu Varso Tower jest stacja metra?

Do Varso Tower najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście WKD dojdziesz z Varso Tower w 3 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Varso Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od Varso Tower jest 126 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Green Caffè Nero (1 min), Aden (1 min), Moon Kebab (1 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Varso Tower została zakończona w I poł. 2022.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Varso Tower obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.

Biuro Varso Tower

Chmielna 69, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Oferta najmu biura Varso Tower

Szybkie zapytanie

Opis biura Varso Tower

Standard biura Varso Tower

Informacje o biurowcu Varso Tower

Na tle rynku

Lokalizacja biurowca Varso Tower

Jak dojechać do Varso Tower komunikacją miejską?

Co jest w okolicy Varso Tower?

Szybkie zapytanie

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Biura o zbliżonym standardzie

Informacje z rynku o Varso Tower

Często zadawane pytania o Varso Tower

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Varso Tower?

Jaka jest stawka czynszu w Varso Tower?

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Varso Tower?

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Czy w pobliżu Varso Tower jest stacja metra?

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Varso Tower?

Kiedy zakończono budowę budynku?

Jaki jest standard biura?