Przejdź do treści

Pobierz najnowszy raport o rynku biurowym

Zobacz raporty

Biuro Varso 1

Chmielna 71, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Varso 1, Chmielna 71, Warszawa, Centrum
Varso 1, Chmielna 71, Warszawa, Centrum
Varso 1, Chmielna 71, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Varso 1

Dostępna powierzchnia
804 m²
Stawka czynszu
Prosimy o kontakt
Opłata eksploatacyjna
31,59 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Varso 1

  • Do wynajęcia 804 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Outstanding, WELL Gold.
  • Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo.
  • Oddany w 2020, 28 432 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 900 m².

Varso Place to wyjątkowa inwestycja w centrum Warszawy bijąca rekordy wysokości i mogąca pochwalić się bezpośrednim połączeniem z Dworcem Centralnym. Po wybudowaniu będzie jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji nie tylko dla biznesu, ale także dla mieszkańców i turystów. W ramach projektu powstaną trzy budynki, w tym smukły, szklany wieżowiec o wysokości 310 metrów (wraz z 80-metrową iglicą) oraz dwa niższe obiekty – 81-metrowy i 90-metrowy. Varso 1 i Varso 2 to dwa bliźniacze, kaskadowe budynki oferujące łącznie ok. 75 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia o najwyższym standardzie wykończenia i możliwości elastycznej aranżacji wnętrz. Budynki będą połączone pasażem handlowym w parterach, a wokół powstanie atrakcyjna przestrzeń publiczna wraz z zielenią zachęcającą do odpoczynku. Poniżej parteru znajdzie się 3-poziomowy parking na ponad 1100 samochodów i 750 miejsc dla rowerów. Kompleks powstanie na granicy warszawskich dzielnic Wola i Śródmieście, tuż obok wspomnianego dworca kolejowego i centrum handlowego Złote Tarasy. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacja II linii metra Rondo ONZ oraz stacja I linii metra Centrum. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje ok. 20 minut. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Budynek należy do parku biurowego Varso.

Standard biura Varso 1

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Varso 1

Całkowita powierzchnia biurowa28 432 m²
Powierzchnia typowego piętra900 m²
Data zakończenia budowyI kw. 2020
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices
Zdrowie i komfort
  • WELL · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali WELL.Core and Shell
  • WELLHealth-Safety

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Varso 1 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Varso 1.

Rok budowy2020

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Według ostatnich dostępnych danych (10.11.2026).

Lokalizacja biurowca Varso 1

Jak dojechać do budynku Varso 1 komunikacją miejską?

Varso 1: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście WKD dojdziesz stąd w 3 min pieszo.

  • Metro
    • 7 min pieszo
      Rondo ONZ· 419 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +2Centrum 13 min · Świętokrzyska 15 min
    • 13 min pieszo
      Centrum· 807 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
    • 15 min pieszo
      Świętokrzyska· 918 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 3 min pieszo
      Warszawa Śródmieście WKD· 164 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    +2Warszawa Centralna 5 min · Warszawa Ochota 10 min
    • 5 min pieszo
      Warszawa Centralna· 291 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +4 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa, Łódzka Kolej Aglomeracyjna
    • 10 min pieszo
      Warszawa Ochota· 617 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Dw. Centralny· 299 m linie 7 9 10 11 17 19 22 24 +2
    +2Pl. Starynkiewicza 6 min · Rondo ONZ 8 min
    • 6 min pieszo
      Pl. Starynkiewicza· 342 m linie 7 9 22 24 25
    • 8 min pieszo
      Rondo ONZ· 464 m linie 10 11 17 19 33
  • Autobus
    • 5 min pieszo
      Dw. Centralny· 299 m linie 117 127 128 131 158 160 174 175 +6
    +2Pl. Starynkiewicza 6 min · Sienna 7 min
    • 6 min pieszo
      Pl. Starynkiewicza· 342 m linie 127 128 157 158 159 175
    • 7 min pieszo
      Sienna· 387 m linie 157
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Złota· 181 m· 8 stanowisk
    +2al. Jerozolimskie - Lindleya 5 min · Żelazna - Sienna 6 min
    • 5 min pieszo
      al. Jerozolimskie - Lindleya· 317 m· 10 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Żelazna - Sienna· 340 m· 12 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Varso 1?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Varso 1 znajdziesz 126 lokali na lunch, 9 aptek i 26 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Alfonsa Grotowskiego, 7 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 126
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Wybitnie Nieznani · 1 min, Clash · 1 min, Semifreddo · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 36
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 9
      aptek najbliżej: Dbam o Zdrowie · 5 min
    • 34
      bankomaty
    • 26
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 30
      przychodni
    • 6
      siłowni najbliżej: Zdrofit · 1 min, FS8 · 2 min
  • Dla gości
    • 5
      hoteli najbliżej: NYX · 1 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Skwer Alfonsa Grotowskiego · 7 min, 1,6 ha, Park Świętokrzyski · 9 min, 3,6 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 22
      parkingi publiczne najbliżej: InterContinental · 8 min
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 65–70 dB
    • Tramwaje i kolej: 55–60 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Varso 2, Chmielna 73, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 73
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia613–4108 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
Nowogrodzka Square, Aleje Jerozolimskie 93, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 93
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–998 m²
Central Tower / Orco Tower, Aleje Jerozolimskie 81, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 81
Ochota, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu20 €/m²
Dostępna powierzchnia139–1254 m²
Sienna Center, Sienna 73/75, Warszawa, Wola

Sienna 73/75
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu19 €/m²
Dostępna powierzchnia106–1331 m²
Lumen, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia648–1500 m²
Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–220 m²
Skylight, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu21–22 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2455 m²
Lilium Tower, Aleje Jerozolimskie, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1300–52 000 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–4929 m²
Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Generation Park Z, Towarowa 28, Warszawa, Wola

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3224 m²
ReSource (Spark C), Solidarności 173, Warszawa, Wola

Solidarności 173
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia356–6734 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Spark budynek B, Solidarności 171, Warszawa, Wola

Solidarności 171
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu23 €/m²
Dostępna powierzchnia901 m²
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 142A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,6 €/m²
Dostępna powierzchnia545–1750 m²
myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża, Europejski 1, Warszawa, Wola

Europejski 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia429–1866 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²

Varso 1 – informacje z rynku

Dodatkowa oferta gastronomiczna w Varso Place

Firma HB Reavis, zarządzająca nieruchomościami komercyjnymi, podpisała nowe umowy najmu obejmujące ponad 1 000 m² powierzchni w kompleksie Varso Place w Warszawie. Wkrótce do oferty handlowej tego now...

Filia Cambridge Innovation Center w kompleksie Varso Place

Nowy najemca w warszawskim budynku biurowym kompleksu Varso Place. W obiekcie powstała filia Cambridge Innovation Center, która skupi się na wymianie inspiracji i pomysłów między przedsiębiorcami. ...

Nowa przestrzeń wokół Varso Place

Tereny wokół nowoczesnego, wielofunkcyjnego zespołu budynków Varso Place przeszły istotne zmiany. Przestrzeń została dostosowana do wymagań pieszych, stała się dużo bardziej bezpieczna i pełna zieleni...

Pierwszy biurowiec w Warszawie z nowoczesną stacją dla hulajnóg

W Warszawie powstał pierwszy biurowiec ze stacją do ładowania hulajnóg elektrycznych. Za opracowanie projektu odpowiedzialna jest firma innogy Polska. Spółka innogy, działająca w branży energii ele...

Varso Place wyróżniony certyfikatem „Obiekt bez barier”

Dwa obiekty warszawskiego kompleksu Varso Place uzyskały certyfikat „Obiekt bez barier”. Wyróżnienie przyznała Fundacja Integracja za dostosowanie budynków do użytkowania przez osoby z ograniczoną spr...

Varso 1 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Varso 1?

Varso 1 ma obecnie do wynajęcia 804 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Varso 1?

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Varso 1?

Opłata eksploatacyjna w budynku Varso 1 wynosi 31,59 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Varso 1 wynosi 28 432 m². Powierzchnia typowego piętra to 900 m².

Czy w pobliżu budynku Varso 1 jest stacja metra?

Varso 1: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście WKD dojdziesz stąd w 3 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Varso 1?

Varso 1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 126 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Wybitnie Nieznani (1 min), Clash (1 min), Semifreddo (1 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Varso 1 została zakończona w I kw. 2020.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Varso 1 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.