Aleje Jerozolimskie 93, Ochota, Warszawa · rejon Centrum
+7
Oferta najmu biura Nowogrodzka Square
Dostępna powierzchnia
140–998 m²
Stawka czynszu
24,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
25,6 PLN/m2
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Nowogrodzka Square
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 140 m², łącznie 998 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 11 min pieszo.
Oddany w 2018, 11 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1920 m².
Nowogrodzka Square to nowoczesny budynek biurowy klasy A z lokalami handlowo – usługowymi na parterze. Charakterystyczna i elegancka architektura doskonale koresponduje z sąsiednimi historycznymi kamienicami. Obiekt oferuje ok. 11 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, rozmieszczonej na 7 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi 1 920 m2. Wysoki standard materiałów wykończeniowych, innowacyjne rozwiązania ekologiczne, łatwe do aranżacji piętra biurowe z dobrym dostępem światła dziennego zapewniają komfortowe warunki pracy. Elastyczny podział przestrzeni pozwala dostosować powierzchnię do indywidualnych potrzeb każdego najemcy. Zastosowane rozwiązania umożliwiają realizację biur zarówno z dużymi otwartymi przestrzeniami jak i z podziałem na pokoje. Atutem biur na najwyższej kondygnacji jest dostęp do tarasu oraz widok na panoramę Warszawy. Do wejścia głównego prowadzi reprezentacyjny plac przed budynkiem. Do dyspozycji najemców ponad 140 miejsc parkingowych w części podziemnej biurowca wraz z infrastrukturą dla rowerzystów i stacjami ładowania samochodów elektrycznych. Biurowiec znajduje się w prestiżowej lokalizacji w centrum Warszawy, w sercu Centralnego Obszaru Biznesu, przy Alejach Jerozolimskich – jednej z głównych arterii komunikacyjnych.
Standard biura Nowogrodzka Square
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Nowogrodzka Square
Całkowita powierzchnia biurowa
11 000 m2
Powierzchnia typowego piętra
1920 m2
Data zakończenia budowy
06.2018
Poziom wynajęcia
96%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Nowogrodzka Square na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Nowogrodzka Square.
Czynsz ofertowy (€/m²)24,5 €/m²
951513272518206810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2018
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).
Lokalizacja biurowca Nowogrodzka Square
Jak dojechać do Nowogrodzka Square komunikacją miejską?
Do Nowogrodzka Square najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 11 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście WKD dojdziesz z Nowogrodzka Square w 3 min pieszo.
Metro
11 min pieszo
Rondo ONZ·667 mlinie M2co 3 min w szczycie
+1Centrum 15 min
15 min pieszo
Centrum·904 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Kolej
3 min pieszo
Warszawa Śródmieście WKD·174 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
+2Warszawa Centralna 6 min · Warszawa Ochota 9 min
6 min pieszo
Warszawa Centralna·376 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+3PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
9 min pieszo
Warszawa Ochota·552 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+2Lindleya - szpital 5 min · al. Jana Pawła II - Złota 7 min
5 min pieszo
Lindleya - szpital·279 m·10 stanowisk
7 min pieszo
al. Jana Pawła II - Złota·421 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy Nowogrodzka Square?
W zasięgu 8 minut pieszo od Nowogrodzka Square znajdziesz 93 lokale na lunch, 5 aptek i 20 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Alfonsa Grotowskiego, 4 min pieszo.
Lunch i kawa
93
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Seafood Station · 1 min,Barek z Klimatem · 1 min,India Gate · 2 min
Codzienne sprawy
24
sklepy spożywczenajbliżej:Little India · 2 min
5
apteknajbliżej:Przy Lindleya · 2 min
31
bankomatów
20
paczkomatów
Zdrowie i sport
29
przychodni
4
siłownienajbliżej:FORMA Movement Studio · 3 min,FS8 · 3 min
Dla gości
4
hotelenajbliżej:NYX · 4 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Skwer Alfonsa Grotowskiego · 4 min, 1,6 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
20
parkingów publicznych
2
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
CitySpace, jeden z czołowych operatorów elastycznych przestrzeni biurowych w Polsce, 14 października 2024 roku otworzył swoją piątą lokalizację w Warszawie. Nowe centrum, nazwane CitySpace Novo, mieśc...
Budynek biurowy Nowogrodzka Square trafił w ręce nowego właściciela. Spółka Yareal podpisała umowę sprzedaży obiektu z francuskim funduszem należącym do Amundi Real Estate.
Kolejne zmiany na warsza...
Projekt biurowy Nowogrodzka Square uzyskał właśnie pozwolenie na użytkowanie. Biurowiec ma 11 000 m2 nowoczesnej powierzchni na 6 piętrach o powierzchniach od 1500 do 2000 m2. Na ostatnim piętrze do d...
Często zadawane pytania o Nowogrodzka Square
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Nowogrodzka Square?
+−
Obecnie w Nowogrodzka Square dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 140-998 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Nowogrodzka Square?
+−
Stawka czynszu w Nowogrodzka Square zaczyna się od 24.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Nowogrodzka Square?
+−
Opłata eksploatacyjna w Nowogrodzka Square wynosi 25.6 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Nowogrodzka Square wynosi 11000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1920 m2.
Czy w pobliżu Nowogrodzka Square jest stacja metra?
+−
Do Nowogrodzka Square najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 11 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście WKD dojdziesz z Nowogrodzka Square w 3 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Nowogrodzka Square?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Nowogrodzka Square są 93 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Seafood Station (1 min), Barek z Klimatem (1 min), India Gate (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Nowogrodzka Square została zakończona w 06.2018.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Nowogrodzka Square obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.
