Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Neopark A

Cybernetyki 10, Mokotów, Warszawa

Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

+3

Oferta najmu biura Neopark A

Dostępna powierzchnia
400–4082 m²
Stawka czynszu
15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Neopark A

  • Wynajęty w 96% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 400 m², łącznie 4082 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 8 min pieszo.
  • Oddany w 2017, 11 293 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2300 m².

Neopark to dwa zintegrowane z naturą budynki klasy A, tworzące nowoczesny, elegancki i innowacyjny park biurowy. Budynek A oferuje ok. 11 300 m2 powierzchni całkowitej rozmieszczonej na 5 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 2 300 m2. Oba budynki oferują ok. 24 000 m2 powierzchni na wynajem. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Atutem inwestycji jest zastosowanie rozwiązań przyjaznych środowisku i technologii mających na celu obniżenie kosztów eksploatacji. Wśród udogodnień wymienić można m.in. znajdujące się na parterach lokale handlowo – usługowe oraz strefę fitness. Kompleks został zaprojektowany w oparciu o koncepcję kampusu polegającą na połączeniu funkcji biurowej z rekreacyjną, zachęcającą do aktywnego wypoczynku. Pomiędzy budynkami znajduje się przestronne, zielone patio z elementami małej architektury, ścieżkami do biegania i rowerowymi. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe oraz infrastruktura dla rowerzystów. Neopark znajduje się w biznesowej, dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Mokotowa, w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego, lotniska i Galerii Mokotów. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowa oraz stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje niecałe 20 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – mniej niż 10 minut. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, hotelowej oraz medycznej.

Budynek należy do parku biurowego Neopark.

Standard biura Neopark A

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Neopark A

Całkowita powierzchnia biurowa11 293 m²
Powierzchnia typowego piętra2300 m²
Data zakończenia budowy2017
Poziom wynajęcia96%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (8.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Neopark A na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Neopark A.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,0 €/m²

mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (8.11.2026).

Lokalizacja biurowca Neopark A

Jak dojechać do budynku Neopark A komunikacją miejską?

Z budynku Neopark A do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 8 min pieszo
      Warszawa Służewiec· 477 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Wynalazek· 375 m linie 17 18 31
    +2Postępu 8 min · PKP Służewiec 9 min
    • 8 min pieszo
      Postępu· 485 m linie 17 18 31
    • 9 min pieszo
      PKP Służewiec· 532 m linie 17 18 31
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Komputerowa· 84 m linie 317
    +2Rondo Żabczyńskiego 6 min · Wynalazek 6 min
    • 6 min pieszo
      Rondo Żabczyńskiego· 323 m linie 317
    • 6 min pieszo
      Wynalazek· 375 m linie 189 401 402 504
  • Rower miejski
    • 8 min pieszo
      Marynarska 12· 449 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Neopark A?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Neopark A znajdziesz 39 lokali na lunch, 1 aptekę i 16 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 39
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Prosushi · 1 min, Sweet Design · 2 min, Buongiorno · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 16
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 1
      apteka najbliżej: Lege Artis · 2 min
    • 2
      bankomaty
    • 16
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 6
      przychodni
    • 2
      siłownie najbliżej: Women’s Health Concept · 6 min, Zdrofit Adgar Plaza · 8 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Hampton by Hilton Warsaw Mokotow · 5 min
  • Zieleń
    • 1
      park najbliżej: Park linearny "Suwak" · 10 min, 2,4 ha
  • Dla rodziców
    • 3
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 5
      parkingów publicznych
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Neopark B, Cybernetyki / Wynalazek 10, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki / Wynalazek 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia480–1045 m²
Cybernetyki 19, Cybernetyki 19, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 19
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu30 PLN/m²
Dostępna powierzchnia811 m²
Cybernetyki 19 A, Cybernetyki 19 A, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 19 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu38,85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–404 m²
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów

Wynalazek 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia200–985 m²
Cybernetyki 19 B, Cybernetyki 19 B, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 19 B
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu38,85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1140 m²
Collins Tower, Taśmowa 3, Warszawa, Mokotów

Taśmowa 3
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1122 m²
Diuna / Marynarska Business Park, Taśmowa 7, Warszawa, Mokotów

Taśmowa 7
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia146–2400 m²
Marynarska Tower, Marynarska 19 A, Warszawa, Mokotów

Marynarska 19 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia281–2092 m²
DL Iris / Cybernetyki Office Park - Iris, Cybernetyki 9, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 9
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3743 m²
Enco, Postępu 13, Warszawa, Mokotów

Postępu 13
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia168 m²
Mokotów Plaza, Postępu 6, Warszawa, Mokotów

Postępu 6
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3889 m²
T-Mobile Office Park, Marynarska 12, Warszawa, Mokotów

Marynarska 12
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia130–9219 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Gdański Business Center B, Inflancka 4, Warszawa, Śródmieście

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,75 €/m²
Dostępna powierzchnia379–1349 m²
Focus, Armii Ludowej 26, Warszawa, Śródmieście

Armii Ludowej 26
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia200–7312 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Metropolitan, Piłsudskiego 1,2,3, Warszawa, Śródmieście

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu28,5 €/m²
Dostępna powierzchnia135–1123 m²
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–1903 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–8162 m²
Zaułek Piękna, Piękna 18, Warszawa, Śródmieście

Piękna 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu29 €/m²
Dostępna powierzchnia399–2409 m²
Nowogrodzka Square, Aleje Jerozolimskie 93, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 93
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia140–998 m²
Campus 160 / Miasteczko Orange, Aleje Jerozolimskie 160, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 160
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1200 m²
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Śródmieście

Grzybowska 5A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia593–2006 m²

Neopark A – informacje z rynku

Nowy właściciel warszawskiego kompleksu Neopark

Dwa biurowce warszawskiego kompleksu Neopark zmieniły właściciela. Nowoczesne budynki należą teraz do funduszu Amundi Real Estate. Fundusz Amundi Real Estate kupił dwa biurowce wchodzące w skład ko...

Neopark A – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Neopark A?

Neopark A ma obecnie do wynajęcia 400–4082 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Neopark A?

Stawka czynszu w budynku Neopark A zaczyna się od 15 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Neopark A?

Opłata eksploatacyjna w budynku Neopark A wynosi 32 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Neopark A wynosi 11 293 m². Powierzchnia typowego piętra to 2300 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Neopark A?

Z budynku Neopark A do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Neopark A?

Neopark A ma w zasięgu 8 minut pieszo 39 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Prosushi (1 min), Sweet Design (2 min), Buongiorno (2 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Neopark A została zakończona w 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Neopark A obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.