Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Wynalazek Tower

Wynalazek 4, Mokotów, Warszawa

Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów

+5

Oferta najmu biura Wynalazek Tower

Dostępna powierzchnia
200–985 m²
Stawka czynszu
10 €/m²
Opłata eksploatacyjna
21 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMateusz BorutaBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Wynalazek Tower

  • Wynajęty w 88% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 200 m², łącznie 985 m².
  • Najbliższa stacja: Warszawa Służewiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 9 min pieszo.
  • Oddany w 1999, 5400 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 610 m².

Wynalazek 4 to nowoczesny wieżowiec biurowo - usługowy usytuowany w biznesowej, dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa. Posiada 10 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 6 500 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 615 m2. Biało - niebieski budynek jest bardzo dobrze wyeksponowany i wysoce rozpoznawalny. Wysoki standard wykończenia, możliwość aranżacji przestrzeni w układzie gabinetowym i typu open space oraz optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Prócz atrakcyjnych powierzchni biurowych, w budynku mieści się m.in. klinika medyczna. Do dyspozycji najemców wiele naziemnych miejsc postojowych na ogrodzonym terenie wokół biurowca i na pobliskich ogólnodostępnych parkingach. Budynek położony jest w południowej części Warszawy, blisko dużego węzła komunikacyjnego. W okolicy znajdują się wysokiej klasy parki biurowe, centrum handlowe Galeria Mokotów, nieco dalej Lotnisko Chopina w Warszawie. Biznesowe otoczenie sprzyja rozwojowi własnej firmy. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne połączenia autobusowe i tramwajowe, stacja kolejowa Warszawa Służewiec, a kilka przystanków dalej - stacja I linii metra Wilanowska. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje niecałe 20 minut, do wspomnianego lotniska – mniej niż 10 minut.

Standard biura Wynalazek Tower

  • Czujnik dymu
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Wynalazek Tower

Całkowita powierzchnia biurowa5400 m²
Powierzchnia typowego piętra610 m²
Data zakończenia budowy1999
Poziom wynajęcia88%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Wynalazek Tower na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Wynalazek Tower.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,0 €/m²

mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy1999

mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Wynalazek Tower

Jak dojechać do budynku Wynalazek Tower komunikacją miejską?

Z budynku Wynalazek Tower do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 9 min pieszo
      Warszawa Służewiec· 534 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Wynalazek· 205 m linie 17 18 31
    +2Postępu 5 min · PKP Służewiec 9 min
    • 5 min pieszo
      Postępu· 283 m linie 17 18 31
    • 9 min pieszo
      PKP Służewiec· 538 m linie 17 18 31
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Komputerowa· 187 m linie 317
    +2Wynalazek 4 min · Rondo Żabczyńskiego 5 min
    • 4 min pieszo
      Wynalazek· 205 m linie 189 401 402 504
    • 5 min pieszo
      Rondo Żabczyńskiego· 266 m linie 317
  • Rower miejski
    • 6 min pieszo
      Marynarska 12· 343 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Wynalazek Tower?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Wynalazek Tower znajdziesz 43 lokale na lunch, 1 aptekę i 19 paczkomatów. To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów. Zieleń w pobliżu: Park linearny "Suwak", 10 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 43
      lokale na lunch i kawę najbliżej: Metta Vegan · 2 min, San Giovanni · 2 min, Banh Mi Viet Nam · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 1
      apteka najbliżej: Lege Artis · 4 min
    • 6
      bankomatów
    • 19
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 9
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: Women’s Health Concept · 4 min, Zdrofit Adgar Plaza · 6 min
  • Dla gości
    • 2
      hotele najbliżej: Hampton by Hilton Warsaw Mokotow · 4 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park linearny "Suwak" · 10 min, 2,4 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 9
      parkingów publicznych najbliżej: Adgar Plaza A · 6 min
    • 2
      stacje ładowania aut
    • Poza strefą płatnego parkowania.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Mokotów

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Mokotów
Neopark B, Cybernetyki / Wynalazek 10, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki / Wynalazek 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia480–1045 m²
Marynarska Tower, Marynarska 19 A, Warszawa, Mokotów

Marynarska 19 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu10,5 €/m²
Dostępna powierzchnia281–2092 m²
Enco, Postępu 13, Warszawa, Mokotów

Postępu 13
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia168 m²
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–4082 m²
Marynarska Point II, Postępu 15C, Warszawa, Mokotów

Postępu 15C
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu12,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4709 m²
Adgar Plaza One, Postępu 15, Warszawa, Mokotów

Postępu 15
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia568–3727 m²
Cybernetyki 19, Cybernetyki 19, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 19
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu30 PLN/m²
Dostępna powierzchnia811 m²
New City 2, Postępu 14A, Warszawa, Mokotów

Postępu 14A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15–17 €/m²
Dostępna powierzchnia500–3309 m²
Collins Tower, Taśmowa 3, Warszawa, Mokotów

Taśmowa 3
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu55 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1122 m²
DL Iris / Cybernetyki Office Park - Iris, Cybernetyki 9, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 9
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3743 m²
T-Mobile Office Park, Marynarska 12, Warszawa, Mokotów

Marynarska 12
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia130–4290 m²
Cybernetyki 19 A, Cybernetyki 19 A, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 19 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu38,85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–447 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–122 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warszawa, Śródmieście

Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu60–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–851 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu62–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–374 m²
Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1544 m²
Żurawia 32/34, Żurawia 32/34, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 32/34
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2339 m²
Mińska 25, Mińska 25, Warszawa, Praga-Południe

Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu57,5–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120 m²
Jasna 1, Jasna 1, Warszawa, Śródmieście

Jasna 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu125 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–505 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warszawa, Ursus

Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–190 m²
Kamienica Karskich, Wiejska 19, Warszawa, Śródmieście

Wiejska 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu85–120 PLN/m²
Dostępna powierzchnia109–2428 m²
Żelazna 59A, Żelazna 59A, Warszawa, Wola

Żelazna 59A
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–149 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²

Wynalazek Tower – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Wynalazek Tower?

Wynalazek Tower ma obecnie do wynajęcia 200–985 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Wynalazek Tower?

Stawka czynszu w budynku Wynalazek Tower zaczyna się od 10 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Wynalazek Tower?

Opłata eksploatacyjna w budynku Wynalazek Tower wynosi 21 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Wynalazek Tower wynosi 5400 m². Powierzchnia typowego piętra to 610 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Wynalazek Tower?

Z budynku Wynalazek Tower do stacji Warszawa Służewiec dojdziesz w 9 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 5 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Wynalazek Tower?

Wynalazek Tower ma w zasięgu 8 minut pieszo 43 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Metta Vegan (2 min), San Giovanni (2 min), Banh Mi Viet Nam (2 min). To o 60% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Mokotów.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Wynalazek Tower została zakończona w 1999.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Wynalazek Tower obejmuje Czujnik dymu, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.