Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Siłaczki 3/9
Wynajęty w 95% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 190 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Ursus (R1, R2, R6, R7, RE1, S1), 8 min pieszo.
Oddany w 1970, 3500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 700 m².
Siłaczki 3/9 to budynek biurowy usytuowany na obrzeżach zachodniej części Warszawy. Biurowiec posiada 5 kondygnacji naziemnych i oferuje ok. 3 500 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 700 m2. Budynek wyróżnia się czerwoną elewacją i rzędami połączonych okien. Przeszedł gruntowny remont i oferuje atrakcyjne pomieszczenia biurowe w układzie korytarzowym. Wysoki standard wykończenia i optymalne doświetlenie wnętrz zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców parking przed budynkiem na ogrodzonym terenie i miejsca postojowe wzdłuż ulicy. Biurowiec przy Siłaczki 3/9 położony jest na warszawskim Ursusie w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W okolicy znajduje się centrum outletowe Factory Ursus. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Warszawa Ursus. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 20 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie - ok. 15 minut. Atutem lokalizacji jest bliska odległość do rozbudowanej sieci dróg krajowych, ekspresowych i autostrady A2.
Standard biura Siłaczki 3/9
Klimatyzacja
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Siłaczki 3/9
Całkowita powierzchnia biurowa
3500 m²
Powierzchnia typowego piętra
700 m²
Data zakończenia budowy
1970
Poziom wynajęcia
95%Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Siłaczki 3/9 na tle 595 biurowców w Warszawie. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Siłaczki 3/9.
Czynsz ofertowy (€/m²)18,2 €/m²
3067108141705832282734
do 1010–1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–26od 26
mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1970
43127010396105128536
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–242025–29
mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (4.11.2026).
Lokalizacja biurowca Siłaczki 3/9
Jak dojechać do budynku Siłaczki 3/9 komunikacją miejską?
Z budynku Siłaczki 3/9 do stacji Warszawa Ursus dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.
Kolej
8 min pieszo
Warszawa Ursus·470 mlinie R1R2R6R7RE1S1Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 17 min w szczycie
+1Warszawa Ursus Niedźwiadek 13 min
13 min pieszo
Warszawa Ursus Niedźwiadek·813 mlinie R1R2R6R7RE1S1Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Autobus
2 min pieszo
Wojciechowskiego·99 mlinie 187194
+2Lalki 3 min · Gierdziejewskiego 5 min
3 min pieszo
Lalki·151 mlinie 187401517716
5 min pieszo
Gierdziejewskiego·291 mlinie 207716
Rower miejski
8 min pieszo
PKP Ursus·450 m·8 stanowisk
+1EkoPark - Warszawska 8 min
8 min pieszo
EkoPark - Warszawska·482 m·5 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Siłaczki 3/9?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Siłaczki 3/9 znajdziesz 22 lokale na lunch, 3 apteki i 19 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Eko Park Ursus, 4 min pieszo.
Lunch i kawa
22
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Cafe Aroma · 1 min,Prosiak Polski Kebab · 3 min,Pycha Micha · 4 min
Codzienne sprawy
9
sklepów spożywczychnajbliżej:Carrefour Market · 1 min
3
aptekinajbliżej:Ziko Apteka · 5 min
4
bankomaty
19
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
2
siłownienajbliżej:Electro Power EMS · 2 min,EMS Studio M. Kołodziejczyk · 6 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Eko Park Ursus · 4 min, 2,5 ha,Park Hassów · 4 min, 2,7 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
11
parkingów publicznych
1
stacja ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Siłaczki 3/9?
+−
Siłaczki 3/9 ma obecnie do wynajęcia 100–190 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Siłaczki 3/9?
+−
Stawka czynszu w budynku Siłaczki 3/9 zaczyna się od 80 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Siłaczki 3/9?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Siłaczki 3/9 wynosi 12 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Siłaczki 3/9 wynosi 3500 m². Powierzchnia typowego piętra to 700 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Siłaczki 3/9?
+−
Z budynku Siłaczki 3/9 do stacji Warszawa Ursus dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Siłaczki 3/9?
+−
Siłaczki 3/9 ma w zasięgu 8 minut pieszo 22 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Cafe Aroma (1 min), Prosiak Polski Kebab (3 min), Pycha Micha (4 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Siłaczki 3/9 została zakończona w 1970.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Siłaczki 3/9 obejmuje Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne, Otwierane okna, Podwieszane sufity.
