Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Żurawia 22
Wynajęty w 91% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 150 m², łącznie 374 m².
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 7 min pieszo.
Oddany w 1965, 4000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 500 m².
Żurawia 22 to budynek klasy B, który oferuje ponad 4 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Posiada 8 kondygnacji naziemnych i lokale gastronomiczne na parterze. Obiekt został zmodernizowany w 2005 roku. Istnieje możliwość zaaranżowania i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Miejsca parkingowe dostępne przed budynkiem. Żurawia 22 zapewnia całodobową ochronę a także profesjonalną obsługę teleinformatyczną. Biurowiec znajduje się w prestiżowej lokalizacji, w samym Centrum Warszawy, w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki, CH Złote Tarasy oraz Palcu Trzech Krzyży. W sąsiedztwie krzyżują się dwie główne arterie komunikacyjne: ul. Marszałkowska i Aleje Jerozolimskie. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Centrum. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina – ok. 25 minut. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.
Standard biura Żurawia 22
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Żurawia 22
Całkowita powierzchnia biurowa
4000 m2
Powierzchnia typowego piętra
500 m2
Data zakończenia budowy
1965
Poziom wynajęcia
91%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
Żurawia 22 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Żurawia 22.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,7 €/m²
951414272518206810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,6 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy1965
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026).
Lokalizacja biurowca Żurawia 22
Jak dojechać do Żurawia 22 komunikacją miejską?
Do Żurawia 22 najbliżej jest ze stacji metra Centrum (M1), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz z Żurawia 22 w 9 min pieszo.
Metro
7 min pieszo
Centrum·385 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+2Świętokrzyska 14 min · Nowy Świat-Uniwersytet 14 min
14 min pieszo
Świętokrzyska·839 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
14 min pieszo
Nowy Świat-Uniwersytet·886 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
9 min pieszo
Warszawa Śródmieście·547 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
+1Warszawa Centralna 14 min
14 min pieszo
Warszawa Centralna·863 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+3PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
Tramwaj
4 min pieszo
Krucza·248 mlinie 79222425
+2Hoża 5 min · Centrum 6 min
5 min pieszo
Hoża·274 mlinie 4151618
6 min pieszo
Centrum·324 mlinie 4791516182224+1
Autobus
4 min pieszo
Wspólna·207 mlinie 107
+2Krucza 4 min · Hoża 5 min
4 min pieszo
Krucza·248 mlinie 107117127128131158171175+1
5 min pieszo
Hoża·274 mlinie 520525
Rower miejski
3 min pieszo
Krucza - Wspólna·165 m·10 stanowisk
+2Marszałkowska - Hoża 5 min · al. Jerozolimskie - Krucza 5 min
5 min pieszo
Marszałkowska - Hoża·287 m·8 stanowisk
5 min pieszo
al. Jerozolimskie - Krucza·289 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy Żurawia 22?
W zasięgu 8 minut pieszo od Żurawia 22 znajdziesz 222 lokale na lunch, 8 aptek i 14 paczkomatów. To o 90% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum. Zieleń w pobliżu: Park na Książęcem, 10 min pieszo.
Lunch i kawa
222
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Butchery & Wine · 1 min,Butchery & Wine · 1 min,Amondo · 1 min
Codzienne sprawy
29
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
8
apteknajbliżej:Na Wspólnej · 3 min
42
bankomaty
14
paczkomatów
Zdrowie i sport
16
przychodni
6
siłowninajbliżej:Body Bar 99 · 5 min,Zdrofit · 6 min
Dla gości
12
hotelinajbliżej:Novotel Warszawa Centrum · 3 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park na Książęcem · 10 min, 9,7 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
8
parkingów publicznychnajbliżej:ZTP Hoża · 4 min
2
stacje ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Żurawia 22?
+−
Obecnie w Żurawia 22 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 150-374 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Żurawia 22?
+−
Stawka czynszu w Żurawia 22 zaczyna się od 62 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Żurawia 22?
+−
Opłata eksploatacyjna w Żurawia 22 wynosi 28.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Żurawia 22 wynosi 4000 m2. Powierzchnia typowego piętra to 500 m2.
Czy w pobliżu Żurawia 22 jest stacja metra?
+−
Do Żurawia 22 najbliżej jest ze stacji metra Centrum (M1), 7 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz z Żurawia 22 w 9 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Żurawia 22?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Żurawia 22 są 222 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Butchery & Wine (1 min), Butchery & Wine (1 min), Amondo (1 min). To o 90% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Centrum.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Żurawia 22 została zakończona w 1965.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Żurawia 22 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
