Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Sobieskiego 104
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 130 m².
Oddany w 2004, 3500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1800 m².
Kompleks tworzą dwa 2-piętrowe moduły oferujące łącznie ok. 3 500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia. Moduły znajdują się w wielofunkcyjnej inwestycji mieszkaniowo-usługowej. Do dyspozycji najemców oddano sale konferencyjne, pomieszczenia socjalne, a także lokale handlowe, posiadające duże witryny i osobne wejścia od strony ulicy. W garażu podziemnym są 83 miejsca postojowe dla samochodów. Duże przeszklenia zapewniają doskonały dostęp do światła dziennego, co podnosi komfort pracy. Konstrukcja budynku pozwala na swobodną aranżację wnętrz, dostosowaną do potrzeb najemcy. Kompleks biurowy usytuowany jest na Dolnym Mokotowie, w pobliżu ulicy Puławskiej, Czerniakowskiej i Sikorskiego, które są głównymi arteriami komunikacyjnymi tej części miasta. Dogodna lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych dzielnic Warszawy, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje niecałe 15 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina – niecałe 20 minut. W sąsiedztwie znajdują się siedziby instytucji finansowych, hotele, ambasady oraz osiedla mieszkaniowe..
Standard biura Sobieskiego 104
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu Sobieskiego 104
Całkowita powierzchnia biurowa
3500 m²
Powierzchnia typowego piętra
1800 m²
Data zakończenia budowy
2004
Poziom wynajęcia
96%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Sobieskiego 104 na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Sobieskiego 104.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,4 €/m²
7958192616189
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Rok budowy2004
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026).
Lokalizacja biurowca Sobieskiego 104
Jak dojechać do budynku Sobieskiego 104 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 8 linii autobusowych.
Tramwaj
4 min pieszo
Kostrzewskiego·218 mlinie 141619
+1Dolna 6 min
6 min pieszo
Dolna·382 mlinie 141619
Autobus
4 min pieszo
Kostrzewskiego·218 mlinie 116166172503E-2
+2Dolna 6 min · Zakrzewska 7 min
6 min pieszo
Dolna·382 mlinie 116119141166172503E-2
7 min pieszo
Zakrzewska·422 mlinie 119141
Rower miejski
6 min pieszo
Sobieskiego - Chełmska·374 m·21 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Sobieskiego 104?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Sobieskiego 104 znajdziesz 13 lokali na lunch, 3 apteki i 5 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Sielecki, 2 min pieszo.
Lunch i kawa
13
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Mori Mori · 6 min,Kebab Super King · 7 min,Bar Mleczny „Wilanowski” · 7 min
Codzienne sprawy
10
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
3
aptekinajbliżej:Wawa · 2 min
2
bankomaty
5
paczkomatów
Zdrowie i sport
2
przychodnie
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Sielecki · 2 min, 3,1 ha
Dla rodziców
1
przedszkole lub żłobek
Dojazd autem
16
parkingów publicznych
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Sobieskiego 104?
+−
Sobieskiego 104 ma obecnie do wynajęcia 130 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Sobieskiego 104?
+−
Stawka czynszu w budynku Sobieskiego 104 zaczyna się od 68 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Sobieskiego 104?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Sobieskiego 104 wynosi 26 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Sobieskiego 104 wynosi 3500 m². Powierzchnia typowego piętra to 1800 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Sobieskiego 104?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 8 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Sobieskiego 104?
+−
Sobieskiego 104 ma w zasięgu 8 minut pieszo 13 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Mori Mori (6 min), Kebab Super King (7 min), Bar Mleczny „Wilanowski” (7 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Sobieskiego 104 została zakończona w 2004.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Sobieskiego 104 obejmuje Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne.
