Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Stępińska 22/30
Wynajęty w 95% - do wynajęcia 18 powierzchni od 100 m², łącznie 1046 m².
20 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1100 m².
Stępińska 22/30 to kompleks budynków biurowo – produkcyjnych. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie obiektu, jak i poza nim. Budynek położony jest w samym sercu Dolnego Mokotowa, w okolicy Parku Łazienki Królewskie, w pobliżu głównych arterii tej części miasta: ul. Czerniakowskiej, Gagarina, Belwederskiej. Bliskość mostów Łazienkowskiego i Siekierkowskiego usprawnia komunikację z dzielnicami prawobrzeżnej Warszawy, zaś przebiegająca w pobliżu Wisłostrada gwarantuje szybkie połączenia z centrum miasta. Trasa nr 2 pozwala na wygodną komunikację z południową częścią stolicy oraz szybkie przedostanie do tras wylotowych. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do transportu publicznego. W pobliżu obiektu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a czas dojazdu do przystanku metra to zaledwie 7 min. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina – ok. 20 minut.
Standard biura Stępińska 22/30
Czujnik dymu
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Wykładzina
Informacje o biurowcu Stępińska 22/30
Całkowita powierzchnia biurowa
20 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
1100 m²
Poziom wynajęcia
95%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Stępińska 22/30 na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Stępińska 22/30.
Czynsz ofertowy (€/m²)16,3 €/m²
7958192616189
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026).
Lokalizacja biurowca Stępińska 22/30
Jak dojechać do budynku Stępińska 22/30 komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 10 linii autobusowych.
Tramwaj
3 min pieszo
Sielecka·182 mlinie 11
+2Dolna 7 min · Spacerowa 9 min
7 min pieszo
Dolna·423 mlinie 141619
9 min pieszo
Spacerowa·519 mlinie 11141619
Autobus
4 min pieszo
Stępińska·221 mlinie 167168180
+2Iwicka 6 min · Zakrzewska 7 min
6 min pieszo
Iwicka·370 mlinie 167168180
7 min pieszo
Zakrzewska·415 mlinie 119141
Rower miejski
6 min pieszo
Sobieskiego - Chełmska·367 m·21 stanowisk
+1Belwederska - Gagarina 8 min
8 min pieszo
Belwederska - Gagarina·507 m·13 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Stępińska 22/30?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Stępińska 22/30 znajdziesz 22 lokale na lunch, 2 apteki i 5 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Łazienki Królewskie, 5 min pieszo.
Lunch i kawa
22
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Głodomory · 4 min,Pizzeria Da Aldo · 4 min,Coco Cafe · 4 min
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Stępińska 22/30?
+−
Stępińska 22/30 ma obecnie do wynajęcia 100–1046 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Stępińska 22/30?
+−
Stawka czynszu w budynku Stępińska 22/30 zaczyna się od 65 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Stępińska 22/30?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat opłat eksploatacyjnych.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Stępińska 22/30 wynosi 20 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1100 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Stępińska 22/30?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 10 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Stępińska 22/30?
+−
Stępińska 22/30 ma w zasięgu 8 minut pieszo 22 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Głodomory (4 min), Pizzeria Da Aldo (4 min), Coco Cafe (4 min).
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Stępińska 22/30 obejmuje Czujnik dymu, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.
