Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Rydygiera 8

Rydygiera 8, Żoliborz, Warszawa

Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Oferta najmu biura Rydygiera 8

Dostępna powierzchnia
1544 m²
Stawka czynszu
65–75 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
10 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Rydygiera 8

  • Do wynajęcia 1544 m².
  • Najbliższa stacja: Warszawa Powązki (R80, R90, RE80, RE90, S4, S40), 8 min pieszo.
  • 2600 m² powierzchni biurowej.

Rydygiera 8 to jeden z budynków biurowo - handlowo - usługowych znajdujących się na ogrodzonym terenie. Ten kameralny biurowiec został gruntownie zmodernizowany. Posiada 2 kondygnacje naziemne plus przyziemie i oferuje ok. 2 600 m2 powierzchni całkowitej. W obiekcie zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które gwarantują odpowiedni standard i wysoki komfort pracy. Duże okna i wysokie sufity sprawiają że pomieszczenia są przestronne i znakomicie doświetlone. Do dyspozycji najemców naziemne miejsca parkingowe. Biznesowo - handlowe otoczenie sprzyja rozwijaniu własnej działalności. Budynek położony jest w północnej części miasta na warszawskim Żoliborzu, blisko trasy S8 i głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajduje się największe w Polsce centrum handlowe Westfield Arkadia. Szybki dojazd do Starego Miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne poruszanie się po całym mieście, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja kolejowa Warszawa Powązki, nieco dalej stacje I linii metra: Plac Wilsona i Dworzec Gdański. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 25 minut.

Standard biura Rydygiera 8

  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna

Informacje o biurowcu Rydygiera 8

Całkowita powierzchnia biurowa2600 m²

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Rydygiera 8 na tle 16 biurowców rejonu Żoliborz. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Rydygiera 8.

Czynsz ofertowy (€/m²)15,9 €/m²

mediana rejonu Żoliborz: 15,7 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).

Lokalizacja biurowca Rydygiera 8

Jak dojechać do Rydygiera 8 komunikacją miejską?

Do stacji Warszawa Powązki dojdziesz z Rydygiera 8 w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 1 linia autobusowa.

  • Kolej
    • 8 min pieszo
      Warszawa Powązki· 506 m linie R80 R90 RE80 RE90 S4 S40 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Pl. Grunwaldzki· 326 m linie 16 17 19 22 27 28 33
    +1Sady Żoliborskie 9 min
    • 9 min pieszo
      Sady Żoliborskie· 522 m linie 16 19 22 28 33
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Anny German· 92 m linie 221
    +2Pl. Grunwaldzki 6 min · Rydygiera 6 min
    • 6 min pieszo
      Pl. Grunwaldzki· 326 m linie 221
    • 6 min pieszo
      Rydygiera· 371 m linie 221
  • Rower miejski
    • 6 min pieszo
      Przasnyska - Rydygiera· 342 m· 8 stanowisk
    +2Plac Grunwaldzki 7 min · Broniewskiego - Krasińskiego 8 min
    • 7 min pieszo
      Plac Grunwaldzki· 417 m· 12 stanowisk
    • 8 min pieszo
      Broniewskiego - Krasińskiego· 496 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy Rydygiera 8?

W zasięgu 8 minut pieszo od Rydygiera 8 znajdziesz 26 lokali na lunch, 2 apteki i 6 paczkomatów. To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Żoliborz. Zieleń w pobliżu: Skwer Lane'a Kirklanda, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 26
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Hala Cafe · 1 min, Sypka Mąka i Masło · 2 min, Pizzeria 105 · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 2
      apteki najbliżej: Hibiskus · 2 min
    • 3
      bankomaty
    • 6
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 10
      przychodni
    • 7
      siłowni najbliżej: Pani od Pilatesu · 3 min, Body EMS · 4 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Skwer Lane'a Kirklanda · 5 min, 1,5 ha, Skwer Aleksandry Piłsudskiej · 9 min, 2 ha
  • Dla rodziców
    • 10
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 5
      parkingów publicznych
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 60–65 dB
    • Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Żoliborz

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Żoliborz
Akacjowy Park, Broniewskiego 3, Warszawa, Żoliborz

Broniewskiego 3
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu95 PLN/m²
Dostępna powierzchnia439 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Irydion, Powązkowska 44 C, Warszawa, Żoliborz

Powązkowska 44 C
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–1589 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Vidicon, Powązkowska 15, Warszawa, Żoliborz

Powązkowska 15
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu79 PLN/m²
Dostępna powierzchnia283 m²
Żoliborz Plaza, Gen. Zajączka 9, Warszawa, Żoliborz

Gen. Zajączka 9
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia315–665 m²
Żoliborz One, Szamocka 8, Warszawa, Żoliborz

Szamocka 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2396 m²
MON PLAISIR, Śmiała 26, Warszawa, Żoliborz

Śmiała 26
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu100 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–200 m²
Athina Park B, Wybrzeże Gdyńskie 6b, Warszawa, Żoliborz

Wybrzeże Gdyńskie 6b
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,7 €/m²
Dostępna powierzchnia276 m²
Bielany Business Center, Al. Zjednoczenia 36, Warszawa, Żoliborz

Al. Zjednoczenia 36
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia105 m²
Wólczyńska 133, Wólczyńska 133, Warszawa, Bielany

Wólczyńska 133
Bielany, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu62 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–420 m²
Heroldów Moje Biuro, Heroldów / Kolumbijska, Warszawa, Bielany

Heroldów / Kolumbijska
Bielany, Warszawa

Dostępne biura30
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia380–8000 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–122 m²
Aleja Solidarności 117, Solidarności 117, Warszawa, Śródmieście

Solidarności 117
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu60–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–851 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu62–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–374 m²
Żurawia 32/34, Żurawia 32/34, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 32/34
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia145 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warszawa, Praga-Południe

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2339 m²
Stępińska 22/30, Stępińska 22/30, Warszawa, Mokotów

Stępińska 22/30
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu65–78,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1046 m²
Mińska 25, Mińska 25, Warszawa, Praga-Południe

Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu57,5–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120 m²
Jasna 1, Jasna 1, Warszawa, Śródmieście

Jasna 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu125 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–505 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warszawa, Ursus

Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–190 m²
Kamienica Karskich, Wiejska 19, Warszawa, Śródmieście

Wiejska 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu85–120 PLN/m²
Dostępna powierzchnia109–2428 m²
Żelazna 59A, Żelazna 59A, Warszawa, Wola

Żelazna 59A
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–149 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²

Często zadawane pytania o Rydygiera 8

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Rydygiera 8?

Obecnie w Rydygiera 8 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 1544 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Rydygiera 8?

Stawka czynszu w Rydygiera 8 zaczyna się od 65 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Rydygiera 8?

Opłata eksploatacyjna w Rydygiera 8 wynosi 10 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Rydygiera 8 wynosi 2600 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy Rydygiera 8?

Do stacji Warszawa Powązki dojdziesz z Rydygiera 8 w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 1 linia autobusowa.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Rydygiera 8?

W zasięgu 8 minut pieszo od Rydygiera 8 jest 26 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Hala Cafe (1 min), Sypka Mąka i Masło (2 min), Pizzeria 105 (2 min). To o 50% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Żoliborz.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Rydygiera 8 obejmuje Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Okablowanie telefoniczne, Otwierane okna.