Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Żoliborz One
Wynajęty w 72% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 355 m², łącznie 2396 m².
Najbliższa stacja: Warszawa Powązki (R80, R90, RE80, RE90, S4, S40), 15 min pieszo.
Oddany w 2013, 8700 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 850 m².
Żoliborz One to kameralny, nowoczesny budynek biurowy klasy A usytuowany w północnej części miasta. Posiada 10 kondygnacji naziemnych i 8 589 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi 852 m2. Biurowiec wyróżnia się pionowymi, smukłymi elementami dekoracyjnymi nierównomiernie rozmieszczonymi na czarnej elewacji. Reprezentacyjna architektura i wysokość obiektu sprawiają, że jest on rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i lokale handlowo – usługowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajduje się market spożywczy. Do dyspozycji najemców naziemne i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Żoliborz One położony jest na granicy dzielnic Żoliborz i Wola, blisko trasy ekspresowej S8. W okolicy znajduje się Centrala ZUS, Lasek na Kole i największe w Polsce centrum handlowe Westfield Arkadia. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Warszawa Powązki, nieco dalej przystanki tramwajowe. Dojazd samochodem do dworca Warszawa Centralna zajmuje ok. 15 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 25 minut.
Standard biura Żoliborz One
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Żoliborz One
Całkowita powierzchnia biurowa
8700 m²
Powierzchnia typowego piętra
850 m²
Data zakończenia budowy
09.2013
Poziom wynajęcia
72%Rejon Żoliborz: 97% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Żoliborz One na tle 16 biurowców rejonu Żoliborz. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Żoliborz One.
mediana rejonu Żoliborz: 15,7 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2013
1256411
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Żoliborz: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Lokalizacja biurowca Żoliborz One
Jak dojechać do budynku Żoliborz One komunikacją miejską?
Z budynku Żoliborz One do stacji Warszawa Powązki dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii autobusowych.
Kolej
15 min pieszo
Warszawa Powązki·925 mlinie R80R90RE80RE90S4S40Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Autobus
5 min pieszo
Powązki - Cm. Wojskowy·290 mlinie 103122180409
+1Elbląska 5 min
5 min pieszo
Elbląska·291 mlinie 103122180221
Rower miejski
5 min pieszo
Powązkowska - Krasińskiego·263 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Żoliborz One?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Żoliborz One znajdziesz 9 lokali na lunch, 3 apteki i 7 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Skwer Aleksandry Piłsudskiej, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
9
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Yukarinko · 1 min,Konferencja · 5 min,Good Food Friends · 6 min
Codzienne sprawy
10
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
3
aptekinajbliżej:Dbam o Zdrowie · 2 min
2
bankomaty
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
8
przychodni
2
siłownienajbliżej:Zdrofit · 2 min,Body Best Studia Treningu EMS · 7 min
Zieleń
2
parkinajbliżej:Skwer Aleksandry Piłsudskiej · 7 min, 2 ha
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
13
parkingów publicznych
1
stacja ładowania aut
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Żoliborz One?
+−
Żoliborz One ma obecnie do wynajęcia 355–2396 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Żoliborz One?
+−
Stawka czynszu w budynku Żoliborz One zaczyna się od 18 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Żoliborz One?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Żoliborz One wynosi 28,8 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Żoliborz One wynosi 8700 m². Powierzchnia typowego piętra to 850 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Żoliborz One?
+−
Z budynku Żoliborz One do stacji Warszawa Powązki dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 5 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Żoliborz One?
+−
Żoliborz One ma w zasięgu 8 minut pieszo 9 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Yukarinko (1 min), Konferencja (5 min), Good Food Friends (6 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Żoliborz One została zakończona w 09.2013.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Żoliborz One obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.