Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura X2 Boutique Office
Do wynajęcia 5 powierzchni od 644 m², łącznie 6705 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Oddany w 2014, 6500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1500 m².
X2 Boutique Office to nowoczesny 5-kondygnacyjny biurowiec. Do dyspozycji najemców oddane zostało ok. 6.300 mkw powierzchni biurowej oraz parking podziemny. Powierzchnia typowej kondygnacji to 1.500 mkw. Budynek zlokalizowany przy ul. Czerskiej. Kameralna okolica zapewnia jednocześnie bliskie sąsiedztwo licznych ambasad oraz obiektów administracji państwowej. W niedalekiej odległości znajduje się Zespół Pałacowo-Ogrodowy Łazienki Królewskie. Położenie biurowca umożliwi sprawną komunikację z centrum miasta, dojazd na lotnisko Okęcie zajmie ok. 20 minut.
Standard biura X2 Boutique Office
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Informacje o biurowcu X2 Boutique Office
Całkowita powierzchnia biurowa
6500 m²
Powierzchnia typowego piętra
1500 m²
Data zakończenia budowy
II kw. 2014
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
X2 Boutique Office na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to X2 Boutique Office.
Czynsz ofertowy (€/m²)19,5 €/m²
795819251718414
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–1717–1818–19od 19
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2014
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (9.11.2026).
Lokalizacja biurowca X2 Boutique Office
Jak dojechać do budynku X2 Boutique Office komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 1 linia tramwajowa i 11 linii autobusowych.
Tramwaj
7 min pieszo
Sielce·398 mlinie 11
+1Sielecka 9 min
9 min pieszo
Sielecka·570 mlinie 11
Autobus
4 min pieszo
Chełmska·254 mlinie 107131141162180185187
+2Bobrowiecka 5 min · Zakrzewska 6 min
5 min pieszo
Bobrowiecka·309 mlinie 107119
6 min pieszo
Zakrzewska·345 mlinie 119141
Rower miejski
8 min pieszo
Czerniakowska - Gagarina·456 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy budynku X2 Boutique Office?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku X2 Boutique Office znajdziesz 20 lokali na lunch, 3 apteki i 12 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Sielecki, 7 min pieszo.
Lunch i kawa
20
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Mielżyński Czerska Wine Bar · 1 min,Redakcyjna · 2 min,Kultura Kawy · 2 min
Codzienne sprawy
11
sklepów spożywczychnajbliżej:FRAC · 2 min
3
aptekinajbliżej:Przy Chełmskiej · 3 min
5
bankomatów
12
paczkomatów
Zdrowie i sport
5
przychodni
1
siłownianajbliżej:Body Movement · 1 min
Zieleń
1
parknajbliżej:Park Sielecki · 7 min, 3,1 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
22
parkingi publiczne
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
Hałas
Ruch uliczny: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie X2 Boutique Office?
+−
X2 Boutique Office ma obecnie do wynajęcia 644–6705 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku X2 Boutique Office?
+−
Stawka czynszu w budynku X2 Boutique Office zaczyna się od 19,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku X2 Boutique Office?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku X2 Boutique Office wynosi 21,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku X2 Boutique Office wynosi 6500 m². Powierzchnia typowego piętra to 1500 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku X2 Boutique Office?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 1 linia tramwajowa i 11 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku X2 Boutique Office?
+−
X2 Boutique Office ma w zasięgu 8 minut pieszo 20 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Mielżyński Czerska Wine Bar (1 min), Redakcyjna (2 min), Kultura Kawy (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca X2 Boutique Office została zakończona w II kw. 2014.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca X2 Boutique Office obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe, Otwierane okna.
