Al. Jana Pawła II 25, Wola, Warszawa · rejon Centrum
Oferta najmu biura LIFE Building
Dostępna powierzchnia
254–2675 m²
Stawka czynszu
19–21 €/m²
Opłata eksploatacyjna
27 PLN/m²
Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura LIFE Building
Wynajęty w 75% - do wynajęcia 5 powierzchni od 254 m², łącznie 2675 m².
Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo.
Oddany w 1997, 10 600 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 847 m².
LIFE Building to nowoczesny, 13-piętrowy biurowiec oferujący ponad 10 600 m² powierzchni do wynajęcia. W 2023 przeszedł renowacje co przyniosło odświeżone przestrzenie, w tym w pełni wyposażoną strefę eventowo-coworkingową LIFE_executive lounge z zewnętrznym tarasem LIFE_terrace o powierzchni 400 m², dostępnym dla wszystkich użytkowników. Jest to idealne miejsce na konferencje prasowe, prezentacje i warsztaty zespołowe. Budynek oferuje zmodernizowane powierzchnie biurowe od 160 m² do 1 316 m².
Charakterystycznym elementem nowej aranżacji LIFE Building jest zastosowanie zieleni w częściach wspólnych. Połączenie stalowych konstrukcji i betonowych powierzchni z bujną roślinnością, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku, tworzy unikalną atmosferę. Odnowiony LIFE Building oferuje innowacyjne, ekologiczne rozwiązania oraz nowoczesne udogodnienia, stanowiąc wyjątkową koncepcję równowagi między pracą a życiem prywatnym. LIFE Building znajduje się w samym centrum Warszawy, przy Al. Jana Pawła II 25, w pobliżu drugiej linii metra oraz licznych przystanków autobusowych i tramwajowych. Otoczony jest ścieżkami rowerowymi i parkami miejskimi. W sąsiedztwie znajdują się stacja metra Rondo ONZ, Dworzec Centralny oraz hotele Westin, Mercure i Radisson SAS, a także liczne restauracje i obiekty handlowe.
Standard biura LIFE Building
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu LIFE Building
Całkowita powierzchnia biurowa
10 600 m²
Powierzchnia typowego piętra
847 m²
Data zakończenia budowy
1997
Poziom wynajęcia
75%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
LIFE Building na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to LIFE Building.
Czynsz ofertowy (€/m²)20,0 €/m²
951513272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy1997
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).
Lokalizacja biurowca LIFE Building
Jak dojechać do budynku LIFE Building komunikacją miejską?
LIFE Building: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Metro
7 min pieszo
Rondo ONZ·385 mlinie M2co 3 min w szczycie
+2Świętokrzyska 12 min · Ratusz Arsenał 14 min
12 min pieszo
Świętokrzyska·732 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
14 min pieszo
Ratusz Arsenał·882 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Tramwaj
3 min pieszo
Hala Mirowska·139 mlinie 171933
+2Rondo ONZ 8 min · Kino Femina 9 min
8 min pieszo
Rondo ONZ·486 mlinie 1011171933
9 min pieszo
Kino Femina·553 mlinie 13171920232633
Autobus
3 min pieszo
Al. Jana Pawła II·132 mlinie 106
+2Hala Mirowska 3 min · Mennica 7 min
3 min pieszo
Hala Mirowska·139 mlinie 160
7 min pieszo
Mennica·426 mlinie 106157
Rower miejski
2 min pieszo
al. Jana Pawła II - Plac Mirowski·116 m·14 stanowisk
+2al. Jana Pawła II - Grzybowska 3 min · Ptasia - Zimna 7 min
3 min pieszo
al. Jana Pawła II - Grzybowska·148 m·14 stanowisk
7 min pieszo
Ptasia - Zimna·406 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku LIFE Building?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku LIFE Building znajdziesz 87 lokali na lunch, 7 aptek i 17 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Mirowski, 2 min pieszo.
Lunch i kawa
87
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Sajgonki · 2 min,Przysmaki Podlasia · 2 min,Dobro & Dobro · 2 min
Codzienne sprawy
32
sklepy spożywczenajbliżej:Żabka · 1 min
7
apteknajbliżej:Medicover · 2 min
35
bankomatów
17
paczkomatów
Zdrowie i sport
18
przychodni
7
siłowninajbliżej:Heart Gym & Wellness · 4 min,CityFit · 6 min
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 65–70 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Eolus Poland, firma działająca w branży energii odnawialnej, dołączy do grona najemców LIFE Building. W kwietniu firma zajmie 276 mkw. przestrzeni biurowej w tym budynku na warszawskiej Woli. Od 2021 ...
Aviareps wynajmie przestrzeń w niedawno zmodernizowanym biurowcu LIFE Building, wcześniej znanym jako Atrium Tower. Aviareps Polska, będąca częścią światowej grupy Aviareps Groups, to globalna agencja...
Atrium Tower to biurowiec, który w sierpniu 2018 roku trafił do portfela nieruchomości funduszu VIG FUND z grupy Vienna Insurance Group AG Wiener Versicherung Gruppe. Obiekt został oddany do użytku w ...
LIFE Building – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie LIFE Building?
+−
LIFE Building ma obecnie do wynajęcia 254–2675 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku LIFE Building?
+−
Stawka czynszu w budynku LIFE Building zaczyna się od 19 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku LIFE Building?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku LIFE Building wynosi 27 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku LIFE Building wynosi 10 600 m². Powierzchnia typowego piętra to 847 m².
Czy w pobliżu budynku LIFE Building jest stacja metra?
+−
LIFE Building: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 7 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 9 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku LIFE Building?
+−
LIFE Building ma w zasięgu 8 minut pieszo 87 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Sajgonki (2 min), Przysmaki Podlasia (2 min), Dobro & Dobro (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca LIFE Building została zakończona w 1997.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca LIFE Building obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.
