Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Cosmopolitan

Twarda 2/4, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Centrum
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Centrum
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Centrum
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Centrum
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Centrum
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Cosmopolitan

Dostępna powierzchnia
193–1386 m²
Stawka czynszu
25 €/m²
Opłata eksploatacyjna
27 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Cosmopolitan

  • Wynajęty w 68% - do wynajęcia 6 powierzchni od 193 m², łącznie 1386 m².
  • Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 5 min pieszo.
  • Oddany w 2014, 4300 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².

Cosmopolitan to nowoczesny budynek apartamentowy z samodzielną, kameralną częścią biurową usytuowaną w podium. Najemcy mają do dyspozycji ok. 1 100 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, zadaszone patio, restaurację zlokalizowaną na parterze oraz parking podziemny. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp do światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Budynek wyposażony jest we wszystkie udogodnienia niezbędne innowacyjnym przedsiębiorstwom. Nieruchomość znajduje się na warszawskim Śródmieściu, w Centralnym Obszarze Biznesu, blisko Pałacu Kultury i Nauki, pomiędzy ul. Marszałkowską i al. Jana Pawła II - głównymi arteriami komunikacyjnymi tej części stolicy. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 10 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Standard biura Cosmopolitan

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Cosmopolitan

Całkowita powierzchnia biurowa4300 m2
Powierzchnia typowego piętra1400 m2
Data zakończenia budowyIII kw. 2014
Poziom wynajęcia68%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Cosmopolitan na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Cosmopolitan.

Czynsz ofertowy (€/m²)25,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2014

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).

Lokalizacja biurowca Cosmopolitan

Jak dojechać do Cosmopolitan komunikacją miejską?

Do Cosmopolitan najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 5 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz z Cosmopolitan w 12 min pieszo.

  • Metro
    • 5 min pieszo
      Rondo ONZ· 277 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +2Świętokrzyska 6 min · Centrum 11 min
    • 6 min pieszo
      Świętokrzyska· 353 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    • 11 min pieszo
      Centrum· 647 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 12 min pieszo
      Warszawa Centralna· 742 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
    +2Warszawa Śródmieście 13 min · Warszawa Śródmieście WKD 14 min
    • 13 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 781 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
    • 14 min pieszo
      Warszawa Śródmieście WKD· 863 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Rondo ONZ· 371 m linie 10 11 17 19 33
    +2Metro Świętokrzyska 7 min · Królewska 8 min
    • 7 min pieszo
      Metro Świętokrzyska· 433 m linie 4 15 16 18
    • 8 min pieszo
      Królewska· 477 m linie 4 15 16 18
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Pl. Grzybowski· 229 m linie 106
    +2Al. Jana Pawła II 6 min · Emilii Plater 6 min
    • 6 min pieszo
      Al. Jana Pawła II· 344 m linie 106
    • 6 min pieszo
      Emilii Plater· 349 m linie 117 160 521
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Plac Grzybowski· 143 m· 12 stanowisk
    +2Emilii Plater - Świętokrzyska 4 min · al. Jana Pawła II - Grzybowska 6 min
    • 4 min pieszo
      Emilii Plater - Świętokrzyska· 199 m· 12 stanowisk
    • 6 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Grzybowska· 346 m· 14 stanowisk

Co jest w okolicy Cosmopolitan?

W zasięgu 8 minut pieszo od Cosmopolitan znajdziesz 91 lokali na lunch, 6 aptek i 15 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 3 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 91
      lokali na lunch i kawę najbliżej: MATCH me. · 1 min, City SAM · 1 min, Ceviche Bar · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 26
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 3 min
    • 6
      aptek najbliżej: Aptekarz Warszawski · 3 min
    • 39
      bankomatów
    • 15
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 17
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: CityFit · 3 min, Heart Gym & Wellness · 4 min
  • Dla gości
    • 4
      hotele najbliżej: Radisson Collection Hotel · 5 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park Świętokrzyski · 3 min, 3,6 ha, Park Mirowski · 4 min, 3,7 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych najbliżej: InterContinental · 6 min
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Twarda 7, Twarda 7, Warszawa, Śródmieście

Twarda 7
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–900 m²
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Śródmieście

Grzybowska 5A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia593–2006 m²
Twarda 14/16, Twarda 14/16, Warszawa, Śródmieście

Twarda 14/16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–515 m²
Le Palais, Próżna 7-9, Warszawa, Śródmieście

Próżna 7-9
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia112 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Spektrum Tower, Twarda 18, Warszawa, Śródmieście

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu18–23 €/m²
Dostępna powierzchnia165–3517 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Śródmieście

Królewska 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia417 m²
Centrum Zielna bud. C, Zielna 37, Warszawa, Śródmieście

Zielna 37
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia259–525 m²
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Śródmieście

Rondo Onz 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu25–38 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8403 m²
Atrium Garden / Deloitte House, Al. Jana Pawła II 19, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 19
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia317–1123 m²
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²

Biura o zbliżonym standardzie

PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane, Żelazna 51/53, Warszawa, Wola

Żelazna 51/53
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–2634 m²
Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola

Prymasa Tysiąclecia 83
Wola, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–12 387 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu26–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–9039 m²
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Prime Corporate Center, Grzybowska 78, Warszawa, Wola

Grzybowska 78
Wola, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu23–24 €/m²
Dostępna powierzchnia280–6467 m²

Często zadawane pytania o Cosmopolitan

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Cosmopolitan?

Obecnie w Cosmopolitan dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 193-1386 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Cosmopolitan?

Stawka czynszu w Cosmopolitan zaczyna się od 25 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Cosmopolitan?

Opłata eksploatacyjna w Cosmopolitan wynosi 27 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Cosmopolitan wynosi 4300 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1400 m2.

Czy w pobliżu Cosmopolitan jest stacja metra?

Do Cosmopolitan najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 5 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz z Cosmopolitan w 12 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Cosmopolitan?

W zasięgu 8 minut pieszo od Cosmopolitan jest 91 lokali gastronomicznych. Najbliżej: MATCH me. (1 min), City SAM (1 min), Ceviche Bar (1 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Cosmopolitan została zakończona w III kw. 2014.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Cosmopolitan obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.