Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Twarda 14/16

Twarda 14/16, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

4.8/5 (5 ocen)

Twarda 14/16, Twarda 14/16, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Twarda 14/16

Dostępna powierzchnia
100–515 m²
Stawka czynszu
70 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
29,5 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Twarda 14/16

  • Wynajęty w 74% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 515 m².
  • Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 2 min pieszo.
  • 1959 m² powierzchni biurowej.

Budynek przy ul. Twardej 14/16 oferuje 1 959 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej rozmieszczonej na trzech kondygnacjach naziemnych. Obiekt mieści się w Centralnym Obszarze Biznesu, niedaleko Pałacu Kultury i Nauki oraz Ronda ONZ. Nowoczesna bryła budynku oraz lokalizacja w centrum miasta sprawiają, że budynek jest charakterystyczny i rozpoznawalny. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zarówno w układzie gabinetowym, jak i open space, a  także optymalny dostęp światła dziennego zapewniają komfortowe warunki pracy. Biurowiec położony jest na granicy dzielnic Śródmieście i Wola, w otoczeniu wysokiej klasy wieżowców. W okolicy znajduje się wspomniany Pałac Kultury i Nauki, Park Świętokrzyski i Centrum Handlowe Złote Tarasy. Sąsiedztwo banków, międzynarodowych firm, a także hoteli, teatrów, sklepów, kawiarni i restauracji tworzy inspirujące otoczenie biznesowe. Tętniące życiem centrum miasta dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja II linii metra Rondo ONZ. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 3 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut.

Standard biura Twarda 14/16

  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podwieszane sufity

Informacje o biurowcu Twarda 14/16

Całkowita powierzchnia biurowa1959 m2
Poziom wynajęcia74%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Twarda 14/16 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Twarda 14/16.

Czynsz ofertowy (€/m²)16,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,6 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (21.10.2026).

Lokalizacja biurowca Twarda 14/16

Jak dojechać do Twarda 14/16 komunikacją miejską?

Do Twarda 14/16 najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 2 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz z Twarda 14/16 w 11 min pieszo.

  • Metro
    • 2 min pieszo
      Rondo ONZ· 121 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +2Świętokrzyska 9 min · Centrum 12 min
    • 9 min pieszo
      Świętokrzyska· 534 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    • 12 min pieszo
      Centrum· 764 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 11 min pieszo
      Warszawa Centralna· 705 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
    +2Warszawa Śródmieście WKD 13 min · Warszawa Śródmieście 13 min
    • 13 min pieszo
      Warszawa Śródmieście WKD· 785 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    • 13 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 820 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Rondo ONZ· 222 m linie 10 11 17 19 33
    +2Hala Mirowska 7 min · Norblin 9 min
    • 7 min pieszo
      Hala Mirowska· 445 m linie 17 19 33
    • 9 min pieszo
      Norblin· 546 m linie 10 11 17
  • Autobus
    • 4 min pieszo
      Al. Jana Pawła II· 216 m linie 106
    +2Rondo ONZ 4 min · Emilii Plater 6 min
    • 4 min pieszo
      Rondo ONZ· 222 m linie 106 160 174 178
    • 6 min pieszo
      Emilii Plater· 368 m linie 117 160 521
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Grzybowska· 210 m· 14 stanowisk
    +2Emilii Plater - Świętokrzyska 5 min · Rondo ONZ 5 min
    • 5 min pieszo
      Emilii Plater - Świętokrzyska· 262 m· 12 stanowisk
    • 5 min pieszo
      Rondo ONZ· 277 m· 18 stanowisk

Co jest w okolicy Twarda 14/16?

W zasięgu 8 minut pieszo od Twarda 14/16 znajdziesz 101 lokali na lunch, 10 aptek i 19 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 101
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Prime Cafe · 1 min, Prime Cut · 1 min, Roll Club · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 32
      sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 2 min
    • 10
      aptek najbliżej: Cosmedica · 5 min
    • 35
      bankomatów
    • 19
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 18
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: CityFit · 1 min, Zdrofit · 3 min
  • Dla gości
    • 5
      hoteli najbliżej: The Westin Warsaw · 4 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Świętokrzyski · 5 min, 3,6 ha, Park Mirowski · 5 min, 3,7 ha
  • Dla rodziców
    • 6
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych najbliżej: InterContinental · 5 min
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 55–60 dB
    • Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Spektrum Tower, Twarda 18, Warszawa, Śródmieście

Spektrum Tower

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu18–23 €/m²
Dostępna powierzchnia165–3517 m²
Twarda 7, Twarda 7, Warszawa, Śródmieście

Twarda 7

Twarda 7
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–900 m²
Atrium Garden / Deloitte House, Al. Jana Pawła II 19, Warszawa, Wola

Atrium Garden / Deloitte House

Al. Jana Pawła II 19
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia317–1123 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Wise Point / Atrium 1, Al. Jana Pawła II 17, Warszawa, Wola

Wise Point / Atrium 1

Al. Jana Pawła II 17
Wola, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu24 €/m²
Dostępna powierzchnia1257–18 079 m²
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Śródmieście

Cosmopolitan

Twarda 2/4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia193–1386 m²
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Śródmieście

Rondo 1

Rondo Onz 1
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu25–38 €/m²
Dostępna powierzchnia100–8403 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Warsaw Financial Center / WFC

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Signum / Atrium 2, Icchoka Lejba Pereca 1, Warszawa, Wola

Signum / Atrium 2

Icchoka Lejba Pereca 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu25–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia700–3638 m²
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Śródmieście

Grzybowska Park

Grzybowska 5A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia593–2006 m²
Upper One, Al. Jana Pawła II 23, Warszawa, Wola

Upper One

Al. Jana Pawła II 23
Wola, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia648–14 008 m²
Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, Warszawa, Śródmieście

Kaskada

Al. Jana Pawła II 12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–220 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Rydygiera 8, Rydygiera 8, Warszawa, Żoliborz

Rydygiera 8

Rydygiera 8
Żoliborz, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu65–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia1544 m²
Promenada Business Center, Ostrobramska 75 C, Warszawa, Praga-Południe

Promenada Business Center

Ostrobramska 75 C
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu13 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2339 m²
Stępińska 22/30, Stępińska 22/30, Warszawa, Mokotów

Stępińska 22/30

Stępińska 22/30
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura18
Stawka czynszu65–78,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–1046 m²
Mińska 25, Mińska 25, Warszawa, Praga-Południe

Mińska 25

Mińska 25
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszu57,5–65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia120 m²
Siłaczki 3/9, Siłaczki 3/9, Warszawa, Ursus

Siłaczki 3/9

Siłaczki 3/9
Ursus, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–190 m²
Puławska 405, Puławska 405, Warszawa, Ursynów

Puławska 405

Puławska 405
Ursynów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu68,29–77,22 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–108 m²
Jagiellońska 78, Jagiellońska 78, Warszawa, Praga-Północ

Jagiellońska 78

Jagiellońska 78
Praga-Północ, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–386 m²
Odrowąża 15, Odrowąża 15, Warszawa, Targówek

Odrowąża 15

Odrowąża 15
Targówek, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia500 m²
Wiktorska 63, Wiktorska 63, Warszawa, Mokotów

Wiktorska 63

Wiktorska 63
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14 €/m²
Dostępna powierzchnia300 m²
Okopowa 47, Okopowa 47, Warszawa, Wola

Okopowa 47

Okopowa 47
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu59–60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–494 m²
Zakopiańska 7, Zakopiańska 7, Warszawa, Praga-Południe

Zakopiańska 7

Zakopiańska 7
Praga-Południe, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia476 m²
Wynalazek Tower, Wynalazek 4, Warszawa, Mokotów

Wynalazek Tower

Wynalazek 4
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia200–985 m²

Często zadawane pytania o Twarda 14/16

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Twarda 14/16?

Obecnie w Twarda 14/16 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 100-515 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Twarda 14/16?

Stawka czynszu w Twarda 14/16 zaczyna się od 70 PLN za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Twarda 14/16?

Opłata eksploatacyjna w Twarda 14/16 wynosi 29.5 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Twarda 14/16 wynosi 1959 m2.

Czy w pobliżu Twarda 14/16 jest stacja metra?

Do Twarda 14/16 najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 2 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz z Twarda 14/16 w 11 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Twarda 14/16?

W zasięgu 8 minut pieszo od Twarda 14/16 jest 101 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Prime Cafe (1 min), Prime Cut (1 min), Roll Club (1 min).

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Twarda 14/16 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.