Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Rondo 1

Rondo Onz 1, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum
Rondo 1, Rondo Onz 1, Warszawa, Centrum

+5

Oferta najmu biura Rondo 1

Dostępna powierzchnia
100–8403 m²
Stawka czynszu
25–38 €/m²
Opłata eksploatacyjna
34,65 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Rondo 1

  • Wynajęty w 97% - do wynajęcia 10 powierzchni od 100 m², łącznie 8403 m².
  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 1 min pieszo.
  • Oddany w 2006, 67 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1600 m².

Rondo 1 to prestiżowy kompleks biurowo - handlowy klasy AAA usytuowany w sercu Centralnego Obszaru Biznesu oraz blisko Pałacu Kultury i Nauki. Składa się z dwóch obiektów – 40-piętrowej szklanej wieży biurowej oraz 10-piętrowego budynku, w którym znajduje się parking i lokale handlowo-usługowe. Jest to jedna z najwyższych i najbardziej rozpoznawalnych budowli stolicy. Obiekt wyróżnia światowej klasy architektura i zróżnicowany wygląd. Piony wind zostały zaprojektowane poza głównym obrysem wieży, a ich schodkowe ułożenie sprawia, że bryła stała się ciekawsza i bardziej dynamiczna. Niezwykła architektura została doceniona licznymi nagrodami. Wieżowiec oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z pięknym widokiem na panoramę Warszawy. Posiada 67 000 m2 powierzchni biurowej, a powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 500 m2. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem LEED Platinum, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców liczne udogodnienia, m.in. sale konferencyjne, supermarket, przedszkole, punkty usługowe, klub fitness, restauracja, kawiarnia i parking. Biurowiec Rondo 1 położony jest na granicy dzielnic Śródmieście i Wola, w otoczeniu wysokiej klasy biurowców oraz przy skrzyżowaniu głównych arterii komunikacyjnych. W okolicy znajduje się wspomniany Pałacu Kultury i Nauki, CH Złote Tarasy i Park Świętokrzyski. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja II linii metra Rondo ONZ. Dworzec kolejowy Warszawa Centralna znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje ok. 20 minut.

Standard biura Rondo 1

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Rondo 1

Całkowita powierzchnia biurowa67 000 m²
Powierzchnia typowego piętra1600 m²
Data zakończenia budowy2006
Poziom wynajęcia97%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.v4.1 O+M: EB Recertification

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Rondo 1 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Rondo 1.

Czynsz ofertowy (€/m²)31,5 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2006

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (29.10.2026).

Lokalizacja biurowca Rondo 1

Jak dojechać do budynku Rondo 1 komunikacją miejską?

Rondo 1: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 1 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz stąd w 9 min pieszo.

  • Metro
    • 1 min pieszo
      Rondo ONZ· 26 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +2Świętokrzyska 10 min · Centrum 12 min
    • 10 min pieszo
      Świętokrzyska· 605 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    • 12 min pieszo
      Centrum· 724 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 9 min pieszo
      Warszawa Centralna· 516 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
    +2Warszawa Śródmieście WKD 10 min · Warszawa Śródmieście 11 min
    • 10 min pieszo
      Warszawa Śródmieście WKD· 579 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
    • 11 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 687 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Rondo ONZ· 67 m linie 10 11 17 19 33
    +2Norblin 8 min · Dw. Centralny 8 min
    • 8 min pieszo
      Norblin· 460 m linie 10 11 17
    • 8 min pieszo
      Dw. Centralny· 503 m linie 7 9 10 11 17 19 22 24 +2
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Rondo ONZ· 67 m linie 106 160 174 178
    +2Emilii Plater 5 min · Al. Jana Pawła II 6 min
    • 5 min pieszo
      Emilii Plater· 269 m linie 117 160 521
    • 6 min pieszo
      Al. Jana Pawła II· 377 m linie 106
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Rondo ONZ· 149 m· 18 stanowisk
    +2Emilii Plater - Świętokrzyska 5 min · al. Jana Pawła II - Złota 5 min
    • 5 min pieszo
      Emilii Plater - Świętokrzyska· 259 m· 12 stanowisk
    • 5 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Złota· 296 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Rondo 1?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Rondo 1 znajdziesz 131 lokali na lunch, 6 aptek i 24 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 131
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Gorąco Polecam · 1 min, The Exchange · 1 min, Luca · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 36
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 6
      aptek najbliżej: Cosmedica · 3 min
    • 36
      bankomatów
    • 24
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 15
      przychodni
    • 7
      siłowni najbliżej: Zdrofit · 2 min, CityFit · 3 min
  • Dla gości
    • 6
      hoteli najbliżej: InterContinental · 4 min
  • Zieleń
    • 2
      parki najbliżej: Park Świętokrzyski · 5 min, 3,6 ha, Park Mirowski · 8 min, 3,7 ha
  • Dla rodziców
    • 4
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 8
      parkingów publicznych najbliżej: InterContinental · 4 min
    • 1
      stacja ładowania aut
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–220 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Twarda 7, Twarda 7, Warszawa, Śródmieście

Twarda 7
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–900 m²
Wise Point / Atrium 1, Al. Jana Pawła II 17, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 17
Wola, Warszawa

Dostępne biura14
Stawka czynszu24 €/m²
Dostępna powierzchnia1257–18 079 m²
Spektrum Tower, Twarda 18, Warszawa, Śródmieście

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu18–23 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4592 m²
Twarda 14/16, Twarda 14/16, Warszawa, Śródmieście

Twarda 14/16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–515 m²
Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Signum / Atrium 2, Icchoka Lejba Pereca 1, Warszawa, Wola

Icchoka Lejba Pereca 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu25–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia700–3638 m²
Atrium Garden / Deloitte House, Al. Jana Pawła II 19, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 19
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia317–1123 m²
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Śródmieście

Twarda 2/4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia193–1386 m²
Lumen, Złota 59, Warszawa, Śródmieście

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia648–1500 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²

Biura o zbliżonym standardzie

The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane, Żelazna 51/53, Warszawa, Wola

Żelazna 51/53
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–2634 m²
Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola

Prymasa Tysiąclecia 83
Wola, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–12 387 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–8162 m²

Rondo 1 – informacje z rynku

Wieżowiec Rondo 1 z nowym najemcą

Francuski deweloper Bouygues Immobilier przeniósł swoją główną siedzibę do wieżowca Rondo 1 znajdującego się w centrum Warszawy. Firma wprowadziła się na 24. piętro jednego z najbardziej ekologicznyc...

Ambasada Australii z warszawską siedzibą w biurowcu Rondo 1

Po dwudziestu latach siedziba Ambasady Australii w Polsce zmienia się. Od teraz jej nową lokalizacją będzie warszawski biurowiec Rondo 1. Nowy najemca zajmie około 780 mkw. powierzchni biurowej. Am...

Rondo 1 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Rondo 1?

Rondo 1 ma obecnie do wynajęcia 100–8403 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Rondo 1?

Stawka czynszu w budynku Rondo 1 zaczyna się od 25 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Rondo 1?

Opłata eksploatacyjna w budynku Rondo 1 wynosi 34,65 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Rondo 1 wynosi 67 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1600 m².

Czy w pobliżu budynku Rondo 1 jest stacja metra?

Rondo 1: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 1 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz stąd w 9 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Rondo 1?

Rondo 1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 131 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Gorąco Polecam (1 min), The Exchange (1 min), Luca (1 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Rondo 1 została zakończona w 2006.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Rondo 1 obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.