Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Spektrum Tower
Wynajęty w 90% - do wynajęcia 8 powierzchni od 100 m², łącznie 4592 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent, LEED Platinum, WELL Gold.
Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 2 min pieszo.
Oddany w 2003, 28 000 m² powierzchni biurowej.
Spektrum Tower to prestiżowy wieżowiec biurowy usytuowany w Centralnym Obszarze Biznesu, niedaleko Pałacu Kultury i Nauki. Znajduje się blisko Ronda ONZ w drugiej linii zabudowy patrząc od głównych arterii komunikacyjnych. Posiada 30 kondygnacji naziemnych i 28 000 m2 powierzchni najmu. Powierzchnia typowego piętra wynosi od 850 do 1 300 m2. Szklany biurowiec wyróżnia się rozpoznawalną, zróżnicowaną bryłą. Charakterystycznym elementem budynku jest zewnętrzna, panoramiczna winda odchylona od pionu o 14 stopni. Wieżowiec oferuje atrakcyjną powierzchnię biurową z pięknym widokiem na panoramę Warszawy. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem BREEAM Very Good, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. W budynku znajdują się punkty handlowo – usługowe, m.in. restauracje, klub fitness i klinika medyczna. Do dyspozycji najemców zielone tarasy oraz kilkupoziomowy parking podziemny wraz z infrastrukturą dla rowerzystów. Spektrum Tower położony jest na granicy dzielnic Śródmieście i Wola, w otoczeniu wysokiej klasy wieżowców. W okolicy znajduje się wspomniany Pałac Kultury i Nauki, Park Świętokrzyski i CH Złote Tarasy. Sąsiedztwo banków, międzynarodowych firm, a także hoteli, teatrów, sklepów, kawiarni i restauracji, tworzy inspirujące otoczenie biznesowe. Tętniące życiem centrum miasta dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja II linii metra Rondo ONZ. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 3 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 15 minut.
Standard biura Spektrum Tower
BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Spektrum Tower
Całkowita powierzchnia biurowa
28 000 m²
Data zakończenia budowy
2003
Poziom wynajęcia
90%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices
LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Commercial Interiors (v2009)
Zdrowie i komfort
WELL · GoldDrugi najwyższy poziom w czterostopniowej skali WELL.v1 New and existing interiors
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Spektrum Tower na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Spektrum Tower.
Czynsz ofertowy (€/m²)20,5 €/m²
1041513272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2003
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).
Lokalizacja biurowca Spektrum Tower
Jak dojechać do budynku Spektrum Tower komunikacją miejską?
Spektrum Tower: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 2 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz stąd w 12 min pieszo.
Metro
2 min pieszo
Rondo ONZ·97 mlinie M2co 3 min w szczycie
+2Świętokrzyska 10 min · Centrum 13 min
10 min pieszo
Świętokrzyska·594 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
13 min pieszo
Centrum·817 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Kolej
12 min pieszo
Warszawa Centralna·717 mlinie IRR9RE1RE2RE3RE31RE8RE9+3PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
+2Warszawa Śródmieście WKD 13 min · Warszawa Śródmieście 14 min
13 min pieszo
Warszawa Śródmieście WKD·783 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
14 min pieszo
Warszawa Śródmieście·855 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
4 min pieszo
Rondo ONZ·200 mlinie 1011171933
+2Hala Mirowska 7 min · Norblin 8 min
7 min pieszo
Hala Mirowska·430 mlinie 171933
8 min pieszo
Norblin·492 mlinie 101117
Autobus
3 min pieszo
Al. Jana Pawła II·180 mlinie 106
+2Rondo ONZ 4 min · Emilii Plater 7 min
4 min pieszo
Rondo ONZ·200 mlinie 106160174178
7 min pieszo
Emilii Plater·406 mlinie 117160521
Rower miejski
3 min pieszo
al. Jana Pawła II - Grzybowska·169 m·14 stanowisk
+2Rondo ONZ 4 min · Emilii Plater - Świętokrzyska 5 min
4 min pieszo
Rondo ONZ·239 m·18 stanowisk
5 min pieszo
Emilii Plater - Świętokrzyska·313 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Spektrum Tower?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Spektrum Tower znajdziesz 107 lokali na lunch, 9 aptek i 20 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Świętokrzyski, 5 min pieszo.
Lunch i kawa
107
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Roll Club · 1 min,Prime Cafe · 1 min,Prime Cut · 1 min
parkingów publicznychnajbliżej:InterContinental · 6 min
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 60–65 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Axi Immo zdecydowała się przedłużyć dotychczasową umowę najmu oraz zwiększyć powierzchnię pod nowo rozwijające się linie biznesowe w biurowcu Spektrum Tower. Axi Immo jest już najemcą Spektrum Tower o...
Amerykańska Izba Handlowa, która już od trzydziestu lat działa na terenie Polski, postanowiła pozostać w jednym z warszawskich biurowców. Siedziba Izby będzie nadal znajdowała się w Spektrum Tower.
...
Biurowiec Spektrum Tower został wykupiony przez firmę Globalworth za kwotę 101 milionów euro. Obiekt oferuje 29 500 metrów kwadratowych powierzchni w standardzie technicznym klasy A, a ponadto jest w ...
Spektrum Tower – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Spektrum Tower?
+−
Spektrum Tower ma obecnie do wynajęcia 100–4592 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Spektrum Tower?
+−
Stawka czynszu w budynku Spektrum Tower zaczyna się od 18 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Spektrum Tower?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Spektrum Tower wynosi 37,6 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Spektrum Tower wynosi 28 000 m².
Czy w pobliżu budynku Spektrum Tower jest stacja metra?
+−
Spektrum Tower: najbliższa stacja metra to Rondo ONZ (M2), 2 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz stąd w 12 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Spektrum Tower?
+−
Spektrum Tower ma w zasięgu 8 minut pieszo 107 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Roll Club (1 min), Prime Cafe (1 min), Prime Cut (1 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Spektrum Tower została zakończona w 2003.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Spektrum Tower obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.