Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Triton Park

Grójecka 194, Ochota, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota i Włochy

+2

Oferta najmu biura Triton Park

Dostępna powierzchnia
100–180 m²
Stawka czynszu
80 PLN/m²
Opłata eksploatacyjna
10 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Triton Park

  • Do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 180 m².
  • Najbliższa stacja: Warszawa Rakowiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 8 min pieszo.

Triton Park to osiedle apartamentowo – usługowe, które tworzą nowoczesne budynki o zróżnicowanej wysokości i ciekawej bryle, z zielonym patio wewnątrz i pasażem handlowym na parterze jednego z nich. Znajdujące się tam lokale biurowe cechuje wysoki standard wykończenia oraz duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, co zapewnia komfortowe warunki pracy. Budynki położone są na granicy dzielnic Ochota i Włochy, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta, niedaleko Parku Szczęśliwickiego. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po stolicy, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego oraz do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 15 minut. Centrum handlowe Blue City i Atrium Reduta są oddalone o zaledwie 5 minut jazdy. Ponadto szybki dojazd do centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Triton Park na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Triton Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)18,2 €/m²

mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²·stawka budynku przeliczona z PLN na €

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).

Lokalizacja biurowca Triton Park

Jak dojechać do budynku Triton Park komunikacją miejską?

Z budynku Triton Park do stacji Warszawa Rakowiec dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.

  • Kolej
    • 8 min pieszo
      Warszawa Rakowiec· 457 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Korotyńskiego· 239 m linie 1 9 15
    +2PKP Rakowiec 7 min · Dickensa 10 min
    • 7 min pieszo
      PKP Rakowiec· 440 m linie 1 9 15
    • 10 min pieszo
      Dickensa· 632 m linie 1 9 15
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Grójecka· 145 m linie 154 208 228 414
    +2Harfowa 4 min · Korotyńskiego 4 min
    • 4 min pieszo
      Harfowa· 210 m linie 208
    • 4 min pieszo
      Korotyńskiego· 239 m linie 154 208 414
  • Rower miejski
    • 5 min pieszo
      Grójecka - PKP Rakowiec· 280 m· 17 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Triton Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Triton Park znajdziesz 16 lokali na lunch, 3 apteki i 18 paczkomatów. To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy. Zieleń w pobliżu: Fort Rakowiec, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 16
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Domino's · 1 min, Dreamland · 2 min, Videlec · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 12
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 1 min
    • 3
      apteki najbliżej: K&D · 3 min
    • 7
      bankomatów
    • 18
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 3
      siłownie najbliżej: GT Gym · 2 min, Zdrofit · 3 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Fort Rakowiec · 5 min, 5,1 ha, Park Szczęśliwicki · 6 min, 35,6 ha
  • Dla rodziców
    • 7
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 2
      parkingi publiczne
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota

Grójecka 208
Ochota, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14–15 €/m²
Dostępna powierzchnia175–2056 m²
Bakalarska 34, Bakalarska 34, Warszawa, Włochy

Bakalarska 34
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65–68 PLN/m²
Dostępna powierzchnia134–194 m²
Lipowy Office Park 1, Żwirki i Wigury 31, Warszawa, Ochota

Żwirki i Wigury 31
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia450–8973 m²
Elizy Orzeszkowej 5, Elizy Orzeszkowej 5, Warszawa, Ochota

Elizy Orzeszkowej 5
Ochota, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu44 PLN/m²
Dostępna powierzchnia2786 m²
Bitwy Warszawskiej Business Center, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7, Warszawa, Ochota

Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu5 €/m²
Dostępna powierzchnia1315 m²
CELEBRO, Gładka 22, Warszawa, Włochy

Gładka 22
Włochy, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu15,7 €/m²
Dostępna powierzchnia315–3628 m²
Adgar Park West D, Aleje Jerozolimskie 181, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 181
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–8047 m²
Adgar Park West A, Aleje Jerozolimskie 181A, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 181A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia113–1812 m²
Wiśniowy Business Park C, 1 Sierpnia 6A, Warszawa, Włochy

1 Sierpnia 6A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2406 m²
Wiśniowy Business Park D, 1 Sierpnia 6d, Warszawa, Włochy

1 Sierpnia 6d
Włochy, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia181–2369 m²
Blue Office, Aleje Jerozolimskie 179, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 179
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia297–9860 m²
Flanders Business Park B, Flisa 4, Warszawa, Włochy

Flisa 4
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia431–1678 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Warsaw Towers, Sienna 39, Warszawa, Śródmieście

Sienna 39
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia521–1079 m²
Babka Tower, Al. Jana Pawła II 80, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 80
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13–18 €/m²
Dostępna powierzchnia393–1793 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²
Warsaw Trade Tower / WTT, Chłodna 51, Warszawa, Wola

Chłodna 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu17,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia110–8619 m²
City Gate, Ogrodowa 58, Warszawa, Wola

Ogrodowa 58
Wola, Warszawa

Dostępne biura11
Stawka czynszu15,5–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4640 m²
Europlex, Puławska 17, Warszawa, Mokotów

Puławska 17
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–3215 m²
Ludna 2, Ludna 2, Warszawa, Śródmieście

Ludna 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–911 m²
Atrium Centrum, Al. Jana Pawła II 27, Warszawa, Wola

Al. Jana Pawła II 27
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu18,5–18,75 €/m²
Dostępna powierzchnia198–501 m²
Centrum LIM / Marriott, Aleje Jerozolimskie 65/79, Warszawa, Śródmieście

Aleje Jerozolimskie 65/79
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura22
Stawka czynszu21,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4035 m²
North Gate, Bonifraterska 17, Warszawa, Śródmieście

Bonifraterska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu19,5–21 €/m²
Dostępna powierzchnia297–3266 m²
Zepter Business Centre, Domaniewska 37, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 37
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu60 PLN/m²
Dostępna powierzchnia106 m²
Pałac Sobańskich, Al. Ujazdowskie 13, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 13
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia1100 m²

Triton Park – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Triton Park?

Triton Park ma obecnie do wynajęcia 100–180 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Triton Park?

Stawka czynszu w budynku Triton Park zaczyna się od 80 PLN/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Triton Park?

Opłata eksploatacyjna w budynku Triton Park wynosi 10 PLN/m² miesięcznie.

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Triton Park?

Z budynku Triton Park do stacji Warszawa Rakowiec dojdziesz w 8 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 6 linii autobusowych.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Triton Park?

Triton Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 16 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Domino's (1 min), Dreamland (2 min), Videlec (2 min). To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.