Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Grójecka Offices

Grójecka 208, Ochota, Warszawa · rejon Ochota i Włochy

Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota i Włochy
Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota i Włochy
Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota i Włochy
Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota i Włochy
Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota i Włochy
Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota i Włochy
Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota i Włochy
Grójecka Offices, Grójecka 208, Warszawa, Ochota i Włochy

+1

Oferta najmu biura Grójecka Offices

Dostępna powierzchnia
175–2056 m²
Stawka czynszu
14–15 €/m²
Opłata eksploatacyjna
29,95 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Grójecka Offices

  • Wynajęty w 94% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 175 m², łącznie 2056 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Very Good.
  • Najbliższa stacja: Warszawa Rakowiec (R80, RE2, RE8, RE80, RE90, RL, S2, S3, S4, S40), 5 min pieszo.
  • Oddany w 2017, 7400 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1000 m².

Grójecka Offices to połączenie szczególnych rozwiązań z kameralnym charakterem nieruchomości. Biurowiec oferuje ok. 6 000 m2 powierzchni biurowej klasy A do wynajęcia, rozmieszczonej na 8 kondygnacjach naziemnych. Parter budynku został zagospodarowany pod działalność handlowo-usługową. Wśród udogodnień dla najemców, znajduje się m.in. infrastruktura dla rowerzystów oraz przedszkole. Biurowiec zaprojektowano zgodnie z zasadą zrównoważonego budownictwa, co oznacza, że budynek ma być przyjazny dla człowieka i środowiska naturalnego oraz możliwie oszczędny z punktu widzenia najemcy, zapewniając tym samym wysokiej jakości środowisko pracy, funkcjonalność oraz energooszczędne rozwiązania na najwyższym poziomie. W podziemnym garażu znajdują się 134 miejsca parkingowe, a na terenie inwestycji dodatkowo 64 stojaki na rowery. Budynek znajduje się na warszawskiej Ochocie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta, niedaleko Parku Szczęśliwickiego. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Warszawa Rakowiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego oraz do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje niecałe 15 minut.

Standard biura Grójecka Offices

  • BMS
  • Certyfikat ekologiczny
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Grójecka Offices

Całkowita powierzchnia biurowa7400 m²
Powierzchnia typowego piętra1000 m²
Data zakończenia budowyII kw. 2017
Poziom wynajęcia94%Rejon Ochota i Włochy: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Grójecka Offices na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Grójecka Offices.

Czynsz ofertowy (€/m²)14,5 €/m²

mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (6.11.2026).

Lokalizacja biurowca Grójecka Offices

Jak dojechać do budynku Grójecka Offices komunikacją miejską?

Z budynku Grójecka Offices do stacji Warszawa Rakowiec dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.

  • Kolej
    • 5 min pieszo
      Warszawa Rakowiec· 312 m linie R80 RE2 RE8 RE80 RE90 RL S2 S3 +2 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      PKP Rakowiec· 273 m linie 1 9 15
    +1Korotyńskiego 7 min
    • 7 min pieszo
      Korotyńskiego· 407 m linie 1 9 15
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Grójecka· 43 m linie 154 208 228 414
    +2Harfowa 4 min · PKP Rakowiec 5 min
    • 4 min pieszo
      Harfowa· 239 m linie 208
    • 5 min pieszo
      PKP Rakowiec· 273 m linie 154 228 414
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Grójecka - PKP Rakowiec· 114 m· 17 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Grójecka Offices?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Grójecka Offices znajdziesz 16 lokali na lunch, 3 apteki i 23 paczkomaty. To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy. Zieleń w pobliżu: Park im. Marka Kotańskiego, 5 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 16
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Dodo Pizza · 3 min, Domino's · 3 min, Pizza Hut · 4 min
  • Codzienne sprawy
    • 13
      sklepów spożywczych najbliżej: Biedronka · 2 min
    • 3
      apteki najbliżej: K&D · 1 min
    • 9
      bankomatów
    • 23
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 2
      przychodnie
    • 3
      siłownie najbliżej: Zdrofit · 1 min, GT Gym · 4 min
  • Zieleń
    • 3
      parki najbliżej: Park im. Marka Kotańskiego · 5 min, 2,9 ha, Fort Rakowiec · 7 min, 5,1 ha
  • Dla rodziców
    • 7
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 4
      parkingi publiczne
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 75 dB i więcej
    • Tramwaje i kolej: 65–70 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Ochota i Włochy

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Ochota i Włochy
Triton Park, Grójecka 194, Warszawa, Ochota

Grójecka 194
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–180 m²
Bakalarska 34, Bakalarska 34, Warszawa, Włochy

Bakalarska 34
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65–68 PLN/m²
Dostępna powierzchnia134–194 m²
Lipowy Office Park 1, Żwirki i Wigury 31, Warszawa, Ochota

Żwirki i Wigury 31
Ochota, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu16,5 €/m²
Dostępna powierzchnia450–8973 m²
CELEBRO, Gładka 22, Warszawa, Włochy

Gładka 22
Włochy, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu15,7 €/m²
Dostępna powierzchnia315–3628 m²
Elizy Orzeszkowej 5, Elizy Orzeszkowej 5, Warszawa, Ochota

Elizy Orzeszkowej 5
Ochota, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszu44 PLN/m²
Dostępna powierzchnia2786 m²
Flanders Business Park B, Flisa 4, Warszawa, Włochy

Flisa 4
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia431–1678 m²
Bitwy Warszawskiej Business Center, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7, Warszawa, Ochota

Bitwy Warszawskiej 1920 r. 7
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu5 €/m²
Dostępna powierzchnia1315 m²
Adgar Park West D, Aleje Jerozolimskie 181, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 181
Ochota, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia300–8047 m²
Wiśniowy Business Park C, 1 Sierpnia 6A, Warszawa, Włochy

1 Sierpnia 6A
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2406 m²
Wiśniowy Business Park D, 1 Sierpnia 6d, Warszawa, Włochy

1 Sierpnia 6d
Włochy, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu13,5–14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia181–2369 m²
Łopuszańska 32, Łopuszańska 32, Warszawa, Włochy

Łopuszańska 32
Włochy, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu12,5 €/m²
Dostępna powierzchnia350 m²
Adgar Park West A, Aleje Jerozolimskie 181A, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 181A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu13,5 €/m²
Dostępna powierzchnia113–1812 m²

Biura o zbliżonym standardzie

PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Prime Corporate Center, Grzybowska 78, Warszawa, Wola

Grzybowska 78
Wola, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu23–24 €/m²
Dostępna powierzchnia280–6467 m²
Małachowski Square, Małachowskiego 2, Warszawa, Śródmieście

Małachowskiego 2
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–549 m²
New City, Marynarska 15, Warszawa, Mokotów

Marynarska 15
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu15–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4883 m²
The Tides, Wioślarska 8, Warszawa, Śródmieście

Wioślarska 8
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia550–1950 m²
Moje Miejsce - Budynek 1, Józefa Piusa Dziekońskiego 1, Warszawa, Mokotów

Józefa Piusa Dziekońskiego 1
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia402–1114 m²
Varso Tower, Chmielna 69, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia851–5466 m²
The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
V Tower (daw. Warta Tower), Chmielna 85/87, Warszawa, Śródmieście

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–4929 m²
Plac Unii, Puławska 2, Warszawa, Mokotów

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19–23 €/m²
Dostępna powierzchnia270–1098 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²

Grójecka Offices – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Grójecka Offices?

Grójecka Offices ma obecnie do wynajęcia 175–2056 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Grójecka Offices?

Stawka czynszu w budynku Grójecka Offices zaczyna się od 14 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Grójecka Offices?

Opłata eksploatacyjna w budynku Grójecka Offices wynosi 29,95 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Grójecka Offices wynosi 7400 m². Powierzchnia typowego piętra to 1000 m².

Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Grójecka Offices?

Z budynku Grójecka Offices do stacji Warszawa Rakowiec dojdziesz w 5 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Grójecka Offices?

Grójecka Offices ma w zasięgu 8 minut pieszo 16 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Dodo Pizza (3 min), Domino's (3 min), Pizza Hut (4 min). To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Grójecka Offices została zakończona w II kw. 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Grójecka Offices obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.