Małachowskiego 2, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
Oferta najmu biura Małachowski Square
Dostępna powierzchnia
100–549 m²
Stawka czynszu
25,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
33 PLN/m²
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Małachowski Square
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 549 m².
Certyfikaty: BREEAM Very Good.
Najbliższa stacja: Nowy Świat-Uniwersytet (M2), 6 min pieszo.
Oddany w 2014, 14 618 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1129 m².
Małachowski Square to odrestaurowana, zabytkowa kamienica połączona z nowo zaprojektowanym budynkiem. Oba budynki tworzą kompleks skupiony wokół wewnętrznego dziedzińca. Kompleks wyróżnia się modernistyczną fasadą przedwojennej części budynku oraz nowoczesną, szklaną elewacją dobudowanego skrzydła. Obiekt oferuje łącznie około 12 500 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia oraz około 1 300 m2 powierzchni handlowej na parterze. Na 6 piętrach znajdują są biura o najwyższym standardzie. Dwupoziomowy podziemny garaż zapewnia około 100 miejsc parkingowych do dyspozycji najemców. Budynek usytuowany jest w Śródmieściu, w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji - przy Placu Małachowskiego, w samym sercu miasta, vis a vis Narodowej Galerii Sztuki Zachęta. W okolicy znajduje się budynek Opery Narodowej i Teatru Wielkiego, Uniwersytet Warszawski oraz liczne budynki rządowe, hotele, restauracje oraz siedziby międzynarodowych firm. W bliskiej odległości znajduje się Ogród Saski oraz Stare Miasto. Dzięki położeniu w centrum miasta, obok ul. Świętokrzyskiej, obiekt ma doskonały dostęp do środków transportu publicznego, w tym do metra. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5 minut, do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina – ok.25 minut.
Standard biura Małachowski Square
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Małachowski Square
Całkowita powierzchnia biurowa
14 618 m²
Powierzchnia typowego piętra
1129 m²
Data zakończenia budowy
III kw. 2014
Poziom wynajęcia
96%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Małachowski Square na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Małachowski Square.
Czynsz ofertowy (€/m²)25,5 €/m²
951513272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2014
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026).
Lokalizacja biurowca Małachowski Square
Jak dojechać do budynku Małachowski Square komunikacją miejską?
Małachowski Square: najbliższa stacja metra to Nowy Świat-Uniwersytet (M2), 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 10 linii autobusowych.
Metro
6 min pieszo
Nowy Świat-Uniwersytet·324 mlinie M2co 3 min w szczycie
+2Świętokrzyska 8 min · Centrum 13 min
8 min pieszo
Świętokrzyska·500 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
13 min pieszo
Centrum·770 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Tramwaj
8 min pieszo
Królewska·461 mlinie 4151618
+1Metro Świętokrzyska 9 min
9 min pieszo
Metro Świętokrzyska·574 mlinie 4151618
Autobus
1 min pieszo
Pl. Małachowskiego·57 mlinie 107
+2Zachęta 3 min · Uniwersytet 4 min
3 min pieszo
Zachęta·171 mlinie 106107
4 min pieszo
Uniwersytet·250 mlinie 106111116128175178180503+1
Rower miejski
2 min pieszo
Plac Małachowskiego·112 m·8 stanowisk
+2Krakowskie Przedmieście - Traugutta 4 min · Oboźna - Kopernika 6 min
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Małachowski Square znajdziesz 71 lokali na lunch, 3 apteki i 5 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Ogród Saski, 3 min pieszo.
Lunch i kawa
71
lokali na lunch i kawęnajbliżej:InFormal Kitchen · 1 min,Selavi · 1 min,La Brasserie Moderne · 2 min
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Małachowski Square trafił w ręce firmy Generali Real Estate. Umowa została sfinalizowana przez firmę White Star Real Estate i Europa Capital, w imieniu funduszu GEIH Grupy Generali. Biurowiec oferuje ...
Małachowski Square – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Małachowski Square?
+−
Małachowski Square ma obecnie do wynajęcia 100–549 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Małachowski Square?
+−
Stawka czynszu w budynku Małachowski Square zaczyna się od 25,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Małachowski Square?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Małachowski Square wynosi 33 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Małachowski Square wynosi 14 618 m². Powierzchnia typowego piętra to 1129 m².
Czy w pobliżu budynku Małachowski Square jest stacja metra?
+−
Małachowski Square: najbliższa stacja metra to Nowy Świat-Uniwersytet (M2), 6 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 4 linie tramwajowe i 10 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Małachowski Square?
+−
Małachowski Square ma w zasięgu 8 minut pieszo 71 lokali gastronomicznych. Najbliżej: InFormal Kitchen (1 min), Selavi (1 min), La Brasserie Moderne (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Małachowski Square została zakończona w III kw. 2014.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Małachowski Square obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne, Okablowanie komputerowe.