Krakowiaków 50, Włochy, Warszawa · rejon Ochota i Włochy
+3
Oferta najmu biura The Park Warsaw - Budynek 1
Dostępna powierzchnia
400–1240 m²
Stawka czynszu
15,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
19,5 PLN/m²
Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura The Park Warsaw - Budynek 1
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 400 m², łącznie 1240 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Warszawa Raków (WKD), 15 min pieszo.
Oddany w 2012, 11 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2600 m².
The Park Warsaw jest nowoczesnym i samowystarczalnym kampusem biurowym składającym się docelowo z 10 budynków w standardzie klasy A o łącznej powierzchni najmu ok. 110 000 m2 z licznymi miejscami parkingowymi. Szklane biurowce sięgające 4-5 kondygnacji naziemnych wraz ze starannie zaprojektowaną zielenią i elementami małej architektury, stanowią doskonałe miejsce rozwoju dla nowoczesnej korporacji. Wieloetapowy projekt z połączeniami pomiędzy budynkami zapewnia możliwość ekspansji firmy. Celem projektantów było stworzenie dynamicznego środowiska pracy w harmonii z przyrodą. Projekt otrzymał certyfikat BREEAM z oceną Excellent, przyznawany wiodącym budynkom zrównoważonego rozwoju. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalność oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Kompleks gwarantuje także elastyczne rozwiązania powierzchni biurowej typu open space. Na terenie The Park Warsaw znajdują się liczne udogodnienia, m.in. kawiarnie, restauracje, przedszkole, klub fitness czy sklepy. Takie podejście do miejsca pracy pomaga osiągnąć równowagę pomiędzy życiem zawodowym a prywatnym, poprawia komfort pracowników i zwiększa efektywność ich pracy. Kompleks znajduje się na warszawskich Włochach, blisko lotniska Chopina w Warszawie oraz głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta i tras wylotowych. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacje kolejowe - WKD Raków i Warszawa Rakowiec. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 15 minut, do wspomnianego lotniska – niecałe 10 minut. Ponadto dla pracowników dostępny jest autobus The Park Warsaw oraz internetowa platforma wspólnych przejazdów.
96%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2016 New Construction: Commercial
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
The Park Warsaw - Budynek 1 na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to The Park Warsaw - Budynek 1.
Czynsz ofertowy (€/m²)15,5 €/m²
6469201920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2012
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (27.10.2026).
Lokalizacja biurowca The Park Warsaw - Budynek 1
Jak dojechać do budynku The Park Warsaw - Budynek 1 komunikacją miejską?
Z budynku The Park Warsaw - Budynek 1 do stacji Warszawa Raków dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie autobusowe.
Kolej
15 min pieszo
Warszawa Raków·920 mlinie WKDWarszawska Kolej Dojazdowa·co 10 min w szczycie
Autobus
8 min pieszo
Orzechowa·463 mlinie 189401402
Rower miejski
2 min pieszo
The Park Warsaw·82 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku The Park Warsaw - Budynek 1?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku The Park Warsaw - Budynek 1 znajdziesz 5 lokali na lunch, 7 paczkomatów i 2 sklepy spożywcze.
Lunch i kawa
5
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Green Caffè Nero · 2 min,Subway · 8 min,Sai Gon 2 · 8 min
Codzienne sprawy
2
sklepy spożywczenajbliżej:Delikatesy Centrum · 2 min
1
bankomat
7
paczkomatów
Zdrowie i sport
1
przychodnia
1
siłownianajbliżej:Zdrofit · 2 min
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
3
parkingi publicznenajbliżej:ParkingLot · 6 min
2
stacje ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 55–60 dB
Ciszej niż przy 7 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Polski oddział Konica Minolta Business Solutions zdecydował się na przedłużenie umowy najmu w kompleksie The Park Warsaw na Włochach. Firma wynajęła przestrzeń o powierzchni 3 tys. mkw. i pozostanie w...
The Park Warsaw, nowoczesny kompleks biurowy składający się z dziewięciu budynków, zarządzany przez White Star Real Estate, jest obecnie wynajęty w 90 proc. Potwierdza to jego znaczącą pozycję na wars...
Ważne wyróżnienie dla biurowca wchodzącego w skład kompleksu The Park Warsaw. Budynek należący do White Star Real Estate uzyskał certyfikację BREEAM International New Construction 2016 z oceną Excelle...
The Park Warsaw - Budynek 1 – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie The Park Warsaw - Budynek 1?
+−
The Park Warsaw - Budynek 1 ma obecnie do wynajęcia 400–1240 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku The Park Warsaw - Budynek 1?
+−
Stawka czynszu w budynku The Park Warsaw - Budynek 1 zaczyna się od 15,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku The Park Warsaw - Budynek 1?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku The Park Warsaw - Budynek 1 wynosi 19,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku The Park Warsaw - Budynek 1 wynosi 11 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 2600 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku The Park Warsaw - Budynek 1?
+−
Z budynku The Park Warsaw - Budynek 1 do stacji Warszawa Raków dojdziesz w 15 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku The Park Warsaw - Budynek 1?
+−
The Park Warsaw - Budynek 1 ma w zasięgu 8 minut pieszo 5 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Green Caffè Nero (2 min), Subway (8 min), Sai Gon 2 (8 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca The Park Warsaw - Budynek 1 została zakończona w 12.2012.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca The Park Warsaw - Budynek 1 obejmuje Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.