Opiekun ofertyHubert CapikBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Flanders Business Park B
Wynajęty w 70% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 431 m², łącznie 1678 m².
Certyfikaty: BREEAM Very Good.
Oddany w 2000, 5515 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1100 m².
Flanders Business Park to nowoczesny kompleks biurowy usytuowany w południowo – zachodniej części miasta, vis a vis Centrum Handlowego Łopuszańska 22 i blisko lotniska. Składa się z pięciu budynków, które oferują łącznie 36 000 m2 powierzchni biurowej. Wieloetapowy projekt z połączeniami pomiędzy budynkami zapewnia możliwość ekspansji firmy. Budynki posiadają po 5-6 kondygnacji naziemnych. Biurowiec A położony jest bezpośrednio przy głównej arterii komunikacyjnej, pozostałe obiekty są posadowione w głębi działki w otoczeniu zieleni. Charakterystyczne elewacje wykonane z cegły klinkierowej i szkła sprawiają, że kompleks jest wysoce rozpoznawalny. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, centrum konferencyjno – restauracyjne oraz powierzchnie przeznaczone na archiwum i magazynowanie. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców duża ilość miejsc parkingowych. Flanders Business Park położony jest na terenie dzielnicy Włochy, z dobrym dojazdem zarówno do ścisłego centrum, jak i do tras wylotowych z miasta. W okolicy znajdują się m.in. liczne hotele, biurowce i wspomniane centrum handlowe. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacje kolejowe Warszawa Raków i Warszawa Rakowiec. Dojazd samochodem do Lotniska Chopina i do Południowej Obwodnicy Warszawy zajmuje ok. 6 minut, do dworca kolejowego Warszawa Centralna - ok. 15 minut.
70%Rejon Ochota i Włochy: 89% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Flanders Business Park B na tle 97 biurowców rejonu Ochota i Włochy. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Flanders Business Park B.
Czynsz ofertowy (€/m²)13,5 €/m²
6469201920310
do 1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Ochota i Włochy: 14,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2000
1010125271441171111
do 19971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Ochota i Włochy: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (28.10.2026).
Lokalizacja biurowca Flanders Business Park B
Jak dojechać do budynku Flanders Business Park B komunikacją miejską?
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.
Tramwaj
7 min pieszo
Hynka·438 mlinie 1915
+1Krakowiaków 9 min
9 min pieszo
Krakowiaków·529 mlinie 1915
Autobus
5 min pieszo
Orzechowa·271 mlinie 189401402
+1Hynka 7 min
7 min pieszo
Hynka·438 mlinie 141189401402
Rower miejski
8 min pieszo
The Park Warsaw·464 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Flanders Business Park B?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Flanders Business Park B znajdziesz 26 lokali na lunch, 1 aptekę i 12 paczkomatów. To 2,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.
Lunch i kawa
26
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Subway · 3 min,Kebab King · 4 min,Słodziak Cafe · 4 min
Codzienne sprawy
7
sklepów spożywczychnajbliżej:Biedronka · 4 min
1
apteka
8
bankomatów
12
paczkomatów
Zdrowie i sport
2
przychodnie
1
siłownianajbliżej:Zdrofit · 7 min
Dla gości
9
hotelinajbliżej:Arche Hotel Geologiczna · 5 min
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
11
parkingów publicznych
1
parking P+Rnajbliżej:Lider Parking · 15 min
5
stacji ładowania aut
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Flanders Business Park B?
+−
Flanders Business Park B ma obecnie do wynajęcia 431–1678 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Flanders Business Park B?
+−
Stawka czynszu w budynku Flanders Business Park B zaczyna się od 13,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Flanders Business Park B?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Flanders Business Park B wynosi 23,8 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Flanders Business Park B wynosi 5515 m². Powierzchnia typowego piętra to 1100 m².
Jakie linie komunikacji miejskiej zatrzymują się przy budynku Flanders Business Park B?
+−
W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 4 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Flanders Business Park B?
+−
Flanders Business Park B ma w zasięgu 8 minut pieszo 26 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Subway (3 min), Kebab King (4 min), Słodziak Cafe (4 min). To 2,1 razy więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Ochota i Włochy.
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Flanders Business Park B została zakończona w 2000.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Flanders Business Park B obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne, Okablowanie telefoniczne.