Al. Ujazdowskie 41, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
+3
Oferta najmu biura Royal Trakt Offices
Dostępna powierzchnia
137–1234 m²
Stawka czynszu
22,5–26 €/m²
Opłata eksploatacyjna
39,9 PLN/m2
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Royal Trakt Offices
Wynajęty w 90% - do wynajęcia 5 powierzchni od 137 m², łącznie 1234 m².
Certyfikaty: BREEAM Very Good.
Najbliższa stacja: Politechnika (M1), 14 min pieszo.
Oddany w 2005, 4200 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1050 m².
Royal Trakt Offices to odrestaurowana kamienica biurowa przy Al. Ujazdowskich, która oferuje około 4.000 mkw biurowej powierzchni najmu na 5 kondygnacjach. Obiekt przeszedł renowację, podczas której został przystosowany do potrzeb najbardziej wymagających najemców. Na parkingu podziemnym wyodrębniono miejsca postojowe dla samochodów. Royal Trakt Offices znajduje się w bardzo prestiżowej okolicy – w otoczeniu wielu ambasad, Sejmu i Giełdy Papierów Wartościowych. Lokalizacja w pobliżu głównych tras komunikacyjnych (Al. Jerozolimskie, Trasa Łazienkowska) umożliwia szybki i sprawny dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy. W sąsiedztwie budynku mieści się wiele sklepów, butików oraz restauracji.
Standard biura Royal Trakt Offices
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Wykładzina
Informacje o biurowcu Royal Trakt Offices
Całkowita powierzchnia biurowa
4200 m2
Powierzchnia typowego piętra
1050 m2
Data zakończenia budowy
2005
Poziom wynajęcia
90%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · Very Good3. poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Royal Trakt Offices na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Royal Trakt Offices.
Czynsz ofertowy (€/m²)24,3 €/m²
951513272518206810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2005
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (23.10.2026).
Lokalizacja biurowca Royal Trakt Offices
Jak dojechać do Royal Trakt Offices komunikacją miejską?
Do Royal Trakt Offices najbliżej jest ze stacji metra Politechnika (M1), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz z Royal Trakt Offices w 14 min pieszo.
Metro
14 min pieszo
Politechnika·881 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Kolej
14 min pieszo
Warszawa Powiśle·893 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
10 min pieszo
Pl. Konstytucji·615 mlinie 4151618
+2Krucza 10 min · Hoża 10 min
10 min pieszo
Krucza·633 mlinie 79222425
10 min pieszo
Hoża·635 mlinie 4151618
Autobus
5 min pieszo
Piękna·293 mlinie 107116118159166180
+2Pl. Trzech Krzyży 5 min · Mokotowska 6 min
5 min pieszo
Pl. Trzech Krzyży·302 mlinie 108116118127131166171180+3
6 min pieszo
Mokotowska·359 mlinie 107118159
Rower miejski
3 min pieszo
Plac Trzech Krzyży·181 m·12 stanowisk
+2Matejki - Wiejska 5 min · Mokotowska - Piękna 5 min
5 min pieszo
Matejki - Wiejska·294 m·10 stanowisk
5 min pieszo
Mokotowska - Piękna·314 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy Royal Trakt Offices?
W zasięgu 8 minut pieszo od Royal Trakt Offices znajdziesz 64 lokale na lunch, 2 paczkomaty i 11 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park Ujazdowski, 5 min pieszo.
Lunch i kawa
64
lokale na lunch i kawęnajbliżej:Vincent · 1 min,Bistro Spatif · 1 min,Pod Gigantami · 2 min
Codzienne sprawy
11
sklepów spożywczychnajbliżej:Carrefour Express · 2 min
4
bankomaty
2
paczkomaty
Zdrowie i sport
5
przychodni
3
siłownienajbliżej:Polka Club · 3 min,TechnoGym · 6 min
Dla gości
2
hotelenajbliżej:Sheraton Grand Warsaw · 4 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Park Ujazdowski · 5 min, 5,1 ha,Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego · 5 min, 27,6 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
3
parkingi publiczne
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Royal Trakt Offices?
+−
Obecnie w Royal Trakt Offices dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 137-1234 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w Royal Trakt Offices?
+−
Stawka czynszu w Royal Trakt Offices zaczyna się od 22.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w Royal Trakt Offices?
+−
Opłata eksploatacyjna w Royal Trakt Offices wynosi 39.9 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Royal Trakt Offices wynosi 4200 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1050 m2.
Czy w pobliżu Royal Trakt Offices jest stacja metra?
+−
Do Royal Trakt Offices najbliżej jest ze stacji metra Politechnika (M1), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz z Royal Trakt Offices w 14 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu Royal Trakt Offices?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od Royal Trakt Offices są 64 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Vincent (1 min), Bistro Spatif (1 min), Pod Gigantami (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Royal Trakt Offices została zakończona w 2005.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Royal Trakt Offices obejmuje Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.
