Trzech Krzyży 3, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
+2
Dom Dochodowy – oferta najmu
Dostępna powierzchnia
100–425 m²
Stawka czynszu
25 €/m²
Opłata eksploatacyjna
34 PLN/m²
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Dom Dochodowy – opis
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 2 powierzchnie od 100 m², łącznie 425 m².
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 14 min pieszo.
Oddany w 2002, 10 091 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 643 m².
Dom Dochodowy to piękny i stylowy obiekt po renowacji. Składa się z trzech, historycznie odrębnych budynków, połączonych obecnie w jedną całość. Cechuje go unikatowa architektura: mozaiki, malowidła na ścianach i dekoracje na sufitach. Budynek posiada nowoczesne powierzchnie biurowe do wynajęcia o standardzie klasy A oraz garaż podziemny. Jest położony w najbardziej prestiżowej części Warszawy, niedaleko Giełdy Papierów Wartościowych, licznych placówek dyplomatycznych, ekskluzywnych hoteli, restauracji oraz butików światowych marek odzieżowych. Lokalizacja przy placu Trzech Krzyży umożliwia znakomitą komunikację ze wszystkimi częściami miasta oraz szybki dostęp do środków transportu publicznego.
Dom Dochodowy – standard
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Wykładzina
Dom Dochodowy – informacje
Całkowita powierzchnia biurowa
10 091 m²
Powierzchnia typowego piętra
643 m²
Data zakończenia budowy
2002
Poziom wynajęcia
96%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Dom Dochodowy na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Dom Dochodowy.
Czynsz ofertowy (€/m²)25,0 €/m²
961215272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2002
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (12.11.2026).
Dom Dochodowy – lokalizacja
Dom Dochodowy – jak dojechać komunikacją miejską?
Dom Dochodowy: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz stąd w 12 min pieszo.
Metro
14 min pieszo
Centrum·873 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Kolej
12 min pieszo
Warszawa Powiśle·762 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
8 min pieszo
Muzeum Narodowe·484 mlinie 79222425
+2Krucza 8 min · Hoża 10 min
8 min pieszo
Krucza·501 mlinie 79222425
10 min pieszo
Hoża·624 mlinie 4151618
Autobus
3 min pieszo
Pl. Trzech Krzyży·141 mlinie 108116118127131166171180+3
+2Wspólna 5 min · Piękna 8 min
5 min pieszo
Wspólna·320 mlinie 107
8 min pieszo
Piękna·453 mlinie 107116118159166180
Rower miejski
1 min pieszo
Plac Trzech Krzyży·57 m·12 stanowisk
+2Krucza - Wspólna 6 min · Matejki - Wiejska 7 min
6 min pieszo
Krucza - Wspólna·336 m·10 stanowisk
7 min pieszo
Matejki - Wiejska·416 m·10 stanowisk
Dom Dochodowy – co jest w okolicy?
Dom Dochodowy: w zasięgu 8 minut pieszo znajdziesz 73 lokale na lunch, 2 paczkomaty i 15 sklepów spożywczych. Zieleń w pobliżu: Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego, 4 min pieszo.
Lunch i kawa
73
lokale na lunch i kawęnajbliżej:AleGloria · 1 min,Mokotowska 69 · 1 min,Pod Gigantami · 2 min
Codzienne sprawy
15
sklepów spożywczychnajbliżej:Carrefour Express · 2 min
7
bankomatów
2
paczkomaty
Zdrowie i sport
6
przychodni
2
siłownienajbliżej:TechnoGym · 4 min,Polka Club · 5 min
Dla gości
3
hotelenajbliżej:Sheraton Grand Warsaw · 3 min
Zieleń
4
parkinajbliżej:Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego · 4 min, 27,6 ha,Park na Książęcem · 5 min, 9,7 ha
Dla rodziców
3
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
5
parkingów publicznychnajbliżej:ZTP Hoża · 8 min
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 75 dB i więcej
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Dom Dochodowy?
+−
Dom Dochodowy ma obecnie do wynajęcia 100–425 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Dom Dochodowy – jaka jest stawka czynszu?
+−
Dom Dochodowy – stawka czynszu zaczyna się od 25 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Dom Dochodowy – jaka jest opłata eksploatacyjna?
+−
Dom Dochodowy – opłata eksploatacyjna wynosi 34 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Dom Dochodowy – całkowita powierzchnia biurowa wynosi 10 091 m². Powierzchnia typowego piętra to 643 m².
Dom Dochodowy – czy w pobliżu jest stacja metra?
+−
Dom Dochodowy: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz stąd w 12 min pieszo.
Dom Dochodowy – gdzie zjeść lunch w pobliżu?
+−
Dom Dochodowy ma w zasięgu 8 minut pieszo 73 lokale gastronomiczne. Najbliżej: AleGloria (1 min), Mokotowska 69 (1 min), Pod Gigantami (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Dom Dochodowy: budowa została zakończona w 2002.
Jaki jest standard biura?
+−
Dom Dochodowy – standard obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
