Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Ethos / Holland Park

Trzech Krzyży 10/14, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum
Ethos / Holland Park, Trzech Krzyży 10/14, Warszawa, Centrum

+5

Oferta najmu biura Ethos / Holland Park

Dostępna powierzchnia
300–6744 m²
Stawka czynszu
27 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Ethos / Holland Park

  • Wynajęty w 71% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 300 m², łącznie 6744 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Centrum (M1), 14 min pieszo.
  • Oddany w 2017, 12 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 3000 m².

Ethos to nowoczesny budynek biurowy klasy A+ usytuowany w ścisłym centrum miasta. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 12 000 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 3 000 m2. Biurowiec wyróżnia się długą bryłą i poziomym podziałem elewacji na dwie wizualnie odrębne części: szklany parter i wyższe piętra z piaskowca. Budynek wypełnia trójkątne zakończenie działki u zbiegu ulic. Charakterystyczna architektura i usytuowanie przy znanym placu sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i pasaż handlowo – usługowy na parterze i antresoli. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców taras na dachu i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Ethos położony jest na warszawskim Śródmieściu, blisko al. Jerozolimskich oraz jednej z najbardziej znanych i eleganckich ulic Warszawy – Nowy Świat. W okolicy znajdują się urzędy, ambasady, ministerstwa, Giełda Papierów Wartościowych, Muzeum Narodowe, Sejm RP i Park Marszałka Rydza – Śmigłego. Pałac Kultury i Nauki oraz centra handlowe są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja I linii metra Centrum, stacja II linii metra Nowy Świat Uniwersytet oraz stacja kolejowa Warszawa Powiśle. Dojazd samochodem do dworca Warszawa Centralna zajmuje ok. 6 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – nieco ponad 20 minut.

Standard biura Ethos / Holland Park

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Ethos / Holland Park

Całkowita powierzchnia biurowa12 000 m²
Powierzchnia typowego piętra3000 m²
Data zakończenia budowy2017
Poziom wynajęcia71%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Ethos / Holland Park na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ethos / Holland Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)27,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2017

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca Ethos / Holland Park

Jak dojechać do budynku Ethos / Holland Park komunikacją miejską?

Ethos / Holland Park: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz stąd w 10 min pieszo.

  • Metro
    • 14 min pieszo
      Centrum· 847 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
    +1Nowy Świat-Uniwersytet 15 min
    • 15 min pieszo
      Nowy Świat-Uniwersytet· 915 m linie M2 co 3 min w szczycie
  • Kolej
    • 10 min pieszo
      Warszawa Powiśle· 594 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 5 min pieszo
      Muzeum Narodowe· 305 m linie 7 9 22 24 25
    +1Krucza 7 min
    • 7 min pieszo
      Krucza· 424 m linie 7 9 22 24 25
  • Autobus
    • 1 min pieszo
      Pl. Trzech Krzyży· 61 m linie 108 116 118 127 131 166 171 180 +3
    +2Muzeum Narodowe 5 min · Wspólna 7 min
    • 5 min pieszo
      Muzeum Narodowe· 305 m linie 111 117 158 507 521
    • 7 min pieszo
      Wspólna· 395 m linie 107
  • Rower miejski
    • 3 min pieszo
      Plac Trzech Krzyży· 168 m· 12 stanowisk
    +2Rondo de Gaulle'a 5 min · Krucza - Wspólna 6 min
    • 5 min pieszo
      Rondo de Gaulle'a· 262 m· 10 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Krucza - Wspólna· 367 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Ethos / Holland Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ethos / Holland Park znajdziesz 87 lokali na lunch, 1 aptekę i 2 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park na Książęcem, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 87
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Green Caffè Nero · 1 min, Moli · 1 min, Nuta · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 15
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 4 min
    • 1
      apteka najbliżej: Aptekarz Warszawski · 8 min
    • 10
      bankomatów
    • 2
      paczkomaty
  • Zdrowie i sport
    • 7
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: TechnoGym · 1 min, Dobrzemitu · 7 min
  • Dla gości
    • 6
      hoteli najbliżej: Sheraton Grand Warsaw · 4 min
  • Zieleń
    • 6
      parków najbliżej: Park na Książęcem · 2 min, 9,7 ha, Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego · 3 min, 27,6 ha
  • Dla rodziców
    • 2
      przedszkola i żłobki
  • Dojazd autem
    • 7
      parkingów publicznych
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Centrum Giełdowe, Książęca 4, Warszawa, Śródmieście

Książęca 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,99 €/m²
Dostępna powierzchnia300–2200 m²
Dom Dochodowy, Trzech Krzyży 3, Warszawa, Śródmieście

Trzech Krzyży 3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia100–425 m²
Liberty Corner, Mysia 5, Warszawa, Śródmieście

Mysia 5
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia134–272 m²
Kamienica Karskich, Wiejska 19, Warszawa, Śródmieście

Wiejska 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu85–120 PLN/m²
Dostępna powierzchnia109–2428 m²
Wiejska 17, Wiejska 17, Warszawa, Śródmieście

Wiejska 17
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu104,2–119,9 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–266 m²
Żurawia 6/12, Żurawia 6/12, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 6/12
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu65–70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–122 m²
Royal Trakt Offices, Al. Ujazdowskie 41, Warszawa, Śródmieście

Al. Ujazdowskie 41
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu22,5–26 €/m²
Dostępna powierzchnia137–1234 m²
Nautilus, Nowogrodzka 11, Warszawa, Śródmieście

Nowogrodzka 11
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15,9 €/m²
Dostępna powierzchnia140–1866 m²
Nowy Świat 19, Nowy Świat 19, Warszawa, Śródmieście

Nowy Świat 19
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu85 PLN/m²
Dostępna powierzchnia355 m²
Centrum Biurowe Krucza, Krucza 16/22, Warszawa, Śródmieście

Krucza 16/22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu65–80 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–386 m²
CEDET / Smyk, Krucza 50, Warszawa, Śródmieście

Krucza 50
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura0
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–231 m²
Żurawia 22, Żurawia 22, Warszawa, Śródmieście

Żurawia 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu62–75 PLN/m²
Dostępna powierzchnia150–374 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–4082 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Nefryt, Domaniewska 39, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 39
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5–15,8 €/m²
Dostępna powierzchnia273–2164 m²
Karolkowa Business Park, Karolkowa 30, Warszawa, Wola

Karolkowa 30
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia106–1428 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–8162 m²
Campus 160 / Miasteczko Orange, Aleje Jerozolimskie 160, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 160
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia300–1200 m²
Ambassador Office Building, Domaniewska 34 A, Warszawa, Mokotów

Domaniewska 34 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia329–4919 m²
Astrum Business Park, Łopuszańska 95, Warszawa, Włochy

Łopuszańska 95
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu13,75 €/m²
Dostępna powierzchnia150–1473 m²
Sky Office Center, Rzymowskiego 31, Warszawa, Mokotów

Rzymowskiego 31
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–440 m²
Diamond Business Park Ursus, Posag 7 Panien 1, Warszawa, Ursus

Posag 7 Panien 1
Ursus, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia197–1311 m²
myhive IO-1, Puławska 182, Warszawa, Mokotów

Puławska 182
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia320–1046 m²
West Station I, Aleje Jerozolimskie 142A, Warszawa, Ochota

Aleje Jerozolimskie 142A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu19,6 €/m²
Dostępna powierzchnia545–1750 m²

Ethos / Holland Park – informacje z rynku

Biurowiec Ethos z nowym najemcą

Międzynarodowa firma CGI, oferująca usługi doradcze i informatyczne, przeniosła swoją siedzibę do budynku Ethos przy Placu Trzech Krzyży. Proces fizycznej relokacji zakończył się w pierwszym tygodniu ...

Ethos / Holland Park – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ethos / Holland Park?

Ethos / Holland Park ma obecnie do wynajęcia 300–6744 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Ethos / Holland Park?

Stawka czynszu w budynku Ethos / Holland Park zaczyna się od 27 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ethos / Holland Park?

Opłata eksploatacyjna w budynku Ethos / Holland Park wynosi 32,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ethos / Holland Park wynosi 12 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 3000 m².

Czy w pobliżu budynku Ethos / Holland Park jest stacja metra?

Ethos / Holland Park: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz stąd w 10 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ethos / Holland Park?

Ethos / Holland Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 87 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Green Caffè Nero (1 min), Moli (1 min), Nuta (1 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Ethos / Holland Park została zakończona w 2017.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Ethos / Holland Park obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.