Trzech Krzyży 10/14, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
+5
Oferta najmu biura Ethos / Holland Park
Dostępna powierzchnia
300–6744 m²
Stawka czynszu
27 €/m²
Opłata eksploatacyjna
32,5 PLN/m²
Opiekun ofertyMilena WęglarzBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Ethos / Holland Park
Wynajęty w 71% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 300 m², łącznie 6744 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Centrum (M1), 14 min pieszo.
Oddany w 2017, 12 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 3000 m².
Ethos to nowoczesny budynek biurowy klasy A+ usytuowany w ścisłym centrum miasta. Posiada 6 kondygnacji naziemnych i 12 000 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 3 000 m2. Biurowiec wyróżnia się długą bryłą i poziomym podziałem elewacji na dwie wizualnie odrębne części: szklany parter i wyższe piętra z piaskowca. Budynek wypełnia trójkątne zakończenie działki u zbiegu ulic. Charakterystyczna architektura i usytuowanie przy znanym placu sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe i pasaż handlowo – usługowy na parterze i antresoli. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem BREEAM, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców taras na dachu i podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Ethos położony jest na warszawskim Śródmieściu, blisko al. Jerozolimskich oraz jednej z najbardziej znanych i eleganckich ulic Warszawy – Nowy Świat. W okolicy znajdują się urzędy, ambasady, ministerstwa, Giełda Papierów Wartościowych, Muzeum Narodowe, Sejm RP i Park Marszałka Rydza – Śmigłego. Pałac Kultury i Nauki oraz centra handlowe są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem miasto dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja I linii metra Centrum, stacja II linii metra Nowy Świat Uniwersytet oraz stacja kolejowa Warszawa Powiśle. Dojazd samochodem do dworca Warszawa Centralna zajmuje ok. 6 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – nieco ponad 20 minut.
Standard biura Ethos / Holland Park
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu Ethos / Holland Park
Całkowita powierzchnia biurowa
12 000 m²
Powierzchnia typowego piętra
3000 m²
Data zakończenia budowy
2017
Poziom wynajęcia
71%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 2: Building Management
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Ethos / Holland Park na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Ethos / Holland Park.
Czynsz ofertowy (€/m²)27,0 €/m²
951513272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2017
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).
Lokalizacja biurowca Ethos / Holland Park
Jak dojechać do budynku Ethos / Holland Park komunikacją miejską?
Ethos / Holland Park: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz stąd w 10 min pieszo.
Metro
14 min pieszo
Centrum·847 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+1Nowy Świat-Uniwersytet 15 min
15 min pieszo
Nowy Świat-Uniwersytet·915 mlinie M2co 3 min w szczycie
Kolej
10 min pieszo
Warszawa Powiśle·594 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
5 min pieszo
Muzeum Narodowe·305 mlinie 79222425
+1Krucza 7 min
7 min pieszo
Krucza·424 mlinie 79222425
Autobus
1 min pieszo
Pl. Trzech Krzyży·61 mlinie 108116118127131166171180+3
+2Muzeum Narodowe 5 min · Wspólna 7 min
5 min pieszo
Muzeum Narodowe·305 mlinie 111117158507521
7 min pieszo
Wspólna·395 mlinie 107
Rower miejski
3 min pieszo
Plac Trzech Krzyży·168 m·12 stanowisk
+2Rondo de Gaulle'a 5 min · Krucza - Wspólna 6 min
5 min pieszo
Rondo de Gaulle'a·262 m·10 stanowisk
6 min pieszo
Krucza - Wspólna·367 m·10 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Ethos / Holland Park?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Ethos / Holland Park znajdziesz 87 lokali na lunch, 1 aptekę i 2 paczkomaty. Zieleń w pobliżu: Park na Książęcem, 2 min pieszo.
Lunch i kawa
87
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Green Caffè Nero · 1 min,Moli · 1 min,Nuta · 1 min
Codzienne sprawy
15
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 4 min
1
aptekanajbliżej:Aptekarz Warszawski · 8 min
10
bankomatów
2
paczkomaty
Zdrowie i sport
7
przychodni
3
siłownienajbliżej:TechnoGym · 1 min,Dobrzemitu · 7 min
Dla gości
6
hotelinajbliżej:Sheraton Grand Warsaw · 4 min
Zieleń
6
parkównajbliżej:Park na Książęcem · 2 min, 9,7 ha,Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego · 3 min, 27,6 ha
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
7
parkingów publicznych
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.
Międzynarodowa firma CGI, oferująca usługi doradcze i informatyczne, przeniosła swoją siedzibę do budynku Ethos przy Placu Trzech Krzyży. Proces fizycznej relokacji zakończył się w pierwszym tygodniu ...
Ethos / Holland Park – najczęstsze pytania
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Ethos / Holland Park?
+−
Ethos / Holland Park ma obecnie do wynajęcia 300–6744 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Ethos / Holland Park?
+−
Stawka czynszu w budynku Ethos / Holland Park zaczyna się od 27 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Ethos / Holland Park?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Ethos / Holland Park wynosi 32,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Ethos / Holland Park wynosi 12 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 3000 m².
Czy w pobliżu budynku Ethos / Holland Park jest stacja metra?
+−
Ethos / Holland Park: najbliższa stacja metra to Centrum (M1), 14 min pieszo. Do stacji Warszawa Powiśle dojdziesz stąd w 10 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Ethos / Holland Park?
+−
Ethos / Holland Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 87 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Green Caffè Nero (1 min), Moli (1 min), Nuta (1 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Ethos / Holland Park została zakończona w 2017.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca Ethos / Holland Park obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.