Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura myhive IO-1
Wynajęty w 96% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 320 m², łącznie 1046 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Wilanowska (M1), 2 min pieszo.
Oddany w 2007, 19 100 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1500 m².
IO-1 to nowoczesny budynek biurowy oferujący łącznie ponad 19 100 m2 biurowej powierzchni najmu na 14 kondygnacjach naziemnych. Jest to jeden z bardziej charakterystycznych budynków w tej części miasta. Wyróżnia go ciekawie zaprojektowana fasada z pionowym i poziomym podziałem. Budynek oferuje wysokiej jakości standard wykończenia. Biurowiec został wybudowany z zastosowaniem nowoczesnej techniki, służącej m.in. do tłumienia hałasu. Ponadto w obiekcie znajdują się powierzchnie handlowe, sale konferencyjne, poczta, restauracja, banki oraz taras urządzony na dachu drugiej kondygnacji. Budynek oferuje 246 miejsc parkingowych usytuowanych na 3 – kondygnacyjnym garażu podziemnym. IO-1 położony jest w południowej części miasta, na warszawskim Mokotowie, u zbiegu kilku głównych szlaków komunikacyjnych. W okolicy znajduje się dużo nieruchomości o charakterze biurowym, lokale usługowe, restauracje, sklepy oraz jedno z największych warszawskich centrów handlowych - Galeria Mokotów. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja I linii metra Wilanowska. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego oraz do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje ok. 15 minut.
96%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance
Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).
Na tle rynku
myhive IO-1 na tle 119 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to myhive IO-1.
Rok budowy2007
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Według ostatnich dostępnych danych (19.10.2026).
Lokalizacja biurowca myhive IO-1
Jak dojechać do myhive IO-1 komunikacją miejską?
Do myhive IO-1 najbliżej jest ze stacji metra Wilanowska (M1), 2 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 15 linii autobusowych.
Metro
2 min pieszo
Wilanowska·71 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+2Wierzbno 14 min · Służew 15 min
14 min pieszo
Wierzbno·844 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
15 min pieszo
Służew·949 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Tramwaj
3 min pieszo
Metro Wilanowska·191 mlinie 41031
+2Bukowińska 9 min · Niedźwiedzia 10 min
9 min pieszo
Bukowińska·567 mlinie 41031
10 min pieszo
Niedźwiedzia·589 mlinie 410
Autobus
3 min pieszo
Metro Wilanowska·191 mlinie 107130163164165217218251+6
+1Os. Domaniewska 4 min
4 min pieszo
Os. Domaniewska·253 mlinie 174
Rower miejski
3 min pieszo
Metro Wilanowska - Dworzec Południowy·169 m·12 stanowisk
Co jest w okolicy myhive IO-1?
W zasięgu 8 minut pieszo od myhive IO-1 znajdziesz 19 lokali na lunch, 4 apteki i 15 paczkomatów.
Lunch i kawa
19
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Hot Kraft Kebab · 1 min,Asian Dragon · 3 min,Bistro Przy Beczce · 3 min
Codzienne sprawy
15
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
4
aptekinajbliżej:Przy Orle · 5 min
6
bankomatów
15
paczkomatów
Zdrowie i sport
12
przychodni
3
siłownienajbliżej:F45 · 1 min,Zdrofit · 7 min
Dla rodziców
2
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
16
parkingów publicznych
1
parking P+Rnajbliżej:P+R Wilanowska · 5 min, 290 miejsc
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Tramwaje i kolej: 55–60 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 19 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie myhive IO-1?
+−
Obecnie w myhive IO-1 dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 320-1046 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w myhive IO-1?
+−
W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy informacji na temat stawek czynszu w myhive IO-1.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w myhive IO-1?
+−
Opłata eksploatacyjna w myhive IO-1 wynosi 26 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku myhive IO-1 wynosi 19100 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1500 m2.
Czy w pobliżu myhive IO-1 jest stacja metra?
+−
Do myhive IO-1 najbliżej jest ze stacji metra Wilanowska (M1), 2 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymują się 3 linie tramwajowe i 15 linii autobusowych.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu myhive IO-1?
+−
W zasięgu 8 minut pieszo od myhive IO-1 jest 19 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Hot Kraft Kebab (1 min), Asian Dragon (3 min), Bistro Przy Beczce (3 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca myhive IO-1 została zakończona w 2007.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca myhive IO-1 obejmuje Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe, Okablowanie elektryczne.
