Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura Graffit
Wynajęty w 91% - do wynajęcia 4 powierzchnie od 260 m², łącznie 2989 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Wierzbno (M1), 10 min pieszo.
Oddany w 2018, 18 500 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2800 m².
Graffit to nowoczesny budynek biurowy klasy A z lokalami usługowymi na parterze. Obiekt oferuje ok. 18 500 m2 powierzchni do wynajęcia, rozmieszczonej na 7 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego piętra to aż 2 600 m2. Wysoki standard wykończenia, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców 3-kondygnacyjny garaż podziemny z ilością ponad 350 miejsc parkingowych. Obiekt zapewnia miejsca postojowe dla rowerów wraz z szatniami i natryskami. Nieruchomość mieści się w biznesowej części Mokotowa, w pobliżu centrum handlowego Galeria Mokotów oraz głównych arterii komunikacyjnych – al. Niepodległości i ul. Wołoskiej. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Atutem jest znajdująca się w bliskim sąsiedztwie stacja I linii metra Wilanowska. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego oraz do Lotniska Chopina w Warszawie zajmuje ok. 10 minut.
Informacje o biurowcu Graffit
Całkowita powierzchnia biurowa
18 500 m²
Powierzchnia typowego piętra
2800 m²
Data zakończenia budowy
II kw. 2018
Poziom wynajęcia
91%Rejon Mokotów: 88% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
Graffit na tle 117 biurowców rejonu Mokotów. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Graffit.
Czynsz ofertowy (€/m²)16,8 €/m²
7958192616189
do 99–1010–1111–1212–1313–1414–1515–1616–17od 17
mediana rejonu Mokotów: 14,5 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2018
4211107811198119613
przed 1990do 19951996–971998–992000–012002–032004–052006–072008–092010–112012–132014–152016–17od 2018
mediana rejonu Mokotów: 2008·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (31.10.2026).
Lokalizacja biurowca Graffit
Jak dojechać do budynku Graffit komunikacją miejską?
Graffit: najbliższa stacja metra to Wierzbno (M1), 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Metro
10 min pieszo
Wierzbno·599 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
+1Wilanowska 10 min
10 min pieszo
Wilanowska·626 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Tramwaj
9 min pieszo
Telewizja Polska·563 mlinie 410111415161831
+1Metro Wierzbno 10 min
10 min pieszo
Metro Wierzbno·634 mlinie 410111415161831
Autobus
2 min pieszo
Modzelewskiego·94 mlinie 174
+2Os. Domaniewska 7 min · Smoluchowskiego 8 min
7 min pieszo
Os. Domaniewska·445 mlinie 174
8 min pieszo
Smoluchowskiego·462 mlinie 165174218
Rower miejski
4 min pieszo
Nestle House·229 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku Graffit?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Graffit znajdziesz 17 lokali na lunch, 2 apteki i 18 paczkomatów.
Lunch i kawa
17
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Dodo Pizza · 1 min,Miód Malina · 2 min,Pan-Am · 2 min
Codzienne sprawy
12
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 1 min
2
aptekinajbliżej:Przy Domaniewskiej · 3 min
4
bankomaty
18
paczkomatów
Zdrowie i sport
5
przychodni
Dla gości
1
hotelnajbliżej:C&G Apartments · 5 min
Dla rodziców
4
przedszkola i żłobki
Dojazd autem
15
parkingów publicznych
1
parking P+Rnajbliżej:P+R Wilanowska · 14 min, 290 miejsc
PPoza strefą płatnego parkowania.
Hałas
Ruch uliczny: 60–65 dB
Ciszej niż przy 6 na 10 biurowców w Warszawie.
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Graffit?
+−
Graffit ma obecnie do wynajęcia 260–2989 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku Graffit?
+−
Stawka czynszu w budynku Graffit zaczyna się od 16,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Graffit?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku Graffit wynosi 28 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku Graffit wynosi 18 500 m². Powierzchnia typowego piętra to 2800 m².
Czy w pobliżu budynku Graffit jest stacja metra?
+−
Graffit: najbliższa stacja metra to Wierzbno (M1), 10 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 8 linii tramwajowych i 3 linie autobusowe.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Graffit?
+−
Graffit ma w zasięgu 8 minut pieszo 17 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Dodo Pizza (1 min), Miód Malina (2 min), Pan-Am (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca Graffit została zakończona w II kw. 2018.
