Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Grzybowska Park

Grzybowska 5A, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

4.7/5 (12 ocen)

Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Centrum
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Centrum
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Centrum
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Centrum
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Centrum
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Centrum
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Grzybowska Park

Dostępna powierzchnia
593–2006 m²
Stawka czynszu
23,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
31 PLN/m2

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Doradca Brookfield Partners odpowie w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Grzybowska Park

  • Wynajęty w 94% - do wynajęcia 3 powierzchnie od 593 m², łącznie 2006 m².
  • Certyfikaty: BREEAM Excellent.
  • Najbliższa stacja: Rondo ONZ (M2), 6 min pieszo.
  • Oddany w 2008, 10 370 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1300 m².

Grzybowska Park to nowoczesny budynek biurowy położony w prestiżowej części stolicy, na terenie Centralnego Obszaru Biznesu. Posiada 8 kondygnacji naziemnych i 10 370 m2 powierzchni biurowej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 300 m2. Biurowiec wyróżnia się elewacją z piaskowca i całkowicie przeszkloną fasadą. Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy jednej z najbardziej znanych ulic stolicy sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo – usługowe oraz kawiarnia. Grzybowska Park znajduje się w Śródmieściu, w otoczeniu wysokiej klasy wieżowców. W okolicy znajduje się m.in. Hala Mirowska i Park Mirowski, nieco dalej – Ogród Saski oraz Pałac Kultury i Nauki. Położenie w ścisłym centrum pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniące życiem centrum dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja II linii metra Rondo ONZ. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 20 minut.

Standard biura Grzybowska Park

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Grzybowska Park

Całkowita powierzchnia biurowa10 370 m2
Powierzchnia typowego piętra1300 m2
Data zakończenia budowy2008
Poziom wynajęcia94%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.In-Use International Commercial v6 Part 1: Asset Performance

Niniejsze warunki mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty zawarcia jakiejkolwiek umowy w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Na tle rynku

Grzybowska Park na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Grzybowska Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)23,5 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,6 €/m²·mediana w Warszawie: 15,1 €/m²

Rok budowy2008

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (17.10.2026).

Lokalizacja biurowca Grzybowska Park

Jak dojechać do Grzybowska Park komunikacją miejską?

Do Grzybowska Park najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz z Grzybowska Park w 15 min pieszo.

  • Metro
    • 6 min pieszo
      Rondo ONZ· 363 m linie M2 co 3 min w szczycie
    +2Świętokrzyska 7 min · Centrum 13 min
    • 7 min pieszo
      Świętokrzyska· 428 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    • 13 min pieszo
      Centrum· 802 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 15 min pieszo
      Warszawa Centralna· 904 m linie IR R9 RE1 RE2 RE3 RE31 RE8 RE9 +3 PolRegio, Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa
    +1Warszawa Śródmieście 15 min
    • 15 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 954 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 6 min pieszo
      Hala Mirowska· 338 m linie 17 19 33
    +2Królewska 8 min · Rondo ONZ 8 min
    • 8 min pieszo
      Królewska· 459 m linie 4 15 16 18
    • 8 min pieszo
      Rondo ONZ· 464 m linie 10 11 17 19 33
  • Autobus
    • 3 min pieszo
      Pl. Grzybowski· 175 m linie 106
    +2Al. Jana Pawła II 5 min · Hala Mirowska 6 min
    • 5 min pieszo
      Al. Jana Pawła II· 275 m linie 106
    • 6 min pieszo
      Hala Mirowska· 338 m linie 160
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Plac Grzybowski· 240 m· 12 stanowisk
    +2al. Jana Pawła II - Grzybowska 5 min · Ptasia - Zimna 5 min
    • 5 min pieszo
      al. Jana Pawła II - Grzybowska· 287 m· 14 stanowisk
    • 5 min pieszo
      Ptasia - Zimna· 312 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy Grzybowska Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od Grzybowska Park znajdziesz 82 lokale na lunch, 8 aptek i 18 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Mirowski, 1 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 82
      lokale na lunch i kawę najbliżej: The Alchemist · 1 min, Green Caffè Nero · 1 min, Pablo · 1 min
  • Codzienne sprawy
    • 25
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 8
      aptek najbliżej: Dr. Max · 5 min
    • 34
      bankomaty
    • 18
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 18
      przychodni
    • 5
      siłowni najbliżej: Heart Gym & Wellness · 2 min, CityFit · 5 min
  • Dla gości
    • 3
      hotele najbliżej: Radisson Collection Hotel · 3 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Mirowski · 1 min, 3,7 ha, Park Świętokrzyski · 6 min, 3,6 ha
  • Dla rodziców
    • 7
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Ptasia · 5 min
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 15 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Śródmieście

Cosmopolitan

Twarda 2/4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia193–1386 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Le Palais, Próżna 7-9, Warszawa, Śródmieście

Le Palais

Próżna 7-9
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia112 m²
Twarda 14/16, Twarda 14/16, Warszawa, Śródmieście

Twarda 14/16

Twarda 14/16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–515 m²
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Śródmieście

KróLEWska 18

Królewska 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia417 m²
Twarda 7, Twarda 7, Warszawa, Śródmieście

Twarda 7

Twarda 7
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–900 m²
Spektrum Tower, Twarda 18, Warszawa, Śródmieście

Spektrum Tower

Twarda 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu18–23 €/m²
Dostępna powierzchnia165–3517 m²
Upper One, Al. Jana Pawła II 23, Warszawa, Wola

Upper One

Al. Jana Pawła II 23
Wola, Warszawa

Dostępne biura13
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia648–14 008 m²
LIFE Building, Al. Jana Pawła II 25, Warszawa, Wola

LIFE Building

Al. Jana Pawła II 25
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu19–21 €/m²
Dostępna powierzchnia254–2675 m²
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Saski Crescent

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²
Atrium Garden / Deloitte House, Al. Jana Pawła II 19, Warszawa, Wola

Atrium Garden / Deloitte House

Al. Jana Pawła II 19
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia317–1123 m²
Królewska 14 / Saski Park, Królewska 14, Warszawa, Śródmieście

Królewska 14 / Saski Park

Królewska 14
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia366–7512 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Sky Office Center, Rzymowskiego 31, Warszawa, Mokotów

Sky Office Center

Rzymowskiego 31
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu16 €/m²
Dostępna powierzchnia100–440 m²
Nefryt, Domaniewska 39, Warszawa, Mokotów

Nefryt

Domaniewska 39
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu14,5–15,8 €/m²
Dostępna powierzchnia273–2164 m²
Karolkowa Business Park, Karolkowa 30, Warszawa, Wola

Karolkowa Business Park

Karolkowa 30
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia106–1428 m²
Diuna / Marynarska Business Park, Taśmowa 7, Warszawa, Mokotów

Diuna / Marynarska Business Park

Taśmowa 7
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu14,5 €/m²
Dostępna powierzchnia146–2400 m²
myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża, Europejski 1, Warszawa, Wola

myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża

Europejski 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia429–1866 m²
New City, Marynarska 15, Warszawa, Mokotów

New City

Marynarska 15
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszu15–17 €/m²
Dostępna powierzchnia100–4883 m²
Horizon Plaza, Domaniewska 39 A, Warszawa, Mokotów

Horizon Plaza

Domaniewska 39 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura29
Stawka czynszu13,5–14 €/m²
Dostępna powierzchnia100–18 403 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Green Corner

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Neopark A, Cybernetyki 10, Warszawa, Mokotów

Neopark A

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu15 €/m²
Dostępna powierzchnia400–4082 m²
Ambassador Office Building, Domaniewska 34 A, Warszawa, Mokotów

Ambassador Office Building

Domaniewska 34 A
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura8
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia329–4919 m²
myhive IO-1, Puławska 182, Warszawa, Mokotów

myhive IO-1

Puławska 182
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia320–1046 m²
Mokotów Nova, Wołoska 22, Warszawa, Mokotów

Mokotów Nova

Wołoska 22
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura12
Stawka czynszu15–15,5 €/m²
Dostępna powierzchnia124–8130 m²

Informacje z rynku o Grzybowska Park

Dwie firmy z branży nowych technologii wybrały na swoją siedzibę Grzybowska Park w Warszawie

Safesqr i CodiLime wybrały budynek Grzybowska Park w Warszawie jako swoje nowe siedziby. Obie te firmy działają w sektorze nowych technologii. CodiLime to firma specjalizująca się w inżynierii opro...

OmniOffice oferuje biura serwisowane w Grzybowska Park

Operator biur serwisowanych OmniOffice wynajął całe czwarte piętro w biurowcu Grzybowska Park, znajdującym się w ścisłym centrum Warszawy i należącym do funduszu Deka Immobilien. Innowacyjny biurow...

Grupa Abris Capital Partners pozostaje w biurowcu Grzybowska Park i powiększa zajmowaną powierzchnię

Siedziba grupy Abris Capital Partners nadal będzie mieścić się w warszawskim biurowcu Grzybowska Park. Nowa umowa zakłada powiększenie wynajmowanej przez firmę powierzchni do 1 650 mkw. Abris Capit...

Często zadawane pytania o Grzybowska Park

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Grzybowska Park?

Obecnie w Grzybowska Park dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 593-2006 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Grzybowska Park?

Stawka czynszu w Grzybowska Park zaczyna się od 23.5 EUR za metr kwadratowy miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Grzybowska Park?

Opłata eksploatacyjna w Grzybowska Park wynosi 31 PLN za metr kwadratowy miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Grzybowska Park wynosi 10370 m2. Powierzchnia typowego piętra to 1300 m2.

Czy w pobliżu Grzybowska Park jest stacja metra?

Do Grzybowska Park najbliżej jest ze stacji metra Rondo ONZ (M2), 6 min pieszo. Do stacji Warszawa Centralna dojdziesz z Grzybowska Park w 15 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Grzybowska Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od Grzybowska Park są 82 lokale gastronomiczne. Najbliżej: The Alchemist (1 min), Green Caffè Nero (1 min), Pablo (1 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Grzybowska Park została zakończona w 2008.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Grzybowska Park obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.