Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro Królewska 14 / Saski Park

Królewska 14, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

Królewska 14 / Saski Park, Królewska 14, Warszawa, Centrum

Oferta najmu biura Królewska 14 / Saski Park

Dostępna powierzchnia
366–7512 m²
Stawka czynszu
10 €/m²
Opłata eksploatacyjna
35 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura Królewska 14 / Saski Park

  • Wynajęty w 9% - do wynajęcia 7 powierzchni od 366 m², łącznie 7512 m².
  • Najbliższa stacja: Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo.
  • Oddany w 2000, 8256 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1247 m².

Królewska 14 to nowoczesne centrum biznesowe usytuowane w Centralnym Obszarze Biznesu. Budynek posiada ponad 8 250 m2 powierzchni biurowej, a powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 247 m2. Wyróżnia się szklaną fasadą o kształcie łuku, przed którą znajduje się zielony skwer. Reprezentacyjna architektura i usytuowanie przy skrzyżowaniu z ul. Marszałkowską sprawiają, że obiekt jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe z widokiem na Ogród Saski. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Na parterze znajdują się lokale handlowo – usługowe. Do dyspozycji najemców podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec Saski Park położony jest na warszawskim Śródmieściu, w niedużej odległości od Starówki i historycznych miejsc Warszawy. W sąsiedztwie znajduje się wiele wysokiej klasy biurowców, a nieco dalej Pałac Kultury i Nauki, Uniwersytet Warszawski oraz Teatr Wielki Opera Narodowa. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje ok. 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.

Standard biura Królewska 14 / Saski Park

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu Królewska 14 / Saski Park

Całkowita powierzchnia biurowa8256 m²
Powierzchnia typowego piętra1247 m²
Data zakończenia budowy2000
Poziom wynajęcia9%Rejon Centrum: 95% · Warszawa: 93%Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026); stan najmu zmienia się na bieżąco.

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Królewska 14 / Saski Park na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Królewska 14 / Saski Park.

Czynsz ofertowy (€/m²)10,0 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2000

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (3.11.2026).

Lokalizacja biurowca Królewska 14 / Saski Park

Jak dojechać do budynku Królewska 14 / Saski Park komunikacją miejską?

Królewska 14 / Saski Park: najbliższa stacja metra to Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

  • Metro
    • 4 min pieszo
      Świętokrzyska· 222 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    +2Rondo ONZ 11 min · Centrum 11 min
    • 11 min pieszo
      Rondo ONZ· 650 m linie M2 co 3 min w szczycie
    • 11 min pieszo
      Centrum· 700 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 2 min pieszo
      Królewska· 111 m linie 4 15 16 18
    +2Metro Świętokrzyska 6 min · Hala Mirowska 10 min
    • 6 min pieszo
      Metro Świętokrzyska· 373 m linie 4 15 16 18
    • 10 min pieszo
      Hala Mirowska· 618 m linie 17 19 33
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Królewska· 111 m linie 106 107 171
    +2Pl. Grzybowski 3 min · Metro Świętokrzyska 6 min
    • 3 min pieszo
      Pl. Grzybowski· 174 m linie 106
    • 6 min pieszo
      Metro Świętokrzyska· 373 m linie 171 178
  • Rower miejski
    • 2 min pieszo
      Marszałkowska - Królewska· 128 m· 10 stanowisk
    +2Plac Grzybowski 5 min · Ptasia - Zimna 6 min
    • 5 min pieszo
      Plac Grzybowski· 260 m· 12 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Ptasia - Zimna· 379 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Królewska 14 / Saski Park?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Królewska 14 / Saski Park znajdziesz 66 lokali na lunch, 4 apteki i 10 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Ogród Saski, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 66
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Bursztynova · 1 min, Tutti Santi · 2 min, Bistro Korado · 3 min
  • Codzienne sprawy
    • 14
      sklepów spożywczych najbliżej: Delikatesy ABC · 2 min
    • 4
      apteki najbliżej: Cefarm · 3 min
    • 21
      bankomatów
    • 10
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 12
      przychodni
    • 3
      siłownie najbliżej: Levita · 6 min, Heart Gym & Wellness · 7 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Radisson Collection Hotel · 8 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Ogród Saski · 2 min, 15,5 ha, Park Mirowski · 3 min, 3,7 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Plac Żelaznej Bramy · 5 min, 47 miejsc
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Tramwaje i kolej: 60–65 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Śródmieście

Królewska 18
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu24,5 €/m²
Dostępna powierzchnia417 m²
Centrum Królewska, Marszałkowska 142, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 142
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia269–875 m²
Centrum Zielna bud. C, Zielna 37, Warszawa, Śródmieście

Zielna 37
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia259–525 m²
Le Palais, Próżna 7-9, Warszawa, Śródmieście

Próżna 7-9
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia112 m²
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Śródmieście

Grzybowska 5A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia593–2006 m²
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Śródmieście

Twarda 2/4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia193–1386 m²
Jasna 15, Jasna 15, Warszawa, Śródmieście

Jasna 15
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia170–462 m²
Centrum Marszałkowska, Marszałkowska 126/134, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 126/134
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia262 m²
Twarda 7, Twarda 7, Warszawa, Śródmieście

Twarda 7
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–900 m²
Twarda 14/16, Twarda 14/16, Warszawa, Śródmieście

Twarda 14/16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–515 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²

Biura o zbliżonym standardzie

The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²
Fabryka Norblina / ARTN - Art Norblin - Biura serwisowane, Żelazna 51/53, Warszawa, Wola

Żelazna 51/53
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–360 m²
Prosta Office Center, Prosta 51, Warszawa, Wola

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia330–2634 m²
Vena / Prymasa Office, Prymasa Tysiąclecia 83, Warszawa, Wola

Prymasa Tysiąclecia 83
Wola, Warszawa

Dostępne biura9
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–12 387 m²
Skyliner, Prosta 67, Warszawa, Wola

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu28–30 €/m²
Dostępna powierzchnia877–8162 m²

Królewska 14 / Saski Park – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Królewska 14 / Saski Park?

Królewska 14 / Saski Park ma obecnie do wynajęcia 366–7512 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Królewska 14 / Saski Park?

Stawka czynszu w budynku Królewska 14 / Saski Park zaczyna się od 10 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Królewska 14 / Saski Park?

Opłata eksploatacyjna w budynku Królewska 14 / Saski Park wynosi 35 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Królewska 14 / Saski Park wynosi 8256 m². Powierzchnia typowego piętra to 1247 m².

Czy w pobliżu budynku Królewska 14 / Saski Park jest stacja metra?

Królewska 14 / Saski Park: najbliższa stacja metra to Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo. W zasięgu krótkiego spaceru zatrzymuje się 7 linii tramwajowych i 4 linie autobusowe.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Królewska 14 / Saski Park?

Królewska 14 / Saski Park ma w zasięgu 8 minut pieszo 66 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Bursztynova (1 min), Tutti Santi (2 min), Bistro Korado (3 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Królewska 14 / Saski Park została zakończona w 2000.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Królewska 14 / Saski Park obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Okablowanie elektryczne.