Przejdź do treści

Sprawdź, jak wyglądał warszawski rynek nieruchomości biurowych w I półroczu 2026 r.

Zobacz raport

Biuro KróLEWska 18

Królewska 18, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum

KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum
KróLEWska 18, Królewska 18, Warszawa, Centrum

+10

Oferta najmu biura KróLEWska 18

Dostępna powierzchnia
417 m²
Stawka czynszu
24,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
38,5 PLN/m²

Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Brookfield Partners

Opis biura KróLEWska 18

  • Do wynajęcia 417 m².
  • Certyfikaty: LEED Platinum.
  • Najbliższa stacja: Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo.
  • Oddany w 2016, 7609 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 860 m².

KróLEWska to nowoczesny budynek biurowy klasy AA położony w Centralnym Obszarze Biznesu. Posiada 9 kondygnacji naziemnych i ponad 7 600 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia pięter 0-5 wynosi ok. 860 m2, zaś powierzchnia pięter 6-8 to ok. 400 m2. Biurowiec wyróżnia się niepowtarzalną, zróżnicowaną bryłą. Rytmiczne podziały na elewacji tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Oryginalna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, sale konferencyjne, tarasy i strefy relaksu oraz lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem LEED Gold, nowoczesny design, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców 3-poziomowy garaż podziemny. Biurowiec KróLEWska położony jest na warszawskim Śródmieściu, w niedużej odległości od Starówki i historycznych miejsc Warszawy. W sąsiedztwie znajduje się wiele wysokiej klasy biurowców, Ogród Saski, nieco dalej Pałac Kultury i Nauki. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.

Standard biura KróLEWska 18

  • BMS
  • Czujnik dymu
  • Klimatyzacja
  • Kontrola dostępu
  • Łącze światłowodowe
  • Okablowanie elektryczne
  • Okablowanie komputerowe
  • Okablowanie telefoniczne
  • Otwierane okna
  • Podnoszone podłogi
  • Podwieszane sufity
  • Wykładzina

Informacje o biurowcu KróLEWska 18

Całkowita powierzchnia biurowa7609 m²
Powierzchnia typowego piętra860 m²
Data zakończenia budowyI kw. 2016
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
  • LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

KróLEWska 18 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to KróLEWska 18.

Czynsz ofertowy (€/m²)24,5 €/m²

mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2016

mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).

Lokalizacja biurowca KróLEWska 18

Jak dojechać do budynku KróLEWska 18 komunikacją miejską?

KróLEWska 18: najbliższa stacja metra to Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 15 min pieszo.

  • Metro
    • 4 min pieszo
      Świętokrzyska· 243 m linie M1 M2 co 2,5 min w szczycie
    +2Rondo ONZ 9 min · Centrum 12 min
    • 9 min pieszo
      Rondo ONZ· 560 m linie M2 co 3 min w szczycie
    • 12 min pieszo
      Centrum· 705 m linie M1 co 2,5 min w szczycie
  • Kolej
    • 15 min pieszo
      Warszawa Śródmieście· 947 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
  • Tramwaj
    • 4 min pieszo
      Królewska· 210 m linie 4 15 16 18
    +2Metro Świętokrzyska 7 min · Hala Mirowska 9 min
    • 7 min pieszo
      Metro Świętokrzyska· 392 m linie 4 15 16 18
    • 9 min pieszo
      Hala Mirowska· 535 m linie 17 19 33
  • Autobus
    • 2 min pieszo
      Pl. Grzybowski· 75 m linie 106
    +2Królewska 4 min · Metro Świętokrzyska 7 min
    • 4 min pieszo
      Królewska· 210 m linie 106 107 171
    • 7 min pieszo
      Metro Świętokrzyska· 392 m linie 171 178
  • Rower miejski
    • 4 min pieszo
      Plac Grzybowski· 193 m· 12 stanowisk
    +2Marszałkowska - Królewska 4 min · Ptasia - Zimna 6 min
    • 4 min pieszo
      Marszałkowska - Królewska· 227 m· 10 stanowisk
    • 6 min pieszo
      Ptasia - Zimna· 333 m· 8 stanowisk

Co jest w okolicy budynku KróLEWska 18?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku KróLEWska 18 znajdziesz 71 lokali na lunch, 4 apteki i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Mirowski, 2 min pieszo.

  • Lunch i kawa
    • 71
      lokali na lunch i kawę najbliżej: Tutti Santi · 1 min, Bistro Korado · 2 min, Bursztynova · 2 min
  • Codzienne sprawy
    • 17
      sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
    • 4
      apteki najbliżej: Cefarm · 3 min
    • 28
      bankomatów
    • 13
      paczkomatów
  • Zdrowie i sport
    • 11
      przychodni
    • 4
      siłownie najbliżej: Levita · 6 min, Heart Gym & Wellness · 6 min
  • Dla gości
    • 1
      hotel najbliżej: Radisson Collection Hotel · 6 min
  • Zieleń
    • 4
      parki najbliżej: Park Mirowski · 2 min, 3,7 ha, Ogród Saski · 4 min, 15,5 ha
  • Dla rodziców
    • 5
      przedszkoli i żłobków
  • Dojazd autem
    • 6
      parkingów publicznych najbliżej: ZTP Plac Żelaznej Bramy · 5 min, 47 miejsc
    • Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
    • Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
  • Hałas
    • Ruch uliczny: 70–75 dB
    • Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z , przetworzone przez OfficeList.

Szybkie zapytanie

22 101 00 09

Odpowiadamy w ciągu 1 godziny (pn–pt, 9–17). Nie wysyłamy spamu.

Informacja o polityce bezpieczeństwa danych osobowych na stronie officelist.pl. Więcej »

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?
Katarzyna Stalmach
Jakub Sarzyński
Adriana Binkiewicz
Filip Kościkiewicz
  • koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
  • eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
  • pomoc w negocjacjach
  • aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
  • pomoc w kwestiach technicznych
Comarch
MSC
Lufthansa
DNV
TFI Skarbiec

Pobliskie biura w Warszawa Centrum

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Centrum
Saski Crescent, Królewska 16, Warszawa, Śródmieście

Królewska 16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia432–1067 m²
Królewska 14 / Saski Park, Królewska 14, Warszawa, Śródmieście

Królewska 14
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu10 €/m²
Dostępna powierzchnia366–7512 m²
Le Palais, Próżna 7-9, Warszawa, Śródmieście

Próżna 7-9
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia112 m²
Centrum Zielna bud. C, Zielna 37, Warszawa, Śródmieście

Zielna 37
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu15–16 €/m²
Dostępna powierzchnia259–525 m²
Centrum Królewska, Marszałkowska 142, Warszawa, Śródmieście

Marszałkowska 142
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia269–875 m²
Grzybowska Park, Grzybowska 5A, Warszawa, Śródmieście

Grzybowska 5A
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu23,5 €/m²
Dostępna powierzchnia593–2006 m²
Cosmopolitan, Twarda 2/4, Warszawa, Śródmieście

Twarda 2/4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia193–1386 m²
Twarda 7, Twarda 7, Warszawa, Śródmieście

Twarda 7
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia100–900 m²
Twarda 14/16, Twarda 14/16, Warszawa, Śródmieście

Twarda 14/16
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu70 PLN/m²
Dostępna powierzchnia100–515 m²
Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–33 €/m²
Dostępna powierzchnia355–2352 m²
Jasna 15, Jasna 15, Warszawa, Śródmieście

Jasna 15
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu65 PLN/m²
Dostępna powierzchnia170–462 m²
Warsaw Financial Center / WFC, Emilii Plater 53, Warszawa, Śródmieście

Emilii Plater 53
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu25–26 €/m²
Dostępna powierzchnia380 m²

Biura o zbliżonym standardzie

The Form, Pańska 97, Warszawa, Wola

Pańska 97
Wola, Warszawa

Dostępne biura7
Stawka czynszu24,75 €/m²
Dostępna powierzchnia1477 m²
P180, Puławska 180, Warszawa, Mokotów

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2959 m²
Studio B, Łucka 9, Warszawa, Wola

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia1075 m²
Spark budynek B, Solidarności 171, Warszawa, Wola

Solidarności 171
Wola, Warszawa

Dostępne biura4
Stawka czynszu23 €/m²
Dostępna powierzchnia901 m²
Generation Park Z, Towarowa 28, Warszawa, Wola

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu26 €/m²
Dostępna powierzchnia400–3224 m²
ReSource (Spark C), Solidarności 173, Warszawa, Wola

Solidarności 173
Wola, Warszawa

Dostępne biura6
Stawka czynszu21 €/m²
Dostępna powierzchnia654–6378 m²
Towarowa 22 - Office House, Wronia 10, Warszawa, Wola

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu25 €/m²
Dostępna powierzchnia571–1446 m²
PROXIMO I, Prosta 68, Warszawa, Wola

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²
Dostępna powierzchnia495–2874 m²
Forest - Burakowska 14, Burakowska 14, Warszawa, Wola

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszuProsimy o kontakt
Dostępna powierzchnia681–2617 m²
Concept Tower, Grzybowska 87, Warszawa, Wola

Grzybowska 87
Wola, Warszawa

Dostępne biura2
Stawka czynszu22,5 €/m²
Dostępna powierzchnia397–855 m²
Royal Wilanów, Klimczaka 1, Warszawa, Wilanów

Klimczaka 1
Wilanów, Warszawa

Dostępne biura3
Stawka czynszu18,5 €/m²
Dostępna powierzchnia100–2760 m²
Green Corner, Chłodna 52/54, Warszawa, Wola

Chłodna 52/54
Wola, Warszawa

Dostępne biura10
Stawka czynszu19,5 €/m²
Dostępna powierzchnia500–2035 m²

KróLEWska 18 – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie KróLEWska 18?

KróLEWska 18 ma obecnie do wynajęcia 417 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku KróLEWska 18?

Stawka czynszu w budynku KróLEWska 18 zaczyna się od 24,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku KróLEWska 18?

Opłata eksploatacyjna w budynku KróLEWska 18 wynosi 38,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku KróLEWska 18 wynosi 7609 m². Powierzchnia typowego piętra to 860 m².

Czy w pobliżu budynku KróLEWska 18 jest stacja metra?

KróLEWska 18: najbliższa stacja metra to Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 15 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku KróLEWska 18?

KróLEWska 18 ma w zasięgu 8 minut pieszo 71 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Tutti Santi (1 min), Bistro Korado (2 min), Bursztynova (2 min).

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca KróLEWska 18 została zakończona w I kw. 2016.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca KróLEWska 18 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.