Królewska 18, Śródmieście, Warszawa · rejon Centrum
+10
Oferta najmu biura KróLEWska 18
Dostępna powierzchnia
417 m²
Stawka czynszu
24,5 €/m²
Opłata eksploatacyjna
38,5 PLN/m²
Opiekun ofertyKatarzyna StalmachBrookfield PartnersDoradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h. Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.
Opis biura KróLEWska 18
Do wynajęcia 417 m².
Certyfikaty: LEED Platinum.
Najbliższa stacja: Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo.
Oddany w 2016, 7609 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 860 m².
KróLEWska to nowoczesny budynek biurowy klasy AA położony w Centralnym Obszarze Biznesu. Posiada 9 kondygnacji naziemnych i ponad 7 600 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia pięter 0-5 wynosi ok. 860 m2, zaś powierzchnia pięter 6-8 to ok. 400 m2. Biurowiec wyróżnia się niepowtarzalną, zróżnicowaną bryłą. Rytmiczne podziały na elewacji tworzą ponadczasowy charakter obiektu. Oryginalna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany. Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, sale konferencyjne, tarasy i strefy relaksu oraz lokale handlowo – usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem LEED Gold, nowoczesny design, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców 3-poziomowy garaż podziemny. Biurowiec KróLEWska położony jest na warszawskim Śródmieściu, w niedużej odległości od Starówki i historycznych miejsc Warszawy. W sąsiedztwie znajduje się wiele wysokiej klasy biurowców, Ogród Saski, nieco dalej Pałac Kultury i Nauki. Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Tętniąca życiem okolica dostarcza inspiracji i motywacji do działania, jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut.
Standard biura KróLEWska 18
BMS
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina
Informacje o biurowcu KróLEWska 18
Całkowita powierzchnia biurowa
7609 m²
Powierzchnia typowego piętra
860 m²
Data zakończenia budowy
I kw. 2016
Certyfikaty
Zrównoważone budownictwo
LEED · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali LEED.Core and Shell (v2009)
Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Na tle rynku
KróLEWska 18 na tle 156 biurowców rejonu Centrum. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to KróLEWska 18.
Czynsz ofertowy (€/m²)24,5 €/m²
951513272518197810
do 1212–1414–1616–1818–2020–2222–2424–2626–2828–30od 30
mediana rejonu Centrum: 20,8 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²
Rok budowy2016
244182518243211
przed 19901990–941995–992000–042005–092010–142015–192020–24
mediana rejonu Centrum: 2005·mediana w Warszawie: 2008
Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (1.11.2026).
Lokalizacja biurowca KróLEWska 18
Jak dojechać do budynku KróLEWska 18 komunikacją miejską?
KróLEWska 18: najbliższa stacja metra to Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 15 min pieszo.
Metro
4 min pieszo
Świętokrzyska·243 mlinie M1M2co 2,5 min w szczycie
+2Rondo ONZ 9 min · Centrum 12 min
9 min pieszo
Rondo ONZ·560 mlinie M2co 3 min w szczycie
12 min pieszo
Centrum·705 mlinie M1co 2,5 min w szczycie
Kolej
15 min pieszo
Warszawa Śródmieście·947 mlinie R1R2R3R6R61R7RE1RE3+6Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa·co 20 min w szczycie
Tramwaj
4 min pieszo
Królewska·210 mlinie 4151618
+2Metro Świętokrzyska 7 min · Hala Mirowska 9 min
7 min pieszo
Metro Świętokrzyska·392 mlinie 4151618
9 min pieszo
Hala Mirowska·535 mlinie 171933
Autobus
2 min pieszo
Pl. Grzybowski·75 mlinie 106
+2Królewska 4 min · Metro Świętokrzyska 7 min
4 min pieszo
Królewska·210 mlinie 106107171
7 min pieszo
Metro Świętokrzyska·392 mlinie 171178
Rower miejski
4 min pieszo
Plac Grzybowski·193 m·12 stanowisk
+2Marszałkowska - Królewska 4 min · Ptasia - Zimna 6 min
4 min pieszo
Marszałkowska - Królewska·227 m·10 stanowisk
6 min pieszo
Ptasia - Zimna·333 m·8 stanowisk
Co jest w okolicy budynku KróLEWska 18?
W zasięgu 8 minut pieszo od budynku KróLEWska 18 znajdziesz 71 lokali na lunch, 4 apteki i 13 paczkomatów. Zieleń w pobliżu: Park Mirowski, 2 min pieszo.
Lunch i kawa
71
lokali na lunch i kawęnajbliżej:Tutti Santi · 1 min,Bistro Korado · 2 min,Bursztynova · 2 min
Codzienne sprawy
17
sklepów spożywczychnajbliżej:Żabka · 2 min
4
aptekinajbliżej:Cefarm · 3 min
28
bankomatów
13
paczkomatów
Zdrowie i sport
11
przychodni
4
siłownienajbliżej:Levita · 6 min,Heart Gym & Wellness · 6 min
parkingów publicznychnajbliżej:ZTP Plac Żelaznej Bramy · 5 min, 47 miejsc
PStrefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
SCTStrefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
Ruch uliczny: 70–75 dB
Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.
Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 2 listopada 2026, okolica z 17 października 2026.
Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie KróLEWska 18?
+−
KróLEWska 18 ma obecnie do wynajęcia 417 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Jaka jest stawka czynszu w budynku KróLEWska 18?
+−
Stawka czynszu w budynku KróLEWska 18 zaczyna się od 24,5 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.
Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku KróLEWska 18?
+−
Opłata eksploatacyjna w budynku KróLEWska 18 wynosi 38,5 PLN/m² miesięcznie.
Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?
+−
Całkowita powierzchnia biurowa budynku KróLEWska 18 wynosi 7609 m². Powierzchnia typowego piętra to 860 m².
Czy w pobliżu budynku KróLEWska 18 jest stacja metra?
+−
KróLEWska 18: najbliższa stacja metra to Świętokrzyska (M1, M2), 4 min pieszo. Do stacji Warszawa Śródmieście dojdziesz stąd w 15 min pieszo.
Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku KróLEWska 18?
+−
KróLEWska 18 ma w zasięgu 8 minut pieszo 71 lokali gastronomicznych. Najbliżej: Tutti Santi (1 min), Bistro Korado (2 min), Bursztynova (2 min).
Kiedy zakończono budowę budynku?
+−
Budowa biurowca KróLEWska 18 została zakończona w I kw. 2016.
Jaki jest standard biura?
+−
Standard biurowca KróLEWska 18 obejmuje BMS, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu, Łącze światłowodowe.