Biuro Skyliner

Name: Biuro do wynajęcia - Skyliner
Creator: Paulina Protasow

Prosta 67, Wola, Warszawa

Oferta najmu biura Skyliner

Dostępna powierzchnia: 877–8162 m²
Stawka czynszu: 28–30 €/m²
Opłata eksploatacyjna: 31,5 PLN/m²

Opiekun ofertyPaulina ProtasowBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Opis biura Skyliner

Do wynajęcia 6 powierzchni od 877 m², łącznie 8162 m².
Certyfikaty: BREEAM Excellent.
Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 1 min pieszo.
Oddany w 2021, 43 600 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 2500 m².

Skyliner to nowoczesny wieżowiec biurowy z lokalami usługowymi zlokalizowanymi w podium budynku, oferujący ok. 43 600 m2 powierzchni do wynajęcia, rozmieszczonej na 45 kondygnacjach naziemnych. W projekcie szczególny nacisk położono na zapewnienie wspaniałych widoków. W tym celu zrezygnowano ze słupów konstrukcyjnych w narożach budynku. Doskonałą panoramę można podziwiać m.in. z ogólnodostępnej, 2-kondygnacyjnej restauracji znajdującej się na wysokości 165m. Wysoki standard estetyczny i funkcjonalny, możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni oraz przeszklone elewacje i optymalny dostęp do światła dziennego, zapewnią komfortowe warunki pracy. W wysokim na 4 kondygnacje, 15 metrowym lobby znajdą się też efektowne schody, wraz ze specjalnymi miejscami do siedzenia. Do dyspozycji najemców ok. 440 miejsc parkingowych oraz 500 miejsc dla rowerów zlokalizowanych na 5 kondygnacjach garażu podziemnego. Biurowiec powstanie na warszawskiej Woli - jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Warszawy, w Centralnym Obszarze Biznesu, w niedużej odległości od Pałacu Kultury i Nauki. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja II linii metra Rondo Daszyńskiego. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje niecałe 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – ok. 20 minut. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Standard biura Skyliner

BMS
Certyfikat ekologiczny
Czujnik dymu
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Wykładzina

Informacje o biurowcu Skyliner

Całkowita powierzchnia biurowa	43 600 m²
Powierzchnia typowego piętra	2500 m²
Data zakończenia budowy	02.2021

Certyfikaty

Zrównoważone budownictwo

BREEAM · ExcellentDrugi najwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2009 Europe Commercial: Offices

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Skyliner na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Skyliner.

Czynsz ofertowy (€/m²)29,0 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2021

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (11.11.2026).

Lokalizacja biurowca Skyliner

Jak dojechać do budynku Skyliner komunikacją miejską?

Skyliner: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 1 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 8 min pieszo.

Metro
- 1 min pieszo
  Rondo Daszyńskiego· 40 m linie M2 co 3 min w szczycie
Kolej
- 8 min pieszo
  Warszawa Główna· 495 m linie IR R1 PolRegio, Koleje Mazowieckie
+2Warszawa Ochota WKD 10 min · Warszawa Ochota 10 min
- 10 min pieszo
  Warszawa Ochota WKD· 607 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
- 10 min pieszo
  Warszawa Ochota· 637 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
Tramwaj
- 2 min pieszo
  Rondo Daszyńskiego· 77 m linie 1 9 10 11 17 22 24
+2Karolkowa 5 min · Muzeum Powstania Warszawskiego 7 min
- 5 min pieszo
  Karolkowa· 294 m linie 10 11 17
- 7 min pieszo
  Muzeum Powstania Warszawskiego· 425 m linie 1 9 22 24
Autobus
- 2 min pieszo
  Rondo Daszyńskiego· 77 m linie 105 106 178
+2Karolkowa 5 min · Muzeum Powstania Warszawskiego 7 min
- 5 min pieszo
  Karolkowa· 294 m linie 105 106 178
- 7 min pieszo
  Muzeum Powstania Warszawskiego· 425 m linie 106
Rower miejski
- 1 min pieszo
  Metro Rondo Daszyńskiego· 38 m· 14 stanowisk
+2Warsaw UNIT 3 min · Warsaw Spire 6 min
- 3 min pieszo
  Warsaw UNIT· 152 m· 5 stanowisk
- 6 min pieszo
  Warsaw Spire· 345 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy budynku Skyliner?

W zasięgu 8 minut pieszo od budynku Skyliner znajdziesz 84 lokale na lunch, 3 apteki i 13 paczkomatów. To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Lunch i kawa
- 84
  lokale na lunch i kawę najbliżej: Meet & Eat · 1 min, McDonald's · 2 min, Green Caffè Nero · 2 min
Codzienne sprawy
- 24
  sklepy spożywcze najbliżej: Żabka · 3 min
- 3
  apteki najbliżej: Cosmedica · 5 min
- 36
  bankomatów
- 13
  paczkomatów
Zdrowie i sport
- 16
  przychodni
- 12
  siłowni najbliżej: Zdrofit · 3 min, Aery Studio · 4 min
Dla gości
- 3
  hotele najbliżej: Holiday Inn Express Warsaw · 1 min
Dla rodziców
- 5
  przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
- 7
  parkingów publicznych
- 2
  stacje ładowania aut
- Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
- Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
- Ruch uliczny: 70–75 dB
- Tramwaje i kolej: 55–60 dB
- Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.

Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 9 listopada 2026, okolica z 1 listopada 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z 9 listopada 2026, przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z 1 listopada 2026, przetworzone przez OfficeList.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
pomoc w negocjacjach
aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
pomoc w kwestiach technicznych

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola

Skyliner II

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu27–28 €/m²

Dostępna powierzchnia500–4176 m²

The Warsaw Hub B

Rondo Daszyńskiego 2b
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia282–1188 m²

LightON

Prosta 69
Wola, Warszawa

Dostępne biura13

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia100–23 634 m²

Towarowa 22 bud. E1 / AFI Duo A

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura9

Stawka czynszu30 €/m²

Dostępna powierzchnia100–11 147 m²

Warsaw Unit / Spinnaker

Rondo Daszyńskiego 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu28 €/m²

Dostępna powierzchnia1508–3225 m²

PROXIMO I

Prosta 68
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²

Dostępna powierzchnia495–2874 m²

PROXIMO II

Przyokopowa 26
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu24,5–25,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2075 m²

Generation Park Z

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu26 €/m²

Dostępna powierzchnia400–3224 m²

myhive Crown Point

Prosta 70
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu20 €/m²

Dostępna powierzchnia247–1177 m²

Towarowa 22 - AFI Tower

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura30

Stawka czynszu30 €/m²

Dostępna powierzchnia1000–54 000 m²

Towarowa 22 - Office House

Wronia 10
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu25 €/m²

Dostępna powierzchnia571–1446 m²

myhive Crown Tower

Hrubieszowska 2
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia211–1324 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu25–33 €/m²

Dostępna powierzchnia355–1903 m²

Gdański Business Center B

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,75 €/m²

Dostępna powierzchnia379–1349 m²

Campus 160 / Miasteczko Orange

Aleje Jerozolimskie 160
Ochota, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu15 €/m²

Dostępna powierzchnia300–1200 m²

Neopark A

Cybernetyki 10
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu15 €/m²

Dostępna powierzchnia400–4082 m²

Astrum Business Park

Łopuszańska 95
Włochy, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu13,75 €/m²

Dostępna powierzchnia150–1473 m²

West Station I

Aleje Jerozolimskie 142A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19,6 €/m²

Dostępna powierzchnia545–1750 m²

The Park Warsaw - Budynek 1

Krakowiaków 50
Włochy, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu15,5 €/m²

Dostępna powierzchnia400–1240 m²

Varso Tower

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia851–5466 m²

V Tower (daw. Warta Tower)

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu22,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–4929 m²

Plac Unii

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19–23 €/m²

Dostępna powierzchnia270–1098 m²

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia681–2617 m²

P180

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2959 m²

Skyliner – informacje z rynku

Warszawski biurowiec Skyliner w pełni skomercjalizowany

Warszawski biurowiec Skyliner jest w pełni wynajęty. Karimpol Polska podpisał umowę najmu na ostatnią wolną przestrzeń biurową w tym budynku. Najemcą jest jeden z czołowych deweloperów energii odnawia...

Xperi dołącza do najemców Skylinera

Flagowy biurowiec Grupy Karimpol, warszawski Skyliner, niedawno pozyskał nowego najemcę. Do wieżowca przy Rondzie Daszyńskiego przeniesie się Xperi. W Skylinerze firma zajmie blisko 3 000 mkw. powierz...

Skyliner z nowym najemcą - firmą Falck

Do grona najemców warszawskiego biurowca Skyliner dołączy kolejna międzynarodowa firma. Firma medyczna Falck zdecydowała się wybrać budynek, który jest własnością Grupy Karimpol, jako nową siedzibę sw...

Look Up - nowa przestrzeń eventowa w Skyliner

Na 165. metrze wieżowca Skyliner w warszawskiej Woli, pojawiła się wyjątkowa przestrzeń eventowo-konferencyjna o nazwie Look Up, o powierzchni niemal 830 mkw. To nowe miejsce umożliwia organizację róż...

Villa Foksal stawia na warszawski Skyliner

Działająca na rynku eventowo-konferencyjnym od ponad 25 lat firma Villa Foksal otworzy nową przestrzeń do organizacji wydarzeń. Do dyspozycji spółki oraz jej klientów będzie 41 i 42 piętro warszawskie...

Nowi najemcy w wieżowcu Skyliner

Wieżoweic Skyliner, mieszczący się przy rondzie Daszyńskiego w Warszawie, podpisał w 2022 roku umowy z 11 nowymi najemcami, co sprawia, że biurowiec jest już wynajęty w ponad 80%. Wśród najemców biura...

Nowy najemca w warszawskim Skylinerze

Lista najemców warszawskiego wieżowca Skyliner powiększyła się o nowego najemcę. Do biurowca wprowadzi się francuska firma Tarkett, działająca w branży podłóg i nawierzchni sportowych. Do warszawsk...

Onwelo najemcą w wieżowcu Skyliner

Skyliner w ostatnim czasie zyskał nowego najemcę. Jest nim firma Onwelo, która dostarcza nowoczesne rozwiązania z branży IT dla klientów biznesowych. Pracownicy spółki będą mieli do dyspozycji 30. pię...

Skyliner siedzibą dla firmy brokerskiej Capital.com

Warszawski Skyliner z nowym najemcą. Do wieżowca wprowadzi się firma brokerska Capital.com, zajmując prawie 3 000 mkw. powierzchni na dwóch piętrach wieżowca. Firma brokerska Capital.com to międzyn...

Amerykańska firma iTechArt z biurem w warszawskim Skylinerze

Do Skylinera w Warszawie wprowadzi się nowy najemca. Firma technologiczna iTechArt zajmie 29. piętro budynku, czyli około 1 500 mkw. powierzchni biurowej. Pochodząca z USA firma technologiczna iTec...

DXC Technology i Luxoft nowymi najemcami warszawskiego Skylinera

Warszawski wieżowiec Skyliner przyciąga kolejne firmy. Tym razem nowymi najemcami budynku będą dwa przedsiębiorstwa z branży usług IT – DXC Technology oraz Luxoft. Firma DXC Technology oraz będąca ...

Warszawski Skyliner będzie korzystać z energii z farm wiatrowych

Jeden z najwyższych wieżowców w Warszawie – Skyliner – uzyskał kolejny certyfikat potwierdzający zastosowanie w obiekcie proekologicznych rozwiązań. Tym razem został wyróżniony przez innogy Polska S.A...

Warszawski Skyliner z nowym najemcą

Warszawski wieżowiec Skyliner zyskał nowego najemcę. Do obiektu wprowadzi się firma Colonnade Insurance S.A., działająca w branży ubezpieczeń non-life. Już w I kwartale przyszłego roku do warszawsk...

MicroStrategy z siedzibą w warszawskim Skylinerze

Warszawski wieżowiec Skyliner został Polską siedzibą firmy MicroStrategy. Spółka przeniosła do budynku swoje biuro w czerwcu. Od czerwca pracownicy firmy MicroStrategy, zajmującej się działalnością...

Warszawski Skyliner oddany do użytku. Do biurowca wprowadzili się pierwsi najemcy

Jeden z najwyższych budynków w Warszawie jest już gotowy do użytku. Do 195-metrowego wieżowca Skyliner wprowadzili się już pierwsi najemcy. Po 36 miesiącach budowy zakończyła się realizacja wieżowc...

Dom Maklerski X-Trade Brokers z nową siedzibą w biurowcu Skyliner

Skyliner, jeden z najwyższych biurowców w Warszawie, zyskał nowego najemcę. Jest nim Dom Maklerski X-Trade Brokers. Dom Maklerski X-Trade Brokers (XTB) będzie nowym najemcą wieżowca Skyliner. Siedz...

Ekologiczny certyfikat dla wieżowca Skyliner

Ważny ekologiczny certyfikat BREEAM na poziomie Excellent został przyznany mieszczącemu się na warszawskiej Woli wieżowcowi Skyliner. Biurowiec Skyliner, drugi najwyższy budynek w Warszawie, otrzym...

Skyliner – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Skyliner?

Skyliner ma obecnie do wynajęcia 877–8162 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w budynku Skyliner?

Stawka czynszu w budynku Skyliner zaczyna się od 28 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Skyliner?

Opłata eksploatacyjna w budynku Skyliner wynosi 31,5 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Skyliner wynosi 43 600 m². Powierzchnia typowego piętra to 2500 m².

Czy w pobliżu budynku Skyliner jest stacja metra?

Skyliner: najbliższa stacja metra to Rondo Daszyńskiego (M2), 1 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz stąd w 8 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Skyliner?

Skyliner ma w zasięgu 8 minut pieszo 84 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Meet & Eat (1 min), McDonald's (2 min), Green Caffè Nero (2 min). To o 30% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Skyliner została zakończona w 02.2021.

Jaki jest standard biura?

Standard biurowca Skyliner obejmuje BMS, Certyfikat ekologiczny, Czujnik dymu, Klimatyzacja, Kontrola dostępu.

Biuro Skyliner

Prosta 67, Wola, Warszawa

Oferta najmu biura Skyliner

Szybkie zapytanie

Opis biura Skyliner

Standard biura Skyliner

Informacje o biurowcu Skyliner

Na tle rynku

Lokalizacja biurowca Skyliner

Jak dojechać do budynku Skyliner komunikacją miejską?

Co jest w okolicy budynku Skyliner?

Szybkie zapytanie

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Biura o zbliżonym standardzie

Skyliner – informacje z rynku

Skyliner – najczęstsze pytania

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Skyliner?

Jaka jest stawka czynszu w budynku Skyliner?

Jaka jest opłata eksploatacyjna w budynku Skyliner?

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Czy w pobliżu budynku Skyliner jest stacja metra?

Gdzie zjeść lunch w pobliżu budynku Skyliner?

Kiedy zakończono budowę budynku?

Jaki jest standard biura?