Biuro Warsaw Unit / Spinnaker

Name: Biuro do wynajęcia - Warsaw Unit / Spinnaker
Creator: Adriana Binkiewicz

Rondo Daszyńskiego 1, Wola, Warszawa

Warsaw Unit / Spinnaker, Rondo Daszyńskiego 1, Warszawa, Wola

Oferta najmu biura Warsaw Unit / Spinnaker

Dostępna powierzchnia: 1508–3225 m²
Stawka czynszu: 28 €/m²
Opłata eksploatacyjna: 30,62 PLN/m²

Opiekun ofertyAdriana BinkiewiczBrookfield Partners

Doradcy odpowiadają w ciągu 1 h.
Pn–pt 9–17 · pomoc doradców jest bezpłatna.

Opis biura Warsaw Unit / Spinnaker

Do wynajęcia 2 powierzchnie od 1508 m², łącznie 3225 m².
Certyfikaty: BREEAM Outstanding, Green Building Standard 37/40, WELL Platinum.
Najbliższa stacja: Rondo Daszyńskiego (M2), 3 min pieszo.
Oddany w 2021, 57 000 m² powierzchni biurowej, typowe piętro 1400 m².

Warsaw Unit oferuje ok. 55 000 m2 nowoczesnej powierzchni. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się m.in. kawiarnie i restauracje. Do dyspozycji najemców oddano 490 miejsc parkingowych na 10-piętrowym parkingu, z którego 3 poziomy znajdują się pod ziemią. Biurowiec ulokowany jest na warszawskiej Woli, w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego oraz w pobliżu głównej arterii komunikacyjnej łączącej centrum miasta z lotniskiem. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do pozostałych dzielnic stolicy, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W okolicy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja II linii metra – Rondo Daszyńskiego. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie – niecałe 20 minut. Centrum handlowe Złote Tarasy oraz Pałac Kultury i Nauki są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo – usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Informacje o biurowcu Warsaw Unit / Spinnaker

Całkowita powierzchnia biurowa	57 000 m²
Powierzchnia typowego piętra	1400 m²
Data zakończenia budowy	II kw. 2021

Certyfikaty

Zrównoważone budownictwo

BREEAM · OutstandingNajwyższy poziom w pięciostopniowej skali BREEAM.International 2013 New Construction: Offices
Green Building Standard · 37/4037 z 40 pktv.2020

Zdrowie i komfort

WELL · PlatinumNajwyższy poziom w czterostopniowej skali WELL.v2 Certification

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Na tle rynku

Warsaw Unit / Spinnaker na tle 77 biurowców rejonu Wola. Liczby nad słupkami to liczba budynków; niebieski słupek to Warsaw Unit / Spinnaker.

Czynsz ofertowy (€/m²)28,0 €/m²

mediana rejonu Wola: 18,0 €/m²·mediana w Warszawie: 15,0 €/m²

Rok budowy2021

mediana rejonu Wola: 2015·mediana w Warszawie: 2008

Czynsz: średnia stawka ofertowa w budynku, EUR/m² miesięcznie. Według ostatnich dostępnych danych (25.10.2026).

Lokalizacja biurowca Warsaw Unit / Spinnaker

Jak dojechać do Warsaw Unit / Spinnaker komunikacją miejską?

Do Warsaw Unit / Spinnaker najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 3 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z Warsaw Unit / Spinnaker w 9 min pieszo.

Metro
- 3 min pieszo
  Rondo Daszyńskiego· 169 m linie M2 co 3 min w szczycie
+1Rondo ONZ 13 min
- 13 min pieszo
  Rondo ONZ· 829 m linie M2 co 3 min w szczycie
Kolej
- 9 min pieszo
  Warszawa Główna· 566 m linie IR R1 PolRegio, Koleje Mazowieckie
+2Warszawa Ochota WKD 10 min · Warszawa Ochota 10 min
- 10 min pieszo
  Warszawa Ochota WKD· 590 m linie WKD Warszawska Kolej Dojazdowa ·co 10 min w szczycie
- 10 min pieszo
  Warszawa Ochota· 593 m linie R1 R2 R3 R6 R61 R7 RE1 RE3 +6 Koleje Mazowieckie, Warszawski Transport Publiczny, SKM Warszawa ·co 20 min w szczycie
Tramwaj
- 3 min pieszo
  Rondo Daszyńskiego· 162 m linie 1 9 10 11 17 22 24
+2Muzeum Powstania Warszawskiego 7 min · Karolkowa 8 min
- 7 min pieszo
  Muzeum Powstania Warszawskiego· 419 m linie 1 9 22 24
- 8 min pieszo
  Karolkowa· 462 m linie 10 11 17
Autobus
- 3 min pieszo
  Rondo Daszyńskiego· 162 m linie 105 106 178
+2Wronia 7 min · Muzeum Powstania Warszawskiego 7 min
- 7 min pieszo
  Wronia· 417 m linie 106
- 7 min pieszo
  Muzeum Powstania Warszawskiego· 419 m linie 106
Rower miejski
- 1 min pieszo
  Warsaw UNIT· 41 m· 5 stanowisk
+2Metro Rondo Daszyńskiego 4 min · Warsaw Spire 5 min
- 4 min pieszo
  Metro Rondo Daszyńskiego· 193 m· 14 stanowisk
- 5 min pieszo
  Warsaw Spire· 316 m· 10 stanowisk

Co jest w okolicy Warsaw Unit / Spinnaker?

W zasięgu 8 minut pieszo od Warsaw Unit / Spinnaker znajdziesz 124 lokale na lunch, 4 apteki i 21 paczkomatów. To o 90% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Lunch i kawa
- 124
  lokale na lunch i kawę najbliżej: Starbucks · 1 min, Ato Ramen · 2 min, Amici · 2 min
Codzienne sprawy
- 26
  sklepów spożywczych najbliżej: Żabka · 2 min
- 4
  apteki najbliżej: Cosmedica · 7 min
- 41
  bankomatów
- 21
  paczkomatów
Zdrowie i sport
- 21
  przychodni
- 11
  siłowni najbliżej: Chang3 · 3 min, Zdrofit · 4 min
Dla gości
- 7
  hoteli najbliżej: Crowne Plaza · 3 min
Dla rodziców
- 5
  przedszkoli i żłobków
Dojazd autem
- 6
  parkingów publicznych
- 2
  stacje ładowania aut
- Strefa płatnego parkowania (Obszar I): postój płatny w dni robocze 8–20.
- Strefa Czystego Transportu: wjazd ograniczony dla aut niespełniających norm emisji spalin. Zasady strefy
Hałas
- Ruch uliczny: 70–75 dB
- Tramwaje i kolej: 55–60 dB
- Średni poziom z całej doby (LDWN) na zewnątrz budynku, przy najgłośniejszej elewacji. Źródło: strategiczna mapa hałasu 2022, Urząd m.st. Warszawy.

Źródła danych: ZTM Warszawa, WKD, PKP PLK, Veturilo, OpenStreetMap, ZDM Warszawa, Urząd m.st. Warszawy. Dojazd z 26 października 2026, okolica z 17 października 2026.

Dojazd: Zarząd Transportu Miejskiego w Warszawie; GTFS: Mikołaj Kuranowski; kształty tras: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Warszawska Kolej Dojazdowa; Rozkłady kolejowe: PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. (https://www.plk-sa.pl/klienci-i-kontrahenci/api-otwarte-dane) i Koleje Mazowieckie – KM sp. z o.o.; dane przetworzone; Veturilo (Nextbike Polska). Dane z 26 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Okolica: © autorzy OpenStreetMap (ODbL); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granice Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego); Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie (granica Strefy Czystego Transportu); Urząd m.st. Warszawy (strategiczna mapa hałasu 2022). Dane z 17 października 2026, przetworzone przez OfficeList.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

koordynacja i przyspieszenie procesu najmu biura
eksperckie wsparcie dzięki wieloletniej znajomości rynku
pomoc w negocjacjach
aranżowanie dla Ciebie prezentacji przestrzeni i spotkań
pomoc w kwestiach technicznych

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Zobacz wszystkie biura w Warszawa Wola

Prosta Office Center

Prosta 51
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu18,5–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia330–2634 m²

Towarowa 22 bud. E1 / AFI Duo A

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura9

Stawka czynszu30 €/m²

Dostępna powierzchnia100–11 147 m²

The Warsaw Hub B

Rondo Daszyńskiego 2b
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia282–1188 m²

Towarowa 22 - AFI Tower

Towarowa 22
Wola, Warszawa

Dostępne biura30

Stawka czynszu30 €/m²

Dostępna powierzchnia1000–54 000 m²

Skyliner

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura6

Stawka czynszu28–30 €/m²

Dostępna powierzchnia877–8162 m²

Skyliner II

Prosta 67
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu27–28 €/m²

Dostępna powierzchnia1044–4176 m²

Generation Park Z

Towarowa 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu26 €/m²

Dostępna powierzchnia400–3224 m²

Prosta Tower

Prosta 32
Wola, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu26 €/m²

Dostępna powierzchnia332 m²

LightON

Prosta 69
Wola, Warszawa

Dostępne biura13

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia100–23 634 m²

Studio A

Prosta 28
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu28,5 €/m²

Dostępna powierzchnia100–3108 m²

myhive Warsaw Spire Budynek A - Wieża

Europejski 1
Wola, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia429–1866 m²

Studio B

Łucka 9
Wola, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszu26 €/m²

Dostępna powierzchnia1075 m²

Biura o zbliżonym standardzie

Varso Tower

Chmielna 69
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia851–5466 m²

Forest - Burakowska 14

Burakowska 14
Wola, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia681–2617 m²

Widok Towers

Aleje Jerozolimskie 44
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszuProsimy o kontakt

Dostępna powierzchnia200 m²

Skylight

Złota 59
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura10

Stawka czynszu21–22 €/m²

Dostępna powierzchnia100–3038 m²

Wise Point / Atrium 1

Al. Jana Pawła II 17
Wola, Warszawa

Dostępne biura14

Stawka czynszu24 €/m²

Dostępna powierzchnia1257–18 079 m²

Metropolitan

Piłsudskiego 1,2,3
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu28,5 €/m²

Dostępna powierzchnia105–1165 m²

West Station I

Aleje Jerozolimskie 142A
Ochota, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19,6 €/m²

Dostępna powierzchnia545–1750 m²

V Tower (daw. Warta Tower)

Chmielna 85/87
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura5

Stawka czynszu22,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–5707 m²

Plac Unii

Puławska 2
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura2

Stawka czynszu19–23 €/m²

Dostępna powierzchnia270–1098 m²

Q22, Al. Jana Pawła II 22, Warszawa, Śródmieście

Q22

Al. Jana Pawła II 22
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura4

Stawka czynszu25–33 €/m²

Dostępna powierzchnia355–2352 m²

P180

Puławska 180
Mokotów, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,2–19,5 €/m²

Dostępna powierzchnia500–2959 m²

Gdański Business Center B

Inflancka 4
Śródmieście, Warszawa

Dostępne biura3

Stawka czynszu19,75 €/m²

Dostępna powierzchnia379–1349 m²

Informacje z rynku o Warsaw Unit / Spinnaker

Wieżowiec w Warszawie sprzedany – największa transakcja 2024 roku w Europie

Fundusz Eastnine przejął 46-piętrową wieżę biurową Warsaw Unit w Warszawie od dewelopera Ghelamco za 280 mln euro. Transakcja, uznana za największą na europejskim rynku biurowym w 2024 roku, oznacza w...

Zakupili wieżowiec w Warszawie za ponad 1,2 mld zł, co czyni tę transakcję największą na rynku biurowym w Europie

Belgijski deweloper Ghelamco sfinalizował sprzedaż swojej flagowej inwestycji – Warsaw UNIT, 200-metrowego wieżowca zlokalizowanego w biznesowym centrum Warszawy. Nowym właścicielem nieruchomości zost...

Pierwszy wieżowiec w Polsce w całości zasilany zieloną energią

Warsaw UNIT, jeden z najbardziej ekologicznych i zaawansowanych technologicznie wieżowców w Europie, jako pierwszy w Polsce został w pełni zasilany zieloną energią z farm fotowoltaicznych o łącznej mo...

Warsaw Unit z nowym najemcą

Lista najemców biurowca Warsaw UNIT powiększyła się o wiodącego inwestora w odnawialne źródła energii w Polsce, firmę RWE Renewables, która otworzy swoją nową siedzibę przy rondzie Daszyńskiego. Fi...

Warsaw UNIT zyskał nowego najemcę

Wieżowiec Warsaw UNIT został nową siedzibą NTT, globalnego dostawcy usług i rozwiązań IT specjalizującego się w cyfrowej transformacji biznesu. Dotychczas biuro tej firmy znajdowało się przy ulicy Sie...

Warsaw Unit z certyfikatem WELL Core

Wieżowiec Warsaw UNIT, znajdujący się przy Rondzie Daszyńskiego na warszawskiej Woli, jest unikalnym obiektem w Polsce, który zdobył najwyższy możliwy poziom certyfikacji WELL Core - Platinum. Ale co ...

Shopee z siedzibą w Warsaw UNIT

Lista najemców wieżowca Warsaw UNIT wydłużyła się o kolejnego najemcę. Do budynku wprowadzili się już pracownicy firmy Shopee Polska. Kolejny najemca zdecydował się na zajęcie przestrzeni w warszaw...

Firma NTT Ltd. nowym najemcą w Warsaw UNIT

Około 1 000 mkw. dla nowego najemcy w nowoczesnym wieżowcu Warsaw UNIT. Do obiektu wprowadzi się firma z branży usług i infrastruktury IT – NTT Ltd. Warszawski wieżowiec Warsaw UNIT ma nowego najem...

Kolejne wyróżnienia dla Warsaw UNIT. Biurowiec z trzema nowymi nagrodami

Warsaw UNIT z kolejnymi osiągnięciami. Budynek został wyróżniony w dwóch prestiżowych branżowych konkursach i uzyskał aż trzy nowe nagrody. Wieżowiec Warsaw UNIT zbiera kolejne wyróżnienia. Ten now...

Firma doradcza CBRE z siedzibą w Warsaw UNIT

Wieżowiec Warsaw UNIT z nowym najemcą z branży nieruchomości. Do budynku wprowadziła się firma doradcza CBRE, która zajęła przeszło 4 000 mkw. powierzchni biurowej w warszawskim obiekcie. Nowy naje...

Certyfikat bezpieczeństwa WELL Health-Safety Rating dla Warsaw UNIT

Wyjątkowe wyróżnienie dla wieżowca Warsaw UNIT. Budynek otrzymał certyfikat WELL Health-Safety Rating, co sprawia, że jest to teraz jeden z najbezpieczniejszych budynków na świecie. Wieżowiec Warsa...

Najwyższe wyróżnienie dla biurowca Warsaw UNIT

Warszawski biurowiec Warsaw UNIT został wyróżniony certyfikatem BREEAM. Budynek uzyskał w nim najwyższą możliwą ocenę – Outstanding. Pierwszy w Polsce wieżowiec otrzymał niedawno wyjątkowe wyróżnie...

Platforma widokowa Skyfall Warsaw już gotowa. Nastąpiło oficjalne otwarcie

Nastąpiło już oficjalne otwarcie wyjątkowej atrakcji w jednym z warszawskich wieżowców. Dla zwiedzających dostępna jest specjalna platforma Skyfall Warsaw, z której można podziwiać jedyną w swoim rodz...

Wyjątkowa atrakcja w Warsaw UNIT. Już niedługo otwarcie specjalnej platformy widokowej Skyfall Warsaw

Jeden z warszawskich wieżowców może pochwalić się niezwykłą atrakcją, która pozwoli na jedyne w swoim rodzaju podziwianie panoramy Warszawy. W biurowcu Warsaw UNIT zostanie uruchomiona platforma Skyfa...

Warta w swojej nowej siedzibie w Warsaw UNIT

Zakończona została realizacja inwestycji biurowca Warsaw UNIT. Do obiektu wprowadził się nowy, a zarazem główny najemca obiektu – firma ubezpieczeniowa Warta, której logo zawisło już jakiś czas temu n...

Precertyfikacja WELL v2 Core dla biurowca Warsaw UNIT

Warsaw UNIT może pochwalić się wyjątkowym wyróżnieniem. Biurowiec otrzymał precertyfikację WELL v2 Core, nowoczesnego systemu oceniającego komfort i bezpieczeństwo użytkowników budynku. Pierwszy w ...

Logotyp Warty zawisł na biurowcu Warsaw UNIT. To najwyżej osadzone logo w Polsce

Logotyp z nazwą firmy przyszłego najemcy Warsaw UNIT zainstalowano na szczycie obiektu. Logo Warty zawisło na 196 metrze biurowca, co czyni je najwyżej osadzonym znakiem firmowym w Polsce. Warsaw U...

Warszawska powierzchnia biurowa bije kolejny rekord. Przyczynił się do tego biurowiec Warsaw UNIT

W maju 2021 roku budynek Warsaw UNIT został oddany do użytku. Za sprawą tego całkowita warszawska powierzchnia biurowa przekroczyła 7 000 000 mkw. Biurowiec Warsaw UNIT został oddany do użytku w ma...

Często zadawane pytania o Warsaw Unit / Spinnaker

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Warsaw Unit / Spinnaker?

Obecnie w Warsaw Unit / Spinnaker dostępna jest powierzchnia do wynajmu wynosząca 1508–3225 m². Istnieje możliwość elastycznego podziału przestrzeni w zależności od potrzeb najemcy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jaka jest stawka czynszu w Warsaw Unit / Spinnaker?

Stawka czynszu w Warsaw Unit / Spinnaker zaczyna się od 28 €/m² miesięcznie. W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do kontaktu — chętnie udzielimy dodatkowych informacji.

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Warsaw Unit / Spinnaker?

Opłata eksploatacyjna w Warsaw Unit / Spinnaker wynosi 30,62 PLN/m² miesięcznie.

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Całkowita powierzchnia biurowa budynku Warsaw Unit / Spinnaker wynosi 57 000 m². Powierzchnia typowego piętra to 1400 m².

Czy w pobliżu Warsaw Unit / Spinnaker jest stacja metra?

Do Warsaw Unit / Spinnaker najbliżej jest ze stacji metra Rondo Daszyńskiego (M2), 3 min pieszo. Do stacji Warszawa Główna dojdziesz z Warsaw Unit / Spinnaker w 9 min pieszo.

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Warsaw Unit / Spinnaker?

W zasięgu 8 minut pieszo od Warsaw Unit / Spinnaker są 124 lokale gastronomiczne. Najbliżej: Starbucks (1 min), Ato Ramen (2 min), Amici (2 min). To o 90% więcej niż w typowym biurowcu w rejonie Wola.

Kiedy zakończono budowę budynku?

Budowa biurowca Warsaw Unit / Spinnaker została zakończona w II kw. 2021.

Biuro Warsaw Unit / Spinnaker

Rondo Daszyńskiego 1, Wola, Warszawa

Oferta najmu biura Warsaw Unit / Spinnaker

Szybkie zapytanie

Opis biura Warsaw Unit / Spinnaker

Informacje o biurowcu Warsaw Unit / Spinnaker

Na tle rynku

Lokalizacja biurowca Warsaw Unit / Spinnaker

Jak dojechać do Warsaw Unit / Spinnaker komunikacją miejską?

Co jest w okolicy Warsaw Unit / Spinnaker?

Szybkie zapytanie

Dlaczego warto skorzystać z pomocy naszych doradców?

Pobliskie biura w Warszawa Wola

Biura o zbliżonym standardzie

Informacje z rynku o Warsaw Unit / Spinnaker

Często zadawane pytania o Warsaw Unit / Spinnaker

Jaką powierzchnią na wynajem dysponuje obecnie Warsaw Unit / Spinnaker?

Jaka jest stawka czynszu w Warsaw Unit / Spinnaker?

Jaka jest opłata eksploatacyjna w Warsaw Unit / Spinnaker?

Jaka jest powierzchnia biurowa budynku?

Czy w pobliżu Warsaw Unit / Spinnaker jest stacja metra?

Gdzie zjeść lunch w pobliżu Warsaw Unit / Spinnaker?

Kiedy zakończono budowę budynku?